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1/26
1.650.000,00 €
18 Zi.
478
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Bamberg Hain, zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Kfz-Stellplätzen. Das Anwesen besteht aus einem Ladenlokal, einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen.
EG: Ladenlokal ca. 58 m² Nutzfl.
EG: Gewerbeeinheit ca. 114 m² Nutzfl.
OG: 6 Zimmer
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Wohnung ca. 157 m² Wohnfl.
DG: 2 Zimmer Wohnung ca. 47 m² Wohnfl.
DG: 4 Zimmer Wohnung ca. 102 m² Wohnfl.
KG: teilunterkellert
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 478 m², Grundstück ca. 500 m²
Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet, die Mieter würden gerne das Mietverhältnis fortsetzen. Die Mieteinnahme gesamt beträgt ca. 48.891 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Baujahr ca. 1890, Dachgeschoss ca. 1993
Zustand: dem Baujahr entsprechend, in gepflegtem Zustand. Zur Fortführung der Mietverhältnisse sind nach unserer Einschätzung keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Anwesen ist vom Grundbuch her aktuell in 5 Einheiten aufgeteilt.
Ladenlokal und Gewerbeeinheit teilen sich eine
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Preis auf Anfrage
19 Zi.
635
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese besonders prachtvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1896 vereint klassischen Charme mit großzügigen Wohnkonzepten. Die beeindruckende Wohnfläche von etwa 635 qm verteilt sich auf drei großzügige Wohneinheiten. Die imposante Fassade mit
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kunstvollen Verzierungen und historischen Gauben ist ein echtes Schmuckstück der Gründerzeit und verleiht der Immobilie einen einzigartigen, repräsentativen Charakter. HIGHLIGHTS - Denkmalschutz / Ensembleschutz - Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charme und dekorativen Elementen - Hohe Decken, Erker und Stuck - Großer Gartenbereich und ausreichend Parkmöglichkeiten - Potenzial zur modernen Umgestaltung bei gleichzeitiger Bewahrung des historischen Flairs - 2 Garagen, Stellplätze, Garten, Dachterrasse, Balkone, Aufzug, Sauna, etc. Der großzügige Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Die gepflegte Rasenfläche wird von üppigen Bäumen und Sträuchern umrahmt, die sowohl Privatsphäre als auch natürlichen Schatten spe
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1/10
790.000,00 €
12 Zi.
280
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das MFH steht auf einem 401 qm großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 280 qm. Aktuell ist dieses mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten unbefristet vermietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert; hier stehen den Mietern
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zwei Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung. Desweiteren befinden sich im DG zusätzlich für jede Wohneinheit ein größerer Abstellraum. In den Nebengebäuden findet man einen absperrbaren Fahrrad- sowie drei Geräteschuppen. Ein gemeinsamer Garten mit Freisitz rundet dieses aussergeöhnliche Angebot ab.
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1/3
1.350.000,00 €
667
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorliegende Objekt präsentiert sich als äußerst attraktives Projekt für Immobilienentwickler, bestehend aus einem Komplex von vier Häusern. Diese bieten eine vielfältige Palette an Nutzungsmöglichkeiten und Potenzialen für eine
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erfolgreiche Neugestaltung und Weiterentwicklung. Beginnend mit den Häusern in der Keßlerstraße 32 , 34 und 34a, ist die Verbindung über das Erdgeschoss ein strategischer Vorteil, der Synergien zwischen den verschiedenen Einheiten ermöglicht. Das Erdgeschoss dieser Einheit ist optimal für eine Ladenfläche geeignet, die eine breite Palette von Einzelhandelsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu anderen Geschäften und Attraktionen der Stadt bietet diese Ladenfläche ein hohes Potenzial für eine lebendige Geschäftstätigkeit. Über der Ladenfläche in der Keßlerstraße 32 befindet sich bereits eine vermietete Wohneinheit. Darüber hinaus bietet das Potenzial zur Entwicklung einer weiteren Einheit im obersten Stockwerk die Möglichkeit, den Wohn
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1/5
1.350.000,00 €
641,45
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit zwei Rückgebäuden ist fertig projektiert und wird inkl. Baugenehmigung für An- und Ausbauten verkauft.
Raumaufteilung
Vordergebäude mit 3 Wohnungen Rückgebäude mit 7 Wohnungen
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Stadthaus mit 1 Wohnung Größen von 25 bis 120 qm Alle Wohnungen entweder mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.
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790.000,00 €
12 Zi.
280
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das MFH steht auf einem 401 qm großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 280 qm. Aktuell ist dieses mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten unbefristet vermietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert; hier stehen den Mietern
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zwei Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung. Desweiteren befinden weitere Infos...