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Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
4 Zi.
90,5
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.650,00 €
3 Zi.
93
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, großem Garten & Garage in Höchstadt an der Aisch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Lerchenstraße in Höchstadt an der Aisch
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vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Garten-Oase. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1991 und wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert - mit Ausnahme der Fenster und der Heizkörper. Highlights der Wohnung ? 93 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss ? Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ? Uneinsehbarer, weitläufiger Garten - ideal für Privatsphäre und Erholung ? Moderne, hochwertige Einbauküche - bereits im Kaufpreis enthalten ? Exklusive Sanierung in 2022 - stilvolles Design & hochwertige Materialien zb. schwarze Armaturen und Schalter ? LED Spots im Schlafzimmer, Flur und Badezimmer verbaut ? Garage mit direktem Zugang zum Garten plus
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
69
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage ist genial! Zu Fuss oder Fahrrad sind Sie schnell im Aischpark Center oder Innenstadt. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung ist für 1-2 Personen perfekt, sehr
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schön gestalteter Grundriss, lichtdurchfluteterer Wohnbereich und einem überdachten Südbalkon. Im Bad ist der Waschmaschienenanschluss, so dass Sie nicht in den Keller müssen. Im Keller befindet sich ein Abteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie Ihr Tiefgaragenstellplatz (exklusive vom Kaufpreis ). Die Eigentumswohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, ist aktuell vermietet, kann aber auch selber bezogen werden.
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1/10
298.500,00 €
3 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der zu allen Räumen führt. Der Wohn- und
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Essbereich beeindruckt durch seine moderne Gestaltung und die offene Küche. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine Schiebetür im Wohnbereich öffnet den Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen exklusiven Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei moderne Carports mit Stromanschluss. Sie bieten komfortable Parkmöglichkeiten und direkten Zugang zum Haus. Ein Aufzug bring
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
107
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Höchstadt bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegter Umgebung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das 1967 erbaut wurde, und ist seitdem in
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Familienbesitz. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer sehr gepflegten Wohngegend. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt in den schönen Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Der Garten ist mit einem Pool und einem Pavillon ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden können. Diese offene und einladende Raumgestaltung macht den Wohnbereich zu einem idealen Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort durch ein eigenes WC sowie eine Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Platz für individuel
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595.000,00 €
3,5 Zi.
134
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese exquisite Immobilie besticht durch eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet die Sonne bis in die Abendstunden zu
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genießen. Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im September 2025 sein. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Penthouse mit 3,5 Zimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Große Fenster und Terrassentüren durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Verwendung von vielen Holzelementen verleiht dem Wohnraum eine warme und gemütliche Note, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie wird im höchsten energetischen und nachhaltigen Standard (KFW 40 QNG) gebaut. Eine Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher für das Gesamtobjekt ist im Prei
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395.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im September 2025 sein. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Immobilie wird im
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höchsten energetischen und nachhaltigen Standard (KFW 40 QNG) gebaut. Eine Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher für das Gesamtobjekt ist im Preis bereits enthalten. Dies schafft nicht nur die Möglichkeit für eine günstige Finanzierungsgestaltung bzw. hohe steuerliche Vorteile für den Kapitalanleger, sondern reduziert Ihre Energiekosten enorm. Das Objekt bietet insbesondere jungen Familien die Möglichkeit sehr günstig über die KFW zu finanzieren. Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den malerischen Engelgarten, der nicht nur zum Entspannen in der Natur einlädt, sondern auch ein wahres Paradies für Kinder ist, dank seines großzügigen
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545.500,00 €
4 Zi.
110,89
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung ist Teil einer kleinen, kernsanierten Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. Ein Lift ist in der Anlage vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine moderne
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Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Zur Wohnung sind jeweils ein Außenstellplatz und eine Garage zu erwerben. Diese sind in dem Wohnungspreis nicht enthalten. Verkaufspreis: Außenstellplatz € 8.000,-- Verkaufspreis: Garage € 23.000,--
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,91 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum
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großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist Saniert und neu vermietet für 919.- € Kaltmiete pro Monat. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
Raumaufteilung
+ ruhige Lage + lichtdurchflutet + großer Balkon + Isolierglasfenster Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten. Ein großes Kellerabteil bietet Platz
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
66,87
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 66,87 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche, ein
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großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein helles Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 15.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit langer Zeit für 516 Euro warm vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist daher mit einer Frist von
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326.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität und befindet sich in einer im Jahr 2021 erbauten Wohnanlage. Durch den komplett barrierefreien Zugang mit moderner Aufzugsanlage, eignet sie sich
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nicht nur für Familien, Paare oder Singles, sondern auch perfekt für die Bedürfnisse von Senioren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt die Immobilie durch eine neuwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die offene Küche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Kochabenden ein. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, so dass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen. Beheizt wird das Haus mit modernster Wärmepumpentechnik. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklage 322,80 €. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Greifen Sie zu und gestalten Sie diesen hochwertigen W
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1/10
526.226,00 €
4 Zi.
107,17
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen, kernsanierten Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss - eine moderne Liftanlage ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine moderne
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Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung sind jeweils ein Außenstellplatz und eine Garage zu erwerben. Diese sind in dem Wohnungspreis nicht enthalten. Verkaufspreis: Außenstellplatz € 8.000,-- Verkaufspreis: Garage € 23.000,--
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483.000,00 €
3 Zi.
97,48
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsch aufgeteilte und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur drei Einheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde kernsaniert. Ein Lift ist in der Anlage vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage durch
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eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung sind jeweils ein Außenstellplatz und eine Garage zu erwerben. Diese sind in dem Wohnungspreis nicht enthalten. Verkaufspreis: Außenstellplatz € 8.000,-- Verkaufspreis: Garage € 23.000,--
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
57,25
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige, charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Höchstadt beläuft sich auf 57,25 m². Von der Eingangstüre gelangen Sie direkt in den großräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Zugang zu einem zusätzlichen,
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separaten Zimmer. Über einen Flur mit Waschmaschinenanschluss erreichen Sie die gepflegte Küche mit Einbauküche und das helle Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien Haus und hat einen eigenen, separaten Zugang, welcher sich rechts neben dem Haupteingang befindet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz rechts vor dem Haus.
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Quelle:
www.immowelt.de
234.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahre 1991/92 errichtete Mehrfamilienhaus mit gesamt 8 Wohneinheiten befindet sich im Stadtbereich Höchstadt-Süd. Dieser ist durch die überwiegende Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich
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im 2. Obergeschoss mit nur einem Nachbarn auf dieser Ebene. Zu der 78 m² großen Wohnfläche gehört der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 20m² Grundfläche. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Aufteilung der Wohnung (siehe auch beigefügten Grundrissplan): Eingangsbereich mit großer Diele Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Elternschlafzimmer mit langer Wand für Schrank Küche mit Einbaumöbeln (ohne Spülmaschine) ist beinhaltet Kinderzimmer Bad mit Dusche und Wanne Separates WC mit Fenster Balkon mit schönem Ausblick, Grillmöglichkeit Extra Zimmer im Dachgeschoss, voll ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
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Quelle:
www.immowelt.de
348.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
geräumige 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss der Spitzboden des ZFH wurde ca. 1992 (nachträglich) ausgebaut DG & Spitzboden sind über eine Treppe im außenliegenden Flur verbunden die Wohnung wurde ca. 2019 - 2021 modernisiert, bspw. -
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Balkonanbau (ca. 3m x 3m) - Kaminofen im Wohnbereich (Scheitholz) - Küchenumbau + Einbau einer neuen Küche - Badmodernisierung (teilweise) - tlw. Erneuerung von Boden- und Deckbelägen Im Dachgeschoss: offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen Elternschlafzimmer Ankleide/Büro mit großem Einbauschrank (Balkonzimmer) Tageslichtbad (ausgestattet mit einer Badewanne) Im Spitzboden: geräumiges Dachstudio (mit Küchenanschlüssen) kleines Duschbad (mit Tageslichtbad) Gästezimmer zusätzlicher Stauraum hinter den Abseiten zur Wohnung gehören ein Gartenanteil (mit Freisitz) und ein Kellerraum für den Fuhrpark stehen ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Hofraum zur Verfügung Bezug nach Absprache
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Quelle:
www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
bezugsfreie 3-Zimmer-Obergeschosswohnung (I. OG) mit Südbalkon geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche überdachter Südbalkon mit Ausblick die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet zwei unterschiedlich große Schlafräume
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raumhoch gefliestes Bad (ausgestattet mit Badewanne) separates Gäste-WC zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil weitere Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller) sind vorhanden kurzfristiger Bezug möglich
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1/8
120.000,00 €
1 Zi.
36
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
geräumige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung (I. OG) die Heizungsanlage (GAS-ZH) wurde 2024 erneuert offen gestalteter Wohn-, Ess- und Schlafbereich die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile raumhoch gefliestes Bad (ausgestattet mit Badewanne und
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Waschmaschinenanschluss) zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum (ca. 8 m²) die Immobilie ist seit 2018 vermietet der Mieter möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben
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1/5
Quelle:
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240.680,00 €
2 Zi.
54,95
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG/ DG mit Balkon. 1 Abstellkeller, 1 KFZ-Stellplatz - gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.
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1/5
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344.880,00 €
3 Zi.
78,74
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon. 1 Abstellkeller, 2 KFZ-Stellplätze - gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.