Häuser zum Kauf in Bamberg

Altstadtjuwel am Regnitzufer
Top Premium Altstadtjuwel am Regnitzufer
1/10
795.000,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis

Diese wunderbare Rarität wurde 1399 erstmals urkundlich erwähnt. Um 1780-90 wurde es neu zweigeschossig errichtet und 1846 aufgestockt. Inzwischen…

795.000,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Villa mit Einliegerwohnung - Bamberg beste Berggebietslage, herrlicher Panoramablick
Top Premium Villa mit Einliegerwohnung - Bamberg beste Berggebietslage, herrlicher Panoramablick
1/11
1.225.000,00 €
7 Zi.
311 m2
Kaufpreis

In bester Berggebiets Lage gelegen verfügt diese Villa über einen Panoramablick über Bamberg und das Bamberger Umland. Über einen Treppenaufgang…

1.225.000,00 €
7 Zi.
311 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Gaustadt: Bauernhof zu verkaufen, zentrale Lage,
Top Premium Neu Gaustadt: Bauernhof zu verkaufen, zentrale Lage,
1/2
Preis auf Anfrage

Gaustadt: Bauernhof zu verkaufen, zentrale Lage, 5000 m², an Meistbietenden BR Z 141539…

Preis auf Anfrage
96049 Gaustadt
5 WOHNEINHEITEN IM GÄRTNERVIERTEL
Top Premium 5 WOHNEINHEITEN IM GÄRTNERVIERTEL
1/6
799.000,00 €
13 Zi.
300 m2
Kaufpreis

Das Mehrfamilienhaus im beliebten Gärtnerviertel mit 5 Wohnungen bietet sich als ideale Anlage an. Ein großes Carport bietet Platz für 2 Autos,…

799.000,00 €
13 Zi.
300 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: immo.rheinpfalz.de
Zwangsversteigerung Haus, Esztergomstraße in Bamberg
Top Premium Zwangsversteigerung Haus, Esztergomstraße in Bamberg
449.200,00 €
4 Zi.
124 m2
Kaufpreis

Einfamilien-Reihenmittelhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 124/70 m² Wfl/Nfl, mit Terrasse, Garten und Doppelgarage, Bj. um 2000; sowie Miteigentumsanteile an diversen Wege- und Verkehrsflächen - Raumaufteilung: KG: Hobbyraum, Vorratsraum,…

449.200,00 €
4 Zi.
124 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Einfamilien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage
Top Premium Einfamilien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage
540.020,00 €
2 Zi.
120 m2
Kaufpreis

Einfamilien-Reiheneckhaus, 2-geschossig, unterkellert, 120 m² Wfl., mit Loggia, Terrasse, Garten und Doppelgarage, Bj. 1977, sowie Verkehrsfläche - Raumaufteilung: KG: Flur, Vorratsraum, Hobbyraum, Kellerraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Öltankraum;…

540.020,00 €
2 Zi.
120 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Einfamilienhaus in 96047 Bamberg
Top Premium Einfamilienhaus in 96047 Bamberg
449.200,00 €
124 m2
Kaufpreis

Bei den Objekten handelt es sich um ein Reihenmittelhaus (KG/EG/DG), Errichtung in geschlossener Bauweise um 2000, gute Wohnlage. Ferner um Miteigentumsanteile an diversen Wege- und Verkehrsflächen, sowie Garagengrundstücken (bebaut mit einer Doppelgarage).…

449.200,00 €
124 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Einfamilienhaus in 96049 Bamberg
Top Premium Einfamilienhaus in 96049 Bamberg
540.020,00 €
120 m2
Kaufpreis

Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²; Grundstücksfläche Flur Nr. 113/55 mit einer Fläche von 416 m² (Blatt 1597) (II) Verkehrsfläche Flur Nr. 113/56 mit einer Grundstücksfläche von 1 m² (Blatt 1597) Hier finden Sie weitere Informationen…

540.020,00 €
120 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Reihenmittelhaus in 96049 Bamberg, Esztergomstr.
Top Premium Reihenmittelhaus in 96049 Bamberg, Esztergomstr.
449.200,00 €
4 Zi.
124 m2
Kaufpreis

Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2000, Wohnfläche: 124m², Nutzfläche: 70m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an diversen Wege-und Verkehrsflächen…

449.200,00 €
4 Zi.
124 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Zuschlagen: Reihenmittelhaus in guter Wohnlage; Baujahr 2000
Top Premium Zuschlagen: Reihenmittelhaus in guter Wohnlage; Baujahr 2000
1/2
449.200,00 €
124 m2
Kaufpreis

unterkellertes Reihenmittelhaus mit 124 qm Wfl. und 70 qm Nfl. in guter Wohnlage; Baujahr 2000 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss - dazu Doppelgarage - guter Zustand…

449.200,00 €
124 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
unterkellertes Reiheneckhaus und Doppelgarage
Top Premium unterkellertes Reiheneckhaus und Doppelgarage
1/2
540.020,00 €
120 m2
Kaufpreis

unterkellertes Reiheneckhaus und Doppelgarage mit 120 qm Wfl.; Baujahr 1977 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss…

540.020,00 €
120 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Reiheneckhaus in 96049 Bamberg, Badstr.
Top Premium Reiheneckhaus in 96049 Bamberg, Badstr.
540.020,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 120m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet…

540.020,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Bamberg - 5 WOHNEINHEITEN IM GÄRTNERVIERTEL
Top Premium Neu Bamberg - 5 WOHNEINHEITEN IM GÄRTNERVIERTEL
799.000,00 €
13 Zi.
300 m2
Kaufpreis

Das Mehrfamilienhaus im beliebten Gärtnerviertel mit 5 Wohnungen bietet sich als ideale Anlage an. Ein großes Carport bietet Platz für 2 Autos, weitere Parkmöglichkeiten direkt im ruhigen Innenhof. Wer die Lage im Bamberger Gärtnerviertel kennt, weitere…

799.000,00 €
13 Zi.
300 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Bamberg - MFH/ WGH aus zu projektierendem Hotel | ideal für Wohnungen
Top Premium Bamberg - MFH/ WGH aus zu projektierendem Hotel | ideal für Wohnungen
1.960.000,00 €
4.555 m2
Kaufpreis

Das 4*-Hotel besteht aus 2 separaten Gebäuden, die zusammen verkauft werden. Im Haupthaus befinden sich 32 Zimmer, Rezeption, Lobby, ein Restaurant mit 120 Sitzplätzen, ein Saal mit 120 Sitzplätzen, die Küche, Bar und Toiletten. Im Untergeschoss steht…

1.960.000,00 €
4.555 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Bamberg - Reihenmittelhaus in 96049 Bamberg, Esztergomstr.
Top Premium Bamberg - Reihenmittelhaus in 96049 Bamberg, Esztergomstr.
449.200,00 €
4 Zi.
124 m2
Kaufpreis

Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2000, Wohnfläche: 124m², Nutzfläche: 70m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC(s), Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an diversen Wege-und Verkehrsflächen Baujahr: 2000 Die Versteigerung…

449.200,00 €
4 Zi.
124 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Bamberg - Reiheneckhaus in 96049 Bamberg, Badstr.
Top Premium Bamberg - Reiheneckhaus in 96049 Bamberg, Badstr.
540.020,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 120m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Baujahr: 1977 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene…

540.020,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Reiheneckhaus in 96049 Bamberg, Badstr.
Top Premium Reiheneckhaus in 96049 Bamberg, Badstr.
540.020,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 120m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet…

540.020,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
IMMO KUBE 2-Familienhaus mit zwei Garagen in grünem Wohngebiet inmitten Bambergs!
Top Premium Neu IMMO KUBE
2-Familienhaus mit zwei Garagen in grünem Wohngebiet inmitten Bambergs!
379.000,00 €
6 Zi.
141,76 m2
Kaufpreis

379.000,00 €
6 Zi.
141,76 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Reiheneckhaus in Bamberg Süd im Bieterverfahren Mindestgebot 450.000,-- €
Top Premium Reiheneckhaus in Bamberg Süd im Bieterverfahren

 Mindestgebot 450.000,-- €
Preis auf Anfrage
7 Zi.
125 m2

Preis auf Anfrage
7 Zi.
125 m2
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Einzeldenkmal in bester Stadtlage von Bamberg zu verkaufen
Top Premium Einzeldenkmal in bester Stadtlage von Bamberg zu verkaufen
2.075.000,00 €
25 Zi.
701 m2
Kaufpreis

2.075.000,00 €
25 Zi.
701 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de

Ein Haus kaufen in Bamberg - wie sollte ich dabei vorgehen?

Wer den Kauf eines Hauses ins Auge gefasst hat und sich auf die Suche nach geeigneten Immobilien machen möchte, sollte dabei folgende 3 Schritte befolgen:

  • Vorstellungen definieren
    Wenn man ein Haus in Bamberg kaufen möchte, sollte man seine Vorstellungen vorab klar definieren. Was sollte das neue Eigenheim in Bamberg unbedingt haben, wo wäre man eher kompromissbereit? Von der Anzahl der Zimmer bis hin zur Größe des Grundstücks – all das sollte vorab durchdacht werden. So schafft man sich eine gute Basis und kann die Suche nach den möglichen Immobilien und Angeboten zielgerichtet angehen.
  • Wohngegenden in Bamberg erkunden
    Wenn man ein Haus kaufen möchte, ist vor allem immer eines entscheidend: die Lage. Wenn die Stadt oder die Region bereits feststeht, bietet es sich deshalb an, die weitere Umgebung etwas zu erkunden. Wo fühlt man sich wohler, in der Innenstadt oder eher etwas außerhalb? Wo wohnen derzeit Freunde, Familie und in welchem Viertel fühlt man sich am wohlsten? Wenn man diese Fragen schon vorab klärt, kann man sich bei der Suche direkt auf die richtigen Offerten in Bamberg konzentrieren.
  • Finanzierung klären
    Für die meisten Menschen ist ein Hauskauf die größte Investition ihres Lebens. Eine gute Planung ist deswegen viel wert. Zunächst sollte man seine Finanzen checken, denn das verfügbare Eigenkapital sollte mindestens zwanzig Prozent vom Kaufpreis abdecken. Außerdem empfiehlt es sich, sich frühzeitig einen Überblick über die Nebenkosten zu verschaffen, die beim Hauskauf entstehen können: Provision für den Makler, Grunderwerbssteuer, Notar-, Grundbuch- und Umzugskosten. All diese Kosten sollten beim Preis der Angebote berücksichtigt werden.

Worauf muss ich achten, wenn ich ein Haus in Bamberg kaufen möchte?

Gerade wer zum ersten Mal ein Haus kauft ist im ersten Moment etwas überfordert: Was muss ich alles bei der Auswahl bedenken? Wir haben die drei wichtigsten Tipps zusammengestellt:

  • Anbindung des Hauses und Infrastruktur
    Egal ob Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten. Vor dem Hauskauf in Bamberg sollten sie erkunden, ob all das in der Nähe liegt oder zumindest in vertretbarer Distanz und Lage zu dem neuen Wohnort. Auch die Verkehrsanbindung ist entscheidend: Gibt es eine Autobahnauffahrt in der Nähe? Wie schnell kommt man in die nächstgrößere Stadt und zur Arbeitsstelle? All das erleichtert den zukünftigen Alltag und trägt zum Wert der Immobilie in Bamberg bei.
  • Ausrichtung des Hauses und Nachbarschaft
    Bevor man sich für den Kauf eines neuen Hauses in Bamberg entscheidet, sollte man unbedingt mehrere Besichtigungstermine zu verschiedenen Tageszeiten und an unterschiedlichen Wochentagen vereinbaren. Nur so bekommt man ein Gefühl für die tatsächliche spätere Wohnsituation. Gibt es Lärmbelästigungen durch Autobahnen oder Hauptstraßen? Wie ist der Lichteinfall?
    Bei den Terminen sollte man sich zudem auch die nähere Umgebung genauer ansehen sowie wenn möglich ersten Kontakt mit den Nachbarn suchen um zu sehen, ob auch hier die Chemie stimmt.
  • Finaler Rundumcheck des Hauses
    Zu guter Letzt sollte man unbedingt einen detaillierten Kontrollgang durch das Haus machen. Fenster, Rollläden, Abdichtungen, Bodenbeläge oder Risse in der Fassade – zum Abschluss sollte man nochmal ganz genau hinsehen und auf jeden Fall folgende Fragen mit dem Verkäufer geklärt haben:
    - Besteht für die Heizung eine Nachrüstpflicht gemäß der Energiesparverordnung EnEV?
    - Wurde der Energieausweis übergeben?
    - Gibt es Baumängel, die es zu berücksichtigen gilt?

Wo finde ich passende Immobilien in Bamberg?

Online kann besonders flexibel, ausführlich und bequem gesucht werden. Wenn man sich gerne in der Region Franken niederlassen möchte, startet man die Suche am besten bei immo.inFranken.de. Enger und persönlicher Kontakt mit den Maklern sowie den Verkäufern vor Ort macht immo.inFranken.de hier zur ersten Anlaufstelle.

Das süße Leben in Bamberg

Die 75.000 Einwohnerstadt in Oberfranken ist, wie das italienische Rom, auf sieben Hügeln erbaut. Die Altstadt mit den historischen und denkmalgeschützten Gebäuden, steht fast komplett unter Denkmalschutz. Zusammen mit dem einzigartigen Gärtnerviertel wurde dieses Gebiet 1994 sogar zum UNESCO Welterbe erklärt.

Zum mediterranen Italien lassen sich noch mehr Parallelen ziehen: Bei Klein Venedig in der Innenstadt säumen kleine Fachwerkhäuser das Regnitz-Ufer. Ein Gondoliere schippert in einer venezianischen Gondel verliebte Paare durch den Kanal zwischen Innenstad und Hain. Die Tische vor den Cafés, Bars und Brauereien entlang der Sandstraße sind voll besetzt. Das deutsche „La Dolce Vita“ findet man in Bamberg.

Heimisch werden in Bamberg

Wer in der fränkischen Stadt ein Haus kaufen möchte, wird wahrscheinlich am ehesten in den Gebieten etwas außerhalb der Innenstadt von Bamberg nach einem neuen Eigenheim fündig.

Familien-Idyll in der Bamberger Gartenstadt

Die Gartenstadt als Vorort ist für Familien wunderbar geeignet. Der Name ist hier Programm: hier erwartet einen viel Grün und Platz. Von hier aus kommt man mit der direkten Anbindung an die Autobahn auch schnell in etwas entlegenere Regionen Frankens. Von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Spielplätzen ist hier alles vertreten und in nächster Nähe vorzufinden. Viele Grünflächen, die eigentlich aus der früheren geschichtlichen Entstehung als Nutzfläche für den Gemüse-Anbau stammen, sind hier auch heute noch vorzufinden.

Ein neues zu Hause im mondänen Bug oder Hain

Die mondänen Stadtteile Bug und Hain gliedern sich um den großen gleichnamigen Stadtpark Hain. Das Hain-Gebiet lockt mit vielen herrschaftlichen Villen und Häusern. Mit den ausgedehnten Grünflächen im Theresien- und Luisenhain wartet hier ein umfangreiches Naherholungsgebiet. Die weitläufigen Spazierwege führen vorbei am botanischen Garten, entlang der Regnitz, bis hin zu dem Naturbad Hainbad. In Bug findet man eher modernere Immobilien. Aus den meisten Häusern und Wohnungen hat man hier sogar direkten Ausblick auf die Altenburg, eines der Wahrzeichen der Stadt.

Heimat in den Bamberger Vorstädten finden

Kramersfeld und Wildensorg sind ebenfalls zwei Stadtteile, die sich wunderbar eignen, wenn man ein Haus kaufen möchte. Als Vororte von Bamberg hat man hier schon etwas mehr Ruhe als im Stadtkern, ist aber dennoch durch die gute Infrastruktur und Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Auch hier hat man mit dem nahegelegenen Hafengebiet alles, was das Herz begehrt direkt vor der Haustür: Einkaufszentren, Supermärkte und weitere Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vertreten.