Häuser zum Kauf in Bamberg

RESERVIERT - Klassisches RMH mit Ausbaupotenzial
Top Premium RESERVIERT - Klassisches RMH mit Ausbaupotenzial
1/18
495.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis

Das Reihenmittelhaus ist in einer beliebten Wohngegend in Bamberg Ost gelegen. Solide errichtet erstreckt sich das Haus über drei Etagen und befindet…

495.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Balkon / Terrasse Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Großzügig Wohnen und Arbeiten: TOP- Wohnhaus in Rattelsdorf bei Bamberg, Bj. 2000, mit Büro-/ Praxismöglichkeit oder 2.…
Top Premium Großzügig Wohnen und Arbeiten: TOP- Wohnhaus in Rattelsdorf bei Bamberg, Bj. 2000, mit Büro-/ Praxismöglichkeit oder 2.…
1/26
Preis auf Anfrage
137,45 - 293,1 m2

Das geräumige, neu renovierte TOP-Wohnhaus mit Praxis-/ Büromöglichkeit im EG steht in Rattelsdorf bei Bamberg und bietet viel Platz für Wohnen…

Preis auf Anfrage
137,45 - 293,1 m2
96049 Bamberg
Großzügig Wohnen und Arbeiten: TOP- Wohnhaus in Rattelsdorf bei Bamberg, Bj. 2000, mit Büro-/ Praxismöglichkeit oder 2.…
Top Premium Großzügig Wohnen und Arbeiten: TOP- Wohnhaus in Rattelsdorf bei Bamberg, Bj. 2000, mit Büro-/ Praxismöglichkeit oder 2.…
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Preis auf Anfrage
137,45 - 293,1 m2

Das geräumige, neu renovierte TOP-Wohnhaus mit Büro-/ Praxismöglichkeit im EG steht in Rattelsdorf bei Bamberg und bietet viel Platz für Wohnen…

Preis auf Anfrage
137,45 - 293,1 m2
96049 Bamberg
Reihenhaus in Bamberg-Gaustadt, modernisiert/renoviert, EBK, Terrasse/Vorgarten, sep. Schuppen
Top Premium Reihenhaus in Bamberg-Gaustadt, modernisiert/renoviert, EBK, Terrasse/Vorgarten, sep. Schuppen
1/33
449.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis

Reihenhaus in 96049 Bamberg, Gaustadter Hauptstraße mit Terrasse/Vorgarten (mit Grill) und separater Schuppen beziehbar: 01.02.2023 bzw. früher…

449.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Reiheneckhaus in Bamberg Süd
Top Premium Reiheneckhaus in Bamberg Süd
1/13
430.000,00 €
5 Zi.
107 m2
Kaufpreis

Ausstattung: Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, Küche und Toilette. Im 1. Stock 3 Zimmer und Bad. Unter dem Dach ein Zimmer, Dusche mit Toilette und Wäscheboden. Flure und Treppenhäuser sind hell durch zwei Westfenster. Die Westfassade ist…

430.000,00 €
5 Zi.
107 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Das Haus für die ganze Familie - Haus auf 3 Ebenen in Bamberg
Top Premium Das Haus für die ganze Familie - Haus auf 3 Ebenen in Bamberg
649.000,00 €
9 Zi.
236 m2
Kaufpreis

Im Jahre 1969 wurde dieses großzügige Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage von Bamberg errichtet. Durch das Versetzen der Eingangstür zum Treppenaufgang vor ca. 10 Jahren ist auf jeder Ebene eine eigenständige Wohnung möglich. Mit einer stattlichen Wohn-…

649.000,00 €
9 Zi.
236 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
Großes Wohnhaus in Bamberg - 3 separate Wohnungen möglich
Top Premium Großes Wohnhaus in Bamberg - 3 separate Wohnungen möglich
649.000,00 €
9 Zi.
409 m2
Kaufpreis

Im Jahre 1969 wurde dieses großzügige Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage von Bamberg errichtet. Durch das Versetzen der Eingangstür zum Treppenaufgang vor ca. 10 Jahren ist auf jeder Ebene eine eigenständige Wohnung möglich. Mit einer stattlichen Wohn-…

