ImmoUnion24 GmbH
Hohe Beratungsqualität & fachliche Kompetenz Seit 2005 sind wir zuverlässige Berater und Begleiter unserer Kunden, wenn es um den erfolgreichen Verkauf und langfristige Vermietungen von Immobilien geht. Wir vermieten und verkaufen Immobilien, entwickeln Projekte in verschiedenen Bereichen und was heute aus vielen Gründen besonders wichtig ist, wir erstellen eine kostenlose Objektwertschätzung für Ihre Immobilie. Unser hauptsächliches Arbeitsgebiet ist die Metropolregion Nürnberg, die den Regierungsbezirk Mittelfranken komplett abdeckt sowie einige Gebietskörperschaften der Oberpfalz und Ober- und Unterfranken erfasst. Die Kooperation mit Partnern in deutschlandweiten Netzwerken ermöglicht es uns, nahezu jeden Kundenwunsch zu erfüllen und einen hohen und umfassenden Beratungsstandard anzubieten. Als äußerst erfolgreiches und renommiertes Immobilienunternehmen sorgen wir in unserer Region mit motiviertem Teamgeist für zufriedene Zusammenarbeit.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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Neu
1/18
398.000,00 €
4,5 Zi.
158
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
158 m² Wohnfläche auf einer Etage + wettergeschützte Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Garten + viel Licht in allen Räumen + Tageslichtbad + Gäste WC + dekoratives Foyer + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Doppelgarage mit
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elektrischen Torantrieben im Haus + 3 KfZ Freiplätze vor dem Haus + SOFORT - f r e i = 398.000,- EUR;
Zum Verkauf steht ein großzügiger Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von 158 m², der durch seine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit in allen Zimmern überzeugt.
Die Immobilie bietet 4,5 Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten ermöglichen.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.570 m² befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten, der mit einer wettergeschützten Sonnenterrasse zum Verweilen und Genießen einlädt.
Der Winkelbungalow wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten.
Das Dach wurde 2018 erneuert, und die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004
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1/21
460.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
SOFORT freies Reiheneckhaus auf 437 m² Grund in TOP Wohnlage der Gartenstadt Falkenheim + herrlichem Spielgarten mit zwei Gartenterrassen + Garage mit Nebenraum + Gartenhäuschen + Tageslichtbad aus 2014 mit Dusche, Wanne, Handtuchheizung +
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energiesparende Kunststoff Fenster mit Rollos aus 2005 + wärmegedämmte Hausfassade und Dacheindeckung aus 2005 + energiesparende Gas-Zentralheizung aus 2014 + SOFORT frei;
Das sofort freie Reiheneckhaus hat behagliche 4 Zimmer, verteilt auf zirka 95 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich 1968 in bester Wohnlage der Nürnberger Gartenstadt Falkenheim auf 437 m² Grund errichtet.
Highlights sind sicherlich der pflegeleicht angelegte Spielgarten mit Gartenterrassen und die bereits in den letzten Jahren durchgeführten Energiesparsanierungen im Gebäude.
Das Reihenheckhaus besticht auch durch sein zeitgemäßes Tageslichtbad aus dem Jahr 2014, das mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und Waschtisch eingerichtet ist.
Auf dem Grundstück
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Neu
1/15
690.000,00 €
8 Zi.
245
m2
91367 Weißenohe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
245 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 146 m² im Erdgeschoss und 99 m² im taghellen Souterrain + in einmaliger Wohnlage am südlichen Eingangstor zur Fränkischen Schwein + herrliche Sonnen- Terrassen am Erdgeschoss und Souterrain +
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wettergeschützter Balkon + dekoratives Foyer mit Marmorbodenbelag + beeindruckendes Wohnzimmer + Bad mit Dusche & Wanne im EG + Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC im Souterrain + Dacheindeckung aus 2012 + voll unterkellerte Doppelgarage + pflegeleicht eingewachsener Garten + SOFORT f r e i = 690.000,- EUR;
Dass großzügig und nicht alltäglich geplante Wohnhaus hat insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 146 m² Wohnfläche im Erd- und 99 m² Wohnfläche im taghellen Souterrain verteilen.
Errichtet wurde dieses Architektenhaus im Jahr 1976 in Weißenohe auf 1.131 m² pflegeleicht eingewachsenen Grund, am südlichen Eingang zur Fränkischen Schweiz.
Highlights sind sicherlich die herrlichen Sonnen- Terrassen mit atemberaubender Aussicht und das
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Neu
1/13
398.000,00 €
13 Zi.
507
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger/innen, die die Denkmalschutz-Immobilie vermieten möchten, können sogar 100 % der Sanierungskosten abschreiben acht Jahre lang je 9 % und weitere vier Jahre lang je 7 %.
Außerdem lassen sich neben den Restaurierungs- auch die
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Anschaffungskosten abschreiben.
