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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
268.200,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
...
Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
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Quelle:
www.immowelt.de
268.200,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
...
Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
91,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne, barrierefreie und energieeffiziente Wohnung im 1. OG bietet eine gehobene Ausstattung, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und eine Loggia zum Entspannen. Die Wohnung ist äußerst ruhig, dank Lage zu den Innenhöfen
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und dreifachverglasten, bodentiefen Fenstern. Die Wohnung ist Teil der im Jahr 2020 neu gebauten Premium Wohnanlage 'Frauenauracher Höfe'.
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1/7
249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet eine spektakuläre Aussicht ins Grüne und viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden. Die
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geräumige Eingangsdiele verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und hält weiteren Stauraum durch eine Nische bereit. Der große Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und lädt förmlich zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch eine bauliche Maßnahme wurde der vormals vorhandene Balkon in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Die dadurch entstandene große Glasfront lässt viel Licht in die Wohnung strömen und vermittelt das Flair eines warmen Wintergartens. Die moderne direkt dem Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Spül- und Waschmaschine. Zudem bietet die geflieste Küche genügend Platz für einen Tisch mit
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1/8
335.000,00 €
4 Zi.
98
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage am Feldrand in Frauenaurach, einem reinen Wohngebiet, das eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und stadtnaher Anbindung bietet. Die Wohnung befindet sich im vierten
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar, was den Alltag komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die Wohnung bietet auf etwa 104 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen mit erhöhtem Raumbedarf. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geschlossenen Balkon. Der Balkon wurde vor wenigen Jahren mit zusätzlichen Fenstern ausgestattet und kann nun das ganze Jahr über als heller Wintergarten oder gemütlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Die funktionale Küche ist bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Drei weitere Räume stehen als Schlafzimmer oder Kinderzimmer zur Ve
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1/10
699.000,00 €
7 Zi.
164,18
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz
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(=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und gefliest Geländer: - Edelstahlgeländer
Wohnungsbeschreibung
Über eine gesonderte Treppe im Garten gelangen Sie zum Eingang der Obergeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss finden eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer als auch eine großzügige und lichtdurchflutete Loggia Ihren Platz. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
107,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume
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gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und neuer Holzdielenbelag Geländer: - Edelstahlgeländer Terrasse: - Betonabdichtung - Drainage - gefliest Eingangsbereich: - Naturstein neu verlegt Garten: - neu angelegt Eine Wohlfühloase ist zweifelsfrei der große gepflegte Garten umgeben von einer überdachten und einer freien Terrasse. Der alte Baumbestand mit Kirschbaum lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
463.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2014, Aufteilungsplan: B13, 13, Miteigentumsanteil: 1.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon,
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Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Zum Verkauf steht eine gepflegte
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3-Zimmer-Wohnung direkt am Europakanal. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-West-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie bei entspannten Stunden im Freien den weiten Blick auf den malerischen Rhein-Main-Donaukanal.
Besondere Merkmale:
- Süd-West-Balkon mit Blick auf´s Wasser
- Voll ausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.08.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
En
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
* Moderne und charmante 3,5-Zimmer-Wohnung * Highlight: Elektrischer Kachelofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und ein Badezimmer, das seinesgleichen sucht - ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC * Badezimmer und Gäste-WC: Im
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Jahr 2010 modern und stilvoll renoviert * Baujahr: 1973 * Wohnfläche: Ca. 97,8 m², aufgeteilt in 3,5 Zimmer * Lage: Gelegen im 3. Obergeschoss mit Aufzug, der 2024 erneuert wurde * Großzügige Loggia: Mit optimaler Südwestausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne * Perfekter Schnitt: Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar * Raumaufteilung: Gäste-WC, Wohnzimmer, großzügiger Essplatz, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer * Fenster: Moderne Isolier-Kunststofffenster aus dem Jahr 2004, ausgestattet mit Rollläden und Fliegengittern * Solide Rücklagen: Ca. 1,6 Mio. € (Stand: 30.06.2023) * Sehr gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft * Bezugsfrei: Nach Absprache * Vielseitige Nutzung: Perfekt zur Eigennu
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463.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Angebot umfasst die Wohnung Nummer B3 im ersten Stock (mit Aufzug erreichbar), mit einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem
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Kinderzimmer, einer Abstellfläche, einem Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, einem Balkon und einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Baujahr 2014. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut dem Wirtschaftsplan von Oktober 2024 auf 525,00 €. Die Wohnung verfügt über eine Loggia entlang der gesamten Südostseite und einen Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es war leider nicht möglich, eine Besichtigung der Innenräume durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amts
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735.483,00 €
3 Zi.
85,76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung