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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
11.450.000,00 €
42 Zi.
1.153,59
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Objekt - mit Potenzial zur exklusiven Hotel- oder Boardinghouse-Nutzung - bietet Raum für neue Ideen, Wohnträume und Investitionspläne. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.772 m², aufgeteilt in ca. 1.154 m² Wohnfläche
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und ca. 619 m² Nutzfläche, erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und beherbergt insgesamt 42 hochwertig möblierte Wohneinheiten. Hier stimmt einfach alles - von der Ausstattung bis zur Substanz. Die Immobilie verbindet auf beeindruckende Weise den soliden Charakter eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1972 mit der Innovationskraft einer umfassenden Sanierung und baulichen Erweiterung, die 2018 begann und mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Das Resultat: ein Objekt, das sich heute in technisch neuwertigem Zustand präsentiert - modern, energieeffizient und vielseitig. Der Fokus der Sanierung lag nicht nur auf der optischen und funktionalen Erneuerung, sondern vor allem auf der strukturellen und technischen Zukunftsfähigkeit de
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1.280.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Nürnberg-Eibach. Durch umfangreiche Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf
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höchstem Niveau. Neben der Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück einen Wohnkeller auf 90 m² mit Kamin und großen Fenstern das für Tageslicht sorgt
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1/10
440.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In diesem geschmackvollen Reihenmittelhaus verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 in Split-Level-Bauweise errichtet. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit kleinem Garten erfüllen
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möchte. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und separatem Essplatz. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und weiter zum Garten. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit angenehmem Tageslicht durchflutet. Über die Treppe mit Echtholzstufen führt der Weg in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit Duschbadezimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer und Balkon. Der Bereich eignet sich ebenfalls ideal als Kinder- oder Jugendbereich. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss das zweite Wannenbadezimmer und das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein zusä
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
8 Zi.
140
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie kann der Traum eines Eigenheims mit wenig Zusatzaufwand in einer Toplage erfüllt werden. Neben dem Reihenmittelhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein Garten mit einer großen Terrasse und unmittelbar
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in der Nähe eine große Garage für ein Auto, welches auf Wunsch ebenfalls zum Verkauf steht. Alle Flächen, Keller und Dachgeschoss, wurden bereits ausgebaut. Es gibt insgesamt 7 Räume vom Erdgeschoss bis zum 3. OG (Dachgeschoss). Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästeschlafzimmer, der 8. Raum. Dieser wurde fachgerecht - mit einer 30 jährigen Garantie - trockengelegt. Der Balkon wurde ebenfalls von den aktuellen Eigentümern erneuert und in diesem Zusammenhang auch vergrößert. Der Wasserfilter wurde erst 2025 und die Gas-Heizung des Hauses wurde erst 2021 erneuert. Aufgrund der neuen Heizung und der Lage des Hauses belaufen sich die Heizkosten im Jahr auf ein Minimum. Ideal für Ihre erste Immobilie (als Familie): Ökonomisches und ökologisches
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
8 Zi.
140
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie kann der Traum eines Eigenheims mit wenig Zusatzaufwand in einer Toplage erfüllt werden. Neben dem Reihenmittelhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein Garten mit einer großen Terrasse und unmittelbar
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in der Nähe eine große Garage für ein Auto, welches auf Wunsch ebenfalls zum Verkauf steht. Alle Flächen, Keller und Dachgeschoss, wurden bereits ausgebaut. Es gibt insgesamt 7 Räume vom Erdgeschoss bis zum 3. OG (Dachgeschoss). Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästeschlafzimmer, der 8. Raum. Dieser wurde fachgerecht - mit einer 30 jährigen Garantie - trockengelegt. Der Balkon wurde ebenfalls von den aktuellen Eigentümern erneuert und in diesem Zusammenhang auch vergrößert. Der Wasserfilter wurde erst 2025 und die Gas-Heizung des Hauses wurde erst 2021 erneuert. Aufgrund der neuen Heizung und der Lage des Hauses belaufen sich die Heizkosten im Jahr auf ein Minimum. Ideal für Ihre erste Immobilie (als Familie): Ökonomisches und ökologisches
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Maiach:
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869.000,00 €
9 Zi.
380
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Die perfekte Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Nürnberg-Eibach. Im Alleinauftrag vermarkten wir eine besondere Immobilie in Nürnberg-Eibach, die eine Vielzahl an Möglichkeiten und weiterem
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Potenzial bietet. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurde vor knapp fünf Jahren die Heizungsanlage erneuert. Von außen unscheinbar, erwarten Sie jedoch im Inneren des Hauses drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m². Pro Stockwerk befindet sich jeweils eine 3-Zi.-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und WC. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils eine Wohnfläche von ca. 58,2 m² und die im Dachgeschoss gelegene Wohnung, unter Berücksichtigung der Dachschrägen, ca. 46,6 m². Alle drei Wohneinheiten sind langfristig an einen Mieter vermietet. Bei einem Mieterwechsel bedarf es jedoch einer Renovierung der Wohnungen. Durch unterschiedliche Optimierungsmög
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
159
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Grundstück:
Das großzügige, idyllisch am Hang gelegenen Grundstück, direkt am malerischen Eibacher Wiesengrund, bietet viel Charme und noch mehr Möglichkeiten. Die erhöhte Hanglage verspricht einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für
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Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Der Teil des Wiesengrunds der an das Grundstück grenzt und Teile des Hangs sind als Biotopschutzgebiet ausgewiesen, was eine Bebauung auch in Zukunft sehr unwahrscheinlich macht - ein kleines Paradies also.
Der steile Hang ist mit altem Baumbestand eingewachsen. So entsteht der Eindruck, in den Baumkronen zu leben. Ein Rückzugsort im Grünen zum verlieben.
Das Besondere der Immobilie ist der Garten. So ist es nur logisch, dass es sowohl vom Keller als auch vom Wohnzimmer und vom Flur einen direkten Zugang nach draussen gibt.
Ein weiteres Highlight im Garten ist der überdachte Freisitz. Oben begehbar lädt er zum Beisamensein mit Freunden ein, während man sich unter dem Freisitz eine gemütliche Sitzecke einrichten k
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1/6
465.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Es gibt ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren hellen Räumen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Anschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Garage befindet sich gegenübe
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
724
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Projektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Bestandsgebäude welches ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Für das 724 m² große Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines 8-Parteien-Hauses mit 673,50 m² Wfl. vor.
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Alternativ kann das Bestandsgebäude auf eine Wohnfläche von ca. 434 m² entwickelt werden.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1931 erbaute, freistehende und vollunterkellert Wohn- und Geschäftshaus liegt in exklusiver Lage im Nürnberger Stadtteil Eibach. Die unmittelbare Nähe zum Wiesengrund der Rednitz, der verkehrsberuhigte Bereich und die dennoch innerstädtische Lage, machen dieses Objekt zu einem besonderem Juwel. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 434 m² bietet das Haus ein immenses Entwicklungspotenzial. Im Gebäude befinden sich 2 Wohnungen mit derzeit ca. 130m² Wfl., sowie eine Gewerbeeinheit. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnfläche durch Ausbau des zweiten und dritten Dachgeschosses und durch Umnutzung der Gewerbeeinheit zu ers