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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2,5 Zi.
63,3
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 2,5 Zimmerwohnung mit einer Fläche von 63 Quadratmetern bietet Ihnen entspanntes Wohnen im begehrten Erlangen in der Äußere Brucker Straße und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus. Die Wohnung ist ideal
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geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge haben, sich ihr neues Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Lernen Sie die Vorzüge des Wohnkomplexes in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage zu schätzen. Die bevorstehende Erneuerung der Fenster auf dreifach verglaste Kunststofffenster sowie der Tiefgaragenstellplatz sind zusätzliche Pluspunkte dieses Angebots. Auf dem Balkon kann man seinen Feierabend genießen und Energie an der frischen Luft tanken. Auch für Investoren ist diese Wohnung wegen ihrem Potenzial und der soliden Bauweise interessant. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die langjährige Mieterin würde zwar gerne hier wohnen blieben, steht aber einem Auszug durch Eigenbedarf nicht im
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Appartement befindet sich im Herzen von Erlangen, direkt an der Fußgängerzone. Die Wohnung ist derzeit noch frei und neu möbliert. Bereit für den eigenen Einzug oder zur Vermietung. Appartements sind in Erlangen gesuchte Mietobjekte.
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Durch Puma, Adidas, Siemens, den Universitätskliniken und den vielen Studierenden sind sehr gute Mietrendite möglich. Fußläufig sind Sie (ca.) in 1 Minute in der Fußgängerzone, in 3 Minuten in den Erlangen Arcaden und in 5 Min. am Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Zur Innenausstattung gehören eine Einbauküche mit Apothekerschrank und Induktionskochfeld. Zur weiteren Ausstattung gehören im Bad ein neuer Spiegel- und Waschbeckenschrank, neue Duscharmaturen und WC-Sitz. Im Wohnbereich befinden sich
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
8 Zi.
222
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das hier angebotene Einfamilien-Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und auch zeitgemäß technisch modernisiert. Das sehr gepflegte Objekt wurde vom ersten Tag an, seit 1961, von der jetzigen
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Eigentümer-Familie selbstgenutzt und steht jetzt krankheitsbedingt zum Verkauf. Das hochwertig ausgestattet EFH ist bereits BEZUGSFREI. Auf dem Grundstück mit 720 m² befindet sich ein überdachter Außenpool sowie eine Garage.
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten und bevorzugten Stadtteil "ALTERLANGEN", etwa 1,5 Kilometer westlich vom Erlanger Stadtzentrum. Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr sind nur etwa 500 Meter bzw. 5 Gehminuten entfernt, Haltestelle "Heiligenlohstraße" (Bus-Linien: 202, 282 + N 27) + "Möhrendörfer Straße"(Bus-Linien: 283, 286. 287, 293 + N28) . Zum Erlanger Bahnhof sind es auch nur etwa 3 km. Die Verkehrslage ist durch den naheliegenden und direkten Anschluss an den "Frankenschnellweg" A 73 + d
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
180
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Unser Haus steht in Dechsendorf, einem gut erreichbaren Vorort von Erlangen, etwa 200 m vom Nah-Erholungsgebiet Dechsendorfer Weiher entfernt. Es ist in dritter Reihe gebaut, so dass vom Verkehr nichts zu hören ist. Auch der Garten ist eine
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Oase der Ruhe Die Verkehrsanbindung nach Erlangen ist durch die Buslinie 283 gewährleistet, Die Haltestelle ist in 3 Minuten zu erreichen. Dechsendorf wartet mit zwei Kindergärten und einer Grundschule mit Mittagsbetreuung auf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Keller ist im Wohnhöhe ausgebaut. Hier befindet sich ein Apartment mit Bad und Dusche. Im Erdgeschoss spielt sich das Wohnen ab ; ein Gästeklo ist vorhanden. Das große Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna dominiert den ersten Stock. Einem hellen Schlafzimmer i
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
120
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei dem Bungalow handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1968 errichtetes Haus, das sich in einer gemeinsamen Wohnanlage mit großem Gemeinschaftsgrundstück befindet. Das besonders schön gelegene Grundstück verleiht der
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gesamten Anlage eine Großzügigkeit und Verbundenheit mit der Natur, wie sie sonst nur durch den Erwerb deutlich größerer Einzelgrundstücke erreicht werden kann. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Nordseite. Ausgehend von der Diele gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, an die sich der nach Süden ausgerichtete Atriumgarten des Hauses anschließt. Die innenliegende, nicht einsehbare Lage des Gartens gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Diele (Durchgangszimmer), die gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, das mit einer Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist sowie eine separat
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Quelle: www.immowelt.de
668.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nah an der City. Nah an der Natur. Unser Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Zentrum des Stadtteils Alterlangen, der sich großer Beliebtheit erfreut, da es städtisches Wohnen und ländliche Gemütlichkeit optimal vereint.