Das historische Zentrum von Bad Windsheim birgt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz.
Inmitten dieses malerischen Ortes steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Dieses einzigartige Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohn- und Gewerbeambiente.
Das zum Verkauf stehende Gebäude aus dem 16. Jahrhundert erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 230 m² gut für 700,- Euro + 250,- Euro Betriebskosten vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Diese eignen sich ideal für vielfältige Geschäftszwecke und präsentieren eine erstklassige Lage für lokale Unternehmen.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine
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1/19
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 53 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Jugendstilhauses, das im Jahr 1900 in einer ruhigen Seitenstraße der Fürther
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Südstadt erbaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und helle Atmosphäre, die durch große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht.
Die sofort verfügbare Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort.
Die moderne Elektrik sorgt für eine sichere und zeitgemäße Nutzung, während das Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschlusssowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Ambiente bietet.
Laminatbodenbeläge verleihen den Räumen eine warme und einladende Note, und die neuen Heizkörper garantieren eine behagliche Wärme in den kühleren Monaten.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der abgeschlossene
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1/24
325.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91595 Burgoberbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
140 m² Wohnfläche verteilt auf versetzte Wohnebenen + offener Wohnbereich mit behaglicher Fußbodenheizung + Kaminofenanschluss möglich + WINTERGARTEN + pflegeleicht angelegter Spielgarten + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + hochwertiges
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Parkett + Gäste WC + Familienbad mit Dusche & Wanne + Hobbyraum + Kelleraußentreppe + Garage und KfZ Freiplatz am Haus + seit 09/2024 für 1.350,- Euro gut vermietet;
Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1995 besticht durch seine nicht alltäglich versetzten Wohnebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Der offene Wohnbereich mit behaglicher Fußbodenheizung lädt zum Verweilen ein und bietet dank des Wintergartens einen herrlichen Ausblick auf die nicht einsehbare Sonnenterrasse.
Der pflegeleicht angelegte Spielgarten auf einem 350 m² großen Grundstück rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Burgoberbach und bietet eine ruhige Umgebung, ideal für Familien und
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1/14
199.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
60 m² Wohnung im Hochparterre in einer ruhigen Anwohnerstraße der Südstadt + Tageslichtbad + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit im ordentlich gepflegten Altbau seit 09/2024 gut für 640 Euro vermietet
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= 199.000,- EUR;
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Wohnlage der Südstadt.
Die Südstadt zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet den besonderen Charme dieser Zeit.
Die Möglichkeit zur Nutzung einer Sitzgelegenheit im Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen Herr Karl-Heinz Erhard gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage der Südstadt zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Flair begeistern zu lassen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem
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1/14
165.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
46 m² neuwertige und seit April 2024 für 560,- Euro gut vermietete Wohnung im 1. OG mit Aufzug LIFT in einer ruhigen Anwohnerstraße der Südstadt + Tageslichtbad + begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit + grundlegend in 2013 renovierter Altbau
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Neubauniveau = 165.000,- EUR;
Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug LIFT in einer ruhigen Wohnlage der Südstadt.
Die Südstadt zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet den besonderen Charme dieser Zeit.
Die Möglichkeit zur Nutzung einer Sitzgelegenheit im Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen Herr Karl-Heinz Erhard gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage der Südstadt zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Flair begeistern zu
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1/21
665.000,00 €
4 Zi.
150
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kettelersiedlung in Nürnberg.
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist sofort bezugsfrei.
Das Herzstück dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich,
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der durch eine große Fensterfront den Blick auf den liebevoll eingewachsenen, pflegeleichten Garten freigibt.
Hier befindet sich auch ein gemütlicher Kaminofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das Saunahaus im Garten, das Ihnen Ihre eigene Wellnessoase direkt vor der Tür bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die behagliche Fußbodenheizung im Wohnbereich, die für eine angenehme Temperatur sorgt.
Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Sitztheke fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und bietet einen
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1/22
599.000,00 €
7 Zi.
197
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
197 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit voll ausgebauten DG + herrliche Sonnen- Terrasse zum Spielgarten + großer Balkon am OG + behaglicher Heizkamin + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Parkett + wohntauglicher Raum im UG + neues
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Tageslichtbad mit Dusche & Wanne + Gäste WC´s + Fassade mit Dämmung aus 2013 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 2019 + fast alle Rohre wurden in 2019 getauscht + energiesparende Gas-Zentralheizung aus 2012 + Garage & 2 KfZ Plätze am Grund = 599.000,- EUR;
Das für Großfamilien mit Platzbedarf ideal geschnittene Haus hat insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 197 m² Wohnfläche und 3 Etagen verteilen.
Errichtet wurde das freistehende Wohnhaus im Jahr 1969 auf 671 m² pflegeleicht eingewachsenen Grund, in strukturierter Nachbarschaft und im Jahr 2012 mit einer neuen Gaszentralheizung, 2013 mit Fassadendämmung, 2019 wurden fast im gesamten Objekt die Rohre getauscht und vor kurzem auch noch ein neues Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
Gewerbe
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1/7
167.400,00 €
41.850
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
In der idyllischen Ortschaft Dachstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Igensdorf mit der Postleitzahl 91338, steht eine weitläufige Forstwirtschaftsfläche von 41.850 m² zum Verkauf.
Diese eindrucksvolle Fläche ist für nur 4 Euro pro m² zu
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erwerben und bietet eine bemerkenswerte Investitionsgelegenheit für Naturliebhaber und Forstwirte gleichermaßen.
Die Fläche ist reich bestückt mit einer Vielzahl von Baumarten, die einen wertvollen und vielfältigen Baumbestand bilden.
Stolze Föhren, majestätische Fichten, prächtige Tannen und elegante Erlen zieren das Gelände und schaffen eine harmonische Waldlandschaft.
Dieser Mischwald sorgt nicht nur für eine stabile ökologische Balance, sondern bietet auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die nachhaltige Forstwirtschaft, als Rückzugsort in der Natur oder als langfristige Kapitalanlage.
Der Standort in Dachstadt, 91338 Igensdorf, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, während er dennoch gut
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1/4
750.000,00 €
21.805
m2
96271 Grub am Forst
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
21.805 m² Grundstück davon ca. 16.500 m² gewerblich bebaubar im Gewerbegebiet von Roth am Forst an der SS 303 mit schneller Anbindung nach Coburg und zur nahen A 73 = 750.000,- EUR;
Das SOFORT gewerblich bebaubare Grundstück liegt im
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Gewerbegebiet von Roth am Fort.
Das Baufenster und den Flächennutzungsplan können Sie gerne über unsere Geschäftsstelle erfragen.
Lassen Sie sich dieses Grundstück zur gewerblichen Bebauung nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
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1/3
370.000,00 €
8.250
m2
96271 Grub am Forst
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
8.250 m² gewerblich bebaubar Grundstück im Gewerbegebiet von Roth am Forst an der SS 303 mit schneller Anbindung nach Coburg und zur nahen A 73 = 370.000,- EUR;
Das SOFORT gewerblich bebaubare Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Roth am Fort.
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Das Baufenster und den Flächennutzungsplan können Sie gerne über unsere Geschäftsstelle erfragen.
Lassen Sie sich dieses Grundstück zur gewerblichen Bebauung nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Wohnen
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Neu
1/13
450,00 €
1 Zi.
33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 im ruhigen Stadtteil Alterlangen bieten wir ab sofort ein 32 m² großes Apartmentzimmer im 2. Obergeschoss zur Vermietung an.
Das Apartment besticht durch frisch weiß gestrichene Wände und
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neues Laminat im Wohnbereich.
Die kompakte Küchenzeile ist mit einem neuen Elektroherd ausgestattet und verfügt über eine praktische Sitzgelegenheit, die zu gemütlichen Mahlzeiten einlädt.
Der vorhandene Einbaukleiderschrank bietet ausreichend Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.
Das moderne Duschbad wird gemeinschaftlich mit der Nachbarwohnung genutzt und ist mit einem Waschtrockner ausgestattet, der ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann eine praktische Lösung für Ihren Alltag.
Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf für einen Aufpreis von 30,- Euro pro Monat mit angemietet werden.
Das Apartment ist besonders geeignet für männliche Mieter, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage in
Gewerbe
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1/11
850,00 €
6 Zi.
131
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese sofort freien und teils möblierten Büro- und Mehrzweckräume befinden sich im Gewerbegebiet von Nord.
Die Gesamtfläche beträgt 131 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen und Geschäftszwecke.
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Die Büro- und Mehrzweckräume befinden sich im Gewerbegebiet Nord, welches eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.
Die Autobahn A6 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit und gute Logistikmöglichkeiten gewährleistet.
Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten Unternehmen die Möglichkeit, ihre Geschäftstätigkeiten flexibel zu erweitern oder zu etablieren.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Susanne Gore gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- und Praxisräume zu überzeugen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktiven und sofort freien
Kontakt zu ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbH Allersberger Str. 185 F 90461 Nürnberg Tel: Fax: E-Mail: Homepage: +49 9126 2959675 +49 911 54831615 info@immounion24.de www.ImmoUnion24.de Geschäftsführer Jörg Harandt Sitz der Gesellschaft 90461 Nürnberg Registergericht Amtsgericht Nürnberg Registriernummer - HRB 38570 USt-IdNr.: DE294008572 Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO ausgestellt durch IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Aufsichtsbehörde Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Postanschrift ImmoUnion24 GmbH Allersberger Str. 185 F 90461 Nürnberg Kommunikation Telefon 09126 – 29 59 675 Telefax 0911 – 548 316 15 info@immounion24.de Internet www.ImmoUnion24.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr