Wohnung kaufen in Bamberg

Stilvolle, gepflegte EG-Maisonettewohnung mit EBK, Terrasse und Garten
Top Premium Neu Privat Stilvolle, gepflegte EG-Maisonettewohnung mit EBK, Terrasse und Garten
1/11
485.000,00 €
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis

Die Wohnung; Maisonette Erdgeschoss Bezug ab sofort 2 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche Garten Terrasse Einbauküche barrierefrei Baujahr 2002 1 Garagenstellplatz…

485.000,00 €
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis
Im Kapellenschlag 22a, 96050 Bamberg
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
RESERVIERT- Eigentum statt Miete
Top Premium RESERVIERT- Eigentum statt Miete
1/18
328.000,00 €
4 Zi.
93 m2
Kaufpreis

Die attraktive Vierzimmerwohnung befindet sich im beliebten Malerviertel von Bamberg. Sie ist im ersten Obergeschoss gelegen und über den Aufzug oder…

328.000,00 €
4 Zi.
93 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Aufzug Parkmöglichkeit unterkellert
Wohnen in bevorzugter Lage
Top Premium Wohnen in bevorzugter Lage
1/16
495.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis

Hier bietet sich die Möglichkeit des Wohnens oder Arbeiten im begehrtesten und schönsten Stadtteil von Bamberg. Die Vierzimmerwohnung ist im…

495.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Attraktive Etagenwohnung mit tollem Schnitt
Top Premium Attraktive Etagenwohnung mit tollem Schnitt
1/19
340.000,00 €
3 Zi.
96 m2
Kaufpreis

Diese freundliche Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Der Wohnblock wurde 1990…

340.000,00 €
3 Zi.
96 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Parkmöglichkeit unterkellert
Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkonen, Bamberg Kunigundendamm
Top Premium Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkonen, Bamberg Kunigundendamm
1/11
408.000,00 €
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis

Die gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 4 Balkonen befindet sich im 2.OG einer 1969 errichteten Wohnanlage in Bamberg am Kunigundendamm. Die…

408.000,00 €
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Aufzug Balkon / Terrasse
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon, Pödeldorfer Str. Nähe Bambados, 96052 Bamberg
Top Premium Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon, Pödeldorfer Str. Nähe Bambados, 96052 Bamberg
1/9
275.000,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis

Die gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG einer 1984 errichteten Wohnanlage in Bamberg Pödeldorfer Straße Nähe…

275.000,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Im Herzen der Stadt, neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Top Premium Im Herzen der Stadt, neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
1/8
445.000,00 €
3 Zi.
87 m2
Kaufpreis

Im Herzen der Stadt - neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon Durch die zurückversetzte Lage ist es angenehm ruhig, gleichzeitig…

445.000,00 €
3 Zi.
87 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Kapitalanlage: 2-Zimmer-Seniorenwohnung in BA-Zentrum Nähe ZOB
Top Premium Kapitalanlage: 2-Zimmer-Seniorenwohnung in BA-Zentrum Nähe ZOB
1/6
270.000,00 €
2 Zi.
65,51 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage: Attraktive Seniorenwohnung, welche sich in einem Seniorenwohnzentrum mit insgesamt 65 Einheiten (Pflegewohnungen Seniorenwohnungen)…

270.000,00 €
2 Zi.
65,51 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Aufzug Parkmöglichkeit
Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage
Top Premium Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage
1/3
185.000,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis

Appartement in einem gepflegten Wohnhaus mit Balkon. Gut geschnitten, mit zwei großzügigen Zimmern, Bad/WC und Küche mit Fenster. Ebenso gibt es im…

185.000,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche
3-Zi.-EG-Whg., 64 m², Keller, Gartenant., BA
Top Premium 3-Zi.-EG-Whg., 64 m², Keller, Gartenant., BA
1/2
Preis auf Anfrage
3 Zi.
64 m2

3-Zi.-EG-Whg., 64 m², Keller, Gartenant., BA Nähe Bhf. BR Z 142719…

Preis auf Anfrage
3 Zi.
64 m2
96047 Bamberg
unterkellert
Wohnungsaufl./Entrümpelung
Top Premium Wohnungsaufl./Entrümpelung
1/2
Preis auf Anfrage

mit Anrechnung verwertbarer Gegenstände zu günst. Festpreis in BA/Umgeb. Tel. 09529 950447…

Preis auf Anfrage
96047 Bamberg
PROVISIONSFREI! Frisch sanierte 3-Zi.Wohnung mit Balkon / Bamberg
Top Premium Neu PROVISIONSFREI! Frisch sanierte 3-Zi.Wohnung mit Balkon / Bamberg
1/11
317.000,00 €
3 Zi.
74,5 m2
Kaufpreis

Die Wohnung ist freundlich, hell und hat eine gelungene Grundrissgestaltung (s. Bilder). Sie befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer bieten genügend Platz für…

317.000,00 €
3 Zi.
74,5 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung zentral gelegen im schönen Bamberg
Top Premium Neu Schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung zentral gelegen im schönen Bamberg
219.000,00 €
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis

219.000,00 €
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!
Top Premium Neu Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!
222.899,00 €
1 Zi.
42 m2
Kaufpreis

222.899,00 €
1 Zi.
42 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Ideal für Singles oder Paare: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bamberg
Top Premium Neu Ideal für Singles oder Paare: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bamberg
170.000,00 €
1 Zi.
46 m2
Kaufpreis

170.000,00 €
1 Zi.
46 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Gewerbeeinheit oder Privatwohnung im Hain
Top Premium Gewerbeeinheit oder Privatwohnung im Hain
575.000,00 €
3 Zi.
110 m2
Kaufpreis

575.000,00 €
3 Zi.
110 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
gepfl. 3-Zi.-ETW in Bamberg-Süd mit TG-Stellplatz
Top Premium gepfl. 3-Zi.-ETW in Bamberg-Süd mit TG-Stellplatz
290.000,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaufpreis

290.000,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Charmante und barrierefreie Zweizimmerwohnung mit Potential, Regnitzblick und Tiefgaragenstellplatz
Top Premium Charmante und barrierefreie Zweizimmerwohnung mit Potential, Regnitzblick und Tiefgaragenstellplatz
168.000,00 €
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis

168.000,00 €
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Der 11 - Kirchenblick - Wohnungen und Geschäftsräume mit der wohl schönste Dachterrasse in Bamberg
Top Premium Der 11 - Kirchenblick - Wohnungen und Geschäftsräume mit der wohl schönste Dachterrasse in Bamberg
990.000,00 €
11 Zi.
310 m2
Kaufpreis

990.000,00 €
11 Zi.
310 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
NEUBAU - Ferienwohnungen in Burgebrach
Top Premium NEUBAU - Ferienwohnungen in Burgebrach
193.000,00 €
1 Zi.
44,72 m2
Kaufpreis

193.000,00 €
1 Zi.
44,72 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
+++Angebotsverfahren: Renovierte, helle Wohnung mit Garagenstellplatz in zentraler Lage+++
Top Premium +++Angebotsverfahren: Renovierte, helle Wohnung mit Garagenstellplatz in zentraler Lage+++
355.000,00 €
3 Zi.
97,88 m2
Kaufpreis

355.000,00 €
3 Zi.
97,88 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Pflegezimmer mit Vorbelegungsrecht in direkter Wasserlage!
Top Premium Pflegezimmer mit Vorbelegungsrecht in direkter Wasserlage!
128.000,00 €
1 Zi.
40 m2
Kaufpreis

128.000,00 €
1 Zi.
40 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Im Haingebiet 1 Zi. ETW in Bamberg
Top Premium Im Haingebiet 1 Zi. ETW in Bamberg
161.000,00 €
1 Zi.
38,25 m2
Kaufpreis

