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Quelle:
www.immowelt.de
624.750,00 €
8,5 Zi.
160
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.525.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende hochwertige Reiheneckhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch viele Details, die in Standard-Häusern nicht zu finden sind. Dieses Objekt ist etwas Besonderes. Das werden Sie
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spätestens bei der Besichtigung feststellen. Es gibt viel zu Entdecken. Schauen Sie sich gerne in Ruhe alle Bilder an und verschaffen sich so einen ersten Eindruck. Das Haus erstreckt sich auf 200 qm Wohnfläche im EG und OG. Zusätzlich haben Sie 100 qm Nutzfläche. Im Keller sind 2 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut.
Raumaufteilung
Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Flur. Es öffnet sich dann der Blick in das großzügige Wohnzimmer und die Küche auf der linken Seite. Rechts befindet sich der helle Wintergarten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit WC und Dusche. Sowie ein Homeoffice-Zimmer oder Bibliothek und ein größeres Zimmer, was als Schlafzimmer oder gr. Büro genutzt werden könnte. Im hellen Flur mit Oberlicht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
704.918,00 €
4 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Neu
1/10
495.000,00 €
3 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese besondere Immobilie, gelegen im Herzen der Erlanger Altstadt, in der verkehrsarmen Schulstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit als Gewerbeimmobilie
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ausgewiesen, birgt diese Liegenschaft ein enormes Potential zur Umnutzung in ein individuelles Stadthaus, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung. Ein signifikanter Vorteil ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was eine größere Flexibilität bei Renovierungs- und Umbauarbeiten ermöglicht. Allerdings fällt die Immobilie unter Ensembleschutz, wodurch der äußere Charakter des Gebäudes und der Umgebung bewahrt bleibt und zu dem historischen Charme der Altstadt beiträgt. Interessant ist auch die Lage der Immobilie, die auf der historischen Stadtmauer von Erlangen erbaut wurde. Dieses Detail verleiht dem Objekt einen zusätzlichen geschichtlichen Reiz und hebt es von anderen Immobilien ab. Die alten Fotografien, die die Entwicklu
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1/10
1.170.000,00 €
13 Zi.
330
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Diese attraktive Kapitalanlage bietet
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Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Wohngegend. Die aktuellen Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 61.500 € p. a. Das MFH besteht aus 13 einzelnen Studentenzimmern, die sich auf 3 Wohngemeinschaften über 4 Etagen erstrecken. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Zimmer und Gemeinschaftsräume sind modern gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist durchgängig zu 100 % vermietet, wobei die Mieterschaft überwiegend aus Studenten besteht. Dies garantiert eine stabile Einnahmequelle und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die zentrale Lage sowie die moderne Ausstattung sorgen für eine hohe Nachfrage und sich
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Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geräumiges 2 Familienhaus in zentraler Bestlage mit großem Garten. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1938 erbaut, wurde fortlaufend umfänglich renoviert und modernisiert. Die letzte Sanierung fand 2009 statt, hier wurde die
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Heizungsanlage vollumfänglich erneuert und ein Niedertemperaturkessel wurde eingebaut. Das Objekt befindet sich auf einem 681 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m². Die Immobilie befindet sich in einem gutem gepflegtem Zustand. Aufgeteilt ist es in 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² plus Keller mit ca. 79 m². Zusätzlich ist Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden. Der Ausbau einer 3. Wohneinheit wäre somit möglich. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich sind im Erdgeschoss das Bad und die Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Energieausweis ist bereits bea
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1/10
Preis auf Anfrage
12 Zi.
255
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
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1/10
737.930,00 €
5 Zi.
164
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
...
die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Weitere Grundrissvarianten finden Sie unter Dokumen
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1/10
814.030,00 €
5 Zi.
164
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Weitere Grundrissvarianten finden Sie unter "Dokume
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.900.000,00 €
11 Zi.
269
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EIN ATTRAKTIVES INVESTMENT - MACHEN SIE WAS DRAUS: Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen lässt viel Raum für individuelle Wohnträume mit unterschiedlichsten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für den "individuellen Eigennutzer".
