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Quelle: www.immobilie1.de
532.000,00 €
4 Zi.
75,78
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das einladende Wohngeb ude der Herzo Homes II vereint langj hrige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formsch ne Architektur. Der ansprechend gestaltete Au enbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Gro z
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gigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verf gung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verw hnen. Ob kompaktes Zweizimmer-Apartment, Maisonette, Drei- oder Vierzimmerwohnung hier ist f r jeden etwas dabei. So geh ren zu jeder Wohneinheit eine Terrasse oder eine Loggia, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der erste Kaffee am Morgen im Freien, die hei e Dusche am Abend in ihrem eleganten Badezimmer und das Glas Wein beim Kochen in Ihrer offenen K che werden sich schnell zu lieb gewonnenen H hepunkten ihres Alltages entwickeln. Um Ihre Wohntr ume und Bed rfnisse vollst ndig zu erf llen, lassen wir Ihnen auf Wunsch gen
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Quelle: www.immobilie1.de
431.000,00 €
2,5 Zi.
65,88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das einladende Wohngeb ude der Herzo Homes II vereint langj hrige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formsch ne Architektur. Der ansprechend gestaltete Au enbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Gro z
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gigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verf gung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verw hnen. Ob kompaktes Zweizimmer-Apartment, Maisonette, Drei- oder Vierzimmerwohnung hier ist f r jeden etwas dabei. So geh ren zu jeder Wohneinheit eine Terrasse oder eine Loggia, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der erste Kaffee am Morgen im Freien, die hei e Dusche am Abend in ihrem eleganten Badezimmer und das Glas Wein beim Kochen in Ihrer offenen K che werden sich schnell zu lieb gewonnenen H hepunkten ihres Alltages entwickeln. Um Ihre Wohntr ume und Bed rfnisse vollst ndig zu erf llen, lassen wir Ihnen auf Wunsch gen
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Quelle: www.immobilie1.de
627.000,00 €
3 Zi.
100,97
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das einladende Wohngeb ude der Herzo Homes II vereint langj hrige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formsch ne Architektur. Der ansprechend gestaltete Au enbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Gro z
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gigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verf gung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verw hnen. Ob kompaktes Zweizimmer-Apartment, Maisonette, Drei- oder Vierzimmerwohnung hier ist f r jeden etwas dabei. So geh ren zu jeder Wohneinheit eine Terrasse oder eine Loggia, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der erste Kaffee am Morgen im Freien, die hei e Dusche am Abend in ihrem eleganten Badezimmer und das Glas Wein beim Kochen in Ihrer offenen K che werden sich schnell zu lieb gewonnenen H hepunkten ihres Alltages entwickeln. Um Ihre Wohntr ume und Bed rfnisse vollst ndig zu erf llen, lassen wir Ihnen auf Wunsch gen
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Quelle: www.immobilie1.de
356.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das einladende Wohngeb ude der Herzo Homes II vereint langj hrige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formsch ne Architektur. Der ansprechend gestaltete Au enbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Gro z
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gigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verf gung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verw hnen. Ob kompaktes Zweizimmer-Apartment, Maisonette, Drei- oder Vierzimmerwohnung hier ist f r jeden etwas dabei. So geh ren zu jeder Wohneinheit eine Terrasse oder eine Loggia, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der erste Kaffee am Morgen im Freien, die hei e Dusche am Abend in ihrem eleganten Badezimmer und das Glas Wein beim Kochen in Ihrer offenen K che werden sich schnell zu lieb gewonnenen H hepunkten ihres Alltages entwickeln. Um Ihre Wohntr ume und Bed rfnisse vollst ndig zu erf llen, lassen wir Ihnen auf Wunsch gen
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Quelle: www.immobilie1.de
501.000,00 €
3 Zi.
77,21
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das einladende Wohngeb ude der Herzo Homes II vereint langj hrige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formsch ne Architektur. Der ansprechend gestaltete Au enbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Gro z
...
gigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verf gung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verw hnen. Ob kompaktes Zweizimmer-Apartment, Maisonette, Drei- oder Vierzimmerwohnung hier ist f r jeden etwas dabei. So geh ren zu jeder Wohneinheit eine Terrasse oder eine Loggia, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der erste Kaffee am Morgen im Freien, die hei e Dusche am Abend in ihrem eleganten Badezimmer und das Glas Wein beim Kochen in Ihrer offenen K che werden sich schnell zu lieb gewonnenen H hepunkten ihres Alltages entwickeln. Um Ihre Wohntr ume und Bed rfnisse vollst ndig zu erf llen, lassen wir Ihnen auf Wunsch gen
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
117
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Herzogenaurach - Entdecken Sie diese vielseitige Immobilie! Im ersten Obergeschoss bietet die renovierungsbed rftige, ehemalige Zahnarztpraxis (ca. 117 m ), die M glichkeit einer Neugestaltung. Letzte Nutzung: Behandlungsr ume, Wartezimmer, Sanit
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reinrichtungen, Nebenr ume. Hier einige Nutzungsvorschl ge: - B rofl chen: Durch eine offene Raumgestaltung k nnen die vorhandenen R ume umgestaltet und genutzt werden. - Medizinische Nutzung: Die R umlichkeiten k nnen auch f r andere medizinische Praktiken wie Allgemeinmedizin, Physiotherapie oder hnliche Fachgebiete umgestaltet werden. - Kreative Arbeitsbereiche/B ro : Durch eine moderne Gestaltung k nnen die R umlichkeiten auch f r ein Fotostudio, Friseurstudio oder ein K nstleratelier angepasst werden. - Wohnung Die Immobilie befindet sich in einem Geb ude mit insgesamt 4 Einheiten, derzeit zwei Wohneinheiten, einer kleinen Gewerbeeinheit und die ehemalige Zahnarztpraxis. Zwei Tiefgaragenstellpl tze sind ebenfalls im Preis inb
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Quelle: www.immobilie1.de
399.900,00 €
3 Zi.
123
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
au ergew hnliche, gro z gige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ein Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist ohne gr eren baulichen Aufwand m glich das Wohnhaus wurde ca. 1959 errichtet und ca. 1989 angebaut durch verschiedene energetischen Sanierungsma nahmen
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wurden die Energiekosten gesenkt Die Wohnung und das ZFH wurden stets fortlaufend und letztmalig umfassend 2022-2023 saniert und modernisiert, bspw.: Bad- und K chenmodernisierung, Fensteraustausch (inkl. Rolll den und Fensterb nke) Maler- und Putzarbeiten innerhalb der Wohnung Erneuerung eines gro en Teils der Wasser- und Stromleitungen Fassadenrenovierung Erneuerung der beiden Balkone (Gel nder und Bodenbelag) Heizungsaustausch 2022 (Umr stung auf Pellets mit Solarthermie) Pflasterarbeiten im Hofraum Anschlussm glichkeit f r Kaminofen im Wohn- und Essbereich, Fu bodenheizung im Anbau, neue Heizk rper im Altbau, gro z giger Wohn- und Essbereich mit ber ca. 50 qm Wohnfl che Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, kleiner Abstel
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Quelle: www.immobilie1.de
164.000,00 €
2 Zi.
57
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Vermietet * 2. OG / Dachgeschoss * Tiefgarageneinzelstellplatz inkl. * Gepflegtes 6 Parteien Haus in einer Wohnanlage mit mehreren zusammengeh rigen H usern * Holzisolierglasfenster mit Au enrollos * Tageslichtbad mit Wanne, WC und
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Waschmaschinenanschluss, zeitlos raumhoch gefliest, aus dem Baujahr * Alle Wohnr ume mit Laminatboden * Separate K che mit Fenster und guten Stellm glichkeiten * Im Schlafzimmer trotz vorhandener Schr gen Platz f r einen gro en Kleiderschrank * Helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Eigenes Kellerabteil * Hausmeiseterservice
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gro z gige 4 - 5 Zimmerwohnung in der Hohen Warte in Spardorf. Wohnfl che 128 qm auf einer Ebene mit 2 B dern, 3 Schlafzimmern, K che, Wohnzimmer und Esszimmer. Ausstattung mit Parkettb den, B der gefliest, 2 Balkone mit herrlichem Ausblick in die
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Umgebung. Ein Fahrstuhl und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Parkpl tze finden Sie direkt vor dem Geb ude. Der Busbahnhof Spardorf ist fu l ufig in 2 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man ber den Fahrradweg im Schwabachgrund nach Sieglitzhof und in die Innenstadt von Erlangen. Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof kann dazu erworben werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sehr schöne Wohnung, geräumig und hell.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1 Zi.
47,22
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung in ambulant betr. WG: In neu entstehender Wohnanlage in Münchaurach entsteht auch eine ambulant betreute Wohngemeinschaft. Hierbei handelt es sich um eine Tag und Nacht betreute Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige Menschen ähnlich
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einem Pflegeheim, allerding nur mit 11 Bewohnern. Die Wohnungen erhalten seitens des Betreibers einen Generalmietvertrag, der eine Rendite von 2,5 5 garantiert.
Top Lage: Die Gemeinde Aurachtal liegt vor den Toren der Städte Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg. Das Objekt selbst in einer ruhigen Lage, aber unmittelbar oberhalb des Einkaufsmarktes NETTO.
Raumaufteilung: 1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbaung
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
431.000,00 €
2 Zi.
65,88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Das einladende Wohngebäude der Herzo Homes II vereint langjährige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formschöne Architektur. Der ansprechend gestaltete Außenbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und
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Großzügigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verfügung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verwöhnen. Ob kompaktes Zweizimmer-Apartment, Maisonette, Drei- oder Vierzimmerwohnung – hier ist für jeden etwas dabei. So gehören zu jeder Wohneinheit eine Terrasse oder eine Loggia, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der erste Kaffee am Morgen im Freien, die heiße Dusche am Abend in ihrem eleganten Badezimmer und das Glas Wein beim Kochen in Ihrer offenen Küche werden sich schnell zu lieb gewonnenen Höhepunkten ihres Alltages entwickeln. Um Ihre Wohnträume und Bedürfnisse vollständig zu erfüllen, lassen wir Ihnen auf Wunsch g
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
131
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 131 m ) mit berdachter Loggia befindet sich im Dachgeschoss einer ca. im Jahre 1987 hochwertig erbauten und stets gepflegten Wohnanlage in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage von Niederndorf, Herzogenaurach. Vom gro
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en, hellen Flur aus erreichen Sie die Essk che mit gro em Abstellraum, den Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia sowie das separate G ste-WC. Direkt daran ist eine Diele, welche zum Schlaf- und Kinderzimmer/B ro sowie dem Badezimmer f hrt, angekn pft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Diese wird ber l betrieben. Zur Wohnung geh rt eine Garage, vor welcher sich ein Stellplatz befindet. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
128.000,00 €
1 Zi.
31
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Wohnung
Freiheit statt Miete! Auch für Kapitalanleger bestens geeignet:
Circa 31 m² Wohnfläche plus 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus warten auf Sie in dieser Ein-Zimmer-Wohnung ganz in der Nähe des Aisch-Park-Centers, Schwimmbad, Schule, Stadtzentrum
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u.v.m.
Diese Wohnung ist frisch renoviert und in einem sehr guten Zustand, wie auch die gesamte Wohnanlage. Eine schicke Küchenzeile mit allen wichtigen E-Geräten darf nicht fehlen. Der Bodenbelag ist mit modernem Fliesendekor gewählt.
