Häuser zum Kauf in Nürnberg

Top Premium Ihr Eigenheim zum Spitzenpreis - inklusive Förderung!
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552.210,00 €
4 Zi.
133,7 m2
Kaufpreis
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: ### Ihr Traum-Einfamilienhaus in Nürnberg: Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen **Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!** Dieses projektiertes Einfamilienhaus im charmanten Wohngebiet von Nürnberg ist die perfekte Gelegenheit
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für all jene, die den Komfort eines individuell gestalteten Heims schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem Grundstück von 556 m² bietet dieses Haus alle Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben. #### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist durchdacht aufgeteilt in vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch sehr geschätzt wird. Der große Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die lichtdurchfluteten Räume durch die 2,75 m hohe Decke eine angenehme Atmosphäre schaffen. #### Flexibilität und Individualität Ein besonderer Vort
Top Premium Moderne Villa in Nürnberg: Ihr Traumhaus nach Maß!
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720.300,00 €
6 Zi.
195,5 m2
Kaufpreis
90427
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objekt: ### Exklusive Villa in Nürnberg: Ihr Traumhaus nach Wunsch und Maß Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Diese exklusive Villa bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein
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maßgeschneidertes Heim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 612 m² lassen sich hier alle Ihre Wohnträume verwirklichen. #### Individuell geplante Architektur für höchsten Wohnkomfort Diese prachtvolle Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die beiden luxuriösen Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Durch den großzügigen Grundriss wird jede Etage optimal genutzt und bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete
Top Premium Stadthaus in Nürnberg: 5-Zimmer-Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
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779.000,00 €
5 Zi.
204,86 m2
Kaufpreis
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt: ### Willkommen in Ihrem Traumstadthaus in Nürnberg! Sehr geehrte Interessenten, Sie träumen von einem maßgeschneiderten Stadthaus, das keine Wünsche offenlässt? Dann dürfen wir Ihnen unser projektiertes Objekt in Nürnberg
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vorstellen - ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt, das darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² und einem Grundstück von 522 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. #### Lage und Umgebung Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Zuhause sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell e
Top Premium Moderner Bungalow in Nürnberg: Ihr Traumhaus nach Maß!
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666.800,00 €
4 Zi.
107,17 m2
Kaufpreis
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objekt: ### Exklusive Objektbeschreibung: Ihr Traum-Bungalow in Nürnberg Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Wohlfühloase! Wir präsentieren Ihnen einen exklusiven Bungalow in der lebenswerten Stadt Nürnberg, der ganz nach Ihren
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individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses einzigartige Projekt wird Sie nicht nur durch seine erstklassige Bauqualität, sondern auch durch seine Energieeffizienz und moderne Ausstattung begeistern. #### Perfekte Lage in Nürnberg Dieser elegante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Nürnberg. Mit einer Grundstücksgröße von 508 m² bietet dieser Ort genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und eine entspannte Lebensweise. Genießen Sie die Vorzüge dieser ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. #### Großzügiges Raumkonzept Das Herzstück dieses Bungalows bildet eine großzügige Wohnfläche von
Top Premium Bis zu 260.000 EUR Förderung möglich. Endlich in die eigenen vier Wände
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568.000,00 €
4 Zi.
124,9 m2
Kaufpreis
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: ### Ihr Traumhaus in Nürnberg - Maßgeschneidertes Wohnen für Ambitionierte Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektiert Einfamilienhaus in der begehrten Siedlung von Nürnberg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit,
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Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² und einem großzügigen Grundstück von 542 m² erwartet Sie hier ein Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt. #### Raumaufteilung und Ausstattung Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort Ihres neuen Zuhauses perfekt abrundet. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m bieten Ihnen viel Freir
Top Premium Einfamilienhaus Home 14 - lichtdurchfluteter Wohnkomfort
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1.178.000,00 €
5 Zi.
196,96 m2
Kaufpreis
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: ### Exklusives Einfamilienhaus in Nürnberg - Ihr Traumhaus nach Maß Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! In einem idyllischen Wohngebiet der charmanten Stadt Nürnberg erwartet Sie ein modern projektiertes Einfamilienhaus, das
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keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 196,96 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 892,00 m², sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten zu lassen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Projekts begeistern! #### Raumaufteilung und Ausstattung Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer. Es verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet und zugleich genügend gemeinschaftliche Fläc