649.000,00 €
9 Zi.
409 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Top Lage im Haingebiet von Bamberg
Top Premium Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Top Lage im Haingebiet von Bamberg
849.000,00 €
15 Zi.
300 m2
Kaufpreis

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1951 im Haingebiet in Bamberg errichtet. Eine Wohnfläche von insgesamt…

849.000,00 €
15 Zi.
300 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
Wohlfühltraumhaus im Bamberger Berggebiet
Top Premium Wohlfühltraumhaus im Bamberger Berggebiet
2.480.000,00 €
11 Zi.
450 m2
Kaufpreis

2.480.000,00 €
11 Zi.
450 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Exklusives modernes Reihenhaus in Bamberg, Mayersche Gärtnerei mit 5 Zimmern
Top Premium Exklusives modernes Reihenhaus in Bamberg, Mayersche Gärtnerei mit 5 Zimmern
799.000,00 €
5 Zi.
152 m2
Kaufpreis

799.000,00 €
5 Zi.
152 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Kleines Haus großes Glück - Doppelhaushälfte - geplant in bester Lage
Top Premium Kleines Haus großes Glück - Doppelhaushälfte - geplant in bester Lage
450.000,00 €
3 Zi.
112,64 m2
Kaufpreis

450.000,00 €
3 Zi.
112,64 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-GAUSTADT: FREISTEHENDES HAUS +GARAGE +PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AUF 704m2 GRUND FÜR 629.000,-EURO
Top Premium BAMBERG-GAUSTADT: FREISTEHENDES HAUS +GARAGE +PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AUF 704m2 GRUND FÜR 629.000,-EURO
629.000,00 €
7 Zi.
167,22 m2
Kaufpreis

629.000,00 €
7 Zi.
167,22 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-GAUSTADT: FREISTEHENDES HAUS +GARAGE +PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AUF 704m2 GRUND FÜR 629.000,-EURO
Top Premium BAMBERG-GAUSTADT: FREISTEHENDES HAUS +GARAGE +PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AUF 704m2 GRUND FÜR 629.000,-EURO
629.000,00 €
7 Zi.
167,22 m2
Kaufpreis

629.000,00 €
7 Zi.
167,22 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-N.BAMBADOS: AUSBAUFÄHIGES STADTHAUS(=DHH-ca.74m2) 3 ZIMMER+TERRASSE AUF 163m2- 289.000,-EURO
Top Premium BAMBERG-N.BAMBADOS: AUSBAUFÄHIGES STADTHAUS(=DHH-ca.74m2) 3 ZIMMER+TERRASSE AUF 163m2- 289.000,-EURO
289.000,00 €
3 Zi.
74,64 m2
Kaufpreis

289.000,00 €
3 Zi.
74,64 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-N.BAMBADOS: AUSBAUFÄHIGES STADTHAUS(=DHH-ca.65m2)MIT 2- 3 ZIMMER AUF 168m2- 279.000,-EURO
Top Premium BAMBERG-N.BAMBADOS: AUSBAUFÄHIGES STADTHAUS(=DHH-ca.65m2)MIT 2- 3 ZIMMER AUF 168m2- 279.000,-EURO
279.000,00 €
2 Zi.
65,68 m2
Kaufpreis

279.000,00 €
2 Zi.
65,68 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Generationshaus als Invest oder für den Eigenbedarf ? auf einem geplanten Grundstück
Top Premium Generationshaus als Invest oder für den Eigenbedarf ? auf einem geplanten Grundstück
799.000,00 €
8 Zi.
262,37 m2
Kaufpreis

799.000,00 €
8 Zi.
262,37 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Generationshaus mit Einliegerwohnung zur Vermietung oder für den Eigenbedarf inklusive Grundstück i
Top Premium Generationshaus mit Einliegerwohnung zur Vermietung oder für den Eigenbedarf inklusive Grundstück i
799.000,00 €
7 Zi.
238,57 m2
Kaufpreis

799.000,00 €
7 Zi.
238,57 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
3 Parteien Mehrfamilienhaus im Berggebiet
Top Premium 3 Parteien Mehrfamilienhaus im Berggebiet
599.000,00 €
9 Zi.
175 m2
Kaufpreis

