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1/13
1.250.000,00 €
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Vermietetes Büro- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Bamberg – ideale Kapitalanlage mit Potenzial
Dieses Geschäftshaus in der Luitpoldstraße, ursprünglich 1925 erbaut, wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Gebäude nahezu
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vollständig erneuert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Es fügt sich harmonisch in das Stadtdenkmalensemble von Bamberg ein und steht unter Ensembleschutz, ist jedoch kein Einzeldenkmal.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung: Nur 600 Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt und nur 150 Meter vom Hauptbahnhof Bamberg gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.100 m² und beherbergt drei Gebäude, die in Teileigentum aufgeteilt sind. Zum Verkauf steht eines dieser Geschäftshäuser, welches durch die ideale Anbindung und den Ensembleschutz besonders attraktiv ist. Jeder Eigentümer verwaltet sein Gebäude eigenverantwortlich.
Das Gebäude im Überblick:
Vier
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1/34
1.080.000,00 €
458
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Brennerstraße, Bamberg. Das Objekt besticht durch eine solide Bausubstanz, umfassende Sanierungen und eine sehr gute Vermietungssituation. Mit sieben voll vermieteten Wohneinheiten und
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zusätzlichen Garagenplätzen bietet dieses Haus eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Das 1907 erbaute Gebäude wurde 2015 grundlegend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Objektdetails:
Lage: Brennerstraße, Bamberg
Baujahr: 1907
Sanierungen: 2015 (u.a. Außendämmung, Dachdämmung, Fenster) sowie 2022-2023 (Treppenhaus neu gestrichen, Erneuerung der Stromleitungen)
Wohneinheiten: 7 voll vermietete Wohnungen
Wohnfläche: ca. 458 m²
Garagen: 11 Zapf-Fertiggaragen
Garten: Kleiner Gemeinschaftsgarten mit Fahrradabstellmöglichkeiten
Besonderheit: Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. In jeder Wohnung ist eine eigene Unterverteilung vorhanden.
Ausstattung der Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Geräumige
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1/34
479.000,00 €
6 Zi.
184
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der wunderschönen Stadt Bamberg und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.
Das 1949 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Objekt umfasst
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insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und verfügt über 184 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen verteilen sich über 2 Etagen und verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 1. OG verfügt zudem noch über einen 20 m² großen Balkon, der im Anschluss an die möblierte Küche liegt. Die Wohneinheiten sind alle in einem gepflegten Zustand und wurden teilweise schon saniert. Eine genaue Aufstellung der bereits erfolgten Sanierungen finden Sie weiter unten.
Das Objekt wird mittels einer zentralen Pelletheizung beheizt.
Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Bamberg suchen. Die Fläche können Sie zum einen als Wohnraum umbauen
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1/28
549.000,00 €
7 Zi.
169
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in einem charmanten Dreifamilienhaus in Bamberg erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der
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Dachgeschossausbau wurde 2002 komplett neu gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnhauses genießen. Der Hofraum bietet eine gemeinschaftliche Fläche und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der beeindruckenden Raumhöhe von knapp 3 Metern auf der ersten Etage empfangen, die eine helle und offene Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befinden sich mehrere geräumige und lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das große Wohnzimmer
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1/17
298.000,00 €
2 Zi.
71
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz (Duplex)
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249.000,00 €
3 Zi.
79,69
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in BA Nähe Brose
Passende Immobilien in der Umgebung von Bamberg-Nord:
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Neu
1/3
300.000,00 €
8 Zi.
162
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus in zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 162 Quadratmeter und die Nutzfläche 54 Quadratmeter. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und das Dach im Jahr 2008 erneuert. Eine Teilentkernung fand
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2021 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und fünf Kellerräume auf insgesamt 54,58 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 58,86 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 58,86 Quadratmetern. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette und zwei Zimmer auf 44,53 Quadratmetern. Heizung durch eine Gas-Therme; Feuchtigkeitsschäden und Abplatzungen im Putz/Farbe im Untergeschoss aufgrund von Feuchtigkeitseintritt Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
163
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1974, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 163m², Keller/vollunterkellert, im Zustand der Renovierung, Teilentkernung ca. 2021, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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140.000,00 €
1 Zi.
29
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Voll möbliertes 1.-Zi.-Appartement auf dem ehemaligen Schaeffler Areal. Schaeffler 2.0 bietet autofreies Wohnen in Innenstadtnähe. Auch durch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hafengebietes kann diese Immobilie überzeugen. Die
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gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Im Erdgeschoss der "Alten Schlosserei" gelegen, ist dieses Appartement ideal auf die Bedürfnisse von Studenten, Alleinstehenden oder Pärchen abgestimmt. Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima und in Kombination mit der Einrichtung fühlt man sich hier ab der ersten Sekunde Zuhause. Das zeitlosgeflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Co.. Alle Einrichtungsgegenstände sind fester Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis genau wie die Küchenzeile bereits enthalten. Die Wohnung hat Anschluss für TV, Telefon und Highspeed-Internet. Im vorhandenen Waschsalon
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125.000,00 €
1 Zi.
29
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Voll möbliertes 1.-Zi.-Appartement auf dem ehemaligen Schaeffler Areal. Schaeffler 2.0 bietet autofreies Wohnen in Innenstadtnähe. Auch durch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hafengebietes kann diese Immobilie überzeugen. Die
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gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Im Erdgeschoss der "Alten Schlosserei" gelegen, ist dieses Appartement ideal auf die Bedürfnisse von Studenten, Alleinstehenden oder Pärchen abgestimmt. Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima und in Kombination mit der Einrichtung fühlt man sich hier ab der ersten Sekunde Zuhause. Das zeitlosgeflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Co.. Alle Einrichtungsgegenstände sind fester Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis genau wie die Küchenzeile bereits enthalten. Die Wohnung hat Anschluss für TV, Telefon und Highspeed-Internet. Im vorhandenen Waschsalon
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
100,07
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE ZUR KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN ANFANG 2025 FREI!! WARUM NICHT LICHTENEICHE? MAISONETTE-WOHNUNG MIT WENDELTEPPE + 2 BÄDER + BALKON FÜR 265.000,-EURO! HINWEIS ZUM KFZ-STELLPLATZ: Es kann ein KfZ-Stellplatz, optional für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 265.000,-Euro zuzüglich 9.000,-Euro Kfz-Stellplatz = 274.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS. AN