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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
10 Zi.
328
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
HISTORISCHE 2 FAMILIEN-VILLA IN ERLANGENS BESTLAGE * 1.040 m² großes Grundstück * Weitläufige, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon * Baujahr 1906, Teilsanierung in 2021 (inkl. Strangsanierung) * Historische Bedeutung: Beherbergte
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Persönlichkeiten wie Marlene Dietrich und Prof. Johannes Pätzold. * Ca. 328 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten * Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer mit ca. 102,90 m² * Maisonettewohnung OG, 7 Zimmer mit ca. 218,50 m² mit Sonnen-Dachterrasse * Wohlfühldeckenhöhe mit 3,15 m * 3 Garagen * Viel Nutzfläche im Gewölbekeller und Zusatzraum -- Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer --
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level
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Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen märchenhaften Charme. Die Hauptterrasse in Westausrichtung hat einen offenen Au
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1.926.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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2.244.000,00 €
6 Zi.
215
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/6
1.590.000,00 €
5 Zi.
174
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/2
1.930.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes Architektenhaus, welches perfekt
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auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Energieeffizienzklasse A+ Energieberatung Visualisierung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Nord- Burgberg:
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
190
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (ELW) in exklusiver Lage. Dieses großzügige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen. Das Grundstück umfasst
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eine Fläche von 802 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihren eigenen privaten Rückzugsort schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre bieten. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder als separate Wohnung für ältere Kinder oder Großeltern geeignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihren Wagen sicher und wettergeschützt unterbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und Ihre Familie in einem einzigartigen Zuhause willkommen zu heißen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbare
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1/10
1.274.500,00 €
6 Zi.
202,78
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bubenreuth! Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus, das sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 202,78 m² erstreckt und auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² liegt. Es bietet die
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perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität für Ihre Familie. Auf zwei Ebenen verteilt finden Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Lieben bereitstellen. Mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC vermeiden Sie morgendliche Engpässe, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was nicht nur zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt sondern auch Ihre Heizkosten erheblich reduziert. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Stellen Sie sich vor, wie Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder im stilvollen Essbereich mit Ihrer Familie schlemmen. Jedes Zimmer kann nach Ihren persönlichen Vorlie
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier von uns angebotenen "Dornröschen am Rudelsweiher" handelt es sich um ein Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtetes, geräumiges Einfamilienhaus in äußerst begehrter Wohnlage. Das Haus ist selbstverständlich voll
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unterkellert, steht nördlich der Rudelsweiherstrasse und befindet sich somit in der Gemarkung Bubenreuth. Alleine das Grundstück mit seiner beachtlichen Größe von 1.102 Quadratmetern ist in dieser Lage bereits "Gold wert", zweifelsohne muss dieses jedoch aus seinem "Tiefschlaf" erweckt und in ein Gartenparadies verwandelt werden. Stichwort "Tiefschlaf": Auch das Haus befindet sich (wie Dornröschen) im Tiefschlaf und muss vom neuen Eigentümer grundlegend und umfassend saniert und somit in die heutige Zeit transportiert werden. Das Haus war bis zum Jahr 2022 bewohnt und befindet sich aktuell in einem bemitleidenswerten Zustand. Der ehemalige Eigentümer war mit der Bewirtschaftung und Instandhaltung des Objekts komplett überfordert, dies zeigt sich insbeson
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
191,66
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück in ganz leichter Hanglage mit schönen Baum - und Strauchbestand, Wiese und komplett eingefriedet. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem großen 1964 errichteten Haus (Ein-
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bis Zweifamilienhaus) mit Garage, welches jedoch grundlegend saniert werden müsste, insofern der Erhalt des Hauses vom Erwerber gewollt ist. Ein Abriss und in der Folge ein Neubau auf diesem Grundstück sollte jedoch eine realistischere Option sein. Somit eine sehr gute Chance seine persönlichen Vorlieben umzusetzen und sein künftiges Domizil oder seine künftige Kapitalanlage sinnvoll selbst nach den eigenen Ideen umzusetzen. Bebaubar lt. Eigentümer nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung) kein Bebauungsplan vorhanden. Leben Sie naturnah in wunderschöner Ruhelage unmittelbar vor den Toren Erlangens und der Fränkische Schweiz. Vereinbaren Sie mit uns gemeinsam einen Besichtigungstermin und lassen sie sich über das Grundstück führen, um ihre eigenen Ch
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650.000,00 €
4 Zi.
142,13
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus, das im Jahr 1985 erbaut wurde besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charakter und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² perfekt
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verteilt auf zwei Etagen bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Familien und Menschen die das Besondere suchen. Die liebevollen Details des Hauses sind nicht zu übersehen. Die Holztreppe, die in die oberen Etagen führt, zeugt von handwerklicher Fertigung und verleiht dem Wohnraum eine besondere Note, ergänzt durch ebenso sorgfältig gearbeitete Fenster aus Handarbeit. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Cotto-Boden ausgestattet. Die Zimmer im Obergeschoss mit Echtholzparkett und teilweise Teppichboden. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine effiziente Wissmann Ölzentralheizung. Wichtig zu erwähnen: Es besteht keine Austauschpflicht der Heizung, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt. Zwei Sonnenkollektoren für das Warmwa