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1/48
1.499.000,00 €
8 Zi.
296
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese eindrucksvolle Villa, eingebettet in ein nicht einsehbares Grundstück von 1.308 m² mit altem, majestätischem Baumbestand, lässt keine Wünsche offen.
Ursprünglich 1977 erbaut und 1998 durch eine großzügige Aufstockung und Erweiterung
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auf eine Gesamtwohnfläche von 296 m² modernisiert, präsentiert sich dieses Anwesen in exklusivem Stil und bietet Raum für luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der mit einem behaglichen Heizkamin und edlem Stabparkett ausgestattet ist ein Ort der Gemütlichkeit und Eleganz.
Zwei stilvolle Gäste-WCs, zwei Bäder und zwei großzügige Schlafräume bieten viel Platz und Komfort.
Die hochwertig ausgestattete, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Ein wahres Highlight des Hauses ist das rund 95 m² große Atelier im Obergeschoss, das mit seiner beeindruckenden Weite und Helligkeit begeistert.
Angrenzend befindet sich eine
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1/9
566.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Endlich im eigenen Haus leben, von niemanden mehr abhängig sein, dauerhafte Sicherheit für die Familie schaffen, nie mehr auf Mieterhöhung warten müssen...
Mit der Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Haus gehen viele dieser Wünsche auch
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für Sie endlich in Erfüllung.
Doch die Bedingungen und Voraussetzungen, aber auch die vielfältigen Möglichkeiten für ein optimales Gelingen sind gerade in der heutigen Zeit für den einzelnen Bauherrn kaum noch überschaubar.
Eine permanente Flut neuer Gesetze und Vorschriften, fast täglich auf den Baumarkt drängende neue Produkte, die Belange des Umweltschutzes ebenso wie die berechtigten Forderungen nach Energieeinsparung sind nur einige der Überlegungen, welche beim Bauen in die Gesamtkonzeption mit einbezogen werden müssen.
Darüber hinaus will aber nicht nur das Traumhaus selbst bezahlt sein, wird doch die Erschließung des knapper werdenden Baulandes immer aufwendiger, die Grundstückspreise selbst klettern unaufhaltsam nach
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Neu
1/17
859.000,00 €
8 Zi.
280
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügiges Anwesen bietet Ihnen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in bester Lage von Forchheim-Reuth mit traumhafter Aussicht Richtung Walberla. Die Immobilie befindet
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sich in Hanglage auf einem uneinsehbaren Grundstück über 987 m².
Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit einer Wohnfläche von über 280 m² und einer Nutzfläche von ca. 64 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen.
Weitere Bilder zum Objekt und Grundrisse finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns gerne eine Anfrage!
Der neu angelegte Garten rund um das Haus gewährt eine private Atmosphäre unter blühenden Büschen und Bäumen. Ein Schwimmbad und eine Sauna laden zu entspannten Stunden ein.
Eine Doppelgarage
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1/3
350.000,00 €
974
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen bei diesem attraktiven Grundstücksangebot in der familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von 91338 Igensdorf.
Mit einer Fläche von 974 m² bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, ihren Wohntraum zu
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verwirklichen.
Das Grundstück ist bereits ortsüblich erschlossen und sofort bebaubar.
* Großzügige Grundstücksfläche von 974 m² für individuelle Wohnideen
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage, ideal für Kinder und Naturliebhaber
* Ortsüblich erschlossen, für eine unkomplizierte Bauplanung und -umsetzung
* Sofort bebaubar mit einer bereits genehmigter Wohnbebauung, für eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens
* Attraktive Lage in 91338 Igensdorf, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und die Natur
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von 91388 Igensdorf.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe und die gute Infrastruktur aus.
Schulen, Kindergärten,
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1/8
895.000,00 €
7 Zi.
214,72
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusive Doppelhaushälfte in Toplage - Investieren Sie in bester Lage Forchheims: das Objekt in massiver Bauweise, Baujahr 1962/Sanierung 2024, bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit am Fuße des Kellerwalds.