599.000,00 €
9 Zi.
175 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
1..2.. oder 3.. Wohnungen, großes Wohnhaus in Top Lage von Bamberg
Top Premium 1..2.. oder 3.. Wohnungen, großes Wohnhaus in Top Lage von Bamberg
499.000,00 €
9 Zi.
170 m2
Kaufpreis

499.000,00 €
9 Zi.
170 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Repräsentatives Traumhaus für mehrere Generationen - und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!
Top Premium Repräsentatives Traumhaus für mehrere Generationen - und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!
1.980.000,00 €
12 Zi.
480 m2
Kaufpreis

1.980.000,00 €
12 Zi.
480 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de

Ein Haus kaufen in Bamberg - wie sollte ich dabei vorgehen?

Wer den Kauf eines Hauses ins Auge gefasst hat und sich auf die Suche nach geeigneten Immobilien machen möchte, sollte dabei folgende 3 Schritte befolgen:

  • Vorstellungen definieren
    Wenn man ein Haus in Bamberg kaufen möchte, sollte man seine Vorstellungen vorab klar definieren. Was sollte das neue Eigenheim in Bamberg unbedingt haben, wo wäre man eher kompromissbereit? Von der Anzahl der Zimmer bis hin zur Größe des Grundstücks – all das sollte vorab durchdacht werden. So schafft man sich eine gute Basis und kann die Suche nach den möglichen Immobilien und Angeboten zielgerichtet angehen.
  • Wohngegenden in Bamberg erkunden
    Wenn man ein Haus kaufen möchte, ist vor allem immer eines entscheidend: die Lage. Wenn die Stadt oder die Region bereits feststeht, bietet es sich deshalb an, die weitere Umgebung etwas zu erkunden. Wo fühlt man sich wohler, in der Innenstadt oder eher etwas außerhalb? Wo wohnen derzeit Freunde, Familie und in welchem Viertel fühlt man sich am wohlsten? Wenn man diese Fragen schon vorab klärt, kann man sich bei der Suche direkt auf die richtigen Offerten in Bamberg konzentrieren.
  • Finanzierung klären
    Für die meisten Menschen ist ein Hauskauf die größte Investition ihres Lebens. Eine gute Planung ist deswegen viel wert. Zunächst sollte man seine Finanzen checken, denn das verfügbare Eigenkapital sollte mindestens zwanzig Prozent vom Kaufpreis abdecken. Außerdem empfiehlt es sich, sich frühzeitig einen Überblick über die Nebenkosten zu verschaffen, die beim Hauskauf entstehen können: Provision für den Makler, Grunderwerbssteuer, Notar-, Grundbuch- und Umzugskosten. All diese Kosten sollten beim Preis der Angebote berücksichtigt werden.

Worauf muss ich achten, wenn ich ein Haus in Bamberg kaufen möchte?

Gerade wer zum ersten Mal ein Haus kauft ist im ersten Moment etwas überfordert: Was muss ich alles bei der Auswahl bedenken? Wir haben die drei wichtigsten Tipps zusammengestellt:

  • Anbindung des Hauses und Infrastruktur
    Egal ob Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten. Vor dem Hauskauf in Bamberg sollten sie erkunden, ob all das in der Nähe liegt oder zumindest in vertretbarer Distanz und Lage zu dem neuen Wohnort. Auch die Verkehrsanbindung ist entscheidend: Gibt es eine Autobahnauffahrt in der Nähe? Wie schnell kommt man in die nächstgrößere Stadt und zur Arbeitsstelle? All das erleichtert den zukünftigen Alltag und trägt zum Wert der Immobilie in Bamberg bei.
  • Ausrichtung des Hauses und Nachbarschaft
    Bevor man sich für den Kauf eines neuen Hauses in Bamberg entscheidet, sollte man unbedingt mehrere Besichtigungstermine zu verschiedenen Tageszeiten und an unterschiedlichen Wochentagen vereinbaren. Nur so bekommt man ein Gefühl für die tatsächliche spätere Wohnsituation. Gibt es Lärmbelästigungen durch Autobahnen oder Hauptstraßen? Wie ist der Lichteinfall?
    Bei den Terminen sollte man sich zudem auch die nähere Umgebung genauer ansehen sowie wenn möglich ersten Kontakt mit den Nachbarn suchen um zu sehen, ob auch hier die Chemie stimmt.
  • Finaler Rundumcheck des Hauses
    Zu guter Letzt sollte man unbedingt einen detaillierten Kontrollgang durch das Haus machen. Fenster, Rollläden, Abdichtungen, Bodenbeläge oder Risse in der Fassade – zum Abschluss sollte man nochmal ganz genau hinsehen und auf jeden Fall folgende Fragen mit dem Verkäufer geklärt haben:
    - Besteht für die Heizung eine Nachrüstpflicht gemäß der Energiesparverordnung EnEV?
    - Wurde der Energieausweis übergeben?
    - Gibt es Baumängel, die es zu berücksichtigen gilt?

Wo finde ich passende Immobilien in Bamberg?

Online kann besonders flexibel, ausführlich und bequem gesucht werden. Wenn man sich gerne in der Region Franken niederlassen möchte, startet man die Suche am besten bei immo.inFranken.de. Enger und persönlicher Kontakt mit den Maklern sowie den Verkäufern vor Ort macht immo.inFranken.de hier zur ersten Anlaufstelle.

Das süße Leben in Bamberg

Die 75.000 Einwohnerstadt in Oberfranken ist, wie das italienische Rom, auf sieben Hügeln erbaut. Die Altstadt mit den historischen und denkmalgeschützten Gebäuden, steht fast komplett unter Denkmalschutz. Zusammen mit dem einzigartigen Gärtnerviertel wurde dieses Gebiet 1994 sogar zum UNESCO Welterbe erklärt.

Zum mediterranen Italien lassen sich noch mehr Parallelen ziehen: Bei Klein Venedig in der Innenstadt säumen kleine Fachwerkhäuser das Regnitz-Ufer. Ein Gondoliere schippert in einer venezianischen Gondel verliebte Paare durch den Kanal zwischen Innenstad und Hain. Die Tische vor den Cafés, Bars und Brauereien entlang der Sandstraße sind voll besetzt. Das deutsche „La Dolce Vita“ findet man in Bamberg.

Heimisch werden in Bamberg

Wer in der fränkischen Stadt ein Haus kaufen möchte, wird wahrscheinlich am ehesten in den Gebieten etwas außerhalb der Innenstadt von Bamberg nach einem neuen Eigenheim fündig.

Familien-Idyll in der Bamberger Gartenstadt

Die Gartenstadt als Vorort ist für Familien wunderbar geeignet. Der Name ist hier Programm: hier erwartet einen viel Grün und Platz. Von hier aus kommt man mit der direkten Anbindung an die Autobahn auch schnell in etwas entlegenere Regionen Frankens. Von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Spielplätzen ist hier alles vertreten und in nächster Nähe vorzufinden. Viele Grünflächen, die eigentlich aus der früheren geschichtlichen Entstehung als Nutzfläche für den Gemüse-Anbau stammen, sind hier auch heute noch vorzufinden.

Ein neues zu Hause im mondänen Bug oder Hain

Die mondänen Stadtteile Bug und Hain gliedern sich um den großen gleichnamigen Stadtpark Hain. Das Hain-Gebiet lockt mit vielen herrschaftlichen Villen und Häusern. Mit den ausgedehnten Grünflächen im Theresien- und Luisenhain wartet hier ein umfangreiches Naherholungsgebiet. Die weitläufigen Spazierwege führen vorbei am botanischen Garten, entlang der Regnitz, bis hin zu dem Naturbad Hainbad. In Bug findet man eher modernere Immobilien. Aus den meisten Häusern und Wohnungen hat man hier sogar direkten Ausblick auf die Altenburg, eines der Wahrzeichen der Stadt.

Heimat in den Bamberger Vorstädten finden

Kramersfeld und Wildensorg sind ebenfalls zwei Stadtteile, die sich wunderbar eignen, wenn man ein Haus kaufen möchte. Als Vororte von Bamberg hat man hier schon etwas mehr Ruhe als im Stadtkern, ist aber dennoch durch die gute Infrastruktur und Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Auch hier hat man mit dem nahegelegenen Hafengebiet alles, was das Herz begehrt direkt vor der Haustür: Einkaufszentren, Supermärkte und weitere Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vertreten.