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998.500,00 €
12 Zi.
256
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Bei dieser Investitionsmöglichkeit
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handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vollem Leben, das mit jedem neuen Mieter eine Geschichte erzählt und dabei Ihre Einnahmen zuverlässig wachsen lässt. Dieses Wohnhaus eignet sich auch wahlweise ideal zur Nutzung für Mehrgenerationen. Errichtet 1962 wurde die Immobilie 2016 erweitert, ausgebaut und nach und nach teilweise modernisiert sowie renoviert. Es handelt sich hierbei um einen gepflegten Zustand. Derzeit sind 4 vollwertig nutzbare Wohneinheiten vorhanden, wovon 3 Einheiten solide vermietet sind. Eine Mietaufstellung mit der Ist-Miete ist dem Exposé beigefügt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit selbst genutzt. Nebendran befindet sich auf der einen Seite eine Garage und auf der anderen Seite ein weiteres Nebengebäude, welches übe
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
95,57
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1988 erbaute Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise mit Satteldach, voll unterkellert, mit bestechenden Bauteilen und allen guten Seiten der Architekturkonzeption errichtet. Das Objekt steht auf einem 504 m² großen Grundstück und besticht
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nicht allein durch seine praktische Aufteilung und die gut geschnittenen Räume auf einer Ebene mit gut 95 m² Wohnfläche. Es wirkt hier zudem alles wirklich sehr gemütlich. Das Haus ist somit sehr geeignet für Eltern mit einem Kind. Im Erdgeschoss ist somit die gesamte Wohnfläche vorhanden. Die Aufteilung ist sehr praktisch: Betreten durch die Eingangstür gelangt man über eine Diele und einen anhängenden Flur in die einzelnen Räumlichkeiten. Links liegen Gäste-WC, Küche und die Wohn- und Essbereiche (mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt knapp 37 m²). Eine ca. 18,00 m² große südlich ausgelegte Terrasse und den Garten kann man zudem über die Wohn- und Essbereiche begehen. Rechts von der Diele sind über einen kleinen anhängenden Flur das El
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Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern, die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable Nutzung ermöglichen. Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24 5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.) Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28 9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltmie
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619.990,00 €
5 Zi.
145
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im
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Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben ist ein Stellplatz für 15.990,00 €. In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt
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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
127
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen, Komfort und Flexibilität legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem ca. 177 m² großen Grundstück
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bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft dank ihrer cleveren Raumaufteilung über zwei Etagen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Stunden im Kreise der Familie ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Außenbereich perfekt in den Wohnraum integriert. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Highlights für Familie und Freunde zu kreieren. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimm
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Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
5 Zi.
169
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier gelangen Sie zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/nLaY Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für Familien geeignet, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort ohne große Renovierungen legen. Die im Jahr 1957 erbaute und 2010 zuletzt
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modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Der praktische Grundriss der Doppelhaushälfte sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Große, 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind, lassen viel Tageslicht hinein und sind mit Rollos ausgestattet - zum Teil elektrisch. Die Immobilie bietet eine Gaszentralheizung mit Niedertemperaturtechnik, die 2010 auf den neuesten Stand gebracht wurde, und garantiert eine effiziente Wärmeversorgung. Im Innenbereich punktet das Haus mit hochwertiger Ausstattung: Siehe Beschreibung. Der Wintergarten aus dem Jahr 2001 ist mit strapazierfähigem Granit ausgelegt und bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung. Das Tageslicht-Bad im Ober
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1.640.000,00 €
26 Zi.
581,84
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten!!! Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler. Das Haus ist seit langem aufgeteilt und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung):
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Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet - 11 Wohnungen - 2 große Garagen im Erdgeschoss - 7 Stellplätze im Hof, vermietet - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 82.296.- € - Nebenkostenvorauszahlung p.a.: 8.830,20 € - Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. HINWEISE ZUM ENTWICKLUNSPOTENTIAL DIESES HAUSES: - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 94.640,40 € - Zwei Mieten wären entwicklungsfähig, da diese Wohnungen noch unter 9,00 €/m² vermietet sind - bei möblierter Vermietung deutlich höherer Ertrag möglich HINWEISE ZU DEN NEBENKOSTEN bzw. BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN: Nach Angabe des Eigentümers wurden die Nebenkoste
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1/10
1.640.000,00 €
26 Zi.
581,84
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Nürnberg VERFÜGBAR!!! Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler. Das Mehrfamilienhaus ist seit langem aufgeteilt und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES
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11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung): Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet - 11 Wohnungen - 2 große Garagen im Erdgeschoss - 7 Stellplätze im Hof, vermietet - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 82.296.- € - Nebenkostenvorauszahlung p.a.: 8.830,20 € - Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. HINWEISE ZUM ENTWICKLUNSPOTENTIAL DIESES HAUSES: - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 94.640,40 € - Zwei Mieten wären entwicklungsfähig, da diese Wohnungen noch unter 9,00 €/m² vermietet sind - bei möblierter Vermietung deutlich höherer Ertrag möglich HINWEISE ZU DEN NEBENKOSTEN bzw. BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN: Nach Angabe des
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379.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Dieses charmante Reihenmittelhaus in
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Nürnberg Langwasser Süd bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche und 4 Zimmern Platz für Familien, Paare oder Investoren. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.02.2035. Baujahr lt. Energieausweis: 1963 Endenergiebedarf beträgt 298,3 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt b
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
424.299,00 €
3 Zi.
85
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im
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Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Im Preis enthalten ist ein Außenstellplatz. In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.
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635.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Ihr energieeffizientes Architektenhaus – Das Reihenmittelhaus ist massiv gebaut, ohne Keller, DN 22 Grad, und von einem Traditionsunternehmen in Neumarkt in der Oberpfalz, made in Germany. Der Baubeginn kann noch in 2025 erfolgen. KLEBL-
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HAUSBAU-Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! Alles aus einer Hand für Ihr Projekt Traumhaus! Wir bringen für Sie alles zusammen, was zusammengehört und dies ist die Basis dafür, dass Ihr neues Haus - ein echtes Traumhaus - wird. Gemeinsam wird das Bauprojekt, in enger Zusammenarbeit mit Ihnen und den wichtigsten Projekt-Parametern, sowie Finanzierung und Förderungen maßgeschneidert für Sie entwickelt. Dank unserer langjährigen Profi-Partner auf den Sektoren Architekten-Planung, Grundstücks-Scouting sowie Finanzierung und Förderung haben Sie für alle großen Meilensteine Ihres Bau-Projektes die richtigen Experten an Ihrer Seite, und alles passt so zusammen, wie es zusammenpassen soll. Die Baugenehmigung für das Süd-Östlichen Reiheneckhaus wurde bereits e
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729.000,00 €
142
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das klingt nach einem wirklich attraktiven Angebot! Mit 142 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von über 800 m² bietet das Doppelhaushälfte viel Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Raum haben. Die
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Aufteilung mit einem Flur, einem Badezimmer, extra WC, einem Schlafzimmer mit Umkleideraum und drei weiteren Zimmern ist sehr praktisch. Besonders schön ist das große, helle Wohnzimmer, das durch die Verbindung zur Terrasse und dem Esszimmer eine einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet zudem die Möglichkeit, beim Kochen ungestört zu sein, während man dennoch in der Nähe der anderen Wohnräume bleibt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
200
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
553.000,00 €
5 Zi.
128
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323865/ Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m² und eine Nutzfläche von ca. 67 m² auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 373 m². Die
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voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde 2009 kernsaniert und stetig über die letzten Jahre modernisiert. Im Vergleich zur üblichen Wohnbebauung hebt sich das modernisierte Haus in der Straße besonders ab und bietet einen zügigen Einzug ohne Modernisierungskosten. Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 5 gutgeschnittene Zimmer zusätzlich zur Küche, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Diese werden nachfolgend zusätzlich zur "3-D-Room-Tour" beschrieben. Vor dem Haus befindet sich ein begrünter pflegeleichter Vorgarten, samt hochwertigem Granitzaun. Farblich abgestimmt bietet das Objekt eine breite und lange Einfahrt mit mindestens zwei Stellplätzen. Neben der nach hinten versetzten Garage können in der Regel drei Aut
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1/10
1.995.000,00 €
34 Zi.
699
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Es befinden sich im Haus eine Gaststätte, 4 Zweizimmerwohnungen, 6 Dreizimmerwohnungen sowie eine 5 Zimmerwohnung, diese kann auch wieder in eine 2 und eine 3 Zimmerwohnung umgebaut werden, sowie ein ausbaufähiger Dachboden.
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Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
4 Zi.
122
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier gelangen Sie zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/1JwE Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² und steht auf einem 411 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem
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renovierungsbedürftigen Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, der dank eines Kachelofens (nach Austausch des Einsatzes weiter nutzbar) für wohlige Wärme sorgt. Die gesprossten Holzisolierglasfenster, teilweise bodentief, lassen viel Tageslicht hinein und geben den Blick auf den eingewachsenen Garten frei. Der Garten ist gut eingefriedet und bietet eine teilüberdachte Terrasse mit Markise, die sich hervorragend für gesellige Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, einschließlich eines Schlafzimmers mi
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Rückzugsort in Eibach, der Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses charmante Haus erstreckt sich über vier durchdacht gestaltete Etagen und bietet auf 100 m²
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Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnen und behaglicher Gemütlichkeit. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Vier helle Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, schaffen eine angenehme Wohnstruktur, die Privatsphäre und Offenheit gleichermaßen ermöglicht. Zwei elegant gestaltete Badezimmer, auf verschiedenen Ebenen gelegen, sorgen für höchsten Komfort - ideal für Familien oder Gäste. Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie von morgens bis abends Sonne pur - ob beim Frühstück im Freien, entspannten Stunden in der Lounge-Ecke oder beim Spielen und Gärtnern unter freiem Himmel. Ein Paradies für Sonnenliebhaber! Stellen Sie sich vor: ?? Ein erfrischender Pool oder ein Wh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.800,00 €
5 Zi.
131,16
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
734.800,00 €
5 Zi.
131,16
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
777.000,00 €
5 Zi.
141
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Moderne und Komfort in harmonischer Weise vereint. Dieses Zuhause, ideal gelegen, bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf fünf Zimmer erleben Sie hier ein offenes und helles Wohnerlebnis. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und präsentiert sich mit einem gut geschnittenen Garten, der Ihnen ein privates Grünparadies nach Ihren individuellen Vorstellungen bieten wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während die Kinder im sicheren Umfeld spielen. Eine Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich zum einen durch ihre h