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Quelle: www.immowelt.de
516.000,00 €
3 Zi.
97,4
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines Dreifamilienhauses. Die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare oder Familien. Mit einem
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Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung. Sehr viel Licht wegen der großen DFF. Es handelt sich um einen Neubau mit Sanierungsbestandteilen so das auch KFW Förderungen möglich sind. Heizung und Warm Wasser wird durch eine Moderene Wärmepumpe der Firma Wolf gewährleistet . Details können dann mit Herrn Zintl persönlich besprochen werden. Neben einer Garage + Kellerraum mit WM Platz + Stellplatz ( der Stellplatz ist bereits im Garagenpreis enthalten) U.V.M. So eine Wohnung ist sehr schwer zu bekommen, die Deckenhöhe über 4 m hoch. Sie werden begeistert sein. Raumaufteilung Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer + Wohnzimmer / offene Küche +Balkon +Garage + Stellplatz + großen Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
234.900,00 €
4 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,91 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum
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großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist Saniert und neu vermietet bringt 919.- € Kaltmiete. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
Raumaufteilung
+ ruhige Lage + lichtdurchflutet + großer Balkon + Isolierglasfenster Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten. Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Din
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahre 1991/92 errichtete Mehrfamilienhaus mit gesamt 8 Wohneinheiten befindet sich im Stadtbereich Höchstadt-Süd. Dieser ist durch die überwiegende Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich
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im 2. Obergeschoss mit nur einem Nachbarn auf dieser Ebene. Zu der 78 m² großen Wohnfläche gehört der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 20m² Grundfläche. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten (Dachschrägen) Aufteilung der Wohnung (siehe auch beigefügten Grundrissplan): Eingangsbereich mit großer Diele Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Elternschlafzimmer mit langer Wand für Schrank Küche mit Einbaumöbeln (ohne Spülmaschine) ist beinhaltet Kinderzimmer Bad mit Dusche und Wanne Separates WC mit Fenster Balkon mit schönem Ausblick, Grillmöglichkeit Extra Zimmer im Dachgeschoss, voll ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
66,89
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 66,89 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche,
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ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine dazugehörige Einzelgarage rundet das Angebot ab und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit August 2003 für 339 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verb
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten - doch dazu später
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mehr. Schon der Flur empfängt Sie einladend und bietet Zugang zu allen Räumen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist modern gestaltet und verfügt über einen offenen Küchenbereich, der Zugang zum praktischen Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Schiebetür zum überdachten Balkon. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls exklusiven Zugang zum Balkon bietet. Vom Balkon aus haben Sie Zugang zur beeindruckenden ca. 60 m² großen Terrasse, auf der Sie entspannte Abende genießen können. Der weitläufige Garten lädt zur vielfältigen Nutzung ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewa
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der zu allen Räumen führt. Der Wohn- und
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Essbereich beeindruckt durch seine moderne Gestaltung und die offene Küche. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine Schiebetür im Wohnbereich öffnet den Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen exklusiven Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei moderne Carports mit Stromanschluss, die für je 12.500 € erworben werden können. Sie bieten komfortable Parkmöglichkeiten un
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, diese wurde in 2011 renoviert und später immer wieder überholt. Die Wohnfläche mit circa 71 m² und großem Süd-Balkon, ergänzt durch Nutzfläche von circa 25 m² im Keller und
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Dachboden, ist ideal für einen 1 - 2 Personenhaushalt. Die Aufteilung der Wohnung ist gelungen und praktisch. 2 Abstellschränke, in denen Sie alles "Extra" gut unterbringen können befinden sich im Flur. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad, so dass Sie nicht extra in den Keller müssen. Gemeinsame KFZ-Stellplätze sind vor der Tür, ein Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten ist auch vorhanden. Verfügbarkeit: Diese Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu arrangiere, und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
51
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung in Höchstadt an der Aisch, erbaut im Jahre 1993, steht nun zum Verkauf. Gute Kapitalanlage oder eine ideale Gelegenheit für Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer freundlichen Umgebung
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sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sie sofort bewohnbar macht. Mit einer Wohnfläche von 51 m² plus ausgebautem Spitzboden als Büro, bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerabteil mit circa 8 m², das zusätzlichen Stauraum garantiert. Auch das Thema Parken ist gelöst, denn zur Wohnung gehört ein Aussenstell-Parkplatz. Mit einem Hausgeld von 259,00 € pro Monat sind neben den üblichen Betriebskosten auch die Instandhaltungsrücklagen abgedeckt, was den finanziellen Überblick erleichtert. Die Wohnung ist vermietet, hier hätten Sie als Kapitalanleger bereits einen guten Mieter.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
57,25
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige, charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Höchstadt beläuft sich auf 57,25 m². Von der Eingangstüre gelangen Sie direkt in den großräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Zugang zu einem zusätzlichen,
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separaten Zimmer. Über einen Flur mit Waschmaschinenanschluss erreichen Sie die gepflegte Küche mit Einbauküche und das helle Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien Haus und hat einen eigenen, separaten Zugang, welcher sich rechts neben dem Haupteingang befindet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz rechts vor dem Haus.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
69
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage ist genial! Zu Fuss oder Fahrrad sind Sie schnell im Aischpark Center oder Innenstadt. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung ist für 1-2 Personen perfekt, sehr
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schön gestalteter Grundriss, lichtdurchfluteterer Wohnbereich und einem überdachten Südbalkon. Im Bad ist der Waschmaschienenanschluss, so dass Sie nicht in den Keller müssen. Im Keller befindet sich ein Abteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie Ihr Tiefgaragenstellplatz (exklusive vom Kaufpreis ). Die Eigentumswohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, ist aktuell vermietet, kann aber auch selber bezogen werden.