96049 Bamberg
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Die kreisfreie Stadt in Bayern liegt im Regierungsbezirk Oberfranken und zählt etwas mehr als 70.000 Einwohner. Zugehörig zur Metropolregion Nürnberg bietet Bamberg nicht nur in der kreisfreien Stadt selbst, sondern auch im unmittelbaren Umfeld wirklich alles, was man braucht, um glücklich zu werden. Sich Häuser oder Eigentum in Bamberg zu kaufen ist daher ausgesprochen lukrativ und kann in der bayerischen Stadt, in der gemäß der aktuellen Bevölkerungsdichte rund 1318 Einwohner auf jeden Quadratkilometer kommen, zu durchaus erschwinglichen Preisen gemacht werden.
Wie so viele Städte in Deutschland, so war auch Bamberg seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs von der US Army besetzt. Diese Flächen jedoch wurden jüngst zwischen 2014 und 2015 zum Teil an die Stadt zurückgeführt, wodurch alleine knapp 150 Wohneinheiten, die einst im Besitz der Vereinigten Staaten von Amerika waren, nun zivil genutzt werden können. Dadurch wurden überdies neue Anforderungen in der Infrastruktur geschaffen wie beispielsweise die Erschließung einer neuen Buslinie. Natürlich ist aber das ehemalige Areal der US Army nicht der einzige Platz in Bamberg, an dem Sie Immobilien kaufen können. Auch zahlreiche Eigentumswohnungen in der Innenstadt sowie Häuser mit Einliegerwohnungen oder gar Maisonettewohnungen mit Dachterrasse oder frei stehende Mehrfamilienhäuser sehnen sich nach einem neuen Besitzer. Sind Sie womöglich gar nicht daran interessiert, in Bamberg zu wohnen, sondern suchen vielmehr nach Investitionsmöglichkeiten, um Ihr Kapital anzulegen, so kann gerade der Kauf von großen Immobilien in zentraler Lage und in der Nähe zum Hauptbahnhof Bamberg und vor allem auch zur renommierten Bamberger Otto-Friedrich-Universität sehr gewinnbringend sein. Gerade Studenten sind nämlich nicht nur immer auf der Suche nach Wohnmöglichkeiten in der Universitätsstadt, sondern darüber hinaus auch sehr zuverlässige Mieter. So eignen sich gerade auch Mehrfamilienhäuser hier ganz besonders, um sie an Studenten zu vermieten, da WGs sich auch in der heutigen Zeit noch einer sehr großen Beliebtheit erfreuen. Auf diese Weise werden hohe Fluktuationen, die durch die überschaubare Anzahl an Semestern, die ein Student abzuleisten hat, nun einmal vorprogrammiert sind, wenn man sich an dieses Publikum wendet, mitunter von den verbleibenden Bewohnern der Wohngemeinschaft selbst geregelt. Dadurch müssen Sie als Vermieter sich nicht einmal um Nachmieter kümmern, da ja in erster Linie die aktuellen Mieter entscheiden möchten, mit wem sie sich Tag für Tag die Wohnung teilen möchten.
Bamberg punktet nicht nur durch seine zentrale Lage im oberfränkischen Gebiet von Bayern, sondern auch durch sein vortreffliches Stadtbild. So muss man sich hier einfach wohlfühlen, weswegen der Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung sicherlich der mit Abstand größte Kaufwunsch hier ist. Man findet in der kreisfreien Stadt traumhafte Altbauwohnungen, die einen unverwechselbaren Charme besitzen und in tollen Gegenden, wie beispielsweise im sogenannten Klein-Venedig, vorzufinden sind. So bezeichnet man nämlich eine kleine ehemalige Fischersiedlung, die direkt an der Regnitz liegen und dadurch an die beliebte italienische Stadt Venedig erinnern. Eine enge Bauweise unterstreicht das besondere Flair dieses Gebiets noch zusätzlich. Überhaupt wird Bamberg von zwei verschiedenen Armen der Regnitz durchzogen, die parallel zueinander verlaufen. Inmitten der beiden Arme trifft man allerdings nicht nur auf Klein-Venedig, sondern auch die Altstadt an sich, in der das Leben und Wohnen für eine besonders große Lebensqualität steht. So wurde die Altstadt, die sicherlich auch ein begehrtes Ziel für Touristen darstellt, im Jahr 1993 gar von der UNESCO in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Nicht zuletzt deswegen findet man in Bamberg auch mehr als 1200 Baudenkmale vor. Eigentum in dieser geschichtsträchtigen Stadt zu besitzen verbindet also Tradition mit Moderne und ergänzt diese traumhafte Kombination durch eine schöne Natur, in der man vom harten Arbeitsalltag bestens entspannen kann.