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Aufgrund der Nähe zur Stadt Erlangen sowie der Grundstücksgröße in Verbindung mit dem bestehenden Bebauungsplan ist dieses Angebot für Bauträger als auch weitere gewerbliche Investoren gleichermaßen interessant. Hier erwartet Sie ein großflächiges landwirtschaftliches Hof-Anwesen mit mehr als 4.000 m² Grundstücksfläche inklusive einigen Nebengebäuden (Scheune, Garagen). Dieses seltene Angebot bietet Ihnen eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einer kompletten Neubebauung. Unter anderem sind folgende Möglichkeiten denkbar: - Abriss der bestehenden Gebäudesubstanz mit anschließendem Neubau von mehreren Wohneinheiten (Bildung von Sondereigentum bzw. Realteilung) - Sanierung/Neuausbau des Wohnhausbestandes (und Aufteilung in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
10 Zi.
328
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
HISTORISCHE 2 FAMILIEN-VILLA IN ERLANGENS BESTLAGE * 1.040 m² großes Grundstück * Weitläufige, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon * Baujahr 1906, Teilsanierung in 2021 (inkl. Strangsanierung) * Historische Bedeutung: Beherbergte
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Persönlichkeiten wie Marlene Dietrich und Prof. Johannes Pätzold. * Ca. 328 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten * Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer mit ca. 102,90 m² * Maisonettewohnung OG, 7 Zimmer mit ca. 218,50 m² mit Sonnen-Dachterrasse * Wohlfühldeckenhöhe mit 3,15 m * 3 Garagen * Viel Nutzfläche im Gewölbekeller und Zusatzraum -- Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer --
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1/10
948.700,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum o.g. Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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1/9
699.340,00 €
6 Zi.
175
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz
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für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Projektbeschreibung
Auf diesem traumhaften Grundstück in der idyllischen Lage von Frauenaurach haben wir ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie geplant. Stellen Sie sich vor: Mit dem Auto
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
13 Zi.
1.001
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht das in Erlangen bekannte Wohn- und Geschäftshaus "Leimberger Haus". Benannt nach einem deutschlandweit berühmten Maler und Stuckkünstler des frühen 18. Jahrhunderts, beeindruckt dieses historische Gebäude mit einem restaurierten
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Deckengemälde und originalen Stuckarbeiten von ebenjenem Künstler an den hohen Decken des ersten Stockwerks. Seit über 75 Jahren beherbergt es zudem ein gut sortiertes, renommiertes Schreibwaren- und Bürobedarfsgeschäft, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die um 1735 erbaut wurden, wobei das vordere Haus heute unter Denkmalschutz steht. Die Fassadenfront zur Straße hin täuscht über die großzügigen Nutzflächen hinweg, die sich hinter den Mauern verbergen. Das Geschäft erstreckt sich über eine beeindruckende Ladenfläche von insgesamt ca. 651qm, verteilt auf weite Verkaufsflächen im Erd- und Untergeschoss, sowie Betriebsräume und Lagerflächen. Im ersten Obergeschoss erwar
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1/9
960.969,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
...
blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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1/9
983.052,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
...
blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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1/10
750.000,00 €
233
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus in der Erlanger Hauptstraße wurde 1999 aufwändig generalsaniert und in einen technisch und optisch zeitgemäßen Zustand versetzt. Seit 1963 wird das Erdgeschoss des Anwesens für Gastronomie genutzt, über
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40 Jahre als Cafe und Eisdiele. Im Erdgeschoss befindet sich der derzeit noch ca. 54 qm große Gastraum, nach hinten erstrecken sich die Küche, die großen Lager- und Kühlräume sowie ein kleiner überdachter Innenhof. Die Gästetoiletten befinden sich über eine Treppe erreichbar im 1. OG. Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor, nachdem der 1. und 2. Stock samt Dachterrasse ebenfalls als Gastraum genutzt werden könnte, sodass letztendlich das fast das gesamte Vorderhaus als Gastfläche zur Verfügung stünde. Im Rückgebäude befindet sich eine weitere Etage die derzeit als Büro bzw. Lager genutzt wird. Das Rückgebäude verfügt über einen separaten Zugang zum Haus. Auf dem viel frequentierten Gehweg gibt es einen Bereich zur Außenbewirtung. Dieser
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
948.750,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ein Leistungspaket erhalten, das keinerlei Lücken aufweist. Und das von Anfang an. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen transparent und realistisch pl
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1/10
659.000,00 €
6,5 Zi.
187,62
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Herzen von Erlangen-Bruck gelegene Doppelhaushälfte verbindet den Charme des Baujahres mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch die offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist. An kalten Tagen
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sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich hervorragend eignet, um die frische Luft zu genießen. Der liebevoll gestaltete Garten beeindruckt mit einer Vielzahl an Blumen- und Gemüsebeeten und bietet ein ruhiges Refugium für entspannende Stunden in der Natur. Im Erdgeschoss stehen außerdem zwei weitere Räume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können, sowie eine geräumige Waschküche mit eigenem Zugang zur Terrasse. Diese ist zudem mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel macht. Das Obergeschoss beherbergt die gemütlichen Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Ba