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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - ist im Grunde ein kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder
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Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und man kann es sich nach seinen Wünschen gestalten. Derzeit ist es eine Hoffläche. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist unvermietet und kann nach Erwerb übernommen werden. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude ab
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
268.200,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
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Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
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Quelle:
www.immowelt.de
268.200,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
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Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
91,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne, barrierefreie und energieeffiziente Wohnung im 1. OG bietet eine gehobene Ausstattung, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und eine Loggia zum Entspannen. Die Wohnung ist äußerst ruhig, dank Lage zu den Innenhöfen
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und dreifachverglasten, bodentiefen Fenstern. Die Wohnung ist Teil der im Jahr 2020 neu gebauten Premium Wohnanlage 'Frauenauracher Höfe'.
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1/7
249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet eine spektakuläre Aussicht ins Grüne und viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden. Die
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geräumige Eingangsdiele verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und hält weiteren Stauraum durch eine Nische bereit. Der große Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und lädt förmlich zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch eine bauliche Maßnahme wurde der vormals vorhandene Balkon in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Die dadurch entstandene große Glasfront lässt viel Licht in die Wohnung strömen und vermittelt das Flair eines warmen Wintergartens. Die moderne direkt dem Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Spül- und Waschmaschine. Zudem bietet die geflieste Küche genügend Platz für einen Tisch mit
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Quelle:
www.immowelt.de
234.900,00 €
3 Zi.
61
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf den ersten Blick mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Fensterflächen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet
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Zugang zu einem sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer mit Oberlicht ist fugenlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Besonders praktisch: Eine Einbaugarderobe im Flur bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für eine Waschmaschine im Schrank. Wohnung: - Flexible Nutzung: als 2-Zimmer-Wohnung mit abgeschlossener Küche oder als 3-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile im Wohn-Essbereich - Großzügiger, sonniger Balkon - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Modernes, fugenloses Bad mit Oberlicht & Badewanne - Einbaugarderobe mit integriertem Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil und Fahrradraum - Niedrig
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1/11
Quelle:
www.ohne-makler.net
235.000,00 €
2 Zi.
60,95
m2
Lipsweg 2a, 91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem cleveren Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und führt direkt auf
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einen sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Schlafoase mit großem Bett und Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit fugenloser Gestaltung, einem Oberlicht für natürliches Licht und einer komfortablen Badewanne. Besonders clever: Eine integrierte Einbaugarderobe im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sonniger Balkon mit angenehmem Ausblick
Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnbereich
Modernes Bad mit fugenloser Gestaltung, Oberlicht & Badewanne
Praktische Einbaugarderobe mit Waschmaschinenanschluss
Eigenes Kellerabteil & Fahrradraum
Das Gebäude:
Ein gepflegtes und
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
499.066,01 €
3,5 Zi.
83,74
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
7 Wohneinheiten 2 bis 3,5 Zimmer von etwa 50 bis 84 Quadratmetern nach Süden ausgerichtete Balkone und (Dach-)Terrassen abgeschlossene oder offene Küche? beides möglich! KFZ-Stellplätze, Doppelparker separate Kellerabteile, Aufzug barrierefreie
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Zugänge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
422.929,00 €
2 Zi.
59,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
7 Wohneinheiten 2 bis 3,5 Zimmern von etwa 50 bis 84 Quadratmetern nach Süden ausgerichtete Balkone und (Dach-)Terrassen abgeschlossene oder offene Küche? beides möglich! KFZ-Stellplätzen separaten Kellerabteilen, Aufzug und barrierefreie
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Suchen Sie eine großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage? Ein Tiefgaragenstellplatz und eine sonnige Terrasse sind für Sie unverzichtbar? Dann lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Diese attraktive
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Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1994 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 127 Wohneinheiten und 131 Tiefgaragenstellplätzen. Der Zugang ist nahezu barrierefrei, lediglich eine halbe Stufe trennt Sie vom Eingang. Die Wohnanlage besticht durch großzügige Grünflächen, durchdachte Parkmöglichkeiten für Besucher im Freien sowie einen Aufzug zur Tiefgaragen- und Kellerebene. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Umgebung.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Nische für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fläche Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essbereich neben der