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1/18
499.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
In begehrter Wohnlage von Nürnberg-Worzeldorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Ludwig-Donau-Main-Kanal ("Alter Kanal") entfernt, steht dieses einzigartige Gartenhaus auf einem großzügigen 589 m² Baugrundstück und das ohne Bauzwang!
Das
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liebevoll gestaltete Haus bietet ca. 60 m² Wohnfläche inklusive eines gemütlichen Wintergartens. Das Wohnambiente wird durch Laminatboden im Wohnbereich und eine komplett eingerichtete Einbauküche abgerundet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad ergänzt den Wohnkomfort.
Für Fahrzeuge stehen drei Carports direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zusätzlich bietet eine separate Gartenhütte Platz für Werkzeuge und Gartenzubehör.
Beheizt wird das Haus über effiziente Nachtspeicheröfen.
Das im Jahr 1990 grundlegend sanierte und erweiterte Objekt eignet sich ideal als Dauerwohnsitz für Naturliebhaber, die die Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
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1/21
665.000,00 €
4 Zi.
150
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kettelersiedlung in Nürnberg.
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist sofort bezugsfrei.
Das Herzstück dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich,
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der durch eine große Fensterfront den Blick auf den liebevoll eingewachsenen, pflegeleichten Garten freigibt.
Hier befindet sich auch ein gemütlicher Kaminofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das Saunahaus im Garten, das Ihnen Ihre eigene Wellnessoase direkt vor der Tür bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die behagliche Fußbodenheizung im Wohnbereich, die für eine angenehme Temperatur sorgt.
Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Sitztheke fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und bietet einen zentralen
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1/7
1.100.000,00 €
12 Zi.
357
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Resthof, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Historischer Charme trifft auf rentable Kapitalanlage teils denkmalgeschützter Bauernhof mit 5 vermieteten Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein einzigartiger, teils denkmalgeschützter Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert eine seltene Gelegenheit
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für Kapitalanleger mit Sinn für Geschichte und Substanz.
Das charmante Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit vier Wohneinheiten sowie einem großzügigen Anbau mit einer weiteren Einheit.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 357 m², verteilt auf:
- eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² im Erdgeschoss,
- eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² im 1. Obergeschoss,
- eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² im linken Dachgeschoss,
- eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² im rechten Dachgeschoss,
- sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² im Anbau.
Alle Einheiten sind aktuell zuverlässig vermietet.
Der monatliche Nettomietertrag beträgt 3.575 Euro, was einem jährlichen Mietertrag von 42.900 Euro entspricht.
Ein besonderes
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1/32
1.190.000,00 €
20 Zi.
516
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absolut begehrter Lage an der Ecke Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße in der Nürnberger Südstadt.
Dieses imposante Gebäude wurde im Jahr 1954 wiederaufgebaut und vereint heute
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den Charme eines ursprünglich um 1910 errichteten Altbaus mit funktionalen Raumkonzepten.
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 516 m², aufgeteilt in:
- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die eine optimale Sichtbarkeit und Frequenz durch die erstklassige Lage an der stark frequentierten Kreuzung bieten.
- 6 Wohneinheiten im 1. bis 4. Obergeschoss, die durch ihre gut geschnittenen Grundrisse und die begehrte innerstädtische Lage überzeugen.
Mit einem monatlichen Nettomietertrag von 4.689,- Euro und einer Jahresmieteinnahme von 56.268,- Euro bietet diese Immobilie eine solide Rendite für Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz
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1/5
700.000,00 €
6 Zi.
184
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Nürnberg vereint alles, was das Familienherz begehrt, und besticht zudem durch seine ruhige Lage. Mit drei Etagen bietet es reichlich Platz für ein komfortables und großzügiges Familienleben.
