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1/20
399.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten im Lohhof. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Garagenhof mit 27 Garagen.
Diese moderne 4 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung bietet
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höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die umfassenden Modernisierungen aus den Jahren 2016 und 2017 verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen und stilvollen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch großformatige Fliesen und eine elektrische Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene, moderne Einbauküche ist perfekt in das Gesamtbild integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat „Eiche kristallweiß“ von Parador ausgestattet und bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Highlight ist das 2020 erneuerte Gäste-WC, welches in einem eleganten Design gestaltet wurde. Lediglich das Badezimmer steht noch
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1/22
398.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrer neuen großen Vier-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Lage von Herzogenaurach befindet (Herzo Base). Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Diese helle Wohnung
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bietet Ihnen auf großzügigen 136 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung für Familien oder auch Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf 45 m² viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die separate, gut ausgestattete Küche ist ideal für Kochliebhaber und bietet genügend Stauraum.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume (23, 22 und 16 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für jede Lebenssituation.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem
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1/15
234.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen in dieser attraktiven Zweizimmerwohnung in guter Lage in Herzogenaurach, ideal auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt diese im 1.OG eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung durch einen gut geschnittenen,
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großzügigen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, ein komfortables Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit Tageslicht. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den grünen Innenhof.
Die Wohnung ist gut vermietet, das Hausgeld beträgt € 380.-, davon umlegbar € 220,-/ Monat.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Weitere Gemeinschaftsräume wie z.B. der Waschraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss befinden sich im Untergeschoß. Die Heizung des Gesamtobjekts wurde aktuell 2024 vollständig erneuert.
Genießen Sie die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.110,00 €
3 Zi.
74
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
4 Zi.
90,5
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 544 €. Dieser Betrag beinhaltet zum einen 367 € Bewirtschaftungskosten inklusive Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser sowie andere Nebenkosten
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(Müllabfuhr, Hausverwaltung, Gebäude-/ Brand- und Elementarversicherung u.a.), zum anderen 177 € Erhaltungsrücklagen (z.B. für Reparaturen oder Renovierungen von Gemeinschaftseigentum des Mehrfamilienhauses). Zur Wohnung: Die Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien. Der Zugang zur Wohnung liegt am Ende eines schattenspendenden Laubengangs, der von den Eigentümern der Wohnanlage jeweils für sich genutzt und gestaltet wird. Dort ist ausreichend Platz für eine Bank mit Tisch, Pflanzen und andere Gestaltungselemente vorhanden. Das Haus ist von Grünflächen umgeben, die gemeinschaftlich genutzt werden können und Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben auf abgegrenztem Grundstück,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/8
333.570,00 €
2 Zi.
53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
600.547,00 €
4 Zi.
97,65
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses steht kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die Möglichkeit zum Erstbezug. Die Immobilie überzeugt durch eine
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zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine exzellente Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Herzogenaurachs. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, jeweils mit eigenem Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit klassischem Satteldach erfüllt den KfW-55-Standard und bietet sowohl architektonisch als auch energetisch höchste Qualität. (Weitere Einheiten sind verfügbar.) Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 97,65 m² Wohnfläche und ist optimal geschnitten: Ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein sonniger Südwest-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus
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1/10
185.000,00 €
3,5 Zi.
70,68
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Scheunenanteil. ½ Miteigentumsanteil an dem 420 m² großen Flurstück Nr. 84. Gartenanteil. Ca. 70,68 m² Wohnfläche. Ca. 100 m² Nutzfläche, der westliche Teil der Scheune und ein
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Garagenanteil und die darüberliegende Fläche des Scheunendachbodens. Zwei Eingänge, einer über das Treppenhaus, einer durch den Wintergarten. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und erweitert die Wohnqualität. Stellflächen im Hof. Baujahr ca. 1937. Fenster von 1990, Wintergarten von 2017. Die Böden sind größtenteils Laminat. Die Küche bietet eine eingebaute Küchenzeile und Platz für eine gemütlichen Essplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Kleines Badezimmer mit Wanne. Anteil an der Scheune mit Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager. Die Scheune ist trocken, hat Starkstromanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage ist in Google-Maps gut zu
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Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
3,5 Zi.
111,34
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
ZEITLOSER WOHNRAUM VEREINT MIT STIL JETZT kostenlos reservieren! Ein exklusives Privileg das gesamte Dachgeschoss für sich zu haben. Der imposante und offene Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Tageslicht bringt Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Durch den Flur
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gelangen Sie in Ihr Privatbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie körpergeformten Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist hier ein Gäste-WC untergebracht. Alternativ ist ein Abstellraum/Garderobe auf Wunsch möglich. Dieser individuelle Wohntraum bietet Extravaganz und begeistert mit einem ganz besonderen Flair! Genügend Nutzfläche finden Sie im Kellerabteil. Das KWF 40 - Energieeffizienz - Mehrfamilienhaus wird in massive Bauweise erstellt. Ausgesuchte und moderne Materialien sowie durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis. Entdecken Sie dieses moderne Niedrigenergiehaus, das höchste Energieeffizienz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die hochwertige Ba
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
69
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage ist genial! Zu Fuss oder Fahrrad sind Sie schnell im Aischpark Center oder Innenstadt. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung ist für 1-2 Personen perfekt, sehr
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schön gestalteter Grundriss, lichtdurchfluteterer Wohnbereich und einem überdachten Südbalkon. Im Bad ist der Waschmaschienenanschluss, so dass Sie nicht in den Keller müssen. Im Keller befindet sich ein Abteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie Ihr Tiefgaragenstellplatz (exklusive vom Kaufpreis ). Die Eigentumswohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, ist aktuell vermietet, kann aber auch selber bezogen werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
491.910,00 €
3 Zi.
74
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
361.500,00 €
2 Zi.
65,46
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
2 geräumige Zimmer und ein praktischer Abstellraum: die perfekte Wohnung für ein modernes Leben. Eine schicke Singlewohnung mit Homeoffice Möglichkeiten? Eine Wohnung für ein kinderloses Paar? Alles problemlos möglich! Diese helle und praktische
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Wohnung gliedert sich in einen großen Wohnraum (28,59m²), in dem auch eine praktisch geschnittene Küche problemlos Platz findet, einen geräumigen Schlafraum (17,32m²), ein Bad mit bodentiefer Regendusche (7,38m³) und einen Abstellraum (2,91m²), in dem man ohne Weiteres Haus Haushaltsgeräte, Kleidung etc. verstauen kann. Ein Flur mit 9,26m² bildet den Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben sind die vielen Fenster (elektrische Rollos vorhanden), die viel natürliches Licht in die Wohnung dringen lassen. Auch das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche ist ein Blickfang. Der hochwertige Vinylboden in Eiche Savanne ist beruhigend, edel und pflegeleicht. Im Badezimmer bilden dunkle Fliesen einen tollen Kontrast mit
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Quelle:
www.immowelt.de
174.500,00 €
1 Zi.
29,54
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt für Singles, Studenten oder Geschäftsleute, die eine Zweitwohnung im Städtedreieck suchen: cleveres Leben auf kleinem Grundriss. Das Mikroapartment teilt sich in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich (24,69
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m²) und ein elegantes Bad mit 4,85 m² auf. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich (elektrische Rollos vorhanden) und das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche. Der hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (Eiche Savanne) wirkt edel und beruhigend, im Badezimmer bilden wunderschön elegante dunkle Fliesen einen tollen Kontrast zu den weißen Armaturen und Wänden. Diesen Grundriss gibt es sowohl im Erdgeschoss, als auch im 1.OG. Für jeden Geschmack ist also die passende Einheit dabei. Wahlweise gibt es Tiefgaragen- oder Außenstellplätze, an denen auf Anfrage sogar Wallboxen montiert werden könnten (gerne anfragen). Ein Tiefgaragenplatz kostet 25.000 Euro während Außenstellplätze um