Einen Vorschlag zur Baufinanzierung haben wir im Anhang beigefügt. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!
Das Objekt ist kurzfristig verfügbar, Termin nach Absprache. Wenn Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem Mieter, bitte sprechen Sie uns an.
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich auf Verhandlungsbasis!
Gelegenheit macht Liebe: Ein Platz der Ruhe und doch so stadtnah.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen Sie sich bi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
217.000,00 €
2 Zi.
54
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
MODERNE 2-ZI-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON ADELSDORF
HEITER UND FREUNDLICH…
Sehr schicke und helle Wohnung mit modernem Grundriss. Ansprechende Ausstattung und höchste Qualität, beste Verarbeitung mit hochwertigen Baumaterialien.
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Und die sehr ruhige Lage überzeugt im Besonderen:
1998 wurde diese Wohnanlage erbaut, das Objekt mit circa 54 m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss). Die Wohnung ist sehr gepflegt und immer Instand gehalten. Das Bad mit Tageslichtfenster ist ebenfalls neuwertig und wurde 2017 komplett saniert. Ebenso die Dachloggia, Sanierung 2017. Die moderne Einbauküche mitsamt den Elektrogeräten befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss dieser Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Sehr schöner Eingangsbereich mit Flur/Diele. Großzügiges Wohnzimmer mit großem Eßbereich und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Offene Küche mit Einbauküche und E-Geräten, modernes Bad/WC/Dusche.
Al
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3 Zi.
70
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Attraktive 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Dachloggia und Stellplatz offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Loggia K che (gekauft 11/2022) zwei unterschiedlich gro e Zimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Kfz-Stellplatz Eigener Schuppenabteil im Hof zum Unterstellen von Fahrr dern etc. Sanierungsarbeiten am Haus 2022: Erneuerung der Dacheindeckung und der Aufdachd mmung Einbau von Dachfl chenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos Diese umfangreichen Sanierungsarbeiten ber cksichtigt der Energieausweis (Stand 21.02.2018) mit der Energieeffizienzklasse C noch nicht. Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in der Wohnung Teilweise Baderneuerung (Duschwand, Armaturen, Waschtisch, WC) Austausch der Oberb den Malerarbeiten Einbau einer VELUX Dachloggia
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
146.000,00 €
2 Zi.
39
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein
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Badezimmer. Das Haus befindet sich im guten Zustand. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
397.500,00 €
4 Zi.
97,5
m2
91054 Buckenhof
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* Baujahr 1966 und sehr geplegt * 4-Zimmer-Wohnung mit gro em Garten im Erdgeschoss * helle R ume * separates G ste-WC * 97,5 m Wohnfl che * 114,53 m gro er Garten mit garantiert viel Sonne * Gasheizung aus 1996 * mit Balkon * 14,50 m gro es
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Kellerabteil * Gemeinschaftsfl che mit Grillplatz nutzbar * Entkalkungsanlage (Gr nbeck) verbaut f r "weiches" Wasser
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
3,5 Zi.
131
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gro z gige Wohnung in Form einer Doppelhaush lfte Erdgeschoss Gro er Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse K che Abstellraum Duschbad Diele Dachgeschoss gro es Schlafzimmer mit Balkon weiteres Zimmer gro es Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Abstellraum Spitzboden Mit Zugtreppe zug nglich mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt Strom mit Heizungsanschl sse Kellergeschoss Raum mit Garagentor weitere verschiedene R ume Separates WC Kellerau entreppe Gemeinschaftliche Waschk che, Hobbyraum und Technikraum Carport mit ausgebautem Satteldach Gro er Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht)
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Das Haus liegt an der Stadtgrenze zu Erlangen in einer sehr ruhigen Lage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Der Meilwald schließt sich an die Wohngegend an. Die Erlanger Innenstadt, Siemens und die
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Universität sind schnell per Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.