Wohnung kaufen in Bamberg

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment auf der ERBA-Insel
Top Premium Möbliertes 1-Zimmer-Apartment auf der ERBA-Insel
1/12
140.000,00 €
1 Zi.
28,37 m2
Kaufpreis

Bestens geeignet für Kapitalanleger oder zum Eigennutz. Das Apartment ist im historisch neu gestalteten Ziegelbau, ehemals Spinnerei und Weberei im…

140.000,00 €
1 Zi.
28,37 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Aufzug Einbauküche
Wohnen in bevorzugter Lage
Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung, Bamberg Nähe Kunigundendamm
Top Premium Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung, Bamberg Nähe Kunigundendamm
1/11
285.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis

Die gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG einer 1963 errichteten Wohnanlage in Bamberg Nähe Kunigundendamm. Die Wohnung ist wie…

285.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Balkon / Terrasse
2 Personen Luxus-Appartement - gehobene Ausstattung Nähe Luitpoldhain
Top Premium 2 Personen Luxus-Appartement - gehobene Ausstattung Nähe Luitpoldhain
1/10
279.000,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis

Top gepflegtes 2 Zimmer-Appartment mit gehobener Ausstattung und neuwertiger, massgefertigter Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Beste…

279.000,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: immo.donaukurier.de
3-Zimmer-Wohnung 96050 Bamberg, Adolf-Kolping-Straße
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung 96050 Bamberg, Adolf-Kolping-Straße
236.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis

Wohnung Nr. 22 im 5. OG links (Aufzug vorhanden), 74,07 m² Wfl., bestehend aus Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmern, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon, sowie je ein Abstellraum im Dachboden und im KG, Bj. 1968 Bitte kontaktieren Sie uns bei…

236.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Günstige Gelegenheit +++ 3-Zimmer-Wohnung +++
Top Premium Günstige Gelegenheit +++ 3-Zimmer-Wohnung +++
133.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis

Erbbaurecht - Wohnung Nr. 7 im 1. OG, bestehend aus Flur, 2 Schlafzimmern, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer, Bj. um 1951 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00…

133.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Bamberg - Etagenwohnung in 96050 Bamberg, Adolf-Kolping-Str.
Top Premium Bamberg - Etagenwohnung in 96050 Bamberg, Adolf-Kolping-Str.
236.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 3.4%, 5. Etage, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Balkon, Keller Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert.…

236.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Bamberg - Etagenwohnung in 96050 Bamberg, Dr.-von-Schmitt-Str.
Top Premium Bamberg - Etagenwohnung in 96050 Bamberg, Dr.-von-Schmitt-Str.
133.000,00 €
3 Zi.
487 m2
Kaufpreis

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1951, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 6.288%, 1. Etage, Zimmer: 3, keine Innenbesichtigung, zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich Baujahr: 1951…

133.000,00 €
3 Zi.
487 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
Eigentumswohnung in 96050 Bamberg
Top Premium Eigentumswohnung in 96050 Bamberg
133.000,00 €
Kaufpreis

Das Objekt liegt in der kreisfreien Stadt Bamberg, Bezirk Oberfranken, Land Bayern. 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, erbaut als massives, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Geschosswohnungsbau, 4-geschossig…

133.000,00 €
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
1/2
133.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1951 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizung - Erbbaurecht…

133.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Zuschlagen: 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Balkon
Top Premium Zuschlagen: 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Balkon
1/2
236.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis

3-Zimmer-Wohnung mit 74 qm Wfl. im 5. Obergeschoss mit Balkon; Baujahr 1968 - dazu Kellerabteil und Dachbodenanteil…

236.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Eigentumswohnung in 96050 Bamberg
Top Premium Eigentumswohnung in 96050 Bamberg
236.000,00 €
74 m2
Kaufpreis

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, 5. OG, Wohnfläche ca. 74 qm, Keller- und Dachbodenanteil. Baujahr Gebäude 1968; Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-2-22-bamberg…

236.000,00 €
74 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Etagenwohnung in 96050 Bamberg, Adolf-Kolping-Str.
Top Premium Etagenwohnung in 96050 Bamberg, Adolf-Kolping-Str.
236.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 3.4%, 5. Etage, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Balkon, Keller…

236.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilien.de
Traumhafte Eigentumswohnung in Top Lage von Bamberg
Top Premium Traumhafte Eigentumswohnung in Top Lage von Bamberg
299.900,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis

Die frische und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967 und bietet Ihnen besonders wertvolle Vorzüge. Über den Eingangsbereich gelangt man zum hellen Treppenhaus. Insgesamt 2 Wohnungen verteilen…

299.900,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
Zwangsversteigerung Wohnung, Dr.-von-Schmitt-Straße in Bamberg
Top Premium Zwangsversteigerung Wohnung, Dr.-von-Schmitt-Straße in Bamberg
133.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis

Erbbaurecht - Wohnung Nr. 7 im 1. OG, bestehend aus Flur, 2 Schlafzimmern, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer, Bj. um 1951 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00…

133.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Bamberg - sofort bezugsfrei
Top Premium Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Bamberg - sofort bezugsfrei
329.900,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992 und bietet eine gute Ausstattung. Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 14 Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen. Im 1. Stock dieses Hauses…

329.900,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.ivd24immobilien.de
3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Weitblick!
Top Premium Neu 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Weitblick!
180.000,00 €
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis

180.000,00 €
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Sei clever und denke jetzt an später - Kapitalanlage mit 3,5% Rendite
Top Premium Neu Sei clever und denke jetzt an später - Kapitalanlage mit 3,5% Rendite
228.400,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis

228.400,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Großzügige und energieeffiziente Wohnung
Top Premium Großzügige und energieeffiziente Wohnung
549.000,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis

549.000,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bamberg
Top Premium Gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bamberg
305.000,00 €
2,5 Zi.
70,5 m2
Kaufpreis

305.000,00 €
2,5 Zi.
70,5 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!
Top Premium Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!
223.708,00 €
1 Zi.
43 m2
Kaufpreis

223.708,00 €
1 Zi.
43 m2
Kaufpreis
96047 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Helle, zentrale 4-Zimmerwohnung in der Wunderburg zu verkaufen
Top Premium Helle, zentrale 4-Zimmerwohnung in der Wunderburg zu verkaufen
332.000,00 €
4 Zi.
84 m2
Kaufpreis

332.000,00 €
4 Zi.
84 m2
Kaufpreis
96050 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK in sehr beliebter Lage
Top Premium Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK in sehr beliebter Lage
250.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis

250.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
96052 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-N. KARMELITEN: HAUSÄHNLICHE ALTBAU-WOHNUNG(ca.119m2-KEIN BALKON)+SEP. EINGANG 335.000,-EURO
Top Premium BAMBERG-N. KARMELITEN: HAUSÄHNLICHE ALTBAU-WOHNUNG(ca.119m2-KEIN BALKON)+SEP. EINGANG 335.000,-EURO
335.000,00 €
3 Zi.
119,62 m2
Kaufpreis

335.000,00 €
3 Zi.
119,62 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de
BAMBERG-BERGGEBIET: VERMIETETE 3-1-2-ZIMMER-WOHNUNG(ca.91m2)+TERR.+ca.60m2 GARTEN FÜR 280.000,-EURO
Top Premium BAMBERG-BERGGEBIET: VERMIETETE 3-1-2-ZIMMER-WOHNUNG(ca.91m2)+TERR.+ca.60m2 GARTEN FÜR 280.000,-EURO
280.000,00 €
3 Zi.
91,56 m2
Kaufpreis

280.000,00 €
3 Zi.
91,56 m2
Kaufpreis
96049 Bamberg
Quelle: www.immobilienscout24.de

Eine sichere Kapitalanlage – eine Wohnung kaufen in Bamberg

In seinem Leben zahlt jeder mindestens ein Haus, so heißt es. Die Frage dabei ist nur, ob man dabei sein eigenes abbezahlt oder das seines Vermieters. Eine Wohnung in Bamberg zu kaufen ist auf jeden Fall eine gute Investition. Niedrige Darlehens-Zinsen und die florierende Wirtschaft der Region Franken machen diesen Teil Deutschlands zu einer attraktiven Wohn-Region.

Tipps für den Wohnungskauf in Bamberg

Für die meisten ist der Kauf einer Wohnung eine der größten Investitionen ihres Lebens. Diese muss demnach auf jeden Fall gut durchdacht sein. Aber wie findet man das richtige Objekt? Immo.inFranken.de hat folgende 5 Tipps zusammengestellt, mit denen beim Wohnungskauf nichts mehr schief gehen kann:

  • Mit oder ohne Makler?
    Einen Makler einzuschalten um die ideale Wohnung als Kaufobjekt zu finden bietet viele Vorteile: Er bringt viel Expertise mit und man selbst spart sich die zu manchmal mühsame und zeitintensive Einarbeitung in den lokalen Wohnungsmarkt. Auf der anderen Seite ist man schneller und flexibler, wenn man sich selber mit dem gegebenen Angebot auseinandersetzt. Nicht zu unterschätzen sind außerdem die Makler-Kosten, die unter Umständen sogar 5% des Kaufpreises ausmachen können. Die Kosten für den Makler muss per Gesetzgebung immer der Auftraggeber bezahlen. Sollte also der Verkäufer einen Makler mit der Abwicklung des Verkaufs seiner Immobilie beauftragen, muss dieser auch die Kosten hierfür übernehmen.
  • Kaufpreis und Finanzierung
    Welche Wohnung kann und will ich mir eigentlich leisten? Eine Elementare Frage, welche unbedingt zuerst geklärt werden muss. Die Abzahlung eines Immobiliendarlehens kann mehrere Jahrzehnte in Anspruch nehmen, dessen sollte man sich unbedingt bewusst werden. Um ein Gefühl für die finanzielle Belastung zu bekommen lohnt es sich, sich einige Immobilienfinanzierungen sich von seiner Bank des Vertrauens durchkalkulieren zu lassen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und eventuell eine Provision für den Makler sind Nebenkosten, welche beim Wohnungskauf entstehen können. Diese sollten also immer im Blick behalten werden.
  • Art der Wohnung
    Altbau oder Neubau? Erdgeschoss oder Penthouse? Eine 2-Zimmer-Wohnung oder vielleicht sogar eine 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg? Bevor man sich auf die Suche begibt, sollte man für sich über einige Eckpunkte der zukünftigen Wohnung Gedanken machen. Eine konkrete Vorstellung zu haben, hilft bei der späteren Auswahl zwischen der Angebots-Flut einen klaren Blick zu behalten. Am besten man notiert eine Checkliste, die man später einfach abhaken kann: Zimmer-Anzahl, Ausstattung, Wohnfläche, sowie Must-Haves und No-Gos sollten hier aufgeführt sein.
  • Lage und Infrastruktur
    Die Lage ist ein entscheidender Faktor, wenn es um den Kaufpreis geht. Trotzdem muss man sich vor allem eins fragen: wo möchte ich die nächsten Jahre wohnen oder welche Lage bleibt in den nächsten Jahren weiterhin attraktiv? Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ein entscheidender Faktor bei der Auswahl Wohnlage. Parks, Ämter, Supermärkte, Schulen, was davon ist in der Umgebung vertreten? Obwohl man all diese Dinge natürlich sehr gut online recherchieren kann, gibt einem nichts so sehr Aufschluss über die Umgebungssituation wie ein Spaziergang durch das Viertel. Persönlich vor Ort lässt sich die Atmosphäre am besten beurteilen.
  • Kaufvertrag
    Während man beim Makler noch überlegen kann, ob man sich dieses leistet, sollte man bei der Abwicklung des Kaufs unbedingt einen Fachmann zu Rate ziehen. Ein Anwalt oder Notar sollte den Kaufvertrag unbedingt auch rechtliche Mängel überprüfen, bevor man diesen unterschreibt.

Das süße Leben in Bamberg

Die 75.000 Einwohnerstadt in Oberfranken ist, wie das italienische Rom, auf sieben Hügeln erbaut. Die Altstadt mit den historischen und denkmalgeschützten Gebäuden, steht fast komplett unter Denkmalschutz. Zusammen mit dem einzigartigen Gärtnerviertel wurde dieses Gebiet 1994 sogar zum UNESCO Welterbe erklärt. Zum mediterranen Italien lassen sich noch mehr Parallelen ziehen: Bei Klein Venedig in der Innenstadt säumen kleine Fachwerkhäuser das Regnitz-Ufer. Ein Gondoliere schippert in einer venezianischen Gondel verliebte Paare durch den Kanal zwischen Innenstad und Hain. Die Tische vor den Cafés, Bars und Brauereien entlang der Sandstraße sind voll besetzt. Das deutsche „La Dolce Vita“ findet man in Bamberg.

Heimisch werden in Bamberg

Wer in der fränkischen Stadt eine Wohnung kaufen möchte, wird wahrscheinlich in den Gebieten etwas außerhalb der Innenstadt von Bamberg nach einem neuen Eigenheim fündig.

Familien-Idyll in der Bamberger Gartenstadt

Die Gartenstadt als Vorort ist für Familien wunderbar geeignet. Der Name ist hier Programm: hier erwartet einen viel Grün und Platz. Von hier aus kommt man mit der direkten Anbindung an die Autobahn auch schnell in etwas entlegenere Regionen Frankens. Von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Spielplätzen ist hier alles vertreten und in nächster Nähe vorzufinden. Viele Grünflächen, die eigentlich aus der früheren geschichtlichen Entstehung als Nutzfläche für den Gemüse-Anbau stammen, sind hier auch heute noch vorzufinden.

Ein neues zu Hause im mondänen Bug oder Hain

Die mondänen Stadtteile Bug und Hain gliedern sich um den großen gleichnamigen Stadtpark Hain. Das Hain-Gebiet lockt mit vielen herrschaftlichen Villen und Häusern und somit wunderbaren Altbau-Wohnungen mit hohen Decken. Mit den ausgedehnten Grünflächen im Theresien- und Luisenhain wartet hier ein umfangreiches Naherholungsgebiet. Die weitläufigen Spazierwege führen vorbei am botanischen Garten, entlang der Regnitz, bis hin zu dem Naturbad Hainbad. In Bug findet man eher modernere Immobilien. Aus den meisten Häusern und Wohnungen hat man hier sogar direkten Ausblick auf die Altenburg, eines der Wahrzeichen der Stadt.

Heimat in den Bamberger Vorstädten finden

Kramersfeld und Wildensorg sind ebenfalls zwei Stadtteile, die sich wunderbar eignen, wenn man eine Wohnung kaufen möchte. Als Vororte von Bamberg hat man hier schon etwas mehr Ruhe als im Stadtkern, ist aber dennoch durch die gute Infrastruktur und Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Auch hier hat man mit dem nahegelegenen Hafengebiet alles, was das Herz begehrt direkt vor der Haustür: Einkaufszentren, Supermärkte und weitere Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vertreten.