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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
101
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, welches 1940 erbaut wurde, eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Personen, die Freude daran haben, ihr Zuhause individuell zu gestalten und zu optimieren. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von
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ca. 101 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 653 m², welches vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Die ruhige Lage macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Der Garten des Hauses bietet ausreichend Fläche für Gartenliebhaber, die Freude daran haben, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zudem bietet die Grundstücksgröße die Möglichkeit, weitere Ideen umzusetzen, wie zum Beispiel einen kleinen Grillbereich. Zudem wäre ein Abriss mit anschließendem Neubau eine weitere Möglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Insgesamt bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial, um ein großzügiges und familienfreundliches Eigenheim zu schaffen
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1/10
699.000,00 €
5 Zi.
136,17
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 136,17 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Nürnberg-Eibach. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und
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einem schönen Garten auf einem 314 m² großen Grundstück. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Wohnumfeld.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
80
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 80?m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen Grundstück von 279?m² in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach. Die Immobilie verfügt über
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insgesamt 5 Zimmer und ist voll unterkellert. Ideal geeignet für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und entfalten möchten. Grundstück & Außenbereich Das sonnige Grundstück bietet einen liebevoll eingewachsenen Garten, eine überdachte Süd-Ost-Terrasse (ca. 14?m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie eine Garage und einen praktischen Geräteschuppen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer (ca. 12?m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Küche (ca. 10?m²), angrenzend an das Wohnzimmer Schlafzimmer (ca. 12?m²) Gäste-WC Garderobenbereich Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Ein Badezimmer lässt sich bei entsprechender Neuaufteilung problemlos realisieren Kellergeschoss: Drei praktische Kellerräume Aktu
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Neu
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869.000,00 €
9 Zi.
380
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Die perfekte Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Nürnberg-Eibach. Im Alleinauftrag vermarkten wir eine besondere Immobilie in Nürnberg-Eibach, die eine Vielzahl an Möglichkeiten und weiterem
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Potenzial bietet. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurde vor knapp fünf Jahren die Heizungsanlage erneuert. Von außen unscheinbar, erwarten Sie jedoch im Inneren des Hauses drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m². Pro Stockwerk befindet sich jeweils eine 3-Zi.-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und WC. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils eine Wohnfläche von ca. 58,2 m² und die im Dachgeschoss gelegene Wohnung, unter Berücksichtigung der Dachschrägen, ca. 46,6 m². Alle drei Wohneinheiten sind langfristig an einen Mieter vermietet. Bei einem Mieterwechsel bedarf es jedoch einer Renovierung der Wohnungen. Durch unterschiedliche Optimierungsmög
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.880.000,00 €
1.107
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt in einer sehr guten u. verkehrsgünstigen Lage von Nürnberg / Eibach. Diese Pension, Wohnen auf Zeit, mit ca. 60 Zimmer plus vermietete Gaststätte und ihrer soliden Grundsubstanz biete viele Möglichkeiten der Nutzung. Zwei über
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die gesamte Hauslänge durchlaufende Balkone. Freistehendes Wohn- Geschäftshaus mit ca. 826 m² Grundstück, 812 m² Wohnfläche, 295 m² Gastronomie und ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Das Obj. wurde bisher als Wohnheim genutzt. Auf den Fluren befinden sich Etagen- Küchen u. Gemeinschaftstoiletten. Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschaftsduschen, Waschraum, Heizung (Gas), Lager- u. Kellerräume. 9 PKW- Stellplätze Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen. Die S- Bahn ist ca. 10 Min. entfernt. In den letzen Jahren sind umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Alles weitere auf Anfrage!
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325.000,00 €
4 Zi.
80
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie zum Kernsanieren in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlicher und besten Wohnlage von Eibach, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1931 auf einem sehr schön
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gelegenen, 366 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie ist von der Grundsubstanz im baulichen Originalzustand des damaligen Erstbezugs. Es bedarf umfassender Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten. Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m². Das Wohnhaus hat einen alten defekten Ölofen im Wohnzimmer stehen und wird derzeit nicht beheizt. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Zum Haus gehört noch ein großes Garagengebäude, welches 1986 erweitert und zum Teil unterkellert wurde.
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1/8
450.000,00 €
6 Zi.
140,76
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familie und kein Haus? Das können wir ändern. In dem bei jungen Familien sehr beliebten Stadtteil Eibach wartet dieses Reihenhaus darauf, Sie wohnglücklich zu machen: Eine solide Substanz, ein durchdacht geschnittener Grundriss und ein gut
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gepflegter Gartenbereich wollen neu gestaltet und Ihren Bedürfnissen entsprechend modernisiert werden! .....Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
110
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca.
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110 m² (EG+OG = 44 m² zzgl. DG) und einem Grundstück von ca. 210 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die abgeschlossene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Zudem gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwe
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1/6
1.100.000,00 €
7 Zi.
260
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In bester, sonniger Lage von Nürnberg-Eibach befindet sich diese ehemalige Unternehmervilla mit einem weitläufigen, parkähnlichen Garten, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine
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schön angelegte Grünfläche mit altem Baumbestand. Hier versteckt sich eine wahre Oase, die vom hektischen Alltag abschirmt. Das Hauptgebäude, ein 2-geschossiger Massivbau mit Walmdach - errichtet im Jahr 1928 in solider Bauweise - verfügt über 38 cm starke Ziegelwände, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristige Stabilität und Substanz sorgen. Mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 geräumige Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die klassische Ausstattung des Altbaus spiegelt sich in charmanten Details wie eleganten Klappläden, hochwertigen Marmorfensterbänken und einer großzügigen Terrasse wider, die direkt in den Garten führt und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
128,48
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Die Lage: Eibach, ehemals dörfliches Anwesen und 1922 zu Nürnberg als Ortsteil eingemeindet, liegt im Süden der Stadt zwischen Stein und dem Nürnberger Hafen und hat sich zu einem Großteil seinen gemütlichen, gewachsenen Charakter bewahrt.
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Aufgrund seiner guten Anbindung an die Innenstadt und einer gehobenen Wohn- und Einwohnerstruktur, gilt Eibach als attraktiver, bevorzugter Stadtteil Nürnbergs. Bushaltestelle NBG-Castellstraße 300m / 4min S-Bahn-Station NBG-Eibach 1,5km/20min Naherholungsgebiet Rednitzauen 350m / 5min Faberpark 1km / 15min Südwesttangente 2,3km / 5min p. PKW Im nahen Umfeld sind ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Haus: Das Grundstück liegt zentral und ruhig nahe der Mitte von Nürnberg-Eibach, bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit außergewöhnlicher Architektur und einer Einzelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 30m² große Wohnzimmer mit direkten Zutritt zur großen Terrasse mit Wes
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1/10
590.000,00 €
6 Zi.
125
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus welches 1950 erbaut, 1965 erweitert und angebaut und 1970 mit einem Hallenschwimmbad versehen wurde. Das Haus wurde in den letzten Jahren etwas modernisiert und mit einem Vollwärmeschutz,
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Isolierglasfenstern und einer neuen Brennwertheizung ausgestattet. Das Anwesen hat ein sehr schönes Grundstück und einen gepflegten Garten. Das Haus hat sehr schöne, typische Stilelemente aus den 50-er Jahren und es wäre eigentlich zu schade, es abzureißen. Die Öl-Brennwertheizung wurde im Bj. 2018 eingebaut. Zum Haus gehört eine Doppelgarage;
Aufteilung
EG: Wohnen ca. 25,13 m² Essen ca. 15,92 m² Schlafen ca. 14,43 m² Kind ca. 7,56 m² Küche ca. 4,00 m² DU/WC ca. 3,60 m² Schwimmhalle ca. 50 m² OG: Zimmer ca. 17,50 m² Zimmer ca. 15,70 m² Zimmer ca 12,60 m² Bad/WC ca. 4,00 m² Flur ca. 4,80 m²
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1/9
569.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus auf einem sonnigen und uneinsehbaren Grundstück in Nürnberg - Eibach, mit direktem Zugang zum Faberwald. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
159
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Grundstück:
Das großzügige, idyllisch am Hang gelegenen Grundstück, direkt am malerischen Eibacher Wiesengrund, bietet viel Charme und noch mehr Möglichkeiten. Die erhöhte Hanglage verspricht einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für
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Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Der Teil des Wiesengrunds der an das Grundstück grenzt und Teile des Hangs sind als Biotopschutzgebiet ausgewiesen, was eine Bebauung auch in Zukunft sehr unwahrscheinlich macht - ein kleines Paradies also.
Der steile Hang ist mit altem Baumbestand eingewachsen. So entsteht der Eindruck, in den Baumkronen zu leben. Ein Rückzugsort im Grünen zum verlieben.
Das Besondere der Immobilie ist der Garten. So ist es nur logisch, dass es sowohl vom Keller als auch vom Wohnzimmer und vom Flur einen direkten Zugang nach draussen gibt.
Ein weiteres Highlight im Garten ist der überdachte Freisitz. Oben begehbar lädt er zum Beisamensein mit Freunden ein, während man sich unter dem Freisitz eine gemütliche Sitzecke einrichten k
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1/7
698.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Das Grundstück bietet großes Potenzial für Investoren und Bauherren, da es gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) eine Neubebauung
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ermöglicht. Vor Ort existiert kein gültiger Bebauungsplan, was Flexibilität in der zukünftigen Planung eröffnet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus aus dem Jahr 1925, das als Zweifamilienhaus genutzt wird. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss, die beide unbefristet vermietet sind. Weiteres attraktives Ausbaupotential befindet sich im Dachgeschoss. Zustand des Bestandshauses: Das Gebäude weist deutlichen Sanierungsstau auf, was sich sowohl auf die Bausubstanz als auch auf die Haustechnik bezieht. Eine umfassende Renovierung oder der Abriss zugunsten eines Neubaus ist denkbar, abhängig von den individuellen Vorstellungen des Käufers. Besonderheiten: Grundstück: voll erschl
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
724
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Projektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Bestandsgebäude welches ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Für das 724 m² große Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines 8-Parteien-Hauses mit 673,50 m² Wfl. vor.
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Alternativ kann das Bestandsgebäude auf eine Wohnfläche von ca. 434 m² entwickelt werden.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1931 erbaute, freistehende und vollunterkellert Wohn- und Geschäftshaus liegt in exklusiver Lage im Nürnberger Stadtteil Eibach. Die unmittelbare Nähe zum Wiesengrund der Rednitz, der verkehrsberuhigte Bereich und die dennoch innerstädtische Lage, machen dieses Objekt zu einem besonderem Juwel. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 434 m² bietet das Haus ein immenses Entwicklungspotenzial. Im Gebäude befinden sich 2 Wohnungen mit derzeit ca. 130m² Wfl., sowie eine Gewerbeeinheit. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnfläche durch Ausbau des zweiten und dritten Dachgeschosses und durch Umnutzung der Gewerbeeinheit zu ers
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Eibach:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
11.450.000,00 €
42 Zi.
1.153,59
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Objekt - mit Potenzial zur exklusiven Hotel- oder Boardinghouse-Nutzung - bietet Raum für neue Ideen, Wohnträume und Investitionspläne. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.772 m², aufgeteilt in ca. 1.154 m² Wohnfläche
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und ca. 619 m² Nutzfläche, erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und beherbergt insgesamt 42 hochwertig möblierte Wohneinheiten. Hier stimmt einfach alles - von der Ausstattung bis zur Substanz. Die Immobilie verbindet auf beeindruckende Weise den soliden Charakter eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1972 mit der Innovationskraft einer umfassenden Sanierung und baulichen Erweiterung, die 2018 begann und mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Das Resultat: ein Objekt, das sich heute in technisch neuwertigem Zustand präsentiert - modern, energieeffizient und vielseitig. Der Fokus der Sanierung lag nicht nur auf der optischen und funktionalen Erneuerung, sondern vor allem auf der strukturellen und technischen Zukunftsfähigkeit de
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1/6
465.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Es gibt ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren hellen Räumen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Anschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Garage befindet sich gegenübe