51 qm Terrassenwohnung mit Minigarten direkt am STADTPARK in BESTER Wohnlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
51 m² Wohnfläche + herrliche Terrasse mit davorliegenden Minigarten direkt am Stadtpark + zeitlos hell gefliestes Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit + hochwertiger Keramikfliesenboden im gesamten Wohnbereich + barrierefrei mit dem Aufzug zur Tiefgarage die gegen 80,- Euro Aufpreis auf Wunsch angemietet werden könnte + wird nur an Einzelpersonen ohne Hund vermietet + FREI zum 01.07.2025; Diese charmante 2-Zimmer-Singlewohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Nürnbergs – direkt am Stadtpark. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Minigarten ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen hochwertigen Keramikfliesenboden im gesamten Wohnbereich sowie ein hell gefliestes, zeitloses Badezimmer mit Wanne, Duschmöglichkeit und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein barrierefreier Zugang zur optional anmietbaren Tiefgarage (80,- Euro/Monat) sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ordnung und Sicherheit ist durch abgeschlossene Fahrradstellplätze und einen geräumigen Lagerkeller mit Stromanschluss gesorgt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockenraum mit Münzwäschetrockner sowie die gepflegte Grünanlage runden das Angebot ab. Das Gebäude wird durch einen Hausmeistervollservice mit Hausreinigung und Winterdienst betreut – ein echter Pluspunkt für stressfreies Wohnen. Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson ohne Hund vermietet und ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei. Miete: 750,- Euro zzgl. 165,- Euro Betriebskosten Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. ############################################################################################ Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis – ohne Kapitaleinsatz Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen – ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit – Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung – Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig – Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung – Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. 📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 – 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Ausstattung
- Singlewohnung mit Terrasse und Minigarten - BESTE Wohnlage direkt am Stadtpark - Hochwertiger Keramikfliesenboden im gesamten Wohnbereich - Zeitlos hell gefliestes Bad mit Wanne, Duschmöglichkeit und Waschmaschinenstellplatz - Hausmeister mit Hausreinigung und Winterdienst inklusive - Barrierefreier Zugang zur Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz könnte auf Wunsch für 80,- Euro angemietet werden - Abgeschlossener Fahrradraum - Wäschetrockenraum mit Münztrockner - Geräumiger Lagerkeller mit Stromanschluss - Wird nur an Einzelperson ohne Hund vermietet - FREI zum 01.07.2025 - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ########################################################################################### Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. 📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Lage
Die Terrassenwohnung mit Minigarten befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs direkt am Stadtpark. Die grüne Umgebung und die zentrale Lage machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Der weitläufige Stadtpark mit seinen gepflegten Wegen, Teichen und Erholungsflächen liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahn sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Dank der Kombination aus Natur, Urbanität und hervorragender Infrastruktur zählt diese Lage zu den gefragtesten Wohnadressen Nürnbergs. ########################################################### ImmoUnion24 GmbH Ihr Immobilienpartner! *** Bewertung | Ankauf | Verkauf | Vermietung *** *** Schnell & zuverlässig *** Faire Preise & transparente Abwicklung *** Persönliche Beratung vom Experten 📞 Jetzt Kontakt aufnehmen: 09126 - 29 59 675 *** Ihr Zuhause Unsere Leidenschaft!
Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. 📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de ################################################################################# Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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Herr Jörg Harandt