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Quelle: www.immowelt.de
2.195.000,00 €
725
m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit guter Mietrendite und angenehmer Mieterstruktur in der Nürnberger Altstadt in zentraler, gut frequentierter Lage. Das Objekt befindet sich im langjährigen Familienbesitz und wird nur aus Altersgründen
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verkauft. Acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Mietverträge enthalten größtenteils Staffelmieten bzw. Wertsicherungsklauseln. Bei Neuvermietung wären die Mieten noch gut steigerungsfähig. Die Mietrendite liegt bei 5,01 %. Kleine Ausbaureserve im Dachboden bei Schaffung von Maisonettewohnungen.
Lagebeschreibung: Top-Lage innerhalb der Stadtmauer Nürnbergs an einer Straße mit vielen Fußgängern und Geschäften sowie tagsüber Autoverkehr, deshalb auch eine gute Geschäftslage. Dank der Nähe zur Fußgängerzone, Uni, Museen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs sehr begehrte Lage für Mietinteressenten.
Besichtigungstermine: Nach Absprache über unser Büro. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag der Eigentümer.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Sanierer, Bauherren, Eigenenutzer, Wohnen am Hang
Lage: Willkommen "Auf der Schanz" im begehrten Stadtteil Mühlhof-Nürnberg. Diese Immbilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen der atemberaubendsten
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Ausblicke in der Region. Genießen Sie jeden Tag den Anblick einer malerischen Landschaft, die sich vor Ihren Augen erstreckt. Von hier aus bietet sich ein Panoramablick über die grünen Hügel und Wälder, der zu jeder Jahreszeit einzigartig ist. Der Sonnenuntergang taucht die Umgebung in ein warmes Licht, das den Stress des Alltags vergessen lässt. Die Lage "Auf der Schanz" verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. In der Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn A
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
474,59
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besonderheiten: 1. Objektzustand Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gut und für ein Baudenkmal mit verhältnismäßig überschaubaren Mitteln und Aufwand zu sanieren. 2. Kfz-Stellplätze Am Objekt selbst ist genügend Platz für
...
Kfz-Stellplätze vorhanden. 3. Balkone Die Errichtung von Balkonen ist abzustimmen (Baurechtliche Hinweise beachten !). 4. Garten Um das Gebäude ist auf 3 Seiten ein Garten/Grünfläche vorhanden.
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind j
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
474,59
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besonderheiten: 1. Objektzustand Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gut und für ein Baudenkmal mit verhältnismäßig überschaubaren Mitteln und Aufwand zu sanieren. 2. Kfz-Stellplätze Am Objekt selbst ist genügend Platz für
...
Kfz-Stellplätze vorhanden. 3. Balkone Die Errichtung von Balkonen ist abzustimmen (Baurechtliche Hinweise beachten !). 4. Garten Um das Gebäude ist auf 3 Seiten ein Garten/Grünfläche vorhanden.
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind j
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Der Nürnberger Norden, hier der Stadtteil Kleinreuth h.d. Veste, zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die verbunden ist mit einer optimalen Anbindung an die Innenstadt sowie nach Erlangen. Alles, was man für das
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tägliche Leben benötigt, ist in der näheren Umgebung vorhanden, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Eine der begehrtesten Wohnlagen in Nürnberg, ausgestattet mit einer perfekten Infrastruktur! Auch das beliebte Knoblauchsland mit diversen Sportvereinen liegt direkt vor der Haustüre. Durch den öffentlichen Nahverkehr hat der Stadtteil über Bus und Straßenbahn sowie die nahegelegene Erlanger Straße Anschluss an die Nürnberger Innenstadt und ist nicht weit vom Nürnberger Flughafen entfernt. Über kurze Autofahrdistanzen gelangt man schnell ins Zentrum, sowie auch nach Erlangen und auf die Autobahn A3 mit Anschluss in sämtliche Richtungen.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kaufpreis + Pacht: Kaufpreis und Pacht Reihenhaus auf Erbbaurechtsgrundstück Kaufpreis: € 319.000,-- + Erbpacht € 654,-- pro Jahr Erbbaurecht bis 2057, Erbbaurecht noch 34 Jahre.
Beschreibung: Renovierungsbedürftiges, großes
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Reihenendhaus in Massivbauweise mit wunderschönem, naturbelassenem großem Garten in perfekter Lage. Durch die Split-Levelbauweise verfügt das Haus über einen besonders extravaganten Charme. 1988 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2005 erhielt das Haus eine Gasheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Durch die Split-Level Bauweise ergibt sich folgende Aufteilung. EG: Küche, Flur, Esszimmer EG Zwischengeschoß: Wohnen, Arbeiten, Diele, Gäste-WC und Windfang OG Zwischengeschoß: Bad/WC, Flur, Kind OG: Schlafen, Kind, Arbeiten und Diele DG: Studio / Abstellraum
Lagebeschreibung: Das angebotene Reihenendhaus befindet sich im Nürnberger Stadteil Eibach. Die Wohngegend ist ruhig ( Anwohnerstichstrasse ) und trotzdem zen
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in dem begehrten Stadtteil Weiherhaus, gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Diese attraktive Lage an der südlichen Stadtgrenze von
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Nürnberg bietet einen ländlichen Flair und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch höchster Komfort für den Alltag geboten ist.