Top Premium Kapitalanlage: 3-Parteien-Haus (teilw. vermietet) beim Westpark
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697.500,00 €
6 Zi.
231,68 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Sündersbühl befindet sich westlich der Nürnberger Innenstadt - umgeben von wichtigen Verkehrsadern der Stadt. So kommen Sie schnell mit dem Auto von A nach B oder Sie nutzen die nahegelegene U-Bahn für die Fahrt ins Zentrum (2
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Stationen bis zum Plärrer). Der Westpark beginnt nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Neben Spaziergängern tummeln sich hier auch viele Sportbegeisterte beim Beachvolley, Basketball oder Tischtennis. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es entlang der Rothenburger Straße und in den angrenzenden Stadtteilen St. Leonhard und Gostenhof. Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Keller und Dachboden werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind langjährig vermietet. Der Verkauf des 3-Parteien-Hauses soll daher möglichst an einen Kapitalanleger erfolgen, der das Mietverhältnis fortsetzt. Die Wohnung im EG ist leerstehend und kann direkt neu vermietet oder selbst genutzt werd
Top Premium Wohnen und arbeiten!
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
255,96 m2
Kaufpreis
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die genannte Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Reichelsdorf. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, usw. Durch die vorhandenen Buslinien und die
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S-Bahnverbindung kann die Nürnberger Innenstadt bequem in kürzester Zeit auch ohne Auto erreicht werden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse - Originalbaujahr 1955 - Kernsanierung 2004 - insgesamt 6 Zimmer im EG und OG - ELW mit 2 Zimmer im DG (nachträglich 2019 ausgebaut) - Wohnfläche insgesamt: 255,96 m² - Gewerbefläche insgesamt: 42,53 m² - Gewerbeanbau im EG als Friseursalon - Grundstücksgröße: 730 m² - Nutzung als Zweifamilienhaus mit ELW vorstellbar - große sonnige Südterrasse mit Markise - teilweise überdacht - Kunststoffisolierglasfenster - doppelt verglast (2004) (im DG dreifachverglast 2019) - Gaszentralheizung inkl. Warmwasser (2004) - hochwertiger Kachelofen i
Top Premium Gepflegte, helle, vermietete DHH inklusive 3 Garagen und 1 Stellplatz in Nürnberg-Mühlhof
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629.000,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die zu erwerbende Doppelhaushälfte befindet sich in Nürnberg-Mühlhof. Mühlhof bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur, die für Familien ideal ist. Vereine, Supermärkte, Bäckereien, zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte; Apotheken, Kindergärten, Spielplätze u.v.m. finden Sie in der direkten Umgebung! Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und einer tollen Anbindung in die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.415,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Top Premium *** BESICHTIGUNGSSTOPP *** Renovierungsbedürftige DHH in der Kettelersiedlung von privat zu verkaufen
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469.000,00 €
7 Zi.
145 m2
Kaufpreis
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet gegenüber eines Mischwaldes und kann nach Renovierung als gemütliches Zuhause mit einem großen, sonnigen und gepflegten Garten in freundlicher Nachbarschaft genutzt werden.
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Lagebeschreibung: Die DHH befindet sich in guter Lage im Nürnberger Süden. Die Verkehrsanbindung zur naheliegenden A73 und an das Autobahnkreuz Nürnberg Süd ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Discounter, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Das nahegelegene Freizeitgebiet Steinbrüchlein und der Alte Kanal bieten viele Freizeitmöglichkeiten und laden zum Joggen, Fahrradfahren und ausgiebigen Spaziergängen ein. Sonstiges: - Privatverkauf / Provisionsfrei! - Kontaktaufnahme von Maklern nicht erwünscht! - Energieausweis in Vorbereitung! Besichtigungstermine: Bei ernsthaftem Interesse können Sie sehr gerne einen Be
Top Premium Bungalow in Großgründlach...Wohnen auf einer Ebene in schöner Wohnlage
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620.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im direkten Umfeld befinden sich weitere Bungalows, Einfamilienhäuser und Wohnanlagen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ortskern ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für
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den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, alle Schularten sind gut erreichbar. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Top Premium Eibach! Sehr gute Lage eines 2- Familienhauses! Renovierungsbedürftig ! Gegen Gebot !
