Einzigartige Penthouse-Wohnung mit Fernblick
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Objektbeschreibung
Einzigartige Penthouse-Wohnung mit Fernblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung und stilvollen Design in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung fasziniert durch ihre offene Bauweise in drei Himmelsrichtungen – kein Wohnschlauch, sondern ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Helligkeit. Das stilvolle Zuhause liegt im 2. Oberstock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten und ist barrierefrei mit Aufzug zu erreichen. Unverbauter Panoramablick zum Walberla und in die Fränkische Schweiz, machen dieses Wohnjuwel einzigartig. Bereits beim Betreten der Wohnung erleben Sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Freuen Sie sich auf eine exzellent hochwertige Wohnung mit viel Licht und Ruhe. Weitere Bilder und Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, dunkle Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate + Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld inkl. Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Edelstahl-Spüle und Arbeitsflächenbeleuchtung (Neff-Geräte) + Badezimmer, gestaltet mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen, ausgestattet mit barrierefreier Duschkabine, Badewanne, Waschbecken inkl. Untertisch mit Stil-Armaturen + Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Spiegel + Waschmaschinenanschluss und Trockner Anschluss im Gäste-WC + Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast + Hoher Vorratsraum mit Einbauregal + Alle Räume mit LED Deckenlampen ausgestattet + Elektrische Rollläden an zwei Fenstern im Wohn/Essbereich + Gegensprechanlage + Schnelles Internet VDSL250 für Home-Office, alle Räume mit LAN Dosen + Balkon: Fliesen und Steckdose + Geräumiger Kellerraum, massiv gemauert, abgeschlossen + 2 Aussenstellplätze + KfW 70, Hochmodernes Heizungssystem Luft- / Wärmepumpe, im Winter Gasunterstützung
Lage
Am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz gelegen, gehört der Stadtteil Forchheim-Ost zu den bevorzugten Wohngebieten. Angrenzend zur Fränkischen Schweiz und nur ca.14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kitas vorhandenen fußläufig erreichbar. Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. fünfzehn Gehminuten. Weiterführende Schulen sind per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben und ein anspruchsvolles Publikum aus.
Sonstiges
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Susanne Nöth Immobilien GmbH
Frau Susanne Nöth