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1/8
799.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses einladenden Bungalows spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein großzügiger Windfang heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in die weitläufige Diele – das Herzstück dieses wunderbaren
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Zuhauses. Rechts öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ein Ort voller Wärme und Geborgenheit, der zum gemeinsamen Leben, Lachen und Genießen einlädt. Eine gemütliche Leseecke lädt zum Verweilen ein, während der doppelzügige Schornstein die Möglichkeit für einen Kamin oder Ofen schafft – für wohlige Abende in entspannter Atmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen traumhaften Blick auf die weitläufige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten. Dank des barrierefreien Zugangs von der Straße aus erleben Sie höchsten Komfort und maximale Flexibilität. Die moderne Küche, die 2022 vollständig erneuert wurde, begeistert mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Auf der
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1/9
486.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie die Verwirklichung Ihrer Zukunftsträume mit dieser in Planung befindlichen Doppelhaushälfte in Erlangen! Auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von 123,24 m² erwarten Sie helle Räume, darunter vier großzügige Zimmer und drei
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komfortable Schlafzimmer - ideal für Ihre Familie. Das klug gestaltete Raumkonzept stellt sicher, dass jeder Quadratmeter effizient genutzt wird. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit edlen Sanitäreinrichtungen lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein Gäste-WC für den Tagesgebrauch oder Besuche. Besondere Attraktion ist das weitläufige Grundstück von 300 m² Fläche, das nicht nur Platz für einen florierenden Garten bietet, sondern auch eine gemütliche Terrasse - Ihr perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien.
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1/9
960.000,00 €
3 Zi.
158,39
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus, das in der charmanten Stadt Erlangen entsteht. Diese eindrucksvolle Villa bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 158,39 m², sondern auch die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
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Das durchdachte Raumkonzept über zwei Etagen schafft reichlich Platz für Familie und Freunde und bietet mit drei hellen Schlafzimmern zugleich Rückzugsmöglichkeiten. Ein elegantes Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Auf dem geräumigen Grundstück von 550 m² können Sie einen wunderschönen Garten genießen - perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dank des Baus nach KfW55-Standard wird umweltfreundliches Wohnen bei reduzierten Energiekosten ermöglicht. Gestalten Sie Räume nach Ihren Vorlieben - ob eine offene Küche oder ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
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1/9
1.007.000,00 €
5 Zi.
212,59
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in die Lebensqualität der charmanten Stadt Erlangen, wo Ihr Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit wird! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird passgenau nach Ihren Vorstellungen entworfen und ermöglicht es, Ihre persönlichen
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Ideen und Anforderungen in das Design einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Ihrer Familie weitläufigen Raum zum Entfalten. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die sowohl Ruhe als auch Raum für kreative Entfaltung bieten. Ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass jede Familie ausreichend Platz findet. Ihr neues Zuhause erfüllt den umweltschonenden KfW55 Standard und bietet dadurch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Ergänzt wird die Energieeffizienz durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die hohen Komfort mit Nachhaltigkeit vereint. Jeder Raum ist mit beh
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1/10
290.000,00 €
6 Zi.
141
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garagenstellplatz und zur Wohnung im Obergeschoss ein Kfz-Stellplatz.
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Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.230 m², auf dem sich mehrere Wohnhäuser sowie Stellplätze und Garagen befinden. 2024 wurden das gesamte Anwesen nach Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Jedes Wohnhaus wird jedoch eigenverantwortlich verwaltet. Die zugewiesene Grundstücksfläche des Zweifamilienhauses beträgt inkl. Garagen- und Stellplatz-Grundstück ca. 165 m² . Der Flächenaufteilungsplan kann bei uns eingesehen werden. Ein Garten ist nicht vorhanden. Von dem ursprünglichen Gebäude , welches laut dem Eigentümer um 1907 errichtet worden sein muss, liegen keine Baupläne und Angaben vor. 1927 erfolgte ein Umbau mit Stockwerksaufbau und 1965 ein weiterer Umbau. Diese Pläne können eingesehen werden. Die Beheizung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
143
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Erlangen-Kriegenbrunn. Diese Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 143 m² und zusätzlich im Untergeschoss weitere Zimmer, die
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wohnraummäßig ausgebaut sind, sowie ein Duschbad und einen zusätzlichen Außeneingang. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden. Außen bietet Ihnen das große Grundstück ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, aber auch für Wohlfühlabende für Ihre Familie und Ihre Freunde. Zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Das Haus wird ab April 2025 zum Bezug bereitstehen und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Erdgeschoss: . Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse . Wohnküche (Einbauküche im Preis enthalten) . Lesezimmer . Diele mit Kaminzimmer . Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche, renoviert 2000 . Schlafzimmer . drei weitere Zimmer Untergeschoss: . Drei wohnraummäßig ausgebaute Zimmer . Duschbad . sepa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
199
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m². Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, Büro- und Gewerberäume sowie eine Garagenanlage. Aufgrund der Lage, der baulichen Gegebenheiten und der
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großzügig und neu gestalteten Zufahrt zum Anwesen bietet diese Immobilie den idealen Standort für Handwerksbetriebe, sowie auch kleine mittelständische Unternehmen. Wohnhaus Das massiv gebaute Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr ca. 1890, Umbau und Modernisierung 1961) ist seit dem Jahr 2000 leerstehend. Es verfügt über eine dezentrale Warmwasserbereitung und wurde früher mit einem Kachelofen und einer Holzofenheizung beheizt. Büro- und Gewerberäume Die Büroräume sind im ehemaligen Wirtschaftsteil des Wohnhauses untergebracht. Die Gewerberäume befinden sich im früheren landwirtschaftlichen Betriebsgebäude (Baujahr ca. 1954). Beide Bereiche wurden nach Umbau und Kernsanierung ab 1989 gewerblich genutzt. Der Zugang erfolgt hofseitig und nach Süden auf A
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Kriegenbrunn:
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1/2
410.000,00 €
106
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit 106 qm Wfl. im Stadtteil Vach; Baujahr 2013 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Balkon und Dachgeschoss - Kunststofffenster, unverputzte Fassade
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1/2
364.000,00 €
258
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 258 qm Wfl. in Massivbauweise; Baujahr 1929 - Holzfenster mit Isolierverglasung, die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, Balkon im Obergeschoss - es besteht Sanierungsbedarf
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430.000,00 €
106
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 106m², Nutzfläche: 58m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
699.000,00 €
5 Zi.
145
m2
91058 Erlangen- Tennenlohe
Immobilientyp: Haus
Klassische & top gepflegte Eck-Bungalow-Rarität in BESTLAGE der Metropolregion!
Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich hier 5,5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste- WC, 1 Küche, Flure und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, welcher als Zimmer
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genutzt werden kann.
Sowohl über den Wohnbereich als auch den Wintergarten mit jeweils bodentiefer, durchgehender Verglasung (!) gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren und gepflegten Garten, sodass die Grenzen zwischen innen und
außen verschwimmen.
Über den Flur erschließen sich linkerhand vom Eingang die 3 (Schlaf)-Zimmer als auch die 2 Bäder, eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne in der Farbe champagner mit Colani- Design-Ausstattung und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und WC mit neuer hochwertiger Keramik in Farbe weiss.
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet hervorragende Ausbauflächen, wie Homeoffice, Teenagerbereich ( Badanschluss möglich), Wellness, Heimkino etc.
Zusätzlich gibt es noch eine
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1/9
1.050.000,00 €
10 Zi.
168
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Erlangen - Tennenlohe! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 168m² Wohnfläche und einem 720m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre
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individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und 2 modernen Badezimmern ist dies der perfekte Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Die durchdachte Planung erstreckt sich über zwei Etagen, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort genießen kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Genießen Sie den Komfort eines gehobenen Ausstattungsniveaus, das keine Wünsche offenlässt.