Auf einem 485 m² großen
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Grundstück befinden sich drei Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klaren Grundrisse, ihre solide Bauweise und die hervorragende Lage mit guter Infrastruktur. Das Erdgeschoss und Obergeschoss punktet mit einer lichtdurchfluteten Terrasse oder einem Balkon – ideal zum Entspannen oder um den Tag in der Sonne ausklingen zu lassen. Der neu angelegte Garten lädt zu geselligen Sommerabenden unter freiem Himmel ein. Die Einheit im Dachgeschoss überzeugt mit dem Charme eines freigelegten Gebälks.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Gemeinschaftsflächen, darunter ein Waschkeller für alle Einheiten. Eine Holzlege sowie eine überdachtes
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1/6
549.000,00 €
3 Zi.
103
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Einzigartige Penthouse-Wohnung mit Fernblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie eine perfekte Kombination aus
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hochwertiger Ausstattung und stilvollen Design in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung fasziniert durch ihre offene Bauweise in drei Himmelsrichtungen – kein Wohnschlauch, sondern ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Helligkeit.
Das stilvolle Zuhause liegt im 2. Oberstock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten und ist barrierefrei mit Aufzug zu erreichen.
Unverbauter Panoramablick zum Walberla und in die Fränkische Schweiz, machen dieses Wohnjuwel einzigartig.
Bereits beim Betreten der Wohnung erleben Sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Freuen Sie sich auf eine exzellent hochwertige Wohnung mit viel Licht und Ruhe.
Weitere Bilder und Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Wir freuen uns
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1/8
289.000,00 €
2 Zi.
78
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1992 mit insgesamt elf Wohneinheiten. Außergewöhnliche Lichtfülle, eine gute Ausstattung und ein harmonisch gegliederter Grundriss prägen diese ansprechende Immobilie, in
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ruhiger und begehrter Lage von Forchheim-Ost. Die Räumlichkeiten liegen im 2. und 3. Obergeschoss. Das Gebäude besitzt ein großzügiges, helles Treppenhaus.
Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 78 m². Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, Abstellnische und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne Richtung Süden. Über die Wendeltreppe aus Vollholz gelangen Sie nach oben ins Studio. Hier finden Sie Platz zum Schlafen, Arbeiten und die Ankleide. Ein helles und hochwertiges Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne runden die Etage ab.
Die Wohnung wurde 2010 liebevoll saniert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann nach Absprache selbst
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1/6
388.500,00 €
4 Zi.
111
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von 111 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Diese gut geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern überzeugt durch eine angenehme
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Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Garderobe bzw. Abstellnische. Von hier aus kommen Sie direkt in den großen offenen Wohn- und Essbereich, von dem die separate Küche betretbar ist. Diese Gestaltung schafft eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich ideal für geselliges Beisammensein eignet. Ein Flur verbindet den Wohnbereich mit den weiteren Räumen der Wohnung. Hier befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Badezimmer mit separaten Gäste-WC. Über die Küche und das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Zusätzlich gehört eine Garage im Hof zum Angebot, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig
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1/7
279.000,00 €
3 Zi.
79,34
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1986. Große Zimmer, gute Lichtverhältnisse und eine Ausrichtung Richtung Süden prägen diese Wohnung.
Das gut konzipierte
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Raumangebot erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Objekts. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Ost/Süd ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich. Ergänzt wird der Wohn- und Essbereich durch einen charmanten Balkon, der auch aus dem Schlafzimmer betretbar ist und Blick ins Grüne gibt. Perfekt gegliedert, umfasst sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Wanne ausgestattet ist. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer umfasst die Wohnung. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz in der Garage nebenan.
Das Objekt befindet sich in einem
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1/2
498.752,50 €
2 Zi.
74
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt "Sommerrangen" in Forchheim Burk 2–3 Zi. Wohnungen (barrierefrei, inkl. FBH, Lift, Doppelparker uvm.) nach KfW40 Bauweise im 6-Familienhaus, ca.74 bis 123m² Wohnfläche (provisionsfrei für den Käufer) bereits ab 498.752,50 Euro
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Preis auf Anfrage
850
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Verkaufe voll erschlossenes Baugrundstück
