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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Immobilien kaufen und mieten auf immo.inFranken.de

Endlich in seine eigenen vier Wände ziehen. Aber dabei stellt sich direkt die Frage: Welche Immobilie soll es sein? Soll man eher ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten?
Welche Immobilie die richtige ist und wie man diese erwerben sollte ist keine einfache Entscheidung. Die Suche nach Immobilien und geeigneten Finanzierungs-Möglichkeiten ist ein langwieriger Prozess, der gut durchdacht werden will. Immobilienpreise müssen verglichen werden, die Suche nach der Immobilie der Träume muss durchgestanden werden und vor allem muss letzten Endes natürlich mehrere Jahre in dem zukünftigen Zuhause gewohnt werden.

Mieten oder Kaufen? Typsache!

Bevor man direkt den Taschenrechner in die Hand nimmt, sollte man zunächst grundsätzlich abwägen, ob man sich in den kommenden Jahren eher in der Rolle als Eigentümer oder als Mieter sieht.
Während man als Hauseigentümer viel Verantwortung tragen muss und sich mit Instandhaltung der Immobilie sowie den damit verbundenen Kosten und Auflagen auseinandersetzen muss, hat man als Mieter ganz andere Sorgen. Erhöhungen der Mieten und Nebenkostenpauschalen sowie ausbleibende Reparaturen zählen eher zu den Sorgen der Bewohner von Mietwohnungen und -häusern. Als Eigentümer von Wohnungen in Häusern wird man dafür mit einem Haus ganz nach seinen Vorstellungen belohnt. Wohnträume zu verwirklichen geht leichter, wenn man sich dafür entscheidet ein Haus zu kaufen. Im Zweifel flexibler und ungebundener ist man allerdings eher, wenn man sich dafür entscheidet eine Wohnung zu mieten.

Man sollte sich also eher dafür entscheiden eine Immobilie zu kaufen, wenn…

  • ... man lange an einem Ort bleiben möchte.
  • ... man sich gerne einbringen möchte und um die Immobilie kümmern will.
  • ... man sich langfristige finanzielle Belastungen leisten kann und möchte.

Für das Mieten einer Immobilie sollte man sich entscheiden, wenn…

  • ... man flexibel und ungebunden bleiben möchte.
  • ... man größere finanzielle Verpflichtungen eher vermeiden möchte.
  • ... man entspannt wohnen möchte ohne sich zusätzlich um Instandhaltung und Wartung zu kümmern.

Die Frage nach dem Warum

Wenn man mit dem Gedanken spielt eine Immobilie zu kaufen, sollte man sich auch überlegen, wie diese genutzt werden soll. Möchte man Wohneigentum erwerben um darin zu wohnen oder es als Investition und Altersvorsorge nutzen? Ist letzteres der Fall, sind andere Faktoren relevant, als wenn man selbst in der Immobilie wohnen möchte. Denn der Spruch: „Was man für die Miete ausgibt, kann man auch der Bank geben“, ist heute schon lange nicht mehr gültig. In vielen Städten sind zwar die Mieten für Wohnungen und Häuser stark angestiegen, jedoch sind gleichzeitig die Immobilienpreise geradezu explodiert. Je nach Region kann es sich dennoch finanziell lohnen in das sogenannte Betongold zu investieren.

Wo kann ich Angebote für Immobilien finden?

Online ist die einfachste Möglichkeit sich auf die Suche nach passenden Angeboten zu machen. Bequem von zu Hause aus kann man Inserate prüfen und im Auge behalten.

Mit dem Immobilienmarktplatz von immo.inFranken.de, das Immobilienportal von inFranken.de, dem reichweitenstärkstem Nachrichten- und Informationsportal in der fränkischen Region, steht Ihnen für die Suche nach einer Immobilie in Franken ein starker Partner zur Seite. Egal ob eine Wohnung mieten in Bamberg, ein Haus kaufen in Coburg oder eine Eigentumswohnung in Nürnberg und Umgebung, als regional verwurzeltes Portal bieten wir exklusive Immobilienangebote ansässiger Makler sowie regionaler und überregionaler Partnerportale in einer Suche. Mit dem engen Kontakt zu Maklern und Anbietern aus der Region findet man hier ganz besondere Inserate. Gleichzeitig hat man auf immo.inFranken.de bei Fragen immer einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort.

Bei der Suche hilft Ihnen außerdem der kostenlose Suchagent von immo.inFranken.de. Ganz nach individuellen Vorgaben und Wünschen lässt man einfach diesen für sich arbeiten. Eine Benachrichtigung über die neuesten Angebote die zu den eigenen Vorstellungen passen, liefert dieser ganz automatisch in das Mail-Postfach. So ist man immer auf dem neuesten Stand und verpasst kein Angebot.

Welche Kosten muss man beim Kaufen oder Mieten von Immobilien bedenken?

Beim Mieten von Immobilien sind die zusätzlichen Kosten überschaubar. Neben einer Kaution, welche in der Regel die Höhe von zwei Monatsmieten umfasst, fällt oftmals noch eine Ablöse an. Meistens für Einbaumöbel, wie beispielsweise Küchen. Die Höhe der Ablöse ist dabei in der Regel Verhandlungssache. Darüber hinaus können noch Kosten für den Umzug oder für eine eventuelle Renovierung bei Einzug anfallen.

Beim Kauf einer Wohnung oder einer Immobilie können sich die Kosten hingegen weitaus ausladender gestalten. Zusätzlich können hier nämlich Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten wie auch eine Maklercourtage anfallen. Als Faustregel sollte man ca. 10 - 15 % des Kaufpreises als Nebenkostenpauschale berücksichtigen.

3 Tipps für eine erfolgreiche Suche nach dem Eigenheim

Bei der Suche nach dem Eigenheim gibt es einiges zu beachten. Immo.inFranken.de hat die 3 wichtigsten Tipps zusammengestellt:

  • Beim Immobilienkauf aber auch bei der Entscheidung für eine neue Wohnung zur Miete sollte man auf jeden Fall, bevor es mit der konkreten Suche los geht, sich Zeit nehmen und über seine Vorstellungen klar werden. Konkrete Must-Haves und No-Gos sollten unbedingt vorab definiert werden. Diese Definitionen geben eine klare Richtlinie vor und helfen bei der Orientierung während der Suche.
  • Bevor man sich für ein Objekt entscheidet sollten unbedingt mehrere Besichtigungstermine im potentiellen neuen Eigenheim vereinbart werden. Nur so ist ersichtlich, wie sich beispielsweise der Tageslichteinfall in den Räumen über den Tag verändert. Auch die Umgebung kann so besser eingeschätzt werden. Gibt es Lärmquellen in der Umgebung, beispielsweise durch Cafés und Bars oder erhöhtes Verkehrsaufkommen? Wie ist die Parkplatzsituation in der Nähe der Immobilie?
  • Die finale Entscheidung für Immobilien sollte immer erst nach einer ausgiebigen Abschluss-Begehung erfolgen. In einem letzten Rundgang sollte nochmal genau hingeschaut werden: Ist die Elektrik funktionsfähig, sind Wände und Böden ohne Risse und Mängel, sind auch Keller oder Garage in gutem Zustand?

Mit dem richtigen Partner ins neue Eigenheim

Egal ob Immobilienkauf oder Miete: mit einer guten Vorbereitung ist es auf jeden Fall möglich das passende zu Hause für sich zu finden. Also worauf warten – loslegen mit der Immobiliensuche auf immo.inFranken.de.