Häuser zum Kauf in Bamberg

Exklusiver Bungalow mit schönem Garten
Top Premium Exklusiver Bungalow mit schönem Garten
1/32
948.000,00 €
5 Zi.
156 m2
Kaufpreis

Der hier angebotene und voll unterkellerte Bungalow wurde 1973 erbaut, ist sehr gepflegt und wurde immer wieder auf den Stand gebracht. Er bietet auf…

948.000,00 €
5 Zi.
156 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Parkmöglichkeit
Villa mit Einliegerwohnung - Bamberg beste Berggebietslage, herrlicher Panoramablick
Top Premium Villa mit Einliegerwohnung - Bamberg beste Berggebietslage, herrlicher Panoramablick
1/11
1.225.000,00 €
7 Zi.
311 m2
Kaufpreis

In bester Berggebiets Lage gelegen verfügt diese Villa über einen Panoramablick über Bamberg und das Bamberger Umland. Über einen Treppenaufgang…

1.225.000,00 €
7 Zi.
311 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
HHaus in Bamberg zu verkaufen.
Top Premium HHaus in Bamberg zu verkaufen.
1/2
Preis auf Anfrage

Haus in Bamberg zu verkaufen. QR-Code scannen…

Preis auf Anfrage
96050 Bamberg
Dreifamilienwohnhaus mit Entwicklungspotential für Familien (ohne Maklerprovision)
Top Premium Dreifamilienwohnhaus mit Entwicklungspotential für Familien (ohne Maklerprovision)
1/35
424.350,00 €
9 Zi.
200 m2
Kaufpreis

In guter Lage von Bamberg können Sie mit etwas Geschick und ohne Maklerprovision Ihren Wohntraum auf insgesamt ca. 200qm verwirklichen. Das Objekt befindet sich fußläufig in der Nähe der Universität Feldkirchenstraße und ist gleichzeitig sehr verkehrsgünstig…

424.350,00 €
9 Zi.
200 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Bamberg - MFH/ WGH aus zu projektierendem Hotel | ideal für Wohnungen
Top Premium Bamberg - MFH/ WGH aus zu projektierendem Hotel | ideal für Wohnungen
1.960.000,00 €
4.555 m2
Kaufpreis

Das 4*-Hotel besteht aus 2 separaten Gebäuden, die zusammen verkauft werden. Im Haupthaus befinden sich 32 Zimmer, Rezeption, Lobby, ein Restaurant mit 120 Sitzplätzen, ein Saal mit 120 Sitzplätzen, die Küche, Bar und Toiletten. Im Untergeschoss steht…

1.960.000,00 €
4.555 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Bamberg - PRODUKTIONSFLÄCHE, BÜRO, LAGER + BAUGRUND ZUR ERWEITERUNG
Top Premium Bamberg - PRODUKTIONSFLÄCHE, BÜRO, LAGER + BAUGRUND ZUR ERWEITERUNG
4.000.000,00 €
24 Zi.
400 m2
Kaufpreis

Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäuden (Produktion / Verwaltung / Wohneinheit). Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist der Standort ideal für alle Bereiche. Das Gebäude wurde für Produktion, Lager und Werksverkauf genutzt. Es wurde ebenso…

4.000.000,00 €
24 Zi.
400 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Einfamilienhaus mit 5 Garagen und viel Nutzfläche in Gaustadt
Top Premium Einfamilienhaus mit 5 Garagen und viel Nutzfläche in Gaustadt
899.000,00 €
251 m2
Kaufpreis

Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbefläche wurde 1960 erbaut und 1978 erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 987 m² in zentraler Lage von Gaustadt. Im Untergeschoss stehen diverse Kellerräume, ein Büro, Dusche/Bad, WC sowie die Gewerberäume mit ebenerdigem…

899.000,00 €
251 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
Modernes Gewerbeareal Lager-/Produktion mit Verwaltungstrakt
Top Premium Modernes Gewerbeareal Lager-/Produktion mit Verwaltungstrakt
Preis auf Anfrage
822 m2

Das im Jahr 1991 erbaute Objekt ist gegliedert in zwei Produktions- und Lagerhallen sowie einen repräsentativen Büro- und Verwaltungstrakt mit getrenntem Zugang. Die vorhandenen Grundrisse lassen eine getrennte Vermietung der einzelnen Hallenteile sowie…

Preis auf Anfrage
822 m2
96052 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
BAMBERG-KLINIKUM:TOP-LAGE! FREISTEHENDES ARCHITEKTEN-HAUS+EINLIEGERWOHN. AUF 925m2- 1.450.000,-EURO
Top Premium Neu BAMBERG-KLINIKUM:TOP-LAGE! FREISTEHENDES ARCHITEKTEN-HAUS+EINLIEGERWOHN. AUF 925m2- 1.450.000,-EURO
1.450.000,00 €
9 Zi.
244,48 m2
Kaufpreis

1.450.000,00 €
9 Zi.
244,48 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-INNENSTADT: STADTHAUS(=EINZELDENKMAL) +LADEN+2 KLEINWOHNUNGEN+DACHTERRASSE FÜR 525.000,-EURO
Top Premium BAMBERG-INNENSTADT: STADTHAUS(=EINZELDENKMAL) +LADEN+2 KLEINWOHNUNGEN+DACHTERRASSE FÜR 525.000,-EURO
525.000,00 €
3 Zi.
80,59 m2
Kaufpreis

525.000,00 €
3 Zi.
80,59 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Investition in Bamberg.... Wohnhaus mit Halle
Top Premium Investition in Bamberg.... Wohnhaus mit Halle
599.000,00 €
11 Zi.
210 m2
Kaufpreis

599.000,00 €
11 Zi.
210 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-GARTENSTADT: STADTHAUS(=DHH) MIT 5 ZIMMER ZUM RENOVIEREN AUF 384m2 GRUND FÜR 495.000,-EURO
Top Premium BAMBERG-GARTENSTADT: STADTHAUS(=DHH) MIT 5 ZIMMER ZUM RENOVIEREN AUF 384m2 GRUND FÜR 495.000,-EURO
495.000,00 €
5 Zi.
108,12 m2
Kaufpreis

495.000,00 €
5 Zi.
108,12 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Wohnen in reizvoller Umgebung
Top Premium Wohnen in reizvoller Umgebung
986.000,00 €
4,5 Zi.
129,78 m2
Kaufpreis

986.000,00 €
4,5 Zi.
129,78 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Investieren in Betongold - MFH / 4 WE mit Balkon und Garagen
Top Premium Investieren in Betongold - MFH / 4 WE mit Balkon und Garagen
980.000,00 €
12 Zi.
303 m2
Kaufpreis

980.000,00 €
12 Zi.
303 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Eigennutz u. Vermietung oder Kapitalanlage
Top Premium Eigennutz u. Vermietung oder Kapitalanlage
996.000,00 €
13 Zi.
416 m2
Kaufpreis

996.000,00 €
13 Zi.
416 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
WOHNHAUS MIT 110m² WOHNFLÄCHE
Top Premium Neu WOHNHAUS MIT 110m² WOHNFLÄCHE
263.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis

263.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
96148 Bamberg (Kreis)
Quelle: www.immobilienscout24.de

Ein Haus kaufen in Bamberg - wie sollte ich dabei vorgehen?

Wer den Kauf eines Hauses ins Auge gefasst hat und sich auf die Suche nach geeigneten Immobilien machen möchte, sollte dabei folgende 3 Schritte befolgen:

  • Vorstellungen definieren
    Wenn man ein Haus in Bamberg kaufen möchte, sollte man seine Vorstellungen vorab klar definieren. Was sollte das neue Eigenheim in Bamberg unbedingt haben, wo wäre man eher kompromissbereit? Von der Anzahl der Zimmer bis hin zur Größe des Grundstücks – all das sollte vorab durchdacht werden. So schafft man sich eine gute Basis und kann die Suche nach den möglichen Immobilien und Angeboten zielgerichtet angehen.
  • Wohngegenden in Bamberg erkunden
    Wenn man ein Haus kaufen möchte, ist vor allem immer eines entscheidend: die Lage. Wenn die Stadt oder die Region bereits feststeht, bietet es sich deshalb an, die weitere Umgebung etwas zu erkunden. Wo fühlt man sich wohler, in der Innenstadt oder eher etwas außerhalb? Wo wohnen derzeit Freunde, Familie und in welchem Viertel fühlt man sich am wohlsten? Wenn man diese Fragen schon vorab klärt, kann man sich bei der Suche direkt auf die richtigen Offerten in Bamberg konzentrieren.
  • Finanzierung klären
    Für die meisten Menschen ist ein Hauskauf die größte Investition ihres Lebens. Eine gute Planung ist deswegen viel wert. Zunächst sollte man seine Finanzen checken, denn das verfügbare Eigenkapital sollte mindestens zwanzig Prozent vom Kaufpreis abdecken. Außerdem empfiehlt es sich, sich frühzeitig einen Überblick über die Nebenkosten zu verschaffen, die beim Hauskauf entstehen können: Provision für den Makler, Grunderwerbssteuer, Notar-, Grundbuch- und Umzugskosten. All diese Kosten sollten beim Preis der Angebote berücksichtigt werden.

Worauf muss ich achten, wenn ich ein Haus in Bamberg kaufen möchte?

Gerade wer zum ersten Mal ein Haus kauft ist im ersten Moment etwas überfordert: Was muss ich alles bei der Auswahl bedenken? Wir haben die drei wichtigsten Tipps zusammengestellt:

  • Anbindung des Hauses und Infrastruktur
    Egal ob Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten. Vor dem Hauskauf in Bamberg sollten sie erkunden, ob all das in der Nähe liegt oder zumindest in vertretbarer Distanz und Lage zu dem neuen Wohnort. Auch die Verkehrsanbindung ist entscheidend: Gibt es eine Autobahnauffahrt in der Nähe? Wie schnell kommt man in die nächstgrößere Stadt und zur Arbeitsstelle? All das erleichtert den zukünftigen Alltag und trägt zum Wert der Immobilie in Bamberg bei.
  • Ausrichtung des Hauses und Nachbarschaft
    Bevor man sich für den Kauf eines neuen Hauses in Bamberg entscheidet, sollte man unbedingt mehrere Besichtigungstermine zu verschiedenen Tageszeiten und an unterschiedlichen Wochentagen vereinbaren. Nur so bekommt man ein Gefühl für die tatsächliche spätere Wohnsituation. Gibt es Lärmbelästigungen durch Autobahnen oder Hauptstraßen? Wie ist der Lichteinfall?
    Bei den Terminen sollte man sich zudem auch die nähere Umgebung genauer ansehen sowie wenn möglich ersten Kontakt mit den Nachbarn suchen um zu sehen, ob auch hier die Chemie stimmt.
  • Finaler Rundumcheck des Hauses
    Zu guter Letzt sollte man unbedingt einen detaillierten Kontrollgang durch das Haus machen. Fenster, Rollläden, Abdichtungen, Bodenbeläge oder Risse in der Fassade – zum Abschluss sollte man nochmal ganz genau hinsehen und auf jeden Fall folgende Fragen mit dem Verkäufer geklärt haben:
    - Besteht für die Heizung eine Nachrüstpflicht gemäß der Energiesparverordnung EnEV?
    - Wurde der Energieausweis übergeben?
    - Gibt es Baumängel, die es zu berücksichtigen gilt?

Wo finde ich passende Immobilien in Bamberg?

Online kann besonders flexibel, ausführlich und bequem gesucht werden. Wenn man sich gerne in der Region Franken niederlassen möchte, startet man die Suche am besten bei immo.inFranken.de. Enger und persönlicher Kontakt mit den Maklern sowie den Verkäufern vor Ort macht immo.inFranken.de hier zur ersten Anlaufstelle.

Das süße Leben in Bamberg

Die 75.000 Einwohnerstadt in Oberfranken ist, wie das italienische Rom, auf sieben Hügeln erbaut. Die Altstadt mit den historischen und denkmalgeschützten Gebäuden, steht fast komplett unter Denkmalschutz. Zusammen mit dem einzigartigen Gärtnerviertel wurde dieses Gebiet 1994 sogar zum UNESCO Welterbe erklärt.

Zum mediterranen Italien lassen sich noch mehr Parallelen ziehen: Bei Klein Venedig in der Innenstadt säumen kleine Fachwerkhäuser das Regnitz-Ufer. Ein Gondoliere schippert in einer venezianischen Gondel verliebte Paare durch den Kanal zwischen Innenstad und Hain. Die Tische vor den Cafés, Bars und Brauereien entlang der Sandstraße sind voll besetzt. Das deutsche „La Dolce Vita“ findet man in Bamberg.

Heimisch werden in Bamberg

Wer in der fränkischen Stadt ein Haus kaufen möchte, wird wahrscheinlich am ehesten in den Gebieten etwas außerhalb der Innenstadt von Bamberg nach einem neuen Eigenheim fündig.

Familien-Idyll in der Bamberger Gartenstadt

Die Gartenstadt als Vorort ist für Familien wunderbar geeignet. Der Name ist hier Programm: hier erwartet einen viel Grün und Platz. Von hier aus kommt man mit der direkten Anbindung an die Autobahn auch schnell in etwas entlegenere Regionen Frankens. Von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Spielplätzen ist hier alles vertreten und in nächster Nähe vorzufinden. Viele Grünflächen, die eigentlich aus der früheren geschichtlichen Entstehung als Nutzfläche für den Gemüse-Anbau stammen, sind hier auch heute noch vorzufinden.

Ein neues zu Hause im mondänen Bug oder Hain

Die mondänen Stadtteile Bug und Hain gliedern sich um den großen gleichnamigen Stadtpark Hain. Das Hain-Gebiet lockt mit vielen herrschaftlichen Villen und Häusern. Mit den ausgedehnten Grünflächen im Theresien- und Luisenhain wartet hier ein umfangreiches Naherholungsgebiet. Die weitläufigen Spazierwege führen vorbei am botanischen Garten, entlang der Regnitz, bis hin zu dem Naturbad Hainbad. In Bug findet man eher modernere Immobilien. Aus den meisten Häusern und Wohnungen hat man hier sogar direkten Ausblick auf die Altenburg, eines der Wahrzeichen der Stadt.

Heimat in den Bamberger Vorstädten finden

Kramersfeld und Wildensorg sind ebenfalls zwei Stadtteile, die sich wunderbar eignen, wenn man ein Haus kaufen möchte. Als Vororte von Bamberg hat man hier schon etwas mehr Ruhe als im Stadtkern, ist aber dennoch durch die gute Infrastruktur und Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Auch hier hat man mit dem nahegelegenen Hafengebiet alles, was das Herz begehrt direkt vor der Haustür: Einkaufszentren, Supermärkte und weitere Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vertreten.