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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
59,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Lage: Das LB33 liegt in Alterlangen, nur drei Kilometer vom Hauptbahnhof und der Erlanger Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen
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sowie eine ideale Infrastruktur mit Schulen und einem Schwimmbad. Entspannung finden Sie im Wiesengrund und entlang des Main-Donau-Kanals, während die pulsierende Atmosphäre Erlangens nur einen Katzensprung entfernt ist.
Ausstattung: -:- Lichtdurchflutete Räume -:- Durchdachte Raumkonzepte -:- Elektrische Rollläden -:- Fußbodenheizung -:- Moderne Heiztechnik -:- Personenaufzug
Objekt: Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design. Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. D
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
7 Zi.
143
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: - elegantes Bungalow-Wohnen in zentraler und dennoch wunderbar privater Lage - Teil einer weitläufigen Siedlung, ehemals für Siemens-Führungskräfte erbaut - grundsolide in wohngesunder Ziegelbauweise erstellt und voll
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unterkellert - charmanter Grundriss mit über 50 m² großem, lichtdurchflutetem Wohnbereich - Privatbereich mit Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad - separater Bereich für Gäste oder größere Kinder im Souterrain - zwei große Terrassen, davon eine überdacht, laden Sie nach draußen ein - schön eingewachsenes + uneinsehbares Gartenparadies mit naturnahem Teich
Lagebeschreibung: - absolut ruhig und sehr privat im begehrten und beliebten Sieglitzhof - Supermarkt, Apotheke + Stadtbushaltestelle liegen praktisch um die Ecke - auch Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen - die Lage zwischen Schwabach und Meilwald ist ideal für Sportler und Naturfreunde
Wohnfläche: - ca. 143 m² + ca. 36 m
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
11 Zi.
466
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohn- und Gesch ftshaus (Barockzeit, ca. 1726) mitten in der sch nen Innenstadt von Erlangen? Dann ist diese, auf einem ca. 290 m gro en Grundst ck gelegene Immobilie, bestehend aus einem gro z gigen
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Haupthaus mit Gewerbefl che sowie einem R ckgeb ude, mit nachfolgender Aufteilung, genau das Richtige f r Sie. Vorderhaus: Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich aktuell eine leerstehende Ladenfl che mit drei Zug ngen, gro er Fensterfront und ca. 107 m Nutzfl che. Die Einheit verf gt ber zwei direkt angrenzende Nebenr ume und eine Toilette sowie einen zum Innenhof gelegenen Raum, der urspr nglich als R ucherkammer verwendet wurde. Vom Hof aus und ber ein separates Treppenhaus erreichen Sie die Wohnr ume der Immobilie. Hier erwarten Sie in den Obergeschossen jeweils zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen sowie auf jeder Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche. Zudem geh rt zu der Einheit im 1. Obergeschoss eine riesige Sonnenterrasse, die sich auf dem
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Quelle: www.immowelt.de
520.400,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden. In Erlangen-Dechsendorf finden Sie das Beste aus Stadt und Land. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Erlangen und können gleichzeitig zu Fuß
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oder mit dem Fahrrad den Großen Bischofsweiher genießen. Die attraktive und vielseitige Architektur, bestehend aus Townhouses und Eigentumswohnungen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.
LAGE: Der Heusteg liegt am südlichen Rand von Erlangen-Dechsendorf, in unmittelbarer Nähe zu Altererlangen. Hier fühlen sich Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen wohl, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. -Dank der regelmäßigen Busverbindungen (Linie 202 & 283) gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Erlangen sowie zum Bahnhof. Die Haltestelle Heusteg wird alle 10 Minuten angefahren -Die Friedrich-Alexander-Universität ist mit den Bussen 202 & 283 in nur 14 Min
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
678.000,00 €
6 Zi.
145
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Wohnleben: Das geräumige Reihenmittelhaus ist liebevoll gepflegt und instandgehalten. So ist es in einem voll funktionsfähigen und ansprechenden Zustand. Durch die bodentiefen Fenster zur Südwestseite ist das Haus hell und wirkt freundlich. Im
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Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC und eine 2020 renovierte Küche. Von der Küche gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit 2 bodentiefen Fenstern.Von hieraus gelangen Sie über die Holzterrasse in den ansprechenden Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche/Badewanne und WC. An der Südseite sind die Zimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einem französischen Balkon versehen. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Zimmer mit einer großen Gaube nach Süden, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Das Haus ist gedämmt, die Solaranlage wird zur Warmwasseraufbereitung genutzt und ein Balkonkraftwerk vermindert den Stromverbrauch. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist überwiegend gefliest. Ein Carport in ei
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Lage: Das LB33 liegt in Alterlangen, nur drei Kilometer vom Hauptbahnhof und der Erlanger Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen
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sowie eine ideale Infrastruktur mit Schulen und einem Schwimmbad. Entspannung finden Sie im Wiesengrund und entlang des Main-Donau-Kanals, während die pulsierende Atmosphäre Erlangens nur einen Katzensprung entfernt ist.