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Die Vorzüge des Stadtlebens mit der komfortablen Infrastruktur sind spürbar nah, dennoch sind die grünen Wiesen der Regnitz oder auch der Europakanal nur einen Katzensprung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiete sind in wenigen Minuten erreicht. Für die Jüngsten und Heranwachsenden beheimatet der Bezirk Kitas, Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen, die fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr von ihrem neuen Zuhause aus nur wenige Minuten entfernt liegen. Ein Schwimmbad und zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für Abwechslung im Alltag. Das Stadtzentrum ist gerade einmal 1,5 Kilometer entfernt, so
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848.000,00 €
313
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Top-Lage in der der Erlanger Innenstadt. Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der historischen Altstadt von Erlangen gelegen.
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1793 KEIN DENKMAL, jedoch innerhalb eines
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Denkmal-Ensembles) befindet sich in Top-Lage in der Erlanger Innenstadt. Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der historischen Altstadt von Erlangen gelegen. ERDGESCHOSS Gewerbeeinheit/Nutzfläche circa 150 m² Fläche 1. OBERGESCHOSS 5-Zi- Wohnung - circa 110 m² Wohnfläche 2. OBERGESCHOSS 2,5-Zi- Wohnung - circa 52,30 m² Wohnfläche Die beiden Wohneinheiten sind vermietet; die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet, es wird jedoch zum einen ein Nachpächter gesucht - alternativ steht die Einheit im EG zur eigenen individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude muss umfassend saniert werden. Nach Sanierung sind wesentlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Die Wohneinheiten werden durch Gas-Thermen beheizt, die Gewerbeein
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699.000,00 €
4,5 Zi.
99,53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Lage: Das LB33 liegt in Alterlangen, nur drei Kilometer vom Hauptbahnhof und der Erlanger Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen
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sowie eine ideale Infrastruktur mit Schulen und einem Schwimmbad. Entspannung finden Sie im Wiesengrund und entlang des Main-Donau-Kanals, während die pulsierende Atmosphäre Erlangens nur einen Katzensprung entfernt ist.
Ausstattung: -:- Lichtdurchflutete Räume -:- Durchdachte Raumkonzepte -:- Elektrische Rollläden -:- Fußbodenheizung -:- Moderne Heiztechnik -:- Personenaufzug
Objekt: Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design. Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. D
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Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
6 Zi.
161,43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes
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Zuhause. Neben einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.
Lagebeschreibung: Erlangen - Steudach bietet eine ideale Lage. Zentrumsnah, perfekt angebunden und zugleich von Natur umgeben, der perfekte Standort für die ganze Familie. Das neue Baugebiet vereint kurze Wege in die Stadt oder zur Arbeit und ermöglicht zugleich eine erholsame Atmosphäre im Grünen - ideal für Familien, die die Vorzüge von Stadtleben und Natur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Frauenaurach oder Büchenbach. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A73 und A3 besteht ein schneller Anschluss in alle Ric
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Quelle: www.immowelt.de
287.750,00 €
2 Zi.
54
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wer Erlangen kennt, weiß diese sehr zentrale Lage zu schätzen. Kurze Wege in die Innenstadt. diverse Bushaltestellen in der Nähe und mit dem Fahrrad in kürzester Zeit überall. Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und
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nützlichen Gewerbeeinheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf und sind von der Wohnung aus in kürzester Zeit erreichbar.