161.000,00 €
1 Zi.
38,25 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Bevorzugte Wohnlage von Bamberg
Top Premium Bevorzugte Wohnlage von Bamberg
350.000,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaufpreis

350.000,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Wohnen auf dem Campus: Möblierte ETW auf der ERBA-Insel
Top Premium Wohnen auf dem Campus: Möblierte ETW auf der ERBA-Insel
142.600,00 €
1 Zi.
28 m2
Kaufpreis

142.600,00 €
1 Zi.
28 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de

Eine sichere Kapitalanlage – eine Wohnung kaufen in Bamberg

In seinem Leben zahlt jeder mindestens ein Haus, so heißt es. Die Frage dabei ist nur, ob man dabei sein eigenes abbezahlt oder das seines Vermieters. Eine Wohnung in Bamberg zu kaufen ist auf jeden Fall eine gute Investition. Niedrige Darlehens-Zinsen und die florierende Wirtschaft der Region Franken machen diesen Teil Deutschlands zu einer attraktiven Wohn-Region.

Tipps für den Wohnungskauf in Bamberg

Für die meisten ist der Kauf einer Wohnung eine der größten Investitionen ihres Lebens. Diese muss demnach auf jeden Fall gut durchdacht sein. Aber wie findet man das richtige Objekt? Immo.inFranken.de hat folgende 5 Tipps zusammengestellt, mit denen beim Wohnungskauf nichts mehr schief gehen kann:

  • Mit oder ohne Makler?
    Einen Makler einzuschalten um die ideale Wohnung als Kaufobjekt zu finden bietet viele Vorteile: Er bringt viel Expertise mit und man selbst spart sich die zu manchmal mühsame und zeitintensive Einarbeitung in den lokalen Wohnungsmarkt. Auf der anderen Seite ist man schneller und flexibler, wenn man sich selber mit dem gegebenen Angebot auseinandersetzt. Nicht zu unterschätzen sind außerdem die Makler-Kosten, die unter Umständen sogar 5% des Kaufpreises ausmachen können. Die Kosten für den Makler muss per Gesetzgebung immer der Auftraggeber bezahlen. Sollte also der Verkäufer einen Makler mit der Abwicklung des Verkaufs seiner Immobilie beauftragen, muss dieser auch die Kosten hierfür übernehmen.
  • Kaufpreis und Finanzierung
    Welche Wohnung kann und will ich mir eigentlich leisten? Eine Elementare Frage, welche unbedingt zuerst geklärt werden muss. Die Abzahlung eines Immobiliendarlehens kann mehrere Jahrzehnte in Anspruch nehmen, dessen sollte man sich unbedingt bewusst werden. Um ein Gefühl für die finanzielle Belastung zu bekommen lohnt es sich, sich einige Immobilienfinanzierungen sich von seiner Bank des Vertrauens durchkalkulieren zu lassen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und eventuell eine Provision für den Makler sind Nebenkosten, welche beim Wohnungskauf entstehen können. Diese sollten also immer im Blick behalten werden.
  • Art der Wohnung
    Altbau oder Neubau? Erdgeschoss oder Penthouse? Eine 2-Zimmer-Wohnung oder vielleicht sogar eine 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg? Bevor man sich auf die Suche begibt, sollte man für sich über einige Eckpunkte der zukünftigen Wohnung Gedanken machen. Eine konkrete Vorstellung zu haben, hilft bei der späteren Auswahl zwischen der Angebots-Flut einen klaren Blick zu behalten. Am besten man notiert eine Checkliste, die man später einfach abhaken kann: Zimmer-Anzahl, Ausstattung, Wohnfläche, sowie Must-Haves und No-Gos sollten hier aufgeführt sein.
  • Lage und Infrastruktur
    Die Lage ist ein entscheidender Faktor, wenn es um den Kaufpreis geht. Trotzdem muss man sich vor allem eins fragen: wo möchte ich die nächsten Jahre wohnen oder welche Lage bleibt in den nächsten Jahren weiterhin attraktiv? Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ein entscheidender Faktor bei der Auswahl Wohnlage. Parks, Ämter, Supermärkte, Schulen, was davon ist in der Umgebung vertreten? Obwohl man all diese Dinge natürlich sehr gut online recherchieren kann, gibt einem nichts so sehr Aufschluss über die Umgebungssituation wie ein Spaziergang durch das Viertel. Persönlich vor Ort lässt sich die Atmosphäre am besten beurteilen.
  • Kaufvertrag
    Während man beim Makler noch überlegen kann, ob man sich dieses leistet, sollte man bei der Abwicklung des Kaufs unbedingt einen Fachmann zu Rate ziehen. Ein Anwalt oder Notar sollte den Kaufvertrag unbedingt auch rechtliche Mängel überprüfen, bevor man diesen unterschreibt.

Das süße Leben in Bamberg

Die 75.000 Einwohnerstadt in Oberfranken ist, wie das italienische Rom, auf sieben Hügeln erbaut. Die Altstadt mit den historischen und denkmalgeschützten Gebäuden, steht fast komplett unter Denkmalschutz. Zusammen mit dem einzigartigen Gärtnerviertel wurde dieses Gebiet 1994 sogar zum UNESCO Welterbe erklärt. Zum mediterranen Italien lassen sich noch mehr Parallelen ziehen: Bei Klein Venedig in der Innenstadt säumen kleine Fachwerkhäuser das Regnitz-Ufer. Ein Gondoliere schippert in einer venezianischen Gondel verliebte Paare durch den Kanal zwischen Innenstad und Hain. Die Tische vor den Cafés, Bars und Brauereien entlang der Sandstraße sind voll besetzt. Das deutsche „La Dolce Vita“ findet man in Bamberg.

Heimisch werden in Bamberg

Wer in der fränkischen Stadt eine Wohnung kaufen möchte, wird wahrscheinlich in den Gebieten etwas außerhalb der Innenstadt von Bamberg nach einem neuen Eigenheim fündig.

Familien-Idyll in der Bamberger Gartenstadt

Die Gartenstadt als Vorort ist für Familien wunderbar geeignet. Der Name ist hier Programm: hier erwartet einen viel Grün und Platz. Von hier aus kommt man mit der direkten Anbindung an die Autobahn auch schnell in etwas entlegenere Regionen Frankens. Von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Spielplätzen ist hier alles vertreten und in nächster Nähe vorzufinden. Viele Grünflächen, die eigentlich aus der früheren geschichtlichen Entstehung als Nutzfläche für den Gemüse-Anbau stammen, sind hier auch heute noch vorzufinden.

Ein neues zu Hause im mondänen Bug oder Hain

Die mondänen Stadtteile Bug und Hain gliedern sich um den großen gleichnamigen Stadtpark Hain. Das Hain-Gebiet lockt mit vielen herrschaftlichen Villen und Häusern und somit wunderbaren Altbau-Wohnungen mit hohen Decken. Mit den ausgedehnten Grünflächen im Theresien- und Luisenhain wartet hier ein umfangreiches Naherholungsgebiet. Die weitläufigen Spazierwege führen vorbei am botanischen Garten, entlang der Regnitz, bis hin zu dem Naturbad Hainbad. In Bug findet man eher modernere Immobilien. Aus den meisten Häusern und Wohnungen hat man hier sogar direkten Ausblick auf die Altenburg, eines der Wahrzeichen der Stadt.

Heimat in den Bamberger Vorstädten finden

Kramersfeld und Wildensorg sind ebenfalls zwei Stadtteile, die sich wunderbar eignen, wenn man eine Wohnung kaufen möchte. Als Vororte von Bamberg hat man hier schon etwas mehr Ruhe als im Stadtkern, ist aber dennoch durch die gute Infrastruktur und Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Auch hier hat man mit dem nahegelegenen Hafengebiet alles, was das Herz begehrt direkt vor der Haustür: Einkaufszentren, Supermärkte und weitere Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vertreten.