Ausstattung: -:- Lichtdurchflutete Räume -:- Durchdachte Raumkonzepte -:- Elektrische Rollläden -:- Fußbodenheizung -:- Moderne Heiztechnik -:- Personenaufzug
Objekt: Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design. Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. D
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
90,51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Lage: Das LB33 liegt in Alterlangen, nur drei Kilometer vom Hauptbahnhof und der Erlanger Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen
...
sowie eine ideale Infrastruktur mit Schulen und einem Schwimmbad. Entspannung finden Sie im Wiesengrund und entlang des Main-Donau-Kanals, während die pulsierende Atmosphäre Erlangens nur einen Katzensprung entfernt ist.
Ausstattung: -:- Lichtdurchflutete Räume -:- Durchdachte Raumkonzepte -:- Elektrische Rollläden -:- Fußbodenheizung -:- Moderne Heiztechnik -:- Personenaufzug
Objekt: Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design. Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. D
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
57,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das LB33 liegt in Alterlangen, nur drei Kilometer vom Hauptbahnhof und der Erlanger Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie eine ideale Infrastruktur mit Schulen und einem Schwimmbad.
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Entspannung finden Sie im Wiesengrund und entlang des Main-Donau-Kanals, während die pulsierende Atmosphäre Erlangens nur einen Katzensprung entfernt ist.
Ausstattung: -:- Lichtdurchflutete Räume -:- Durchdachte Raumkonzepte -:- Elektrische Rollläden -:- Fußbodenheizung -:- Moderne Heiztechnik -:- Personenaufzug
Objekt: Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design. Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgeb
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
102,91
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - weitläufiges, parkartiges Grundstück mit schönem, altem Baumbestand - gepflegte und in grundsolider Massivbauweise erstellte Wohnanlage - zukunftssicheres Heizkonzept mit Fernwärme und hoher Energieeffizienz - gutsituierte
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Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft - bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt und liebevoll gepflegt - die Wohnung liegt sonnig und hell im 3. OG mit Lift - sehr großzügiger, familiengerechter Grundriss mit schönen, hellen Räumen - sonniger, geschützt gelegener Südbalkon mit E-Markise und Blick ins Grüne - hochwertige und gepflegte Nolte-Einbauküche mit integrierter Waschmaschine - bereits renoviertes und hell gefliestes Bad und Gäste-WC - hochwertige Einbauschränke und Innentüren in Schreinerqualität
Lagebeschreibung: - tolle Wohnlage mit kurzen Wegen und bester Anbindung im beliebten Sieglitzhof - allerbeste Anbindung und Infrastruktur (KiGa, Schulen, Einkaufen, Stadtbus, etc.) - mit dem Rad erreichen Sie die City min
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes
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Architektenhaus, welches perfekt auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Baubegleitung durch vereidigten Gutachter Gebäudeabnahme durch vereidigten Gutachter Energieeffizienzklasse A+ Voll unterkellert
Unterlagen zu diesem Objekt: Unterlagen zu diesem Objekt werden nicht versendet. Wir beraten und informieren Sie in unseren Büroräumen oder am Grundstück gerne persönlich und individuell nach Terminvereinbarung. Auf eine Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon freuen wir uns. Bitte teilen
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3,5 Zi.
97,8
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - wunderbar großzügige und sehr gemütliche Wohnung - ideal im 1. OG gelegen mit Tageslicht von 3 Seiten - von den Eigentümern selbst bewohnt, laufend investiert und liebevoll gepflegt - hochwertige „Schüco“-Fenster,
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zeitlos schöne Fliesen- und Laminatböden - modernes Bad in mediterranem Stil, zusätzliches Gäste-WC - die gepflegte, großzügige EBK ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten - geschützt gelegene, uneinsehbare Südwest-Loggia mit Sonne von früh bis spät - viel Stauraum im Abstellraum, dem Einbauschrank und im Kelleranteil - gepflegtes und professionell verwaltetes Haus mit sehr hohen Rücklagen, engagiertem Hausmeisterteam und netter Nachbarschaft - daher auch ideal zur rentablen Kapitalanlage (Mieter vorhanden!) - die Stadtrandlage an der Mönau ist perfekt für Sport und Erholung - mit dem Stadtbus (Haltestelle 100 m) oder Fahrrad in wenigen Minuten in der City - komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Lagebeschreibung: - nat
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
51,91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das LB33 liegt in Alterlangen, nur drei Kilometer vom Hauptbahnhof und der Erlanger Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie eine ideale Infrastruktur mit Schulen und einem Schwimmbad.
...
Entspannung finden Sie im Wiesengrund und entlang des Main-Donau-Kanals, während die pulsierende Atmosphäre Erlangens nur einen Katzensprung entfernt ist.
Ausstattung: -:- Lichtdurchflutete Räume -:- Durchdachte Raumkonzepte -:- Elektrische Rollläden -:- Fußbodenheizung -:- Moderne Heiztechnik -:- Personenaufzug
Objekt: Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design. Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgeb
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mit etwa 3.600 Einwohnern ist Frauenaurach ein beschaulicher Ortsteil, der sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Gelegen im Südwesten von Erlangen, bietet dieser charmante Ortsteil eine gelungene Mischung aus
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ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die Bewohnerinnen und Bewohner von Frauenaurach genießen eine hohe Lebensqualität, umgeben von grünen Landschaften und einer entspannten Umgebung. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt dank der Nähe zu Erlangen leicht erreichbar. Entdecken Sie die Schönheit und den Charme von Frauenaurach, einem Ort, der ein Zuhause für Menschen ist, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Frauenaurach! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: +Großzügige, renovierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Aufzug.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage "Langer Johann". Auf ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich ein
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großzügiger Wohnraum mit Schlafnische und Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, sowie ein Bad mit Wanne. Weitere Stellflächen bietet ein abgeschlossener Abstellraum in der Wohnung. Außerdem gehört zur Wohnung ein überdachter Stellplatz im Parkhaus der Wohnanlage. Um die Hausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege kümmert sich ein Hausmeisterservice. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht.
Ausstattung: - Stellplatz (Parkhaus) - Balkon - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Personenaufzug - automatischer Türöffner/Sprechanlage - Hausmeister/Hausreinigung
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus "Langer Johann" liegt im Erlanger Ortsteil Alterlangen am Rande des Regnitztals.
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Quelle: www.immowelt.de
237.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung steht in der Löhestraße in Erlangen-Ost /Sieglitzhof und wartet auf neue Eigentümer. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier bequem zu Fuß oder wie in Erlangen fast üblich mit dem Fahrrad
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erledigen. Auf 68 m² finden sich 2 Zimmer, die großzügige Küche, ein Abstellraum und das Bad (Wanne und Dusche). Zusätzlich gibt es noch den sonnigen Balkon, der einen gewissen Mehrwert bietet. Zur Wohnung selbst gehört noch ein Keller-/Dachbodenanteil für die Dinge, die es zu verstauen gilt. Der Gemeinschaftsgarten mit viel Grün wertet die tolle Wohnlage noch zusätzlich auf. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Gerne können wir einen Termin vor Ort abstimmen, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck machen können. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnum
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
60,56
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Alterlangen. Mehrere Buslinien mit direktem Fahrplan in die City verkehren in der Nähe (ca. 500m zur nächsten Bushaltestelle). Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien,
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Friseure und einen Supermarkt. In direkter Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen (z.B. Realschule am Europakanal, ASG), Ärzte und Restaurants. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch der wunderschöne grüne Erlanger Wiesengrund ist nur einen Spaziergang entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Fenster und Dusche, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, F
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91052
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Erlangen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon bietet Ihnen nicht nur
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Komfort, sondern auch eine erstklassige Bus- und S-Bahnanbindung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fenster sind dreifach verglast, wurden bereits erneuert und sind mit Jalousien ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der bereits im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, welcher sicheres Parken direkt am Wohngebäude ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung umfasst ca. 64 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
75,7
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle 3-Zi-Wohnung: Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese gemütliche, helle und schön geschnittene Wohnung in der zweiten Etage, mit bester Verkehrsanbindung, steht zum 1. April 2024 zum Verkauf. Die Wohnung mit drei Zimmern in einem 1991
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erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und wird per Fernwärme beheizt. Der überdachte Südbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist geeignet für Paare und kleine Familien, aber auch WG-tauglich und für Investoren geeignet. Die Aufzuganlage wurde 2022 saniert. E-Ladevorrichtungen in der Tiefgarage sind geplant. Um das Haus kümmert sich eine effiziente Hausverwaltung. Verkauf provisionsfrei von privat. Der Tiefgaragenstellplatz muss mit erworben werden.
Zentrumsnah, gut angebunden: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Erlangen, zentrumsnah mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Bioladen
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Quelle: www.immowelt.de
903.500,00 €
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem Mischgebiet in Erlangen-Eltersdorf. Der Standort bietet eine verkehrsgünstige Lage, ca. 1 Minute zu Fuß zur S-Bahn Haltestelle, ca. 1,86 km Luftlinie zum
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Main-Donau-Kanal, ca. 2,5 km bis zur Auffahrt auf die A73, Kindergärten und Schulen. Dazu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielweise Bäcker, Metzger, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Einrichtungen für die medizinische Versorgung, sowie Sportvereine in der Umgebung.
Lagebeschreibung: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit S-Bahn nach Erlangen oder Nürnberg. Schnelle Anbindung mit dem Auto zu den Autobahnen A3, A73, A6. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im Umfeld und sind bequem erreichbar. Zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl den Regnitz-Grund, als auch das Waldgebiet um den Kanal mi