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene, helle Wohnung in zentralster Lage von Erlangen wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise durch ein regional bekanntes , in der Stadt tätiges Bauunternehmen erbaut. Die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch ein wertiges Echth
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145.000,00 €
1 Zi.
42
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Infrastrukturell ist Erlangen top angebunden. An der Autobahn A 73 Bamberg/Nürnberg gelegen, verfügt die Stadt über das Autobahnkreuz Fürth/ Erlangen eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Der Bahnhof mit S-Bahn- bis ICE-Anbindung
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bietet Pendlern ideale Bedingungen. Das Stadtbusnetz ist hervorragend ausgebaut. Der bekannte Wirtschaftsstandort beheimatet eine Vielzahl namhafter, international agierender Unternehmen. Erlangen hat sich darüber hinaus als High-TEC Standort Nordbayerns einen Namen gemacht. Die Nähe zu verschiedensten Firmen ist ein Garant für sichere Mietverhältnisse, außerdem ist Erlangen eine beliebte Studentenstadt. Dieser Punkt sollte bei der Betrachtung der Vermietbarkeit keinesfalls außer Acht gelassen werden.
Objekt: Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug und bietet einen tollen Ausblick in den grünen Regnitzgrund. Ein Highlight ist die aus sechs Elementen bestehende Fensterfront mit Balkonzugang, di
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
176,27
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Anwesen liegt in der exponierten Lage am Erlanger Burgberg. Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den Städten Fürth und Bamberg eine der elf Regionalmetropolen Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 gilt
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sie als Großstadt und ist neben Nürnberg die kaufkraftstärkste Stadt in Nordbayern. Heute wird die Stadt vor allem durch die angesehene Friedrich-Alexander-Universität sowie den zahlreichen Niederlassungen der Siemens AG geprägt. Mehrere Theater sowie Museen gestalten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, viele Rad- und Wanderwege sind ebenfalls vorhanden. Über die direkte Anbindung des Frankenschnellwegs, der A73 sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Bamberg, Forchheim, Fürth und Nürnberg.
Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut um 1967, präsentiert sich in erstklassiger Massivbauweise auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 737 m². Mit einer sonnigen Südwest-Ausrichtung und einem idy
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: - Begehrte und ruhige Wohnlage in Erlangen-Bruck - Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Fußentfernung - Nähe zum Siemens Campus - Ideale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowohl Bus als auch Bahn - Sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten am Ort
Beschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte in eineinhalb geschossiger Bauweise. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich der Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und von dort in den Garten. 1961 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert, der 1972 zur Schaffung eines weiteren Zimmers aufgestockt wurde. Im Keller des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung, die im Jahr 1990 erneuert wurde (Kessel und Brenner). Ebenfalls 1972 wurde die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt neu erstellt. Der Werkstattbereich ist unterkellert, dort befinden sich die Öltanks (3 x 1000l), die 2021 erneuert wurden. Das Haus liegt in einem traumhaft eingewachsenen Garten mit alte
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt, Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der
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insgesamt acht Großstädte Bayerns. Mit Nürnberg, Fürth und Schwabach bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth außerdem ein Städtedreieck, das das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt. Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 3, A 6, A 9 und A 73. ICE-Halt der Strecke München - Berlin; ICE-Knoten Nürnberg 25 Km; Airport Nürnberg (15 km) Main-Donau-Kanal; Internationales Messezentrum Nürnberg (25 km).
Objekt: Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten MFH mit 8 Stockwerken und Aufzug aus dem Jahr 1973.
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
1 Zi.
45,25
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Mitten in Erlangen! Kompakte und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung für rüstige Senioren! Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit etwa 45,25 m² Wfl. befindet sich im 4. OG einer gepflegten Senioren-Wohnanlage, welche etwa im Jahre
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1996 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Tiefgarage, ein Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse. Die Highlights . Zentrale Wohnlage in der Innenstadt Süd . Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten . Medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe . Instandgehaltenes Gebäude . Guter Pflegezustand der Wohnung . Barrierefreie kompakte Wohnung ideal für rüstige Senioren . Geräumiges Bad mit ebenerdiger großer Dusche . Viel Licht im Wohnzimmer . Separate Küche mit Schiebetüre . 4. Etage mit Blick in grünen Garteninnenhof . Gemeinschaftsraum im 5. OG und Gartenhof als Treffpunkt für Mitbewohner . Separater Tiefgaragenstellplatz . Hohe Instandhaltungsrücklagen im Gemeinschaftseigentum . Passend für Eigennutzer
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie eine Gäste-Toilette. Ausgehend Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, an die sich
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der gepflegte Garten anschließt. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängige Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ferner befindet sich auf dieser Etage das Tagelichtbad, das mit einer Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Ausgehend von einem der beiden Zimmer im Obergeschoss gelang man über eine Treppe auf die kleine, offene Galerie, die bspw. als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Im Keller des Hauses sind ein Hobbyraum sowie Lagermöglichkeiten vorhanden. Weiterhin gehört zum Reihenmittelhaus eine PKW-Garage im nahe gelegenen Garagenhof.
Sonstiges: Bitte beachten Sie: Das Reihenmi
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
235
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Haus bietet traumhafte Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Viele Zimmer, hell und großzügig geschnitten bieten variable Nutzungsmöglichkeiten. Die Gästezimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet. Der gewachsene und
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wunderschöne Garten mit Pool verführt im Sommer gerade dazu, Freunde und Familie zu einem Gartenfest einzuladen. Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Lagebeschreibung: Dieses großzügig geplante Haus befindet sich im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung zu großen Unternehmen wie Siemens, Adidas, Schaeffler und Puma sowie zur Erlanger Universität. Kindergärten, Grundschulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von etwa 3 km in Frauenaurach oder Kriegenbrunn. Weiterführende Schulen in Erlangen sind mit Schulbussen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Buslinie 281 ebenfalls gut gegeben. Zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
82,37
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 10. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit insgesamt 12 Etagen, ein Lift ist vorhanden. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse bietet sich rundum ein toller
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Ausblick auf die Stadt und ins Grüne. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: u.a. wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, Türen, Böden, Bad, WC erneuert und eine moderne weiße Einbauküche eingebaut. Zu den weiteren Vorzügen gehört die gute Aufteilung mit einer geräumigen Diele, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang (ca. 11 m²), zwei schönen Schlafzimmern, Küche, Bad und WC getrennt und Abstellraum. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000,-- € erworben werden. Die Wohnung kann ab dem 01. Januar 2026 bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
3 Zi.
158,95
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - einmalig schöne Wohnlage zwischen Burgberg und Eichenwald - Sie wohnen hier herrlich naturnah und doch nahe der City - exklusive Terrassen-Wohnanlage mit bester Nachbarschaft - überragendes Platzangebot auf einer Ebene wie in
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einem Bungalow - durchgehende, bodentiefe Fensterfront nach Süden für viel Licht und Sonne - herrlich großzügige und uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit fast 60 m² - Einbauküche und diverse Einbauschränke - drei weitere große Räume zu Ihrer individuellen Nutzung (Hobby, Gäste, Büro, etc.) - großzügig wie ein Haus, aber wunderbar pflegeleicht - hauseigener, exklusiver Innenpool mit Sauna für Ihr privates Wellness - eine ETW, die außergewöhnlich und sehr individuell ist
Lagebeschreibung: - exklusive Wohnlage am Fuße des Burgbergs – herrlich grün und sehr begehrt - direkter Zugang zum Eichenwald für Sport und Spaziergänge in der Natur - so erreichen Sie auch das Zentrum bequem und fast eben in wenigen Minuten
Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
106,85
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Stockwerken. Ausgehend vom zentralen Essbereich gelangt man in alle Wohnräume, von denen man
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jeweils Zugang zum umlaufenden, großen Balkon hat. Von dem ca. knapp 30 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten, sonnigen Balkon von dem man einen schönen Blick auf die grüne Umgebung der Wohnanlage hat. Mit im Kaufpreis enthalten ist die neue Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Die bodentiefen, großen Fenster verleihen der Wohnung einen großzügigen und hellen Charakter. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, separate Toilette. Das Haus hat einen Aufzug. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine PKW-Garage (die optional erworben werden kann).
Heizung: Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels F