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Quelle: www.immowelt.de
384.500,00 €
4 Zi.
102
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
In Frauenaurach ermöglicht Ihnen diese großzügige, helle Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 viel Platz für ein angenehmes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer durchdachten Raumaufteilung von insgesamt 4 Zimmern mit 3 Balkonen
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ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und gute Lebensqualität legen. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer, das eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Die tolle Größe, das riesige Fenster und der schöne Balkon verleihen dem großen Raum ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei sehr helle Schlafzimmer, welche alle vom geräumingen Flur mit praktischem Stauraum aus zugänglich sind. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Balkone , die den Komfort und die Fläche der Wohnung zusätzlich vergrößern. Das Hauptschlafzimmer überzeugt neben dem tollen Fenster auch mit einer sehr angenehmen Größe. Die drei ruhigen Balkone laden d
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
10 Zi.
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschön gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m², die frei zum Eigenbezug ist. Diese
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Wohnung verfügt über eine großzügige sonnige Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine Fläche von ca. 110 m² und einen großen Balkon. Sie ist vermietet und wurde erst kürzlich komplett renoviert. Ein Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohnung sollte auch möglich sein, wird aber nicht garantiert. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage mit zwei Einzeltoren und zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Hauseingang. Die Außenanlagen sowie die Einfriedung sind pflegeleicht und modern gestaltet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Komplettsanierung der Wohnung im Obergeschoss, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, die Erneuerung der Elektrik für das gesamte Anw
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen in einem attraktiven Dreifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach. Das Gebäude wird vom Bauträger direkt angeboten und bietet moderne, gut geschnittene Wohnungen für Familien. Jede Wohnung verfügt über
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eine großzügige Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Balkone oder Terrassen sowie einen eigenen Stellplatz. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Dieses Angebot bietet Familien eine ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
8 Zi.
135
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf kommt hier eine in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte mit idyllischen Garten und Terrasse in Top-Lage Erlangen-Frauenaurach. Das Haus aus dem Jahre 1972 ist teilweise sanierungsbedürftig (Bodenbeläge und Bäder
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sollten erneuert werden). Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Diele, das Bad mit WC, die Küche, das Elternschlafzimmer, die Küche und ein Großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein WC, zusätzlich Stauraum rechts und links, sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Untergeschoss (kein Kellergeschoss, durch leichte Hanglage) verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie dem Heizungsraum. Die Garage verfügt über Strom und Licht und einem Anbau der als Werkstatt genutzt wurde.
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in einem attraktiven Dreifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach. Das Gebäude wird vom Bauträger direkt angeboten und bietet moderne, gut geschnittene Wohnungen für Familien. Jede Wohnung verfügt
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über eine großzügige Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Balkone oder Terrassen sowie einen eigenen Stellplatz. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Dieses Angebot bietet Familien eine ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen in einem attraktiven Dreifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach. Das Gebäude wird vom Bauträger direkt angeboten und bietet moderne, gut geschnittene Wohnungen für Familien. Jede Wohnung verfügt über
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eine großzügige Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Balkone oder Terrassen sowie einen eigenen Stellplatz. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Dieses Angebot bietet Familien eine ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage in Erlangen-Frauenauach, umgeben von weitläufigen Außenanlagen und viel Grün ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Viele Familien haben sich in Frauenaurach niedergelassen, da der Stadtteil als ehemals eigene Gemeinde alles hat, was man zum Leben braucht. Neben Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort eine Grundschule, Kindergärten, Spielplätze und
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Freizeitanlagen, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Im modernen Gemeindezentrum finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Die Aurach, die gemächlich durch den Stadtteil fließt, umgibt ein grünes Band aus Wiesen und Feldern. Die Einwohner Frauenaurachs schätzen besonders die kleinstädtischen Strukturen mit guter Infrastruktur und der Naturnähe. 2017 feierte der Stadtteil 750-jähriges Jubiläum. Der Name Frauenaurach geht auf die Aurach und das einstige Nonnenkloster zurück. Noch heute ist die Klosterkirche als Wahrzeichen von Frauenaurach erkennbar. Um die Kirche herum finden sich in der Ortsmitte einige Geschäfte und historische Bauwerke wie das Pfarrhaus, die ehemalige Dorfschmiede und die Sägemühle. Um den Herdegenplatz und in der Brauhofgasse
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
164,18
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz
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(=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und gefliest Geländer: - Edelstahlgeländer
Wohnungsbeschreibung
Über eine gesonderte Treppe im Garten gelangen Sie zum Eingang der Obergeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss finden eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer als auch eine großzügige und lichtdurchflutete Loggia Ihren Platz. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. D
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
107,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume
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gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und neuer Holzdielenbelag Geländer: - Edelstahlgeländer Terrasse: - Betonabdichtung - Drainage - gefliest Eingangsbereich: - Naturstein neu verlegt Garten: - neu angelegt Eine Wohlfühloase ist zweifelsfrei der große gepflegte Garten umgeben von einer überdachten und einer freien Terrasse. Der alte Baumbestand mit Kirschbaum lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Der Aufzug bringt Sie mühelos in diese dachgeschossige Oase. Beim Betreten werden Sie von
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einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt und einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen schafft. Auf der rechten Seite befinden sich die einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie das charmante Kinderzimmer. Gegenüberliegend erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer und das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon. Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren renoviert und bietet eine entspannende Badewanne für Ihre Erholung. Dank der Lage im 7. Obergeschoss durchflutet helles Tageslicht die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom West-Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick ins Grüne, der perfekt ist, um nach einem lang
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - als kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer
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sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luft-Wärme-Pumpe (Klimaanlage) sehr
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Nur noch eine verfügbare Einheit 3-Zimmer-Neubau Maisonette Wohnung in ER-Frauenaurach direkt vom Bauträger zu verkaufen Bezugsfertig ab sofort Hochwertige Parkett sowie Fliesenauswahl, Südbalkon, ideal für Eigennutzer aber auch Kapitalanleger
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Nutzen Sie die degressive Afa für Ihre Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Fraurenaurach - kommen Sie auf uns zu.
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
984
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
396
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Frauenaurach, einem Stadtteil von Erlangen, der mit seiner idyllischen Atmosphäre und seinem charmanten Charakter begeistert. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück an, das nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Ort verzaubern und träumen Sie von einem Leben in Harmonie und Geborgenheit. Das Grundstück: Dieses zauberhafte Grundstück bietet Ihnen Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die sanft geschwungene Landschaft und die gepflegten Grünflächen schaffen eine idyllische Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Ihre Möglichkeiten: Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traumhaus hier entstehen könnte ein Ort voller Wärme und Liebe, der Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause bietet, das all Ihre Wünsche erfüllt. Ihr neues Kapitel: Dieses Grundstück in Frauenaurach ist mehr als nur ein Bauplatz es ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
396
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Tolle 1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung bzw. zur Vermietung: . Baujahr 1967 . massive Bauweise . ca. 45 m² Wohnfläche . 6. OG mit Aufzug . Heizkörper (Austausch ca. 2014) . Durchlauferhitzer . Großzügige Grünanlage
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Kleine Wohnanlage auf Traumgrundstück – „Ruhe pur“ Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit zwei Häusern mit je 6 Wohnungen auf einen 1.180 m² großen Grundstück, das sehr gepflegt und
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naturnah angelegt ist. Gleich gegenüber dem Hauseingang ist ein Wäldchen – gut für Spaziergänge und zum Entspannen. Ein Juwel ist die angenehm große Terrasse, an die eine große Rasenfläche anschließt. Die Terrasse ist trotzdem nicht einsehbar, da diese Grünfläche nicht zur Benutzung steht und das Grundstück insgesamt mit Bäumen und Sträuchern eingesäumt ist. Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss. Jeder Raum ist direkt von der Diele bzw. vom Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer hat mit ca. 27 m² eine angenehme Größe, die auch bequem einen Essplatz zulässt. Zusätzlich hat man in der abgeschlossenen Küche die Möglichkeit einen kleinen Tisch zu stellen. Wohnzimmer und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet. Durch alle Fenster der Wohnung hat man de
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Quelle: www.immowelt.de
960.969,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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Quelle: www.immowelt.de
983.052,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
...
blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Objekt. Die 3 Zimmer Wohnung selbst im 1. OG ist regelmäßig geschnitten und verfügt über Flur mit Essdiele, Küche und ein raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß..Die Böden
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sind mit Laminat ausgelegt, in der geräumigen Küche ist PVC verlegt. De nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehören zudem 2 Kellerräume. Im Keller gehört ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Einrichtung.
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
185
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte