Wohnung kaufen in Bamberg

RESERVIERT - Charmante Maisionette-Wohnung mit Dachterrasse
2-Zimmer-ETW in 96050 Bamberg, Siemensstraße, EBK, Balkon, Autoabstellplatz im Hof, derz. vermietet
Top Premium 2-Zimmer-ETW in 96050 Bamberg, Siemensstraße, EBK, Balkon, Autoabstellplatz im Hof, derz. vermietet
1/16
209.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis

2-Zimmer-Eigentumswohnung in 96050 Bamberg, Siemensstraße im 2. Obergeschoss (oberste Etage) des 9-Familien-Hauses (20 Wohneinheiten in der gesamten…

209.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Einbauküche Parkmöglichkeit
Top vermietet: Apartment im Zentrum
Top Premium Top vermietet: Apartment im Zentrum
1/5
135.000,00 €
1 Zi.
26 m2
Kaufpreis

Auf ca. 26 m² Wohnfläche bietet dieses 1-Zimmer-Apartment einen tollen Standard: Der hochwertige Stäbchenparkettboden wurde 2020 neu verlegt, das…

135.000,00 €
1 Zi.
26 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Einbauküche Garten
Gepflegte 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon, 96049 Bamberg Gaustadt
Top Premium Gepflegte 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon, 96049 Bamberg Gaustadt
1/3
498.000,00 €
4 Zi.
122 m2
Kaufpreis

Gepflegte 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im historischen Cherbonhof in Bamberg-Gaustadt. Der Cherbonhof wurde 1853 als Gutshof…

498.000,00 €
4 Zi.
122 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Parkmöglichkeit
Bamberg - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bamberg
Top Premium Bamberg - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bamberg
167.000,00 €
2 Zi.
51,55 m2
Kaufpreis

Diese schöne Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Selbstnutzung ist aber auch zur Anmietung entsprechend nachgefragt. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer.…

167.000,00 €
2 Zi.
51,55 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Bamberg - Zwangsversteigerung Etagenwohnung in 96050 Bamberg, Dr.-von-Schmitt-Str.
Top Premium Bamberg - Zwangsversteigerung Etagenwohnung in 96050 Bamberg, Dr.-von-Schmitt-Str.
134.000,00 €
3 Zi.
487 m2
Kaufpreis

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1951, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 6.355%, 1. Etage, Zimmer: 3, Lage innerhalb eines Denkmal-Ensemblebereichs, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigen…

134.000,00 €
3 Zi.
487 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Eigentumswohnung in 96050 Bamberg
Top Premium Eigentumswohnung in 96050 Bamberg
134.000,00 €
Kaufpreis

Das Objekt liegt in der kreisfreien Stadt Bamberg, Bezirk Oberfranken, Land Bayern. 3-Zimmer-Eigentumwohnung, gelegen im 1. OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, erbaut als massives, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Geschosswohnungsbau, 4-geschossig…

134.000,00 €
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bamberg
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bamberg
1/30
167.000,00 €
2 Zi.
51,55 m2
Kaufpreis

Diese schöne Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Selbstnutzung ist aber auch zur Anmietung entsprechend nachgefragt. Das Apartment verfügt über zwei einladende…

167.000,00 €
2 Zi.
51,55 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Top Premium Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
1/2
134.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1951 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizung…

134.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Zwangsversteigerung Wohnung, Dr.-von-Schmitt-Straße in Bamberg
Top Premium Zwangsversteigerung Wohnung, Dr.-von-Schmitt-Straße in Bamberg
134.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis

Erbbaurecht - Wohnung Nr. 6 im 1. OG, bestehend aus Flur, 2 Schlafzimmern, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer, Bj. um 1951 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00…

134.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Bamberg
Top Premium Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Bamberg
349.900,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992 und bietet eine gute Ausstattung. Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 14 Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen. Im 1. Stock dieses Hauses…

349.900,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
BAMBERG-OST-NÄHE UNI: OFFENE 3-ZIMMER-WOHNUNG(=4.OG-OHNE LIFT)-SOFORT FREI- BALKON FÜR 198.000,-EURO
Top Premium Neu BAMBERG-OST-NÄHE UNI: OFFENE 3-ZIMMER-WOHNUNG(=4.OG-OHNE LIFT)-SOFORT FREI- BALKON FÜR 198.000,-EURO
198.000,00 €
3 Zi.
67,48 m2
Kaufpreis

198.000,00 €
3 Zi.
67,48 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-KAULBERG:HAUSÄHNLICHE ALTBAU-WOHNUNG(ca.119m2-KEIN BALKON)+SEP. EINGANG 419.000,-EURO
Top Premium Neu BAMBERG-KAULBERG:HAUSÄHNLICHE ALTBAU-WOHNUNG(ca.119m2-KEIN BALKON)+SEP. EINGANG 419.000,-EURO
419.000,00 €
3 Zi.
119,62 m2
Kaufpreis

419.000,00 €
3 Zi.
119,62 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-WUNDERBURG: 3-ZIMMER-WOHNUNG + MODERNEN BAD MIT FENSTER + BALKON FÜR 295.000,-EURO
Top Premium Neu BAMBERG-WUNDERBURG: 3-ZIMMER-WOHNUNG + MODERNEN BAD MIT FENSTER + BALKON FÜR 295.000,-EURO
295.000,00 €
3 Zi.
82,11 m2
Kaufpreis

295.000,00 €
3 Zi.
82,11 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-BERGGEBIET: VERMIETETE 3-1-2-ZIMMER-WOHNUNG(ca.91m2)+TERR.+ca.60m2 GARTEN FÜR 309.000,-EURO
Top Premium Neu BAMBERG-BERGGEBIET: VERMIETETE 3-1-2-ZIMMER-WOHNUNG(ca.91m2)+TERR.+ca.60m2 GARTEN FÜR 309.000,-EURO
309.000,00 €
3 Zi.
91,56 m2
Kaufpreis

309.000,00 €
3 Zi.
91,56 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-OST-NÄHE AOK: 2-ZIMMER-WOHNUNG(=OHNE BALKON)-SOFORT FREI- FÜR 189.000,-EURO
Top Premium Neu BAMBERG-OST-NÄHE AOK: 2-ZIMMER-WOHNUNG(=OHNE BALKON)-SOFORT FREI- FÜR 189.000,-EURO
189.000,00 €
2 Zi.
50,8 m2
Kaufpreis

189.000,00 €
2 Zi.
50,8 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
WARUM ZAHLEN SIE NOCH MIETE!
Top Premium WARUM ZAHLEN SIE NOCH MIETE!
339.000,00 €
3 Zi.
104,77 m2
Kaufpreis

339.000,00 €
3 Zi.
104,77 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
3-Zimmer-Wohnung Bj 1998 mit Balkon in Bamberg
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung Bj 1998 mit Balkon in Bamberg
290.000,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis

290.000,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Traumhafte Eigentumswohnung in Top Lage von Bamberg
Top Premium Traumhafte Eigentumswohnung in Top Lage von Bamberg
330.000,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis

330.000,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre
Top Premium Sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre
350.000,00 €
3,5 Zi.
73 m2
Kaufpreis

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3,5 Zi.
73 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
150 m² - Mehrwert durch Nutzfläche!
Top Premium 150 m² - Mehrwert durch Nutzfläche!
430.000,00 €
3,5 Zi.
70 m2
Kaufpreis

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70 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Zentrumsnah wohnen und Ausblick genießen
Top Premium Zentrumsnah wohnen und Ausblick genießen
185.000,00 €
2 Zi.
42 m2
Kaufpreis

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Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Dachgeschosswohnung in bester Lage von Bamberg zu verkaufen
Top Premium Dachgeschosswohnung in bester Lage von Bamberg zu verkaufen
230.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis

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70 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Dachgeschoss-Maisonette - Bamberg Insel - eine grüne Oase mitten in der Stadt
Top Premium Dachgeschoss-Maisonette - Bamberg Insel - eine grüne Oase mitten in der Stadt
369.900,00 €
2 Zi.
56,48 m2
Kaufpreis

369.900,00 €
2 Zi.
56,48 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Möbliertes 1-Zimmer-Apartment sucht Kapitalanleger!
Top Premium Möbliertes 1-Zimmer-Apartment sucht Kapitalanleger!
139.500,00 €
1 Zi.
29 m2
Kaufpreis

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1 Zi.
29 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de

Eine sichere Kapitalanlage – eine Wohnung kaufen in Bamberg

In seinem Leben zahlt jeder mindestens ein Haus, so heißt es. Die Frage dabei ist nur, ob man dabei sein eigenes abbezahlt oder das seines Vermieters. Eine Wohnung in Bamberg zu kaufen ist auf jeden Fall eine gute Investition. Niedrige Darlehens-Zinsen und die florierende Wirtschaft der Region Franken machen diesen Teil Deutschlands zu einer attraktiven Wohn-Region.

Tipps für den Wohnungskauf in Bamberg

Für die meisten ist der Kauf einer Wohnung eine der größten Investitionen ihres Lebens. Diese muss demnach auf jeden Fall gut durchdacht sein. Aber wie findet man das richtige Objekt? Immo.inFranken.de hat folgende 5 Tipps zusammengestellt, mit denen beim Wohnungskauf nichts mehr schief gehen kann:

  • Mit oder ohne Makler?
    Einen Makler einzuschalten um die ideale Wohnung als Kaufobjekt zu finden bietet viele Vorteile: Er bringt viel Expertise mit und man selbst spart sich die zu manchmal mühsame und zeitintensive Einarbeitung in den lokalen Wohnungsmarkt. Auf der anderen Seite ist man schneller und flexibler, wenn man sich selber mit dem gegebenen Angebot auseinandersetzt. Nicht zu unterschätzen sind außerdem die Makler-Kosten, die unter Umständen sogar 5% des Kaufpreises ausmachen können. Die Kosten für den Makler muss per Gesetzgebung immer der Auftraggeber bezahlen. Sollte also der Verkäufer einen Makler mit der Abwicklung des Verkaufs seiner Immobilie beauftragen, muss dieser auch die Kosten hierfür übernehmen.
  • Kaufpreis und Finanzierung
    Welche Wohnung kann und will ich mir eigentlich leisten? Eine Elementare Frage, welche unbedingt zuerst geklärt werden muss. Die Abzahlung eines Immobiliendarlehens kann mehrere Jahrzehnte in Anspruch nehmen, dessen sollte man sich unbedingt bewusst werden. Um ein Gefühl für die finanzielle Belastung zu bekommen lohnt es sich, sich einige Immobilienfinanzierungen sich von seiner Bank des Vertrauens durchkalkulieren zu lassen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und eventuell eine Provision für den Makler sind Nebenkosten, welche beim Wohnungskauf entstehen können. Diese sollten also immer im Blick behalten werden.
  • Art der Wohnung
    Altbau oder Neubau? Erdgeschoss oder Penthouse? Eine 2-Zimmer-Wohnung oder vielleicht sogar eine 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg? Bevor man sich auf die Suche begibt, sollte man für sich über einige Eckpunkte der zukünftigen Wohnung Gedanken machen. Eine konkrete Vorstellung zu haben, hilft bei der späteren Auswahl zwischen der Angebots-Flut einen klaren Blick zu behalten. Am besten man notiert eine Checkliste, die man später einfach abhaken kann: Zimmer-Anzahl, Ausstattung, Wohnfläche, sowie Must-Haves und No-Gos sollten hier aufgeführt sein.
  • Lage und Infrastruktur
    Die Lage ist ein entscheidender Faktor, wenn es um den Kaufpreis geht. Trotzdem muss man sich vor allem eins fragen: wo möchte ich die nächsten Jahre wohnen oder welche Lage bleibt in den nächsten Jahren weiterhin attraktiv? Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ein entscheidender Faktor bei der Auswahl Wohnlage. Parks, Ämter, Supermärkte, Schulen, was davon ist in der Umgebung vertreten? Obwohl man all diese Dinge natürlich sehr gut online recherchieren kann, gibt einem nichts so sehr Aufschluss über die Umgebungssituation wie ein Spaziergang durch das Viertel. Persönlich vor Ort lässt sich die Atmosphäre am besten beurteilen.
  • Kaufvertrag
    Während man beim Makler noch überlegen kann, ob man sich dieses leistet, sollte man bei der Abwicklung des Kaufs unbedingt einen Fachmann zu Rate ziehen. Ein Anwalt oder Notar sollte den Kaufvertrag unbedingt auch rechtliche Mängel überprüfen, bevor man diesen unterschreibt.