Sie
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betreten Ihr neues Zuhause durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie zu allen Wohnbereichen und beiden Wohneinheiten führt. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen mit abschließbaren Eingängen unterteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung, die alle Merkmale einer eigenständigen Einheit bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt direkt an die sonnige Terrasse und den weitläufigen Garten. Ein Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und nachhaltige Heizleistung. Der Garten beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: sei es zum Spielen, Entspannen oder für kreative Gartenprojekte. Zudem gibt es praktische Lagermöglichkeiten in einem
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1/2
2.600.000,00 €
361
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Historische Hofstelle in Nürnberg
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
11.450.000,00 €
42 Zi.
1.153,59
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Objekt - mit Potenzial zur exklusiven Hotel- oder Boardinghouse-Nutzung - bietet Raum für neue Ideen, Wohnträume und Investitionspläne. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.772 m², aufgeteilt in ca. 1.154 m² Wohnfläche
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und ca. 619 m² Nutzfläche, erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und beherbergt insgesamt 42 hochwertig möblierte Wohneinheiten. Hier stimmt einfach alles - von der Ausstattung bis zur Substanz. Die Immobilie verbindet auf beeindruckende Weise den soliden Charakter eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1972 mit der Innovationskraft einer umfassenden Sanierung und baulichen Erweiterung, die 2018 begann und mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Das Resultat: ein Objekt, das sich heute in technisch neuwertigem Zustand präsentiert - modern, energieeffizient und vielseitig. Der Fokus der Sanierung lag nicht nur auf der optischen und funktionalen Erneuerung, sondern vor allem auf der strukturellen und technischen Zukunftsfähigkeit de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
374.350,00 €
5,5 Zi.
110,38
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.049.750,00 €
10 Zi.
250
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
1.100.000,00 €
6 Zi.
167
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Toskana-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet großzügigen Wohnkomfort und eine helle, einladende Atmosphäre - ideal für die große Familie. Die offene, durchdachte Architektur wird durch bodentiefe Fenster geprägt, die für
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lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente sorgen. Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand, sodass es direkt bezogen werden kann. Neben den Hauptwohnbereichen bietet der Keller zusätzliches Wohnpotenzial, beispielsweise für ein Gästezimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Die wohnraumhohe Decke im Keller und Tein weiteres Badezimmer unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der umfangreichen Ausstattung ist dieses Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Hochwertige Materialien, moderne Technik und viel Platz schaffen ein gemütliches und zugleich repräsentatives Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
220
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese stilvolle Villa besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer anspricht. Sie bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem
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Wohnkomfort. Erdgeschoss: Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Licht erhält. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet - ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage bietet Zugang zu einer großzügigen Balkonterrasse, die viel Platz zum Entspann
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
394.350,00 €
5 Zi.
106
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.150.000,00 €
721
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, besteht aus einem Vorderhaus mit 8 Wohnungen und einem Ladengeschäft. Im Hinterhaus befinden sich 3 Wohnungen. Der schöne und gepflegte Innenhof, ist Straßenseitig nur über ein verschlossenes Hoftor zu erreichen. Gesamte
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Wohnfläche: ca. 721 QM Grundstücksfläche: ca. 420 QM Im Vorderhaus, werden die einzelnen Wohnungen durch Gasthermen beheizt. Im Hinterhaus befindet sich eine Gaszentralheizung aus 2021. Im Laufe der Jahre wurde stets dafür gesorgt, die Immobilie in einen sehr guten Vermietungszustand zu bringen. Auf das absolute Wohlempfinden der Mieter wird sehr geachtet und steht im Vordergrund. Alle Wohnungen haben Zugang zu Glasfaser/DSL. Es liegt eine umfangreiche Bildergalerie zu den Wohnungen und Haus vor, was den guten Zustand sehr gut dokumentiert. Im Rahmen einer Besichtigung und einem persönlichen Kennenlernen können wir gerne noch auf alle Details eingehen. Weitere Unterlagen zum Objekt können Sie gerne auf Wunsch bei uns im Büro einsehen!
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1/10
549.000,00 €
4 Zi.
123
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser charaktervollen Doppelhaushälfte, die den Charme der 1930er Jahre mit modernen Akzenten und einem durchdachten Anbau vereint. Das ca 1935 erbaute Haus wurde 2021 mit einem modernen Anbau im Erdgeschoss erweitert, was
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zusätzlichen Raum für ein komfortables und großzügiges Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von ca 123 m² Wohnfläche, einem weitläufigem Garten mit Terrasse, vier hellen Zimmern und zwei modernen Badezimmern, ist diese Immobilie ein wahres Schmuckstück für Familien oder Paare, die Ruhe und Wohnqualität in einer charmanten Umgebung suchen. Das Erdgeschoss wurde 2021 erweitert und modernisiert und bietet nun einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hochwertiger offener Küche. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch übernommen werden gegen einen Aufpreis. Die großen Fenster bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie entspannen und haben dabei stets den Blick ins
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1/10
640.000,00 €
10 Zi.
224
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig als attraktive Kapitalanlage dient? Ein Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie mit vermietbaren Wohneinheiten zur Altersvorsorge? Sie schrecken
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auch vor einer Modernisierung nicht zurück? Dann könnte dieses charmante Drei-Familienhaus mit großzügigen Nutzflächen genau das Richtige für Sie sein! Das Haus befindet sich in Nürnberg-Sündersbühl, einer zentralen und gut angebundenen Lage, unweit des beliebten Westparks. Erbaut wurde es 1951 in solider Massivbauweise und 1994 baubehördlich um eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 46 m² erweitert, sodass es nun insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche umfasst. Bereits 1986 wurde eine Teilungserklärung erstellt. Das ca. 470 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine großzügige Garage mit ca. 51 m², eine geräumige Hoffläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hohe Schallschutzmauer zur Von-der-Tann-Straße, die für Ruhe sorgt. Das Ha
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1/10
720.000,00 €
5 Zi.
90
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein absolutes Schmuckstück einer Immobilie wird in schönster Lage von Röthenbach Ost zum Verkauf angeboten. Ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus präsentiert sich hier auf einem großzügigen Grundstück von 621
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Quadratmetern mitten in einer grünen Idylle, perfekt um das hektische Stadtleben zuverlässig zu vergessen, sich zu entspannen und inmitten von Grün das Leben zu genießen.Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem liebevoll gepflegten Haus verzaubern! Bereits beim Betreten wird es Sie begeistern, wenn sich Ihnen auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern eine wohldurchdachte Raumaufteilung bietet. Das Haus verfügt über fünf Räume, von denen vier als Schlafzimmer dienen. Ein absolutes Highlight stellt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche dar, das einen herrlichen Ort zum Entspannen und Regenerieren bietet. Alle Wohnräume sind mit neuen Bodenbelägen aus Teppich und PVC ausgestattet, die 2024 modernisiert wurden und für einen modernen und doch gemütliche
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Quelle:
www.immowelt.de
1.429.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer Ertrag möglich AUF WUNSCH RUNDUM-S
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1/10
359.000,00 €
4,5 Zi.
160
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 180qm Wohnfläche und ca. 60qm Nutzfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Interessant ist das kleine, angeschlossene Ladengeschäft mit separater Eingangstür, das als Ausstellungsraum, Büro
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oder Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Mit einfachen Mitteln lässt sich dieses in den Wohnraum integrieren. Wohnung: Die Wohnung teilt sich in EG und OG auf und verfügt über 4,5 sehr gut geschnittene Zimmer plus Abstellraum. Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Gäste-WC finden sich im EG und ein modernes Duschbad mit Duschpaneele, sowie 2 weitere Zimmer im 1.OG. Ladengeschäft/Büro im EG: Das Ladengeschäft hat einen ca. 20 qm großen Hauptraum mit Ladeneingangstür und Schaufensterfläche sowie ein separates WC und einen kleinen Küchenraum. Erwähnenswert ist auch der geräumige Keller, der in 4 separate Räume plus Heizungsraum unterteilt ist und einen Zugang zur Terrasse sowie auch zur Straßenseite gewährt. Jahresmieteinnahmen: € 14.400,-- (Kal
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930.000,00 €
145
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
350
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und naturnahes Ambiente auf beeindruckende Weise. Das 1983 erbaute und seit 2015 umfassend modernisierte Anwesen besticht durch seinen durchdachten
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Grundriss, hochwertige Materialien und viele liebevolle Details - ideal für Familien, Paare mit Anspruch oder Mehrgenerationenkonzepte. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, überzeugt es durch seine Vielseitigkeit und seinen gehobenen Wohnkomfort. Großzügige Raumaufteilung & Wohnkomfort auf höchstem Niveau ** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, moderne Küche aus Schreinerhand, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Blick auf Teich und Garten sowie ein gemütlicher Kachelofen. Der angrenzende, beheizte Wintergarten bietet direkten Zugang zur Terrasse und eröffnet eine wunderbare Sicht auf den großen, gepflegten Teich. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, verteilt auf mehrere Etagen - ideal für große Familien, Gäste oder Homeoffice-Konzepte. Me