Wohnung kaufen in Erlangen

269.000,- für SOFORT freie 2 Zimmer 55 qm Wohnung mit BALKON + GARAGENPLATZ im Zentrum nahe Arcaden
Top Premium 269.000,- für SOFORT freie 2 Zimmer 55 qm Wohnung mit BALKON + GARAGENPLATZ im Zentrum nahe Arcaden
1/12
269.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
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2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


55 m² möblierte Stadtwohnung in ruhiger Wohnlage am Anger nahe Arcaden+ weitläufige Aussicht vom Balkon + Hausmeister gepflegte Wohnanlage + inkl. KfZ Stellplatz im Parkhaus + SOFORT – f r e i; Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit
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Balkon! Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Zentrumslage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 55 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein zeitlos hell gefliestes Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine vielseitige Möblierung und ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und Schränke. Die neutralen Farben
Altersgerechte 3-Zimmer ETW, Abendsonne auf der Loggia, TG-Stellplatz
Top Premium Altersgerechte 3-Zimmer ETW, Abendsonne auf der Loggia, TG-Stellplatz
1/26
195.000,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
195.000,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND
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360° VIDEO und 360° ANSICHTEN ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Hochhauskomplex aus dem Baujahr 1973. Die im 14. Stock gelegene Wohnung überzeugt insbesondere durch den herrlichen Ausblick und einen barrierefreien Zugang! Die Hauseingangstüren öffnen elektrisch, was auch beim Einkaufen hilfreich ist. Dieser „Allrounder“ bietet Platz für Sie, als Paar oder eine kleine Familie. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher und trocken auf den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 83qm eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung: Von der Diele
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung auf 46qm in zentraler Lage
Top Premium Gemütliche 2-Zimmer Wohnung auf 46qm in zentraler Lage
1/10
174.500,00 €
Kaufpreis
174.500,00 €
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neun-Parteien-Wohn- und Geschäftshauses bietet durchdachtes Raumkonzept und zusätzlichen Stellplatz. Offener Wohnbereich mit Kochnische, geräumiges Schlafzimmer und Dachgauben für Helligkeit.
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Unausgebauter Spitzboden ermöglicht flexiblen Stauraum. Ideal für Singles, Paare oder Vermietung.
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Erlangen ruhige Lage, frei ab sofort
Top Premium Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Erlangen ruhige Lage, frei ab sofort
1/13
418.000,00 €
3 Zi.
97 m2
Kaufpreis
418.000,00 €
3 Zi.
97 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Herzstück dieser gepflegten 3 Zimmer Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden sonnigen Balkonen. Der verglaste Erker im Esszimmer mit anschließender Küche sorgt für viel Licht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer
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verfügen jeweils über ein eigenes Bad, einmal mit Wanne/WC und einmal mit Dusche/WC. Im Haus befindet sich ein Aufzug der bis in das Kellergeschoss reicht. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume und ein Waschmaschinenraum mit Münzautomaten sind ebenso vorhanden. Die gesamte Wohnanlage und die Außenbereiche sind in gepflegtem Zustand. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und Garten von privat
Top Premium Neu 5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und Garten von privat
1/40
539.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
539.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Aktuell handelt es sich um 2 Etagenwohnungen im Hochparterre und Souterrain bzw. 1.OG, die der Käufer durch eine Wendeltreppe oder eine Wechselschritttreppe, zb. im Wohnzimmer miteinander verbinden kann. Die Verbindung kann vom Hochparterre nach
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unten ins Souterrain oder alternativ auch nach oben ins 1. OG erfolgen. Damit bietet sich die Möglichkeit für den Käufer die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zur Maisonette zu verbinden und vorab eine der beiden Wohneinheiten unterzuvermieten um ein eventuelles Bankdarlehen zu tilgen. Möglich wäre auch die Platzierung der Treppe im Bereich der beiden Badezimmer und die Verlegung des Bades in eine der beiden Küchen. Aus dieser Aufteilung würde sich eine große 4 Zimmer-Wohnung ohne Durchgangszimmer ergeben. Optional kann der Garten um ein 35qm großes Gartenabteil (F2) vergrößert werden (gegen Aufpreis). Die mögliche Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit Fenster und zwei Bäder mit Fenster und Badewanne sowie 1 Balkone und
2 + 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Erlangen von privat
Top Premium 2 + 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Erlangen von privat
1/21
420.000,00 €
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis
420.000,00 €
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Weitere Infos zum Objekt: https://schobertweg.de/eigentumswohnung/souterrain Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/ Die 105,15 qm große Etagenwohnung im Sueterrain verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten (jeweils
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2 Zimmer, 58,56qm und 46,59qm), die jeweils untervermietet werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt. Über eine große Terasse auf der Nordseite gelangt man über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil (die Treppe wird noch installiert). Optional kann der Garten um zwei jeweils 35qm große Gartenanteile vergrößert werden (gegen Aufpreis, F2). Die beiden Terassentüren sind abschließbar. Somit ist ein separater Eingangsbereich über den Garten verfügbar. Hier ist ein barrierefreier Zugang über einen Treppenlift ebenfalls denkbar. Zur Austattung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Optional kann auch ein PKW-Stellplatz mit Ladestation und zusätzliche Fahrr
2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Terrasse & Garten von privat
Top Premium 2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Terrasse & Garten von privat
1/21
259.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
259.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Die 58,56 qm große Etagenwohnung im Souterrain verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Über die Terrasse
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auf der Gartenseite gelangen Sie über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil. Optional kann ein angrenzendes, 35qm großes Gartenabteil erworben werden (F2), um den Garten zu vergrößern (gegen Aufpreis). Die Zimmer sind über den Flur separat begehbar. Optional können Sie einen Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis). Die beiden Terrassentüren sind abschließbar. Somit ist ein separater Eingangsbereich über den Garten verfügbar. Ein barrierefreier Zugang über einen Treppenlift ist installierbar. Zu der Wohnung gehört eine weitere Wohneinheit mit ca. 47qm Wohnfläche, die untervermietet werden kann. Hier ist eine Mietkauf-Lösung mit Anzahlung denkbar. Das Mehrfamilienhaus mit 7 W
Helle 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Erlangen von privat
Top Premium Neu Helle 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Erlangen von privat
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269.000,00 €
3 Zi.
60,56 m2
Kaufpreis
269.000,00 €
3 Zi.
60,56 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Weitere Infos und weitere Wohnungen im gleichen Objekt: https://schobertweg.de/eigentumswohnung/dachgeschosswohnung-1/ Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Die helle, 60,56 qm große
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Dachgeschosswohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und eine Küche sowie einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Das darüberliegende Dachbodenabteil gehört zu der Wohnung und ist zu einer Dachstudiowohnung ausbaubar. Die Zimmer sind über den Flur separat begehbar. Optional können Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation sowie ein umzäuntes, 35 qm großes Gartenabteil erworben werden. Der Eigentümer ist gemäß Teilungserklärung berechtigt, einen Balkon an der Giebelseite des Hauses anzubauen. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen
R E S E R V I E R T : Wohnen in begehrter Lage in Erlangen-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz
Top Premium R E S E R V I E R T : Wohnen in begehrter Lage in Erlangen-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz
1/5
275.000,00 €
4 Zi.
88 m2
Kaufpreis
275.000,00 €
4 Zi.
88 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilienmöglichkeit Die schöne 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Westen von Erlangen – Büchenbach, der fränkischen Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des
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Freistaates Bayern. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung in solider Bauweise mit Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Erbaut wurde das die Wohnanlage in massiver Bauweise im Jahre 1971. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf 88 m². Umfangreiche Sanierung Arbeiten am Haus herum sind bereits abgeschlossen. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Sie können das lebendige Stadt Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer Wohnung erleben. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Aktuell ist die Wohnung bewohnt und nach Verei
Der nächste Sommer kommt bestimmt: 10 m² Sonnen-Loggia, freier Ausblick, begehrte Wohnlage Nähe Dechsendorfer Weiher
Top Premium Der nächste Sommer kommt bestimmt: 10 m² Sonnen-Loggia, freier Ausblick, begehrte Wohnlage Nähe Dechsendorfer Weiher
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632.805,00 €
3 Zi.
72,68 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
72,68 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

STADT. LAND. SEE: Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt! Die Zeit ist gekommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder künftig ganz bequem auf einer Ebene zu wohnen und den Komfort eines Hausmeisters und eines Lifts zu genießen. Wir
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wissen, dass bei einer so großen Entscheidung wie dieser alles stimmen muss: Lage, Grundriss und Ausstattung. Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern. In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage bauen wir für Sie 14 elegante Eigentumswohnungen im Ortsteil Dechsendorf. Wir errichten Ihr neues Zuhause mit Blick in die Zukunft energieeffizient in BEG-55-EE-Bauweise. Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis ca. 97 m² Wohnfläche entstehen. Die Grundrisse eigenen sich somit für Singles und Paare sowie für Umsteiger, die Ihr Haus verkaufen wollen, um künftig ebenerdig und mit viel Komfort leben wollen. LAGE, LAGE, LAGE:: Hier wohnen Sie am Stadtrand mit dem beliebt
Nähe Dechsendorfer Weiher – herrlich sonnig, traumhaft schön, schnell in der City
Top Premium Nähe Dechsendorfer Weiher – herrlich sonnig, traumhaft schön, schnell in der City
1/5
708.629,00 €
3 Zi.
83,08 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
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Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

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Neubau Nähe Dechsendorfer Weiher - sonnige Terrasse, privater Gartenanteil, Tageslicht-Bad, separates Dusch-WC
Top Premium Neubau Nähe Dechsendorfer Weiher - sonnige Terrasse, privater Gartenanteil, Tageslicht-Bad, separates Dusch-WC
1/5
816.801,00 €
4 Zi.
97,21 m2
Kaufpreis
816.801,00 €
4 Zi.
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Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

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Gemütliches Kuschelnest in kleiner Wohnanlage Nähe Dechsendorfer Weiher
Top Premium Gemütliches Kuschelnest in kleiner Wohnanlage Nähe Dechsendorfer Weiher
1/5
557.175,00 €
2 Zi.
66,12 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

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Perfekt: Traumhafte Lage, sonniger Süd-Balkon, Bad mit Tageslicht, separates Dusch-WC
Top Premium Perfekt: Traumhafte Lage, sonniger Süd-Balkon, Bad mit Tageslicht, separates Dusch-WC
1/5
767.918,00 €
4 Zi.
92,91 m2
Kaufpreis
767.918,00 €
4 Zi.
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Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

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Life-Style Nähe Dechsendorfer Weiher, Homeoffice, Süd-Balkon, ruhige Lage
Top Premium Life-Style Nähe Dechsendorfer Weiher, Homeoffice, Süd-Balkon, ruhige Lage
1/5
660.449,00 €
3 Zi.
76,69 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

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Niemanden über sich! Kuschelige DG-Wohnung für Genießer - Neubau
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1/5
735.483,00 €
3 Zi.
85,76 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

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Neubau - exklusive Gartenwohnung Nähe Dechsendorfer Weiher
Top Premium Neubau - exklusive Gartenwohnung Nähe Dechsendorfer Weiher
1/5
713.832,00 €
3 Zi.
86,3 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
86,3 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

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Super-schöne DG-Wohnung nähe Dechsendorfer Weiher mit Loggia, Lift + TG
Top Premium Super-schöne DG-Wohnung nähe Dechsendorfer Weiher mit Loggia, Lift + TG
1/5
473.867,00 €
2 Zi.
54,88 m2
Kaufpreis
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2 Zi.
54,88 m2
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91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

