Großzügige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Südbalkon
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1986. Große Zimmer, gute Lichtverhältnisse und eine Ausrichtung Richtung Süden prägen diese Wohnung. Das gut konzipierte Raumangebot erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Objekts. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Ost/Süd ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich. Ergänzt wird der Wohn- und Essbereich durch einen charmanten Balkon, der auch aus dem Schlafzimmer betretbar ist und Blick ins Grüne gibt. Perfekt gegliedert, umfasst sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Wanne ausgestattet ist. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer umfasst die Wohnung. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz in der Garage nebenan. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert einige Instandsetzungen – von der Erneuerung der Bäder und der Böden über den Küchenbereich, Wände und teilweise der Elektrik. Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Ausstattung
+ Flur/AR/Wohn-Esszimmer mit Küche + Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC + 2 Schlafzimmer + Laminatböden + Süd-Balkon + Fussbodenheizung + Waschraum und Trockenraum + Keller-Außenzugang + Stellplatz in Garage + 6-Parteienhaus
Lage
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch die A73 auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sind die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar. Zudem lockt Forchheim mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie die nahegelegen Fränkische Schweiz, die zu Ausflügen in die Natur einlädt. Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Wohnviertel ruhig direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal. Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können fußläufig erreicht werden.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Mehr Informationen finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 176 - vielen Dank!
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Susanne Nöth Immobilien GmbH
Frau Susanne Nöth