Ausstattung: Nach einem persönlichen Kontakt stellen wir Ihnen eine detaillierte Präsentation mit allen Details zur hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie zur Verfügung.
Objekt: Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Nürnberg Weiherhaus! Diese moderne Doppelhaushälfte mit 140 qm Wohnfläche bietet eine exquisite Kombination aus Luxus, Komfort und Energieeffizienz. Das Haus ist nach KfW 40+ Standard gebaut, was nicht nur Ihren Wohnkomfort ste
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
5,5 Zi.
190
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 3 separate Wohnungen. Der Eingang und das Galerietreppenhaus sind mit Marmor ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit separaten Ausgang.
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Zusätzlich kann vor und neben der Garage geparkt werden. Der Garten ist stilvoll um das ganze Haus angelegt und verfügt über einen kleinen Teich, 2 Terrassen, Gartenhaus sowie eine überdachte Kelleraußentreppe.
Ausstattung: Das Haus ist wie folgt ausgestattet: EG ca. 113qm: - Großes Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Terrassenzugang - Großzügige moderne Einbauküche inkl. Theke mit Zugang zum Wohn-Esszimmer und Flur - Schlafzimmer mit Laminatboden - Arbeitszimmer mit Laminatboden - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC - Flur mit Marmorbelag - Abstellplatz -Großer Eingangsbereich mit Gäste WC 1.OG große Wohnung ca. 46 qm: - Offene, moderne Einbauküche mit Doppeltürkühlschrank und Tresen - Wohnzimmer mit Laminatboden in
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
7 Zi.
135
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Objekt evtl. auch Abriss.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich gehobener Lage in Nürnberg Worzeldorf nähe des König Ludwig
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Kanals. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzliche Versorgung sowie Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung: Das Haus ist voll unterkellert. _Das UG ist als Wohnraum nutzbar und ebenso ausgestattet. Separater Zugang durch Kelleraußentreppe möglich mit eigem Bad und Tageslichtfenster. Im EG befindet sich Wohnküche Gäste WC Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin sowie Kinder und Schlafzimmer und das Bad. Im OG befinden sich 2 Zimmer.
Besichtigungstermine: Nach Telefonischer Terminvereinbarung mit unserm Büro
Provision: 3% zzgl.19% Mwst vom notariell beurkundetem Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
116
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf im südwestlichen Bereich der Stadt. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier ein friedliches Umfeld, ohne die
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Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vermissen zu müssen.
Objektbeschreibung: Treten Sie ein in ein ganz besonderes Objekt, das sich sowohl als 2-Familienhaus als auch, im Zuge eines Umbaus, als komfortables Einfamilienhaus nutzen lässt. Das im Jahr 1953 erbaute 2-Familienhaus beherbergte einst zwei kleine 3-Zimmer-Wohnungen, die im Laufe der Zeit zu zwei großzügigeren 2-Zimmer-Wohnungen umgestaltet wurden. Sie betreten das Erdgeschoss über eine zentrale Diele, die alle Räume der Gartenwohneinheit erschließt. Angefangen mit der Wohnküche über das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das großzügige Wohnzimmer, an das als Highlight noch ein wirklich schöner und großer Wintergarten angebaut wu
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
123
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: * Einziehen und Wohlfühlen! * Das Haus wurde vom Eigentümer 2004 komplett renoviert und modern gestaltet * Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos * 2004 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Wohnzimmer,
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Obergeschoß und Dachgeschoß mit Parkettboden versehen * Garten inkl. Terrasse und Gartenhaus neu gestaltet Erdgeschoss: * Großer offener Küchenbereich mit moderner Marken-Einbauküche , Esstheke und allen Elektrogroßgeräten inkl. * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großem Fenster-Element und Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: * Großes Arbeits- oder Gästezimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zum Balkon * Helles, lichtdurchflutetes Kinderzimmer * Modernes Duschbad mit WC und Waschtisch Dachgeschoss: * Kleines helles Arbeitszimmer * Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad * Elternbad mit Fenster und moderner Dusche, Waschbecken und WC Keller: * Hobbykeller, ausgebaut als Hobbyraum mit separatem Bad * Großer Kellerraum f
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Nürnberger Stadtteil Röthenbach-West liegt im Südwesten der Nürnberger Innenstadt und ist ein beliebter und zentraler Wohnort nahe dem Stadtzentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte befinden sich in
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unmittelbarer Nähe. Eine Grund- sowie eine Mittelschule sind in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Über die naheliegende Süd-West-Tangente ist eine ideale Anbindung zu den Autobahnkreuzen gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind am Ort ebenfalls gut vernetzt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Eine U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der vor Ort befindliche Birkenwald, das in der Nähe befindliche Schloss Faber-Castell mit dem angrenzenden Faberpark sowie der angrenzende Main-Donau-Kanal bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Garten - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Terrasse oder Balkon - Gartenhaus - Hobby