STADT. LAND. SEE: Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt! Die Zeit ist gekommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder künftig ganz bequem auf einer Ebene zu wohnen und den Komfort eines Hausmeisters und eines Lifts zu genießen. Wir
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20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Sehr gut und sicher vermietete Pflegewohnung in Erlangen, für Kapitalanleger
Top Premium Sehr gut und sicher vermietete Pflegewohnung in Erlangen, für Kapitalanleger
1/5
159.000,00 €
1 Zi.
47 m2
Kaufpreis
159.000,00 €
1 Zi.
47 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Provisionshinweis: 2,38 % inkl. des gesetzl. MwSt. Der Interessent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Hauptvertrages zwischen ihm und dem Verkäufer an kQUADRAT immobilien eine Provision in Höhe von 2,38% (einschließlich der
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geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. Etwaiger weiterer Leistungen des Interessenten an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien nicht. Der Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien ist fällig mit Abschluss des vollwirksamem Hauptvertrages mit dem von kQUADRAT immobilien nachgewiesenen Verkäufer. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklerauftrags, aber aufgrund der Tätigkeit von kQUADRAT immobilien zustande kommt. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Einfamilienhaus oder
2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Balkon & Garten von privat
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Balkon & Garten von privat
1/15
279.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
279.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Weitere Infos und weitere Wohnungen im gleichen Objekt: https://schobertweg.de/eigentumswohnung/hochparterre-2/ Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Die 58,40 qm große Etagenwohnung im Hochparterre
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verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Über einen großen Balkon auf der Westseite gelangen Sie über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil. Die Zimmer sind über den Flur separat begehbar. Optional können Sie einen PKW-Stellplatz mit Ladestation und ein Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis). Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten au
Grandiose Aussicht inklusive: Vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage
Top Premium Grandiose Aussicht inklusive: Vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage
1/4
195.000,00 €
2 Zi.
61 m2
Kaufpreis
195.000,00 €
2 Zi.
61 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Die Wohnung liegt in Erlangen Büchenbach in unmittelbarer Nähe zum Kanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kreisfreie Stadt Erlangen ist Universitätsstadt und mit 110.998
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Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Zusammen mit Nürnberg, Fürth und Schwabach bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth außerdem ein Städtedreieck, das das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt. Die Wirtschaft in Erlangen wird wesentlich geprägt durch die Aktivitäten der Siemens AG und ihrer verbundenen Unternehmen, sowie der Friedrich-Alexander-Universität. Der Wirtschaftsstandort gehört zu den attraktivsten in ganz Deutschland. So belegte die Stadt in der von dem Schweizer Unternehmen Prog
3-Zimmer Terrassenwohnung mit Garten, direkt am Naturschutzgebiet
Top Premium 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Garten, direkt am Naturschutzgebiet
1/5
520.400,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
520.400,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Ruhig und dennoch zentral: Ruhig und erholsam mitten im grünen Wohnen und dennoch sehr zentral - nur 6 Minuten vom nächsten Supermarkt entfernt. Schieben Sie Ihre Wünsche nicht auf die lange Bank, denn mit dieser Immobilie haben Sie auch die
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Sicherheit der zeitnahen Fertigstellung. Ihr Umzug kann bereits im April 2024 erfolgen, wenn Sie jetzt Ihre Entscheidung treffen. Denn dann legen wir sofort los und setzen Ihre Pläne weiter in die Tat um. Eine wunderbare, geräumige und sehr helle 3-Zimmerwohnung steht noch zur Auswahl, und zwar so, dass Ihre Wünsche noch jede Menge Raum bekommen. Denn im Moment sind wir noch mitten im Ausbau. Die Fußbodenheizung ist verlegt, der Estrich ebenfalls, Als Nächstes kommen die Sanitärgegenstände, das Parkett und der Maler in die Wohnung, der Ihrer Wohnung dann ein strahlendes, freundliches Aussehen gibt. Dann kommt unser Team und reinigt alles makellos, sodass Sie bei der Schlüsselübergabe direkt und sofort umziehen können. Sie möchten beim weiteren Ausb
88 m² Wohnung (vermietet) mit Garten für die Altersvorsorge
Top Premium 88 m² Wohnung (vermietet) mit Garten für die Altersvorsorge
1/5
419.000,00 €
3 Zi.
87,69 m2
Kaufpreis
419.000,00 €
3 Zi.
87,69 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1972 unterzieht sich einer umfassenden energetischen Sanierung. Das Gebäude besteht aus insgesamt sechs Wohnungen, von denen jede über ein Kellerabteil und einen Stellplatz verfügt. Folgende KFW
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70 Maßnahmen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: - Einbau einer Pelletheizung (Premiumprodukt) - Einbau neuer Fenster (3fach Verglasung) - Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Isolierung der Fassade mit neuem Fassadendesign - Isolierung der Kellerdecke zur energetischen Verbesserung - Komplette Erneuerung des Dachs inkl. Dachflächenfenster und Eindeckung - Einbau einer neuen modernen Zähleranlage für die zukünftigen elektrischen Herausforderungen - Einbau einer neuen Wohnungseingangstür - modernes Design und energetische Verbesserung - Neugestaltung der Außenanlagen - Erneuerung der Balkonanlage im ersten Obergeschoss - Neue Briefkästen und Freisprechanlage - Neue Außen- und Innenbeleuchtung im Tre
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
1/10
Preis auf Anfrage

Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis zu 4,6 % - Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
Schöne, gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Erlangen
Top Premium Schöne, gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Erlangen
1/5
385.000,00 €
4 Zi.
94,44 m2
Kaufpreis
385.000,00 €
4 Zi.
94,44 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Erlangen im Stadtteil Sieglitzhof. Das Zentrum von Erlangen ist ca. 6 Autominuten und die Nürnberger Innenstadt etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch die
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attraktive Lage sind Restaurants, Bäckereien, eine Bank, Apotheken, eine Post und Ärzte nur 4-15 Gehminuten entfernt und liegen damit im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Tegut und mehrere kleine Kaufläden wie Hampels, der Leutenbacher, Obst Wagner gegenüber, aber auch große Supermärkte wie Kaufland, Aldi SÜD, Rewe, Lidl und ebl in Spardorf, welche in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind, gegeben. Attraktive Erholung bieten Ihnen die verschiedenen Wege an der Schwabach und der Meilwald mit Spazier- und Wanderwegen genauso wie verschiedene Spielplätze. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, so befindet sich in unmittelbarem Umkreis die Jägervereinigung Erlangen e.V., der SpVgg Erlangen, der Tennisclub Buckenh
Neubau - 52 m² Studentenappartement mit KfW-Förderung nähe Siemens-Campus
Top Premium Neubau - 52 m² Studentenappartement mit KfW-Förderung nähe Siemens-Campus
1/5
521.900,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis
521.900,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Erlangen gilt als Stadt der Studenten und verbindet fränkische Gemütlichkeit mit hipper Neuzeit. Jedes Jahr kommen zahlreiche junge Leute nach Erlangen, um an der bekannten FAU Erlangen-Nürnberg zu studieren. Das Projekt in der
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Schornbaumstraße 6 bietet Studenten die optimale Ausgangslage. Es profitiert von seiner außergewöhnlich ruhigen Lage und der gleichzeitig hervorragenden Integrität ins Stadtleben. Innerhalb von 10 Minuten ist vieles erreicht, egal ob Uni, Parkanlagen, Innenstadt oder Bars und Restaurants. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man zudem bestens für alle Vorhaben in der Metropolregion angebunden, aber auch gut ausgebaute Radwege schaffen innerhalb des Stadtgebiets die Möglichkeit schnell von A nach B zu kommen. Mehrere Supermärkte und Drogerien befinden sich nur ein paar Geh- und Fahrradminuten entfernt, so dass man selbst mit den Dingen des täglichen Bedarfs optimal versorgt ist. Ausstattung: Zu den Highlights zählen insbesonde
Neubau - Perfekt für Kapitalanleger - 31 m² Studentenappartement mit KfW-Förderung
Top Premium Neubau - Perfekt für Kapitalanleger - 31 m² Studentenappartement mit KfW-Förderung
1/5
304.800,00 €
1 Zi.
31 m2
Kaufpreis
304.800,00 €
1 Zi.
31 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Erlangen gilt als Stadt der Studenten und verbindet fränkische Gemütlichkeit mit hipper Neuzeit. Jedes Jahr kommen zahlreiche junge Leute nach Erlangen, um an der bekannten FAU Erlangen-Nürnberg zu studieren. Das Projekt in der
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Schornbaumstraße 6 bietet Studenten die optimale Ausgangslage. Es profitiert von seiner außergewöhnlich ruhigen Lage und der gleichzeitig hervorragenden Integrität ins Stadtleben. Innerhalb von 10 Minuten ist vieles erreicht, egal ob Uni, Parkanlagen, Innenstadt oder Bars und Restaurants. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man zudem bestens für alle Vorhaben in der Metropolregion angebunden, aber auch gut ausgebaute Radwege schaffen innerhalb des Stadtgebiets die Möglichkeit schnell von A nach B zu kommen. Mehrere Supermärkte und Drogerien befinden sich nur ein paar Geh- und Fahrradminuten entfernt, so dass man selbst mit den Dingen des täglichen Bedarfs optimal versorgt ist. Ausstattung: Zu den Highlights zählen insbesonde
Neubau - 22 m² Studentenappartement mit KfW-Förderung nähe Siemens-Campus
Top Premium Neubau - 22 m² Studentenappartement mit KfW-Förderung nähe Siemens-Campus
1/5
224.500,00 €
1 Zi.
22 m2
Kaufpreis
224.500,00 €
1 Zi.
22 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Erlangen gilt als Stadt der Studenten und verbindet fränkische Gemütlichkeit mit hipper Neuzeit. Jedes Jahr kommen zahlreiche junge Leute nach Erlangen, um an der bekannten FAU Erlangen-Nürnberg zu studieren. Das Projekt in der
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Schornbaumstraße 6 bietet Studenten die optimale Ausgangslage. Es profitiert von seiner außergewöhnlich ruhigen Lage und der gleichzeitig hervorragenden Integrität ins Stadtleben. Innerhalb von 10 Minuten ist vieles erreicht, egal ob Uni, Parkanlagen, Innenstadt oder Bars und Restaurants. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man zudem bestens für alle Vorhaben in der Metropolregion angebunden, aber auch gut ausgebaute Radwege schaffen innerhalb des Stadtgebiets die Möglichkeit schnell von A nach B zu kommen. Mehrere Supermärkte und Drogerien befinden sich nur ein paar Geh- und Fahrradminuten entfernt, so dass man selbst mit den Dingen des täglichen Bedarfs optimal versorgt ist. Ausstattung: Zu den Highlights zählen insbesonde
Helle 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Erlangen - Büchenbach!
Top Premium Helle 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Erlangen - Büchenbach!
1/2
315.000,00 €
2 Zi.
76,43 m2
Kaufpreis
315.000,00 €
2 Zi.
76,43 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Der Stadtteil Erlangen-Büchenbach liegt südlich des Stadtzentrums von Erlangen und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, vielfältige
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Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung aus. Verkehrsanbindung: Erlangen-Büchenbach profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A73 und A3 verlaufen in der Nähe, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Darüber hinaus gibt es eine Buslinie, die Büchenbach mit Erlangen und den umliegenden Ortschaften verbindet. Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Büchenbach bietet zudem eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Natur und Erholung: Die Lage nahe am Regnitztal ermöglicht Bewohnern in Erlangen-Büchenbach den Genuss der Natur. Rad- und Wanderwege entlang des
1,5-Zi.-ETW in Erlangen - kurzfristig bezugsfrei, ruhig gelegen
Top Premium 1,5-Zi.-ETW in Erlangen - kurzfristig bezugsfrei, ruhig gelegen
1/15
180.000,00 €
1 Zi.
39 m2
Kaufpreis
180.000,00 €
1 Zi.
39 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

- 1,5 Zi. ETW in Erlangen - Altstadt - ruhig in zweiter Reihe gelegen - massive Bauweise - lt. Denkmalschutzliste: Neue Strasse 40 (Bürgerhaus, zweigeschossiger Traufseitbau, Sandsteinquader, Erdgeschoss 1796, Obergeschoss 19.Jh.) - Das Objekt Neue
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Straße 40/42 wurde 1982 komplett saniert und umgebaut - Baujahr lt. Energieausweis: 1982 - Erdgeschoss mit Terrasse - Holzfenster - Holztüren - Bad und Böden wurden in den letzten Jahren renoviert - die Heizungsverteilung wurde erneuert - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - kurzfristig bezugsfrei - bis 1.6. noch vermietet - ein früherer Bezugstermin ist aber möglich - z.Zt. Mietertrag 660 Euro zzgl. NK 150 Euro - Fahrradabstellplätze im Hof - Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller vorhanden
3-Zimmer Eigentumswohnung in Erlangen (91058)
Top Premium 3-Zimmer Eigentumswohnung in Erlangen (91058)
1/3
275.500,00 €
3 Zi.
79,49 m2
Kaufpreis
275.500,00 €
3 Zi.
79,49 m2
Kaufpreis
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in der kreisfreien Stadt Erlangen mit ca. 117.000 Einwohnern, im Ortsteil Bruck. Die Wohnlage ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten
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entfernt, es sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind mit der Bahn ( S1) oder mit dem PkW über den Frankenschnellweg gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, diverse Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erlangen bietet ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturangebot. Das facettenreiche und sportliche Angebot bietet für Jung und Alt, für Singles, Senioren, Familien zu jeder Jahreszeit diverse Möglichkeiten körperlich aktiv zu sein. Die nähere Umgebung, sowie Grün- und Parkanlagen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Erlangen ist eine Universitätsstadt mit ca. 40.000 Studenten und eine der größten Forschungsuniversitäten Deutschlands. Die Universität (FA
Entdecken Sie Ihren sommerlichen Rendite-Hotspot: Zentrale Zweizimmerwohnung in Erlangen!
Top Premium Entdecken Sie Ihren sommerlichen Rendite-Hotspot: Zentrale Zweizimmerwohnung in Erlangen!
1/5
137.000,00 €
2 Zi.
36,34 m2
Kaufpreis
137.000,00 €
2 Zi.
36,34 m2
Kaufpreis
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Exklusives Investment in Erlangen: Eichendorffstr. 1, EG - Strategischer Vorteil für Kapitalanleger! Lagevorteile: Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Eichendorffstr. 1 im Erdgeschoss präsentiert sich als ein Investment mit herausragenden
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Lagevorteilen. Die Nähe zu bedeutenden Unternehmen und der Universität Erlangen-Nürnberg schafft eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Mögliche Vermietungsstrategien: Die strategische Lage macht die möblierte Vermietung besonders attraktiv. Mit der Uni und zahlreichen Firmen in der Nähe können befristete Vermietungen exorbitante Renditen generieren. Dieser strategische Vorteil ist ein zentraler Punkt für den Erfolg Ihrer Kapitalanlage. Infrastruktur und Anbindung: Die Wohnung bietet nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Attraktivität für Berufspendler und Studierende steigert nicht nur die Vermietbarkeit, sondern auch die Flexibilität für potenzielle Mieter. Nahversorgung und
Fernwärme mit Wohnung - renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
Top Premium Fernwärme mit Wohnung - renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
1/5
238.000,00 €
2,5 Zi.
73 m2
Kaufpreis
238.000,00 €
2,5 Zi.
73 m2
Kaufpreis
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns. Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront. Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist,
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ermöglicht einen direkten Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist schnell über das Treppenhaus, oder barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichbar. Außerdem gehört zum Apartment noch ein Kellerraum ca. 4 qm. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist gut vermietet. Ausstattung: - Die Wohnung wurde im Sept 2021 renoviert/saniert. - Neue Fußböden (z.T. Laminat) und neue Badezimmer-Armaturen - Neue Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Dun
Seniorengerechte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 4.OG
Top Premium Seniorengerechte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 4.OG
1/5
185.000,00 €
2 Zi.
51,99 m2
Kaufpreis
185.000,00 €
2 Zi.
51,99 m2
Kaufpreis
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ehemalige Seniorenwohnanlage wird nicht mehr von einem Träger gemietet und kann somit selbst bewohnt oder vermietet
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werden. In der Wohnung gibt es einen einladenden großen Wohn- und Essbereich mit einer breiten Doppelflügeltür auf den französischen Balkon hinaus. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit genügen Platz für ein Ehebett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist innenliegend und besitzt eine barrierefreie, bodengleiche Dusche. Neben dem WC und dem Waschbecken sind außerdem jeweils Haltegriffe installiert. Die Küche ist mit einem Wasser- und Starkstromanschluss ausgestattet und hat ein kleines Lichtband-Fenster, für mehr Helligkeit in den eigenen vier Wänden. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Duplex-Parker. Im Gemeinschaftlichen Eigentum befindet sich ein Wasch- und Trocke