in Forchheim am Weingartsteig,
850 m², schöne Hanglage, nur privat für
Interessenten mit Preisvorstellung. Ch. BR
Z 143336
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
6 Zi.
154,57
m2
91365 Weilersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bevorzugter Lage von Weilersbach wartet dieses traumhafte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Wert auf Stil, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Mit einem herrlichen Blick auf das Walberla - das Wahrzeichen der Fränkischen Schweiz -
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bietet diese Immobilie auf rund 155 m² Wohnfläche und einem 665 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Das modern gestaltete Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und liebevoll angelegte Außenbereiche. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Ein überdachter Zugang führt Sie trockenen Fußes vom Carport oder der Garage direkt ins Haus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Direkt daneben befindet sich ein Gästezimmer, das alternativ auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann - ideal für Besucher oder als Homeoffice. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der nicht n
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1/10
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1/10
538.000,00 €
4 Zi.
122,5
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit herrlichem Blick in die Natur befindet sich auf einem schönen Grundstück mit angelegtem Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Fertighaus von Allkauf wurde in Massiv-Ständerbauweise erstellt und
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ist in einem gepflegten Zustand. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit behaglichem Schwedenofen und direktem Zugang zu der Süd-Terrasse mit angelegtem Garten und dem großen Spielgarten. Die gehobene Ausstattung punktet mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und vielen Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen erfüllen muss. Als Kochoase zum Wohlfühlen begeistert die offene Küche mit Einbauküche und Markengeräten, eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Markenbäder mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne stehen für die Wellnessstunden bereit. Zwei Außenstellplätze gehören zum Objekt. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder großen Kindern, hier finden Sie ein großzü
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1/10
1.650.000,00 €
6 Zi.
307
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser atemberaubenden Immobilie, welche mit ihrer modernen Bauweise, hochwertigen Ausstattung und einem weiten Panoramablick überzeugt. Sie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage. Die großzügig
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geschnittenen Wohnbereiche sind durchdacht gestaltet. Ein Turm, der sich über drei Etagen erstreckt, setzt ein architektonisches Highlight und schafft eine besondere Raumwirkung. Die Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Räume zu einem besonderen Bestandteil des Hauses. Auch die Bodengestaltung unterstreicht die hohe Qualität der Immobilie. Hochwertige Materialien wie Botticino-Marmor prägen das Erscheinungsbild und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die präzise Verarbeitung der Böden trägt nicht nur zur optischen Wertigkeit bei, sondern sorgt auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Materialwahl fügt sich harmonisch in die moderne Architektur ein und trägt zum Gesamtbild bei. Die Bauweise der Immobilie wurde mit groß
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
997.000,00 €
11 Zi.
414
m2
91353 Hausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie vereint perfekt Lage, Architektur und Flexibilität. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Generationenhaus, in dem Eltern ihren flügge gewordenen Kindern den Start in ein eigenständiges Leben in
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separaten Wohnungen ermöglichen möchten, ein barrierefreies Zuhause für die ältere Generation oder als Standort für z.B. eine kleine Agentur oder Praxis im Haus. Selbst die Vermietung an Dritte ist ohne Beeinträchtigung der anderen Wohneinheiten, dank getrennter Eingänge und Zugänge problemlos möglich. Die Vielfalt dieser Immobilie ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Bauherren und Architekten. Gewünscht wurde ein modernes, offenes, flexibles und energetisch nachhaltiges Haus, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es musste drei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen beinhalten, ohne dabei den typischen Charakter eines Mehrfamilienhauses zu haben. Die Architektur sollte außerdem außergewöhnlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
251,46
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
556.000,00 €
6 Zi.
151
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
556.000,00 €
6 Zi.
151
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.549.000,00 €
12 Zi.
666
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine außergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie: Diese energetisch modernisierte Bauhaus-Villa beeindruckt nicht nur durch ihre exklusive Lage in Oberrüsselbach, sondern auch durch ihre elegante Architektur und luxuriöse Ausstattung. Umgeben von
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einem weitläufigen Grundstück von 7.847 m² genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre ohne Nachbarn. Die großzügigen Terrassen bieten einen märchenhaften Ausblick ins Tal bis nach Erlangen. Während die umfangreichen energetischen Modernisierungen die Villa sofort bezugsfertig machen, bietet das Innere zugleich die ideale Basis, um persönliche Wünsche und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Ein stilvolles Wohnambiente, kombiniert mit modernster Technik und einem traumhaften Wellnessbereich mit Pool, macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort. Das Anwesen erstreckt sich über zwei großzügige Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von 666,17 m² und beeindruckt durch eine klare Architektur, die Offenheit und Privatsphäre perfekt verb