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1/17
529.000,00 €
5 Zi.
125
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Wannenbad
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 errichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Derzeit befindet sich das Objekt in der Teilung nach Wohnungseigentum, die aktuell in Bearbeitung
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ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der den Zugang zum angrenzenden Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Handwaschbecken ermöglicht. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre und verfügt über einen Anschluss für eine Dunstabzugshaube nach außen. Direkt angrenzend befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer, das über Terrassentüren Zugang zu zwei separaten Terrassenflächen bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, das früher als Badezimmer genutzt wurde.
Im
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Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
12 Zi.
480
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzbeschreibung
Hochwertige, intelligent geplante und äußerst gepflegte, herrschaftliche Architektenvilla für Liebhaber - mit reduzierte Maklercourtage !!!!
Objekt
Diese außergewöhnliche, charmante, großzügige und familienfreundliche
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Stadtvilla in Bestlage von Bamberg wurde von dem renommierten heimischen Architekten Claus Melzer nach Wünschen des Bauherren als dessen Traumhaus geplant und im Jahre 1979 die Umsetzung realisiert. 1995 erfolgte ein Anbau über der Garage mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad sowie der Wohnungsmodernisierung im Erdgeschoss. 2011/2012 wurde der aufwendige Ausbau im Obergeschoss mit Anhebung des Daches, Einbau eines Personenaufzuges über 3 Etagen für barrierefreies Wohnen und die Umstellung sowie Heizungserneuerung auf Erdgas durchgeführt. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich ein kleines Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie - neben den üblichen Keller- und Technikräumen - zwei beeindruckend großen Hobbyräume. Eines könnte mit
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
242
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Splitlevel-Bauweise verbindet stilvolle Architektur mit kompromisslosem Wohnkomfort - und das in einer der begehrtesten Lagen Bambergs. Gelegen im ruhigen und familienfreundlichen Babenberger Viertel,
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bietet es nicht nur ein harmonisches Wohnumfeld, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Altstadt und besten Anschluss an Infrastruktur, Schulen und Verkehr. Mit einem wunderschön angelegten Grundstück, hochwertiger Modernisierung und sofortiger Bezugsfertigkeit präsentiert sich dieses Zuhause als seltene Gelegenheit für alle, die stilvoll und zugleich energieeffizient wohnen möchten. Auf fünf versetzt angelegten Etagen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von 242,19?m² - ein durchdachtes Raumkonzept, das architektonisch begeistert und funktional überzeugt. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem 674?m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück mit altem Baumbestand, neuer Rasenfläche samt Sprinkleranlage und einem Grillplatz im Eing
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
161,31
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause, das mit seiner einzigartigen Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer traumhaften Lage am Rande des Babenberger Viertels in Bamberg begeistert. Dieses bezugsfertige Architektenhaus im Splitlevel bietet eine beeindruckende
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Verbindung aus Stadtnähe und naturnaher Idylle. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick ins Naturschutzgebiet in Richtung Steigerwald und zur Altenburg. Der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Atrium-Garten schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die durchdachte Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Raumdynamik und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche, ohne auf Offenheit und Helligkeit zu verzichten. Mit einer Wohnfläche von 161 m² erstrecken sich drei Etagen über ein 276,88 m² großes Grundstück. Mehrere Zugänge führen direkt in den Garten, der mit seiner üppig
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1.350.000,00 €
7 Zi.
233
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exklusive Villa in Traumhafter Lage im Bamberger Berggebiet, sofort bezugsfähig Die ca. 233 m² große Villa aus dem Baujahr 1966, umfänglich saniert und umgebaut in 2002 befindet sich auf einem ca. 1170 m² großen Grundstück in einer
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wundervollen Lage mit tollem Blick über die Stadt. Im Jahr 2002 fand eine Komplettsanierung mit Umbau und Modernisierung/Erneuerung der Technik und Optimierung der Energieeffizienz statt. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung und die Ausstattungsqualität wird als gehoben eingestuft. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einen großen Multifunktionsraum als Büro oder für sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es einen Balkon und Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohen Decken und die hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gem
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
191,61
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WICHTIGE HINWEISE DES VERKÄUFERS VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben! BAMBERG-BERGGEBIET: 2-FAMILIEN-HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG + 2 GARAGEN AUF ca.394m2 GRUND FÜR 495.000,-Euro. -mit ca.191,61m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE (= je laut Wohnflächenberechnungen OHNE Anrechnung der Balkone bzw. der Terrasse!!) -mit 8 ZIMMER INSGESAMT (= 2x3-Zimmer-Wohnungen im Erd-Obergeschoss+1x2-ZimmerEinliegerwohnung) ZUZÜGLICH -mit ca.92,89m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS -mit ca.56,37m2 NUTZFLÄCHE IM SPITZBODEN -mit ca.29,79m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS -mit ca.40,48m2
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Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
6 Zi.
226
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wie wäre es denn mit dieser schicken Stadtvilla als Doppelhaus? Im Alleinauftrag verkaufen wir ein besonderes Objekt mit Blick über Bamberg und in absoluter ruhiger Bestlage (Sackgasse). Diese Luxus Doppelhaushälfte mit ca. 226 m² Wohnfläche,
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aufgeteilt auf drei Ebenen ist was besonderes. Modernes Design und beste Ausstattung mit Smarthome.. Markenküche und Fernblick. Die hellen Räume mit überhohen Decken zeugen von Eleganz und Luxus. Energieeffizienz -KfW-70-Haus -EG ( 3 Zimmer) Haupteingang -Gästezimmer Zugang Garten -Schlafzimmer oder Büro -Büro und oder nutzbar als weiteres Zimmer -Bad mit begehbarer Dusche. -Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Strom-Speicher Beheizung durchLuftwärmepumpe -1. OG ( 2 Zimmer) -Kinderzimmer (großes Zimmer auch Teilung möglich als Kinderzimmer mit Ankleide ) -helles Schlafzimmer mit modernem Tageslichtbad, begehbarer Dusche und einer großen Eckbadewanne. -Gäste Wc 2.OG ( 1 Zimmer) Wohnen und Küche großzügig verbunden mit direktem Zugang zur Ter
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Quelle:
www.immowelt.de
1.789.000,00 €
6 Zi.
280
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende einer ruhigen Spiel- und Stichstraße im beliebten Berggebiet bietet dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 2009 eine unvergleichliche Kombination aus Komfort, Energieeffizienz (KfW 40) und perfekter Lage. Bezugsbereit nach Absprache
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besticht es durch seinen neuwertigen Zustand, die exzellente Anbindung und die hochwertige Ausstattung. Mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer liebevoll gestalteten Außenanlage eröffnet es neue Lebensqualität für anspruchsvolle Familien, auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten und bietet sofortigen Wohnkomfort ohne anstehende Renovierungen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der übergroßen Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus, sowie auf den 2 Stellplätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² erfüllt dieses Objekt die höchsten Ansprüche. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste, Familienmitglieder, zur Ausübung einer selbstständigen Tätigke
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1/4
2.500.000,00 €
5 Zi.
307,29
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Villa besticht mit ihrer modernen Ausstattung, der ausgeprägten Privatsphäre dank des großflächigen Grundstücks sowie Privatweges und den drei effizient designten, in sich geschlossenen Stockwerken. Gemeinsam bieten Ihnen die
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großzügig gehaltenen Zimmer dieser Immobilie ca. 307 m² Wohnfläche, welche Sie voll und ganz an Ihre eigenen Vorstellungen anpassen können. Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen im Vorfeld leider keine weiteren Angaben machen, stellen Ihnen aber gerne ein ausführliches Exposé mit vielen Bildern und Beschreibungen nach einer vollständigen Objektanfrage (inkl. Ihrem Namen, Adresse und Kontaktdaten) zur Verfügung.
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1/10
595.000,00 €
22 Zi.
300
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenheim im Berggebiet für Selbstverwirklicher! Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem bezaubernden Mehrparteienhaus, das im malerischen Berggebiet von Bamberg gelegen ist. Diese Immobilie vereint
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historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer der begehrtesten Lagen Bambergs zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Platzangebot und einer einzigartigen Lage, eröffnet dieses Haus eine Welt des Wohnkomforts in einer der schönsten Gegenden Bayerns. Details auf einen Blick Baujahr: ca. 1750 Austattung: Standard Heizungsart: Gas-Heizung Grundstücksfläche: 240 m² Wohnfläche: 300 m² Anzahl Zimmer: 22 Unterkellert: teilweise Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrparteienhaus präsentiert sich als ein einzigartiges Juwel in der historischen Stadt Bamberg. Die Immobilie verfügt über Ensembleschutz und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 300 m², verteilt auf großzügige 22 Zimmer. Das Haus begeistert durch s
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595.000,00 €
22 Zi.
300
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MFH im Berggebiet mit hohem Ausbau-Potential! Allgemeine Kurzbeschreibung Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in der historischen Stadt Bamberg, das mit unvergleichlichem Charme und einer Fülle von Möglichkeiten auf Sie wartet. Dieses
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bemerkenswerte Anwesen im begehrten Berggebiet bietet nicht nur eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Studentenvermietung, sondern auch ein erhebliches Ausbaupotenzial für Investoren und Bauträger. Historischer Fachwerkstil kombiniert mit modernem Komfort in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Details im Überblick Baujahr: ca. 1750 Ausstattung: Standard, geeignet für Wohngemeinschaften Heizungsart: Gas-Heizung Grundstücksfläche: ca. 240 m² Wohnfläche: ca. 300 m² Anzahl Zimmer: 22 Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus, eingebettet in das malerische Berggebiet von Bamberg, überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen historischen Reiz. Es beherbergt zwei charmante Maisonette-Wohnungen sowie vier kleinere Wohnungen, die allesamt dur
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
123
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Familienzuhause mit Charme und Komfort Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem stilvollen Reiheneckhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung begeistert. Die 123
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m² Wohnfläche auf einem 339 m² großen Grundstück bieten den idealen Raum für Ihr Familienleben. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung und der aktuellen Modernisierung ist diese Immobilie bezugsfertig und erfordert keine Renovierung! Wohnen mit Wohlfühlfaktor Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Wintergarten zum Verweilen ein. Der Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die moderne Ausstattung sowie zwei vollwertige Bäder sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Mehr Raum für Ihre Ideen Das ausgebaut
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1/10
998.000,00 €
12 Zi.
293
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese im Jahr 1964 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 1.131 m² großen Grundstück in Südhanglage, mit dem Genuss ganzjähriger Besonnung. Die ca. 293 m² Wohnfläche teilt sich in zwei komplett abgeschlossene Wohnungen
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auf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und bietet Ihnen drei Zimmer, Küche und Bad mit Wanne und separat gehaltenem WC. Das Bad wurde im Jahr 2014 erneuert. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer ist aufgrund der Südausrichtung mit Terrassenzugang hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst mit einer Fläche von ca. 125 m² fünf Zimmer. Auch hier ist die Raumaufteilung sehr klar strukturiert und großzügig gestaltet. Vom Südbalkon des Wohnzimmers aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Über die überdachte Terrasse im Norden des Grundstückes gelangen Sie ebenfalls in den mit Landschaftsstufen angelegten und eingewachsenen Garten
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1/7
649.000,00 €
3 Zi.
268
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und modernes Design im Mehrfamilienhaus 'Apartment 1', das mit seinen vier eleganten Wohneinheiten überzeugt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Apartments, von denen das erste vollkommen barrierefrei gestaltet
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ist. Darüber hinaus finden sich im Dachgeschoss zwei weitere, hochmodern ausgestattete Wohnungen.
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1/8
512.449,00 €
4 Zi.
159,28
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Heim in Bamberg! Der Bungalow wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und bietet mit einer Fläche von 159,28 m² viel Raum zur freien Entfaltung. Mit allkauf haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer
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Seite, der Ihnen mit maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen zur Seite steht.
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1.390.000,00 €
11 Zi.
222
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im begehrten Bamberger Berggebiet vereint moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf insgesamt 222 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Umgeben von einem
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wunderschönen Garten, bietet diese Immobilie nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch ein perfektes Umfeld für die ganze Familie. Das Untergeschoss des Hauses bietet durch einen separaten Eingang eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Einliegerwohnung oder als erweiterten Wohnbereich. Es erwarten Sie drei Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein Badzimmer sowie die Vorkehrungen für eine Sauna - ideal für entspannende Momente. Ein weiterer Raum wird durch den Heizungsraum ergänzt. Das Erdgeschoss ist über das Untergeschoss oder einen separaten Eingang erreichbar und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die modernen Komfort mit funktionalem Design vereint. Neben einem Abstellraum und einer Garderobe finden Sie ein Gäste-WC. Das großzügige Esszimme
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1/3
375.000,00 €
593,05
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Baugrundstück in der Bamberger Altstadt - einmalige Gelegenheit für einen Neubau Dieses 593 m² große Grundstück bietet eine seltene Möglichkeit für einen Neubau inmitten der historischen Altstadt von Bamberg. Aktuell ist das
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Grundstück mit einem nicht sanierungsfähigen Altbestand bebaut, wodurch sich eine individuelle Neubebauung ideal umsetzen lässt. Das Grundstück liegt am Fuße des Michelsbergs, im UNESCO-Weltkulturerbe-Bereich der Bamberger Altstadt - einer Lage, die sowohl Prestige als auch langfristige Wertstabilität verspricht. Es unterliegt den gestalterischen Vorgaben des Ensembleschutzes im Sanierungsgebiet, jedoch keinem Einzeldenkmalschutz. Dadurch besteht die Möglichkeit, modernen Wohnraum harmonisch in das historische Stadtbild zu integrieren. Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus erscheint auf Grundlage der umliegenden Nachbarbebauung grundsätzlich denkbar. Die konkret realisierbare Wohn- bzw. vermietbare Fläche ergibt sich aus der späteren Planung und den
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890.000,00 €
6 Zi.
163
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1979) in absoluter TOP-Wohnlage im Bamberger-Berggebiet. Verteilt auf Erd-, Unter- und Dachgeschoss findet auf insgesamt knapp 164 m² Wohnfläche jeder seinen Lieblingsplatz. Sie benötigen mehr Platz?
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Kein Problem, weitere Ausbaureserven sind im Dachgeschoss vorhanden. Großzügige Fensterelemente lassen viel Luft und Helligkeit in den Wohnbereich und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse wo Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Eine Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen. Direkt angrenzend an den separaten Essbereich befindet sich die Küche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Co... Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Wohnzimmer und Tageslichtbad sind zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Traum für jede Frau: in der ans Schlafzimmer angrenzenden Ankl
Passende Immobilien in der Umgebung von Bamberg-Gaustadt:
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410.000,00 €
302
m2
96120 Bischberg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 302m², Nutzfläche: 93m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, Vorderhaus mit ehemaligem Metzgereibetrieb und Wohnräumen sowie Rückgebäude als Einfamilienhaus (umgebautes Scheunengebäude), Baujahr
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unbekannt, Umbau ca. 1962, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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400.500,00 €
5 Zi.
109
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenendhaus, über zwei Stockwerke mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss verteilt, mit einer Wohnfläche von 109 m². Das Gebäude verfügt über ein Carport, eine Werkstatt im Untergeschoss sowie einen Holzschuppen. Baujahr
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1934, umfassend modernisiert im Jahr 2022, inklusive einer Einbauküche im Wert von 500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Heizungsraum und eine Werkstatt, im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, im Obergeschoss drei Zimmer und im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Zimmer.
Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; das Haus ist insgesamt gut in Schuss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 400.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 %
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590.000,00 €
8 Zi.
184
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Familienhaus in der Jäckstraße in Bamberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut und seither stets instand gehalten. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint historische Architektur mit
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modernen Standards. Das Haus steht unter Ensembleschutz, was den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 184 m², die sich auf vier Wohnungen verteilen. Drei der Wohnungen sind aktuell vermietet, während das Dachgeschoss derzeit leer steht. Die Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen belaufen sich momentan auf jährlich 15.000 €, wobei bei vollständiger Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 21.000 € erzielt werden kann. Die einzelnen Wohnungen haben folgende Größen: - Erdgeschoss: ca. 38 m² - 1.Obergeschoss: ca. 49,4 m² - 2.Obergeschoss: ca. 49,4 m² - Dachgeschoss: 47 m² (plus 33,3 m² ausgebauter Nutzfläche im Dach) Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemütliche Hinterh
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www.immowelt.de
465.000,00 €
7 Zi.
161,35
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE ZUR KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäsche gesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutz grundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-NÄHE BAHNHOF-NÄHE ZENTRUM: HAUSÄHNLICHE 7-ZIMMER-ALTBAU-MAISONETTE-WOHNUNG AUF 2 ETAGEN(=ca.169,35m2 WOHNFLÄCHE!) -OHNE BALKON- FÜR 465.000,-EURO!! HAUSÄHNLICHE 7-ZIMMER-ALTBAU-MAISONETTE-WOHNUNG AUF 2 ETAGEN(=ca.169,35m2 WOHNFLÄCHE!) -SOFORT FREI -mit ca.169,35m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) =
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www.immowelt.de
397.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 in Massivbauweise bietet mit insgesamt ca.156 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen ca.361 m²
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großen Grundstück in einer Sackgasse.
Beim Hineingehen erwartet Sie ein kleiner Windfang. Weiterhinein befindet sich zu Ihrer rechten Seite die Küche. Zu Ihrer linken führt eine Treppe in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Kombinieren Sie die Küche mit dem Esszimmer, um ein großzügiges Raumkonzept zu schaffen und täglich ein besonderes Wohngefühl zu genießen.
Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei zusätzliche Zimmer, die entweder als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer ist zusätzlich vorhanden.
Der Keller bietet Ihnen vie