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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
704.918,00 €
4 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
945.000,00 €
6 Zi.
171,28
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Willkommen in diesem bezaubernden Doppelhaus in Dechsendorf, Erlangen - einer Oase der Ruhe und Schönheit, nur einen Steinwurf von den idyllischen Seen Erlangens entfernt. Schritt für Schritt betreten Sie dieses Zuhause
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voller Charme und Charakter. Das äußerst energiesparende Haus wurde im Jahr 2012 erbaut, und die Eigentümer sind erst im September 2013 zum ersten Mal eingezogen. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der geschickt die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet. Hier finden Sie nicht nur den Zugang zum Gäste-WC, sondern auch zum großzügigen Wohnzimmer, das von Panoramafenstern umgeben ist und einen atemberaubenden Blick auf die weitläufigen Vorder- und Hintergärten bietet. Die Küche, durch geschickte Glasflügeltüren abgetrennt, schafft eine harmonische Verbindung und offenbart ein einladendes Wohnkonzept. Eine Treppe führt Sie in die zweite Etage, wo drei lichtdurchflutete Schlafzimmer darauf warten, I
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Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
8 Zi.
330
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist
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alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabende. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Eichenholzparkett und schönem Buderus Kaminofen. Durch die leichte Hanglag
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
500
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, eingebettet in eine natürliche Umgebung mit altem Baumbestand und einem großzügigen Garten. Das Anwesen umfasst ca. 13.600 m² Land und bietet unzählige Möglichkeiten zur
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individuellen Gestaltung. Die Villa selbst verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, hohen Decken und flexiblen Wohnkonzepten Platz für Ihre ganz persönliche Vision von luxuriösem Wohnen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der weitläufige Außenbereich, der mit einem privaten Pool und separatem Poolhaus zu entspannten Stunden einlädt. Die idyllische Atmosphäre der umliegenden Natur, kombiniert mit der exklusiven Nachbarschaft, schafft eine unvergleichliche Wohnqualität. Derzeit ist die Villa in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung bietet - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Einzelnutzung. Beide Bereiche sind lichtdurchflutet und bieten nach entspreche
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655.500,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte, die genau nach Ihren Wünschen gestaltet wird, im gefragten Stadtteil von Erlangen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und einem attraktiven Grundstück
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von 360,00 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Komfort. Es erwarten Sie insgesamt vier gut durchdachte Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer als Rückzugsorte. Ein modernes Bad zusammen mit einem zusätzlichen Gäste-WC sind praktisch und erfüllen Ihre Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die Architektur verbindet Funktionalität mit ästhetischem Design und präsentiert sich auf zwei Ebenen mit großen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente. In diesem Haus finden Sie sowohl Bereiche zum Entspannen als auch zum kreativen Arbeiten. Ob offene Küche oder separater Essbereich - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Der KFW55 Standard verspricht Energieeffizienz und reduziert sowohl Ihre Betriebskosten als a
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
195,67
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haupthaus: - bezugsfrei - vier Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil) - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023) - Elektrik erneuert
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Anbau: - bezugsfrei - 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Schwedenofen - Einzelgarage und zwei Stellplätze
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ab sofort bezugsfrei Wohnen auf einer Ebene ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
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drei Schlafzimmer großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse geräumige Küche Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt) Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert) diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc. das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden Doppelgarage inklusive Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren Dachgeschoss ausbaufähig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- ab sofort bezugsfrei - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - fünf Gehminuten zum Dechsendorfer Weiher - nach Süden ausgerichtetes Grundstück - individuelles Wohnerlebnis mit vielen einzigartigen Details - offener Küchenbereich mit
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Terrassenzugang - großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen - gemütliches Schlafzimmer im OG mit separater Ankleide - Tageslichtbad mit Einbausauna, Whirlpool Badewanne und Dusche - ausgebautes Dachstudio mit Tageslichtbad und Dusche - Hobbyraum und Gästezimmer mit weiterem Badezimmer und Dusche
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1/8
1.190.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165 m2 Wohnfläche. Die
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Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffinierte Grundrisse auf jeweil
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1/8
1.120.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165 m2 Wohnfläche. Die
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Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffinierte Grundrisse auf jeweil
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1/10
680.000,00 €
4 Zi.
934
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gibt es in Erlangen wirklich nicht so oft: ein Hausgrundstück am Dechsendorfer Weiher. Auf dem Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie in außergewöhnlicher Bauweise. Es handelt sich hierbei um ein
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teilunterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise, mit seltenem Travertin-Mauerwerk. Das Grundstück ist teils mit einer Tannenhecke sowie mit alten Baumbestand eingewachsen, der Blick zum Weiher ist frei! Das Haus bietet im Erdgeschoss derzeit 4-Zimmer und ein WC, es ist teilunterkellert mit 1 Souterrainzimmer (bisherige Küche) und einem Bad; das Dach ist aktuell noch nicht ausgebaut - es gibt allerdings einen Planvorschlag für den Ausbau des Dachs. Die Immobilie ist seit vielen Jahren unbewohnt, die Flüssig-Gasheizung ist außer Betrieb; die Dacheindeckung inkl. Isolierung müsste auf jeden Fall erneuert werden - der Dachstuhl selbst sieht soweit gut aus. Generell sind verschiedene Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich,
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1/7
1.150.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
THE FOUR - FORTUNASTRASSE EIN STATEMENT FÜR KLASSISCHE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR. In ruhiger Sackgassenlage, nur einen Steinwurf vom See entfernt, entsteht „THE FOUR“ – ein Ensemble aus vier außergewöhnlichen Stadthäusern mit jeweils ca. 165
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m2 Wohnfläche. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik, während großzügige Grundrisse und harmonische Sichtachsen eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug schaffen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit besonders hohem Lebenswert – für Menschen, die das Besondere suchen. Die Ausstattung: • Besondere Architekten-Stadthäuser von SSP Architekten • Klassische und edle Architektur mit modernen Elementen • Mansarddach und Sprossenfenster • Gebürstetes Fischgrätparkett, Marazzi Designfliesen, hochwertige Grohe Wandarmaturen Die Grundrisse: • 4 raffini
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1/3
Preis auf Anfrage
7 Zi.
123
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow bietet die seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Erlangen - Dechsendorfs suchen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und umgeben von altem
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Baumbestand, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und den Blick ins Grüne. Die markante Architektur führt Sie über den Eingang und die großzügige Empfangs-Diele in die angrenzende Küche und den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen diesen Raum im Sonnenlicht erstrahlen. Rechter Hand erstrecken sich die drei Schlafzimmer und ein helles und freundliches Badezimmer, die über einen separaten Flur zu erreichen sind. Über den Kellerabgang gelangen Sie in weitere hübsch eingerichtete Zimmer, die sich perfekt als Hobby- und Freizeiträume eignen. Zusätzliche Nutzräume und die Waschküche befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Eine Treppe im Empfangsbereich führt Sie ins beschauliche Dachgeschoss, das mit zwei weiteren kleinen Zimmern und eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Dechsendorf:
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1/10
495.000,00 €
6 Zi.
138,8
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- ab sofort verfügbar - nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück - großzügige Doppelhaushälfte - optimale Grundrissgestaltung - Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden - zwei Tageslichtbadezimmer + ein innenliegendes
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Duschbadezimmer - ca. 30 m² großer Hobbyraum im Keller - Modernisierungsbedarf vorhanden - Einzelgarage + Carport inklusive
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob Anlageobjekt, Neubau oder für die ganze Familie, mit dieser Immobilie haben Sie viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und verfügt über 116m2 Wohnfläche aufgeteilt auf
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Erdgeschoss und Obergeschoss. Neben den fünf Zimmern befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich noch einmal eine Toilette. Neben dem Keller gibt es auch noch einen Dachboden für ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz zur Selbstnutzung. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage mit Lagerfläche und eine Werkstatt. Das Haus wurde stetig instandgehalten und im Jahr 1972 erstmalig umgebaut. Hier wurde der Balkon geschlossen und zum Wohnraum umfunktioniert. Im Jahr 2005 wurden neue Heizkörper und Heizungsrohre installiert. Die alten Fenster wurden 2010 gegen neue isolierte Kunststofffenster getauscht und im Jahr 2013 wurde die Außenfassade gestrichen. Die neu
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1/5
580.200,00 €
5 Zi.
125
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/10
709.000,00 €
6 Zi.
165
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche eignet sich ideal für eine 4-köpfige Familie und wurde in Möhrendorf errichtet. Zum Haus gehören ca. 360qm Grund. Das Haus grenzt an eine Scheune. Im Erdgeschoss befindet sich das
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große Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche als eine Einheit. Ein WC, Abstellraum und Technikraum befinden sich ebenfalls im EG. Über die Holztreppe kommt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der angrenzende Carport hat für zwei Fahrzeuge Platz. Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas. Die Anlage ist im Dachgeschoss verbaut. Eine Solartherme unterstützt das erwärmen des Brauchwassers. Habe ich Sie neugierig gemacht? Sie möchten Ihr neues Zuhause gerne näher kennenlernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit mir! Ein großzü
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1/6
945.000,00 €
6 Zi.
156
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Familiendomizil auf einem beeindruckendem Grundstück haben Sie soeben gefunden! Stilvolles Einfamilienhaus mit Charme - Bezugsfrei & Modernisiert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses elegante Einfamilienhaus überzeugt mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m², einer durchdachten, modernen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort vereint. Modernisiert und bereit für den Einzug Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand - ideal für einen unkomplizierten Start in Ihr neues Lebenskapitel. Raum für die ganze Familie Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier lichtdurchflutete und geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - verbunden mit der stilvollen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und im Angebot enthalten ist. Entspannung im Grünen Genieß