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
170 m2
90451
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich, um ein 2-FH in sehr guter Lage. Das Haus und das Grundstück müssen revitalisiert werden, was sich sicherlich sehr lohnen wird!!! Der Garten ist leider verwildert, aber es lohnt sich diesem
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ein neues Leben einzuhauchen! Verkauf gegen Gebot!!! Lagebeschreibung: Beste Lage in Eibach Provision: 4,76 % incl. Mwst. fällig und verdient sofort nach Beurkundung!
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus, langfristig vermietet
1/5
629.000,00 €
9 Zi.
203 m2
Kaufpreis
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Nürnberg Eibach, nähe Hafen Ausstattung: Das Objekt wurde über die letzten Jahrzehnte immer wieder saniert und renoviert. Sanierungsarbeiten in 2003: - Einbau neuer Fenster und Rollos - Wärmedämmverbundsystem - Überarbeitung
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Dach - Heizung erneuert Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen: EG: 71,9m² OG: 71,9m² DG: 59,2m² Sonstiges: Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns bitte über unser Portal. Vielen Dank Stichworte: Gesamtfläche: 274,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 3,57 % Inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung
Top Premium Haus mit Garten in Top-Lage
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
138,4 m2
Kaufpreis
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Schnell im Grünen und doch nahe zur Stadt! Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Laufamholz, am östlichen Rand von Nürnberg und ist sehr gut über Straße und Schiene mit dem Nürnberger Zentrum verbunden. Auf beiden Wegen kann die
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Innenstadt in weniger als 20 Minuten Fahrtzeit gut erreicht werden. Zur Autobahn sind es ca. 2 Minuten und zum Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Spazierwege und Grünflächen der angrenzenden Pegnitzauen sind ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet der Großstadt. Ein Paradies für Naturliebhaber, leidenschaftliche Jogger oder Mountainbiker ist der südlich angrenzende Lorenzer Reichswald mit seinen Rad- und Wanderwegen. Nicht weit entfernt im Waldgebiet befindet sich auch der Nürnberger Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Versorgung mit Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Des Weiteren hat sich im benachbarten Stadtteil Mögeldorf an der Ostend-/ Laufamholzs
Top Premium Einfamilienhaus - RMH - mit Garage
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
127 m2
Kaufpreis
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Reihen-Einfamilienhaus am westlichen Ortsrand im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf. Haus und Garten sind nach West ausgerichtet. Das Haus ist vom Keller bis zum Dach ausgebaut. Zwei Bäder und je Stockwerk eine Toilette stehen zur
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Verfügung. Die Bäder sind saniert. Die zugehörige Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Wichtig. Ein Kachelofen für Holz-Befeuerung ist im Haus, eine Alternative zu der vorhandenen Gasheizung (Baujahr 2009). Lage: Gute Wohnlage nahe dem grünen Rednitz-Grund. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach allen Richtungen (Bus u. Bahn) S-Bahnhof Reichelsdorf ist zu Fuß oder mit Rad gut erreichbar. Besichtigung: nach Vereinbarung mit uns, N-Immobilien Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Top Premium 1 - 2 Familienhaus in der Werderau Frisch Saniert und Modernisiert - 2 Garagen + großer Garten
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595.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Stadtteil Werderau. Umgeben von Einfamilienhäusern liegt das Haus ruhig zurückversetzt entlang einer Anwohnerstraße. Fußläufig ist der
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Sportverein 1873 Nürnberg Süd und die Grundschule zu erreichen. Ausstattung: Allgemein - 6 Zimmer - großzügiger Garten mit Terrasse - zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss - überdachter Gartenfreisitz - 2 Garagen (im Kaufpreis enthalten) - Innenhof Umfassende Sanierungen 2019 - Tageslichtbad mit begehbarer bodentiefer Dusche im Erdgeschoss - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss - Böden: Vinyl, Laminat und Fliesen - 3-fach verglaste Kunststofffenster in den Badezimmern - neue Heizkörper - neue Elektroleitungen - neue Wasserleitungen Weitere Details - Klimaanlage in den Schlafräumen - 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010 ) - Anschluss für Kaminofen - Gaszentralheizung O
Top Premium Historisches Gebäude in bester Nürnberger Lage
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1.750.000,00 €
18 Zi.
446 m2
Kaufpreis
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Einmalig schöner Stadtteil der fränkischen Metropolstadt Nürnberg. Historie vereint sich hier mit dem Modernen, Ruhe vereint sich spielerisch mit der pulsierenden Innenstadt. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 446 m² Gewerbe: ca.
