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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
10 Zi.
328
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
HISTORISCHE 2 FAMILIEN-VILLA IN ERLANGENS BESTLAGE * 1.040 m² großes Grundstück * Weitläufige, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon * Baujahr 1906, Teilsanierung in 2021 (inkl. Strangsanierung) * Historische Bedeutung: Beherbergte
...
Persönlichkeiten wie Marlene Dietrich und Prof. Johannes Pätzold. * Ca. 328 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten * Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer mit ca. 102,90 m² * Maisonettewohnung OG, 7 Zimmer mit ca. 218,50 m² mit Sonnen-Dachterrasse * Wohlfühldeckenhöhe mit 3,15 m * 3 Garagen * Viel Nutzfläche im Gewölbekeller und Zusatzraum -- Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer --
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level
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Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen märchenhaften Charme. Die Hauptterrasse in Westausrichtung hat einen offenen Au
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1/9
649.898,00 €
4 Zi.
129,8
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim - einer stilvollen und modernen Doppelhaushälfte in Erlangen. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche
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umzusetzen. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 129,80 m² finden Sie vier Zimmer, inklusive drei großzügiger Schlafzimmer. Das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Nutzen Sie den vielseitigen Dachboden als Stauraum oder verwandeln Sie ihn in ein kreatives Refugium wie ein Home-Office oder Kinderparadies. Der KFW55 Standard garantiert hohe Energieeffizienz und hilft Ihnen dabei, langfristig Kosten zu sparen. Diese Immobilie vereint praktischen Nutzen mit ästhetischem Reiz und erlaubt es Ihnen, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Helle Fensterflächen lassen viel Licht herein, während das clevere Raumkonzept eine optimale Nutzung gewährleistet. Erleben Sie mit allkauf den stressfreien
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1/10
1.049.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus, das sich mitten im lebendigen Herzen von Erlangen befindet! Stellen Sie Ihre Wünsche als Bauherr in den Mittelpunkt und gestalten Sie ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen. Mit großzügigen 222,91
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m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre individuellen Vorlieben. Das durchdachte Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, einschließlich vier großer Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für Sie und Ihre Lieben dienen. Die clever geplante Architektur ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume - sei es als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen bereit, um jederzeit Komfort zu gewährleisten. Besonders beeindruckend ist der KFW55 Standard des Gebäudes, der nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Energieverbrauch deutlich reduziert. Freuen Sie sich auf das Wohlfühlklima eines hochmodernen Heizsystems mit Luft-Wasser-Wärmep
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1/7
2.244.000,00 €
6 Zi.
215
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/7
1.926.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/6
1.590.000,00 €
5 Zi.
174
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/2
1.930.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes Architektenhaus, welches perfekt
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auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Energieeffizienzklasse A+ Energieberatung Visualisierung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Nord- Burgberg:
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
191,66
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück in ganz leichter Hanglage mit schönen Baum - und Strauchbestand, Wiese und komplett eingefriedet. Bebaut ist dieses herrliche Grundstück mit einem großen 1964 errichteten
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Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage, welches tatsächlich jedoch grundlegend saniert werden muss. Im Grunde genommen befinden sich pro Etage jeweils eine Wohneinheit und erlauben somit die Nutzung auch als Zweifamilienhaus. Die Raumhöhe von ca. 2,66 m im EG lässt ein deutlich angenehmeres Raumgefühl zu. Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 2012. Einige Fenster wurden in der Vergangenheit erneuert. Leben Sie naturnah in wunderschöner Ruhelage unmittelbar vor den Toren Erlangens und der Fränkische Schweiz. Vereinbaren Sie mit uns gemeinsam einen Besichtigungstermin und lassen sie sich über das Grundstück und durch das Haus führen.
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1/3
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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911.000,00 €
5 Zi.
166
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Ziegel-Massivgebäude mit Wärme-Dämm-Verbund-System * große Süd-Westterrasse * Fußbodenheizung * zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Pluggit * Gas-Brennwerttechnik * Solaranlage am Dach * 300 Liter Brauchwasserspeicher * erhöhte
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Wohnräume mit 2,62 m * modernes Erscheinungsbild durch aufwendige Außenputzarbeiten * Sat-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen * Glasfaserkabelanschluss * Vollholz-Treppenanlage mit Edelstahlstäben * Bad mit übergroßer Badewanne und Handtuchheizkörpern * barrierefreier großer Duschbereich * Elektrische Rollos * Große Fenster verleihen den Räumen Helligkeit * 3-fach verglaste Fenster- und Türelemente * freundliche weiße Innentüren * Dachbereich als Abstellraum nutzbar * Schiedel-Schornstein zum Anschluß eines Kaminofens vorhanden * neues, zimmermannmäßiges Carport mit überdachtem Hauszugang, * Kfz-Abstellplätze * Kfz-Wallbox * Glasfaseranschluss
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus
VON PRIVAT AN PRIVAT
Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten, ideal auch als Mehrgenerationen- oder 2-Familienhaus nutzbar.
Das ehemalige Geigenbauerhaus besticht mit seiner ruhigen und unverbauten Lage. 1987 für Familie und Arbeit erbaut,
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bietet es heute nahezu endlose Möglichkeiten der Nutzung.
Das Anwesen wurde in der bekannten und bewährten EHRHARDT-BAU-Qualität errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene großzügige 3-1/2 Zimmer-Wohnung. Auf ca. 110 qm, finden Sie einen geräumigen hellen Wohn-Eßbereich, die dazugehörige Küche mit Speisekammer, sowie Schlaf- und Kinderzimmer.
Die in sich abgeschlossene großzügige 2,5-Zimmer-Atelier-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 83 qm teilt sich durch einen Flur in zwei getrennte Bereiche auf. Südseitig gelegen betritt man die ehemalige Geigenbauerwerkstatt. Die fünf Fenster inklusive Dachflächenfenster lassen den Raum in einem klaren und unverwechselbaren Licht erscheinen. Gerade dieser Bereich eröffnet einem schier unendl
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
190
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (ELW) in exklusiver Lage. Dieses großzügige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen. Das Grundstück umfasst
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eine Fläche von 802 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihren eigenen privaten Rückzugsort schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre bieten. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder als separate Wohnung für ältere Kinder oder Großeltern geeignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihren Wagen sicher und wettergeschützt unterbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und Ihre Familie in einem einzigartigen Zuhause willkommen zu heißen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbare