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VEIT Immobilien Bamberg Ihr Immobilienmakler für Bamberg und Umgebung. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück, wir sind Ihr Partner bei Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/19
438.000,00 €
5 Zi.
108
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten, Bamberg Babenberger Viertel
Herzstück der Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Gäste WC. Große Fenster geben viel Licht und über die Terrassentür
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gelangt man in den eingewachsenen, sonnigen Garten mit gemütlichem Freisitz. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, die beiden Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im darüberliegenden Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert, über eine Außentreppe geht es direkt in den Garten.
Das Anwesen ist gepflegt aber zum Großteil im Zustand des Baujahres, Renovierungen stehen an. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. Terrassenfläche, das Grundstück ist ca. 160 m² groß. Zum Anwesen gehört eine Garage. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
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1/19
1.050.000,00 €
4 Zi.
186
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive 4 Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gründerzeithauses im Bamberger Haingebiet. Das Anwesen wurde 2001 komplett renoviert und vier Wohnungen aufgeteilt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und direkt in die Wohnung.
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Über den kurzen Flur geht es zum großzügigen Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Wohnung. Natürlich belassene Sichtbalken in Kombination mit dem hochwertigen Eicheparkettboden und dem Natursteinkamin schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Vom großen Süd-West-Balkon schweift der Blick in den Hainpark und die Gärten der angrenzenden Hainvillen.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar. Ob als Homeoffice oder zur Entspannung, dieser Bereich bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Stadt.
Vom Wohnbereich aus direkt zugänglich sind das Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer der Wohnung.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche und
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1/9
208.000,00 €
2 Zi.
61
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer 1982 errichteten Wohnanlage in der Pfarrfeldstraße Nähe Polizei.
Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich. Ein großes Fensterelement mit Balkontür
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öffnet den Raum und lässt viel Licht herein. Vom sonnigen Balkon blickt man auf Rasenflächen, Bäume, Sträucher und die gegenüberliegende Polizei. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer wurde bereits modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz am Rande der Wohnanlage sowie ein Kellerabteil. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort übernommen werden. Für Kapitalanleger: aufgrund der zentralen Lage mit den nahen Einkaufsmöglichkeiten schätzen wir die Wohnung als attraktives Mietobjekt ein.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 179 EUR pro Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen laut Nebenkostenabrechnung 2022/23 ca. 120 EUR pro
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1/24
365.000,00 €
7 Zi.
214
m2
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage mit verwunschenem Garten, Lichtenfels Burgberg
Herzstück des Anwesens ist die großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse im 1.Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über ein separates Treppenhaus auf der
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Rückseite des Hauses. Im Jahr 2006 wurde dieses Stockwerk erweitert und in modernem Standard ausgebaut. Vom Balkon blickt man in den großen mit Bäumen und Sträuchern eingewachsenen Garten. Die Blickachsen erinnern an einen verwunschenen Garten.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind über einen eigenen Hauseingang zugänglich. Sie wurden im ursprünglichen Zustand belassen, eine Renovierung steht an. Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfl. würde sich als Praxis / Büro oder Einliegerwohnung eignen.
Im rückwärtigen Bereich des Anwesens sind Keller- und Lagerräume vorhanden, das Dachgeschoss mit seinen Dachkammern bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Anwesen wurde vermutlich um 1900 als kleines Wohnhaus errichtet, um ca. 1930
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1/22
898.000,00 €
11 Zi.
704
m2
96191 Viereth
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, 96191 Viereth
Herzstück des Anwesens ist ein voll eingerichtetes, etabliertes Restaurant mit ca. 177 m² Nutzfläche. Eine überdachte Terrasse mit idyllischem Ausblick lädt in den Sommermonaten zum
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Verweilen ein.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit sonniger Terrasse. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 175 m².
Die Dachgeschoss Wohnung ist in 4 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Vom Balkon genießt man einen schönen Blick in die Natur.
Im weitläufigen Untergeschoss mit ca. 226 m² Nutzfläche befinden sich Nebenräume, sanitären Einrichtungen für das Restaurant sowie diverse Kühl- und Lagerräume. Für Lieferanten besteht ein ebenerdiger Zugang.
Auf dem Grundstück sind neben zwei Garagen noch zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Anwesen wird nach Verkauf komplett Mieterfrei und Brauereifrei übergeben.
Für die zukünftige Nutzung ist neben
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1/4
560.000,00 €
14 Zi.
500
m2
96106 Ebern
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, komplett vermietet an bonitätsstarken Mieter mit langfristigem Mietvertrag, Rendite aktuell ca. 7,5%.
Aufteilung:
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Vorderhaus EG: Verkaufsraum
Vorderhaus Wohnung 1.OG: Besprechung, Büro,
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Sozialräume
Vorderhaus Wohnung DG: Lager
Rückgebäude EG: Backoffice
Rückgebäude OG: Büros, Lager
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 500 qm.
Kfz-Stellplätze
Mietvertrag:
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Das komplette Anwesen ist an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. Die Mietrendite beträgt ca. 7,5%, es wurde eine Indexierung vereinbart. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2032 plus Optionen auf 4 x 5 weitere Jahre.
Heizung:
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Heizung und Warmwasser über 3 separate Gasthermen (erneuert 2010 und 2021).
Zustand:
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Das Anwesen ist in einem gepflegten, renovierten Zustand.
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1/4
560.000,00 €
14 Zi.
500
m2
96106 Ebern
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, komplett vermietet an bonitätsstarken Mieter mit langfristigem Mietvertrag, Rendite aktuell ca. 7,5%.
Aufteilung:
---------------
Vorderhaus EG: Verkaufsraum
Vorderhaus Wohnung 1.OG: Besprechung, Büro,
...
Sozialräume
Vorderhaus Wohnung DG: Lager
Rückgebäude EG: Backoffice
Rückgebäude OG: Büros, Lager
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 500 qm.
Kfz-Stellplätze
Mietvertrag:
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Das komplette Anwesen ist an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. Die Mietrendite beträgt ca. 7,5%, es wurde eine Indexierung vereinbart. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2032 plus Optionen auf 4 x 5 weitere Jahre.
Heizung:
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Heizung und Warmwasser über 3 separate Gasthermen (erneuert 2010 und 2021).
Zustand:
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Das Anwesen ist in einem gepflegten, renovierten Zustand.
Gewerbe
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1/24
898.000,00 €
11 Zi.
704
m2
96191 Viereth
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Herzstück des Anwesens ist ein voll eingerichtetes Restaurant mit ca. 177 m² Nutzfläche. Eine überdachte Terrasse mit idyllischem Ausblick lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung
...
mit sonniger Terrasse. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 175 m².
Die Dachgeschoss Wohnung ist in 4 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Vom Balkon genießt man einen schönen Blick in die Natur.
Im weitläufigen Untergeschoss mit ca. 226 m² Nutzfläche befinden sich Nebenräume, sanitären Einrichtungen für das Restaurant sowie diverse Kühl- und Lagerräume. Für Lieferanten besteht ein ebenerdiger Zugang.
Für Gäste / Besucher sind zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Außerdem gibt es noch zwei Garagen.
Das Anwesen wird nach Verkauf komplett Mieterfrei und Brauereifrei übergeben.
Für die zukünftige Nutzung ist neben Weiterführung des Restaurants auch eine
Kontakt zu Veit Immobilien
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