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
6 Zi.
165
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Sonstiges: KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt
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unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspfl
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
104
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gaismannshof im Westen von Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die familienfreundliche Gestaltung aus. Hier befinden sich
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überwiegend Doppel-, Reihen- oder Einfamilienhäuser. In direkter Umgebung befindet sich ein Kindergarten mit einem angrenzenden Spielplatz für alle Altersklassen. Die Grundschule befindet sich zwölf Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Nach dem Feierabend können Sie sich im Garten entspannen oder die Hochbeete bepflanzen. Wenn Sie sich sportlich betätigen möchten, können Sie sich in der naheliegenden Boulderhalle austoben. Folgende Einrichtungen sind in Kürze erreichbar: - Pizzeria - Griechieche - Biergarten - The Q Die U-Bahnhaltestelle "Eberhardshof" ist innerhalb von 14 Gehminuten erreicht. Mit dieser sind Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl in Fürth, als auch am Nürnberg
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objekt: Sie finden hier ein, in dieser Stadtlage, absolut seltenes Stadthaus mit einer komplett erneuerten, gut durchdachten und modernen Ausstattung. Das Haus ist seit 2008 vermietet! Die Miete beträgt 1.400,-- EUR kalt
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Besonderheiten: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Aufteilung: EG-Ebene oben: Büro/Kind ca. 24,71 m² Kochen ca. 16,75 m² WC ca. 2,22 m² EG-Ebene unten: Wellness ca. 16,14 m² Garage 1.OG Ebene1: Schlafen ca. 23,0 m² Bad/WC ca. 9,5 m² 1.OG Ebene2: Kinderzimmer ca. 10,57 m² DG Ebene 1: Wohnen ca. 31,00 m² DG Ebene2: Galerie/Alkoven ca. 15,47 m² UG: Abst.Raum ca. 16,14 m² Heizung ca. 7,82 m² Waschen/Hausanschluß ca. 10,46 m²
Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: NÜRNBERG MÜHLHOF - BEGEHRTE LAGE IN NÜRNBERG Hier vereinen sich die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Idylle eines gewachsenen Wohngebietes. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die
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Lage der Häuser ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle und bequeme Verbindungen in die Innenstadt von Nürnberg und umliegende Stadtteile. Für Autofahrer ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz optimal. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen und Genießen ein. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
120
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Beschreibung: Das massiv gebaute Reiheneckhaus bietet Platz und verfügt über eine große Garage für 2 Autos und noch mehr. Der Anbau hinter der Garage kann als Abstellfläche für die Fahrräder verwendet werden oder für den Anhänger und für
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Gartenzubehör. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen aber auch vor der Sonne, der Garten ist komplett eingezäunt und ermöglicht den Kinder den Platz zum Spielen, den Erwachsenen den Platz für Hobbys und den Familien den nötigen Freiraum in der Stadt. Das Erdgeschoß bietet neben dem Gäste WC eine Küche und das Wohnzimmer derzeit noch mit Essplatz. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, hier erwartet mich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie drei weitere Räume. Das Dachgeschoß verfügt über zwei große Zimmer mit einem Duschbad. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2.20m und bietet ein großes Zimmer mit 2 großen Fenstern und einem Kaminofen, dass als Büro, Hobbyraum oder Jugendzimmer genutzt werden kann
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
98,76
m2
90473 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Der Bungalow liegt in einer idyllischen Lage in Nürnberg, Langwasser. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe
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zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind.
Ausstattung: - Einbauküche - Kamin - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Keller - ausgebauter Dachboden - großzügiger Garten
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Gestaltung überzeugt. Das Haus bietet auf einer Ebene komfortablen Wohnraum und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Dachboden sowie einen ebenerdigen Keller. Raumaufteilung:
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
144
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses großzügige und charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ansprechender und familienfreundlicher Lage von Nürnberg Langwasser-Nord. Mit sechs Zimmern und 144 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein
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angenehmes Wohlfühlambiente. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit umweltschonender Fernwärme. Der Eingangsbereich mit geräumiger Diele führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Die separate Küche sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss ist über die einladende Holztreppe erreichbar und stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und das geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die individuell nutzbar sind. Der Glasfaseranschluss ins Haus wurde bereits verlegt, sodass Highspeed-Internet empfangen und genutzt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
326
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich im begehrten Nürnberger Ortsteil Erlenstegen, einer der angesehensten Wohngegenden der Stadt. Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus stilvollen Einfamilienhäusern, attraktiven
...
Eigentumswohnungen und weitläufigen Grünanlagen. Diese Kombination verleiht dem Viertel eine ruhige und gleichzeitig exklusive Atmosphäre. Die Infrastruktur in Erlenstegen ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos gedeckt werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Familien mit Kindern bietet Erlenstegen eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen im Stadtteil, was eine