Das süße Leben in Bamberg

Die 75.000 Einwohnerstadt in Oberfranken ist, wie das italienische Rom, auf sieben Hügeln erbaut. Die Altstadt mit den historischen und denkmalgeschützten Gebäuden, steht fast komplett unter Denkmalschutz. Zusammen mit dem einzigartigen Gärtnerviertel wurde dieses Gebiet 1994 sogar zum UNESCO Welterbe erklärt. Zum mediterranen Italien lassen sich noch mehr Parallelen ziehen: Bei Klein Venedig in der Innenstadt säumen kleine Fachwerkhäuser das Regnitz-Ufer. Ein Gondoliere schippert in einer venezianischen Gondel verliebte Paare durch den Kanal zwischen Innenstad und Hain. Die Tische vor den Cafés, Bars und Brauereien entlang der Sandstraße sind voll besetzt. Das deutsche „La Dolce Vita“ findet man in Bamberg.

Heimisch werden in Bamberg

Wer in der fränkischen Stadt eine Wohnung kaufen möchte, wird wahrscheinlich in den Gebieten etwas außerhalb der Innenstadt von Bamberg nach einem neuen Eigenheim fündig.

Familien-Idyll in der Bamberger Gartenstadt

Die Gartenstadt als Vorort ist für Familien wunderbar geeignet. Der Name ist hier Programm: hier erwartet einen viel Grün und Platz. Von hier aus kommt man mit der direkten Anbindung an die Autobahn auch schnell in etwas entlegenere Regionen Frankens. Von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Spielplätzen ist hier alles vertreten und in nächster Nähe vorzufinden. Viele Grünflächen, die eigentlich aus der früheren geschichtlichen Entstehung als Nutzfläche für den Gemüse-Anbau stammen, sind hier auch heute noch vorzufinden.

Ein neues zu Hause im mondänen Bug oder Hain

Die mondänen Stadtteile Bug und Hain gliedern sich um den großen gleichnamigen Stadtpark Hain. Das Hain-Gebiet lockt mit vielen herrschaftlichen Villen und Häusern und somit wunderbaren Altbau-Wohnungen mit hohen Decken. Mit den ausgedehnten Grünflächen im Theresien- und Luisenhain wartet hier ein umfangreiches Naherholungsgebiet. Die weitläufigen Spazierwege führen vorbei am botanischen Garten, entlang der Regnitz, bis hin zu dem Naturbad Hainbad. In Bug findet man eher modernere Immobilien. Aus den meisten Häusern und Wohnungen hat man hier sogar direkten Ausblick auf die Altenburg, eines der Wahrzeichen der Stadt.

Heimat in den Bamberger Vorstädten finden

Kramersfeld und Wildensorg sind ebenfalls zwei Stadtteile, die sich wunderbar eignen, wenn man eine Wohnung kaufen möchte. Als Vororte von Bamberg hat man hier schon etwas mehr Ruhe als im Stadtkern, ist aber dennoch durch die gute Infrastruktur und Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Auch hier hat man mit dem nahegelegenen Hafengebiet alles, was das Herz begehrt direkt vor der Haustür: Einkaufszentren, Supermärkte und weitere Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vertreten.