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Susanne Nöth Immobilien GmbH. Die erste Adresse für Immobilienmakler in Forchheim, Bamberg und Erlangen. Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von uns erfolgreich zum Verkauf Ihrer Immobilie führen!

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium Moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
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Moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage

320.000,00 €
2 Zi.
78 m2
Kaufpreis
IVD
Susanne Nöth Immobilien GmbH
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1992 mit insgesamt elf Wohneinheiten. Außergewöhnliche Lichtfülle, eine gute Ausstattung und ein harmonisch gegliederter Grundriss prägen diese ansprechende Immobilie, in
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ruhiger und begehrter Lage von Forchheim-Ost. Die Räumlichkeiten liegen im 2. und 3. Obergeschoss. Das Gebäude besitzt ein großzügiges, helles Treppenhaus. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 78 m². Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, Abstellnische und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne Richtung Süden. Über die Wendeltreppe aus Vollholz gelangen Sie nach oben ins Studio. Hier finden Sie Platz zum Schlafen, Arbeiten und die Ankleide. Ein helles und hochwertiges Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne runden die Etage ab. Die Wohnung wurde 2010 liebevoll saniert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann nach Absprache selbst
Top Premium Mitten in der Stadt: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
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Mitten in der Stadt: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

429.000,00 €
6 Zi.
175 m2
Kaufpreis
IVD
Susanne Nöth Immobilien GmbH
91301 Fochheim
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um 1925 auf einem ca. 276 m² großem Grundstück erbaut. Das Wohnhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine eigene Einheit. Die Mansarde bietet zusätzliches Ausbaupotential.
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Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage mit Schupfen und ein kleiner Gartenanteil. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert einige Instandsetzungen. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden – von der Elektrik und der Heizung über die Fenster bis hin zur Dämmung. Das Wohnhaus ist in zentraler Lage von Forchheim gelegen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen. Zusammengefasst bietet das Gebäude trotz des Sanierungsbedarfs großes Potenzial. Mit der nötigen handwerklichen und finanziellen

Gewerbe

Top Premium Investment: Hotel in zentraler Lage Erlangen
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Investment: Hotel in zentraler Lage Erlangen

Preis auf Anfrage
1.209 m2
IVD
Susanne Nöth Immobilien GmbH
91052 Erlangen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Sie suchen ein exklusives Investment in Top-Lage von Erlangen? Ein lukratives Investment Bereits Ende der 1970er Jahre erkannte man die Vorteile des Standortes Erlangen für eine Hotelnutzung: Inmitten der Metropolregion Nürnberg, nahe dem Zentrum
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der Universitäts- und Wissenschaftsstadt sowie dem Siemens-Standort Erlangen und perfekt angebunden durch die Autobahnen A3 und A73. Hotelmarkt Erlangen Im Jahr 2023 verzeichnete der Erlanger Beherbergungsmarkt mit 641.479 Übernachtungen ein Rekordjahr, im Vergleich zum Vorjahr stieg die Anzahl an Übernachtungen um 9,8%. Ähnlich verhielt es sich bei den Ankünften: hier lag die Anzahl bei 299.602, was einen Anstieg von 10,0% bedeutet. Derzeit gibt es auf dem Markt Beherbergungsbetriebe mit 4.173 angebotenen Betten. Besonders profitiert der Erlangener Hotelmarkt von der räumlichen Nähe zu den Siemens-Standorten sowie zur Stadt Nürnberg und profiliert sich als attraktiver Hotelstandort innerhalb der gleichnamigen Metropolregion.

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Susanne Nöth Immobilien GmbH Hainbrunnenstr. 21b 91301 Forchheim Handelsregister: HRB 11615 Registergericht: Amtsgericht Bamberg Vertreten durch: Susanne Nöth, Geschäftsinhaberin Kontakt Telefon: +49 152 226 063 53 E-Mail: office@susannenoeth.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE69104731821 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde am 26.06.2022 von folgender Stelle erteilt: Stadt Forchheim. Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München http://ihk-muenchen.de Angaben zur Berufs­haftpflicht­versicherung Name und Sitz des Versicherers: Markel Insurance SE, Sophienstrasse 26, 80333 München Geltungsraum der Versicherung: Staaten der Europäischen Union und die Schweiz Redaktionell verantwortlich Susanne Nöth Hainbrunnenstr. 21b 91301 Forchheim EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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