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112 m² Keller: ca. 120 m² Grundstück: ca. 346 m² Baujahr: um 1550 / laufend renoviert Sonstiges: Courtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Besichtigung: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Hinweis: Auf Wunsch des Eigentümers wird auf Innenbilder verzichtet! Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu be
Top Premium REH im Atrium Stil, anspruchsv. ausgest., gut durchdacht geplant, mit 2 Bädern, EBK. Wohnräume mit Klimaanl., Carport u…
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749.900,00 €
5 Zi.
173 m2
Kaufpreis
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie, die in 2015 fertig gestellt wurde, besticht durch ein geschmackvoll ausgewähltes, hochwertiges Interieur, die großzügige, wohldurchdachte Raumaufteilung und eine überdurchschnittliche technische Ausstattung.
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Bereits das Entree beeindruckt mit einem überdachten Zugang zum Haus, der gleichzeitig als Carport für ein Fahrzeug dient, ein weiterer Kfz.-Stellplatz ist direkt daneben. Eine Remise bietet ausreichend Platz für Müllbehälter, Fahrräder und Gartengeräte. In der Diele befindet sich ein mit Spiegeln verkleideter Schiebetüreneinbauschrank für Mäntel, Jacken etc., für das Aufstellen von Schuhschränken ist ebenfalls genügend Platz vorhanden. Der knapp 50 m² große Wohn-/Essbereich, der über Eck angeordnet ist und so dem Raum eine charmante Gemütlickeit verleiht, lässt sich mühelos stilvoll einrichten. Die daran angrenzende offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Elektorgeräten (außer Kühl-/Gefrierschrank) eingerichtet. Die überda
Top Premium DHH mit Garten in Nürnberg-Nord (Schnepfenreuth) von privat, aktuell vermietet
1/5
520.000,00 €
120 m2
Kaufpreis
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Haus: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 120 m². Das Haus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Für Erd- und Obergeschoss einschl.
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Dachgiebel kommt ein Vollwärmeschutz zur Ausführung. Sämtliche Decken sind Stahlbeton-Massivplatten. Der Außenputz besteht aus einer Lage Kunstoffputz auf die Vollwärme-Isolierung. Die Kunststoffenster wurden 2011 ausgetauscht. Eine Erneuerung der Heizung erfolgte zuletzt im Jahr 2005. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf drei Wohnungen im Erd- , 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss (ca. 40 m²) steht ein Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert. Es besteht ein direkter Terrassenzugang vom Wohn-/Essbereich. 1.Obergeschoss: Die Wohnung im ersten 1. Obergeschoss (ca. 53 m²) umfasst einen Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad, separates WC und ein Sch
Top Premium Ein Altstadtjuwel mit starker Rendite und Top-Lage – Mehrfamilienhaus in Nürnbergs historischer Innenstadt
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2.195.000,00 €
725 m2
Kaufpreis
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit guter Mietrendite und angenehmer Mieterstruktur in der Nürnberger Altstadt in zentraler, gut frequentierter Lage. Das Objekt befindet sich im langjährigen Familienbesitz und wird nur aus Altersgründen
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verkauft. Acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Mietverträge enthalten größtenteils Staffelmieten bzw. Wertsicherungsklauseln. Bei Neuvermietung wären die Mieten noch gut steigerungsfähig. Die Mietrendite liegt bei 5,01 %. Kleine Ausbaureserve im Dachboden bei Schaffung von Maisonettewohnungen. Lagebeschreibung: Top-Lage innerhalb der Stadtmauer Nürnbergs an einer Straße mit vielen Fußgängern und Geschäften sowie tagsüber Autoverkehr, deshalb auch eine gute Geschäftslage. Dank der Nähe zur Fußgängerzone, Uni, Museen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs sehr begehrte Lage für Mietinteressenten. Besichtigungstermine: Nach Absprache über unser Büro. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag der Eigentümer.