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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3,5 Zi.
131
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich direkt in Münchaurach. Münchaurach ist Teil der Verwaltungsgemeinde Aurachtal und somit Bestandteil des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Das Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und
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Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben. Es gibt viele, auch über den täglichen Bedarf hinausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen. Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Objekt: Großzügige Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte Erdgeschoss Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche Abstellraum Duschbad Diele Dachgeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon weiteres Zimmer großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
3 Zi.
131
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte Erdgeschoss Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche Abstellraum Duschbad Diele Dachgeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon weiteres Zimmer großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Abstellraum Spitzboden Mit Zugtreppe zugänglich mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt Strom mit Heizungsanschlüsse Kellergeschoss Raum mit Garagentor weitere verschiedene Räume Separates WC Kelleraußentreppe Gemeinschaftliche Waschküche, Hobbyraum und Technikraum Carport mit ausgebautem Satteldach Großer Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht)
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1 Zi.
47,22
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung in ambulant betr. WG: In neu entstehender Wohnanlage in Münchaurach entsteht auch eine ambulant betreute Wohngemeinschaft. Hierbei handelt es sich um eine Tag und Nacht betreute Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige Menschen ähnlich
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einem Pflegeheim, allerding nur mit 11 Bewohnern. Die Wohnungen erhalten seitens des Betreibers einen Generalmietvertrag, der eine Rendite von 2,5 5 garantiert.
Top Lage: Die Gemeinde Aurachtal liegt vor den Toren der Städte Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg. Das Objekt selbst in einer ruhigen Lage, aber unmittelbar oberhalb des Einkaufsmarktes NETTO.
Raumaufteilung: 1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbaung
Provision: provisionsfrei
Passende Immobilien in der Umgebung von Aurachtal:
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1/12
129.000,00 €
1 Zi.
37
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Die hier angebotene Wohnung liegt im 6.OG eines Mehrfamilienhauses im Norden von Herzogenaurach in der Nähe der Reha-Klinik.
Sie verfügt auf 37 m² Wohnfläche über Flur, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein Duschbad.
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Die gesamte Wohnung ist vollständig renoviert, die Küche ist neuwertig und das Duschbad wurde gerade erst fertiggestellt. Hier findet sich auch ein Platz für die Waschmaschine. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, Bodenbeläge sind Fliesen und Vinyl.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, ist im Moment noch vermietet, wird aber spätestens im Oktober diesen Jahres frei.
Hausgeld ca. € 230,-, davon umlegbar ca. € 155,-.
Mehrere Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradkeller oder Trockenraum befinden sich im Haus, zur Wohnung gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil.
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1/18
179.000,00 €
1 Zi.
40
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses direkt in Herzogenaurach in einem ruhigen Wohngebiet. Supermarkt, ÖPNV-Anbindung und das Freizeitbad "Atlantis" sind fußläufig erreichbar.
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Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet, das Hausgeld beträgt aktuell € 240,-.
Zur Verfügung stehen ein Wohn-/Schlafraum mit ca. 23m², eine kleine Küche sowie ein separates vom Flur zugängliches Duschbad. Der mit 11m² sehr großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ab Mittag Sonne.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerabteil, der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Besichtigungen können nach individueller Terminvereinbarung in unserer Begleitung stattfinden.