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1/18
1.590.000,00 €
4 Zi.
250
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
250 m² Wohn- Nutzfläche in BESTER Wohnlage von Erlangen Sieglitzhof + pflegeleicht eingewachsener Garten + wettergeschützte Terrasse + 2mal Ankleide + behaglicher Kachelofen + Hallenbad mit Gegenstromanlage + Wellnessbereich mit SAUNA +
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wärmegedämmte Gebäudehülle + Fernwärmeanschluss ist vorhanden + NEU renoviertes Souterrain + GARAGE am Haus + SOFORT frei;
Das SOFORT freie und luxuriös ausgestattete Winkelbungalow wurde 1970 in massiver Bauweise auf 681 m² Grund in unschlagbarer Wohnlage von Erlangen Sieglitzhof errichtet.
Highlights sind sicherlich der beeindruckende Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen und der nicht alltägliche Wellnessbereich im NEU renovierten Souterrain.
Das Winkelbungalow besticht auch durch seine wettergeschützte Terrasse zum pflegeleicht eingewachsenen Garten mit kleinem Teich.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit KfZ Freiplatz.
Im NEU renovierten Souterrain befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbecken mit
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1/11
149.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neun-Parteien-Wohn- und Geschäftshauses bietet durchdachtes Raumkonzept und zusätzlichen Stellplatz. Offener Wohnbereich mit Kochnische, geräumiges Schlafzimmer und Dachgauben für Helligkeit.
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Unausgebauter Spitzboden ermöglicht flexiblen Stauraum. Ideal für Singles, Paare oder Vermietung.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
91,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung im 1. OG bietet eine gehobene Ausstattung, zwei Badezimmer (eins mit Badewanne, eins mit Dusche) und eine Loggia zum Entspannen. Die Wohnung ist äußerst ruhig, dank Lage zu den Innenhöfen und
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dreifachverglasten, bodentiefen Fenstern. Highlights: - Offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Massivholz-Einbauküche (ohne Elektrogeräte) - Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Abstellraum in der Wohnung - Absolut barrierefrei zugänglich mit Aufzug und etwas breiteren Türen in der Wohnung - Blockheizkraftwerk mit Erdgasabsicherung - Kellerraum, Waschküche und Fahrradkeller - zuverlässige Hausverwaltung, die sich um alle Belange im und ums Haus herum kümmert Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox dazu erworben werden. Dieser ist direkt per Aufzug im Haus erreichbar.
Raumaufteilung
Siehe Lageplan in den Fotos.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Parteien-Haus mit ca. 100 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Die Wohnung ist vermietet. Jetzt günstig kaufen - später selbst einziehen? Es ist abzusehen, dass die Wohnung in den nächsten Jahren
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frei wird für einen dann möglichen Selbstbezug
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
384.500,00 €
4 Zi.
102
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
In Frauenaurach ermöglicht Ihnen diese großzügige, helle Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 viel Platz für ein angenehmes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer durchdachten Raumaufteilung von insgesamt 4 Zimmern mit 3 Balkonen
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ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und gute Lebensqualität legen. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer, das eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Die tolle Größe, das riesige Fenster und der schöne Balkon verleihen dem großen Raum ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei sehr helle Schlafzimmer, welche alle vom geräumingen Flur mit praktischem Stauraum aus zugänglich sind. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Balkone , die den Komfort und die Fläche der Wohnung zusätzlich vergrößern. Das Hauptschlafzimmer überzeugt neben dem tollen Fenster auch mit einer sehr angenehmen Größe. Die drei ruhigen Balkone laden d
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Quelle: www.immowelt.de
826.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
737.930,00 €
5 Zi.
164
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Weitere Grundrissvarianten finden Sie unter Dokumen
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
64
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
51,4
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Erlangen in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15. Mit einer Wohnfläche von 51,4 m² bietet sie modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung ist sofort
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bezugsfrei und wird inklusive einer hochwertigen Ausstattung verkauft, was sie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht. Eine großzügige Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude ist barrierefrei, sodass die Wohnung leicht zugänglich ist. Beheizt wird das Haus über umweltfreundliche Fernwärme, die von den Erlanger Stadtwerken geliefert wird. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, und alle Renovierungen, einschließlich der Erneuerung der Elektrik, wurden professionell durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
6,5 Zi.
187,62
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Herzen von Erlangen-Bruck gelegene Doppelhaushälfte verbindet den Charme des Baujahres mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch die offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist. An kalten Tagen
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sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich hervorragend eignet, um die frische Luft zu genießen. Der liebevoll gestaltete Garten beeindruckt mit einer Vielzahl an Blumen- und Gemüsebeeten und bietet ein ruhiges Refugium für entspannende Stunden in der Natur. Im Erdgeschoss stehen außerdem zwei weitere Räume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können, sowie eine geräumige Waschküche mit eigenem Zugang zur Terrasse. Diese ist zudem mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel macht. Das Obergeschoss beherbergt die gemütlichen Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Ba
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
104
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 13-stöckigen Mehrfamilienhauses in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnfläche bertägt 104qm und ist sehr schön geschnitten. Der Flur im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für
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eine Gardarobe. Die Wohnung bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohneinheit. Zwei der hellen Wohnräume sind mit jeweils einer großen Terrasse ausgestattet. Die Terrassen sind beide in Südausrichtung gelegen und verfügen über feste Aluminium-Glasdächer mit Sonnenmarkisen. Über die Gartentürchen erreicht man die angrenzende Grünfläche. Die Wohnung wurde 2022 komplet Renoviert, Saniert und Modernisiert.
Raumaufteilung
Eine traumhaft geschnittene 4 Zimmer Terrassen-Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
97,55
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- einmalig schönes „Schmuckkästchen“ für Wohn-Genießer und Gartenfreunde - ein Haus mit wunderbarem Charme und urgemütlicher Atmosphäre - Siedlerhaus-typischer, gemütlicher Grundriss; ideal für 2 – 3 Personen - von den Eigentümern
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selbst bewohnt und liebevollst gepflegt - bereits komplett saniert und deshalb ohne Aufwand und Investitionen beziehbar - Wohnküche inklusive schöner EBK; Kaminofen, feines Bad und WC‘s - moderne Haustechnik und viele raffinierte und schöne Details - Erweiterungsoption durch einen bereits genehmigten Anbau - privater, weitgehend uneinsehbarer Traumgarten mit vielen Extras
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC, der sowohl die angrenzende Küche, den offenen Essbereich, sowie den geräumigen Flur und Wintergarten verbindet. Der Essbereich führt
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über in das offene Wohnzimmer. Sowohl über den Wohnbereich als auch den Wintergarten mit jeweils bodentiefer Verglasung gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren und liebevoll gepflegten Garten. Über den Flur erschließen sich linkerhand vom Eingang sowohl 3 (Schlaf)-Zimmer als auch die 2 Bäder, eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne in der Farbe champagner und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und WC. Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch weitere Räume, wovon einer aktuell als zweites Gästezimmer dient und die Anderen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Ebene im Untergeschoss bietet zudem hervorragende Ausbauflächen, um den Wohnkomfort und Nutzen zu erweitern. Zusätzlich gibt es n
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
814.030,00 €
5 Zi.
164
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Weitere Grundrissvarianten finden Sie unter "Dokume
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
6 Zi.
107
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
230
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Büchenbach, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befinden uns hier im Neubaugebiet von Büchenbach. Die Lage bietet
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eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Dieses wunderschöne Haus bietet 6 Zimmer und neben einem großem Bad im Obergeschoss noch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche auf dem 531 qm großen Grundstück beträgt reichliche 230 qm. Das EFH verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der ideal für Familienaktivitäten und Unterhaltung im Freien ist. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der Kamin im Wohnzimmer, eine Fußbodenhe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
796.000,00 €
5 Zi.
128
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
640.320,00 €
5 Zi.
118
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte als geförderter Wohnbau (LABO) Das Haus kann nach einer erfolgreichen Prüfung der Fördervoraussetzungen durch die Stadt Erlangen verkauft werden. Weitere Infos unter : https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/
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Quelle: www.immowelt.de
536.500,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Stockwerken. Ausgehend von allen Wohnräumen gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten, sonnigen
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Balkon, von dem man einen schönen Blick auf die grüne Umgebung der Wohnanlage hat. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Mit im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Die bodentiefen, großen Fenster wurden vor einigen Jahren komplett erneuert und verleihen der Wohnung einen großzügigen und hellen Charakter. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad wurde ebenfalls bereits umfassend saniert und verfügt über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Abstellkammer vorhanden. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine PKW-Garage.