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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
23
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - Aufzug vorhanden - Kunststofffenster - Bad mit ebenerdiger Dusche - barrierefrei, rollstuhlgerecht - komplett möbliert - fest durch die Diakonie angemietet - Sondereigentumsverwaltung - Mietertrag mtl. 490 Euro zzgl.
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NK-Vorauszahlung mtl. 118 Euro (App.) - Mietertrag p.a. 214,50 Euro (Vermietung der Gemeinschaftsflächen an die Diakonie) - Nebenkosten an die Hausverwaltung mtl. 297 Euro (incl. Rücklagen) - Sondereigentumsverwaltung mtl. 27,37 Euro - Gas-Zentralheizung Gemeinschaftsflächen: Pflege, Aufenthaltsbereiche, Gemeinschaftsraum, Cafeteria mit Garten/- bzw. Terrassenzugang
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
707
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhaft ruhige Grundstück befindet sich in der Sebaldussiedlung im Süden von Erlangen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes, abzureißendes im Jahr 1957 genehmigtes Siedlerhaus. Eine Kostenschätzung von einem örtlichen
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Abrissunternehmen für dieses Haus liegt vor und beläuft sich auf rund 40.000 EUR (inkl. MwSt.). Für das Verkaufsobjekt gilt der Bebauungsplan Nr. 188 1D der Stadt Erlangen. Auf unsere Frage "Ist ein Einzelhaus mit zwei nebeneinander liegenden Wohnungen (unter Einhaltung aller Festsetzungen des Bebauungsplanes wie z.B. GFZ/GRZ) zulässig?" antwortete der Referent für Planen und Bauen der Stadt Erlangen: "Sehr geehrter Herr Amer, in dem von Ihnen angefragten Fall ist laut dem 1. Deckblatt zum Bebauungsplan Nr. 188 ein Einzelhaus mit maximal 3 Wohnungen planungsrechtlich zulässig - unabhängig von der Gliederung und Anordnung der einzelnen Wohnungen. Voraussetzung ist, wie bereits von Ihnen erwähnt, die Einhaltung aller weiteren Festsetzungen des Bebau
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia Lage - Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und
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BAB. Kurzbeschreibung - Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia im Erlanger Stadtwesten Hinweis - Die Ausstattung darf als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Türen und Türstöcke Holz, lackiert. - ISDN u. DSL-Anschluß vorhanden. - Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken - Boden im Wohnbereich mit hellfarbenen Laminatböden ausgestattet. - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß, - Boden und Wand gefließt, ausgestattet mit Markenobjekten und Ein- - hebelmischbatterien.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.960
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
SPEKULATIONSGRUNDSTÜCK! Lage: Die angebotene landwirtschaftliche Fläche befindet sich (noch) unerschlossen direkt neben einem bebauten Gebiet in Erlangen, Ortsteil Bruck, an der Straße Herbstwiesenweg, wo auch in unmittelbarer Nähe das
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Emmy-Noether-Gymnasium sowie die Waldorf-Schule und der Waldorf-Kindergarten sind. Fläche: Das Grundstück umfasst 4.960m² und ist derzeit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Potential: Dieses Stück Land bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Bauherren und Landwirte gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zum bebauten Gebiet eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Preis: Wir bitten Sie um Abgabe eines Angebotes für dieses attraktive Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Land in einer begehrten Lage zu erwerben und Ihre Visionen zu verwirklichen!
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
1.469
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück mit Altbestand (Zweifamilienhaus Baujahr 1950) - ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet - Neubebauung nach B-Plan Nr. D 206 - Allgemeines Wohngebiet, Einzel- oder Doppelhaus, 2 Vollgeschosse zulässig -
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Grundstück voll erschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
396
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Frauenaurach, einem Stadtteil von Erlangen, der mit seiner idyllischen Atmosphäre und seinem charmanten Charakter begeistert. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück an, das nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Ort verzaubern und träumen Sie von einem Leben in Harmonie und Geborgenheit. Das Grundstück: Dieses zauberhafte Grundstück bietet Ihnen Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die sanft geschwungene Landschaft und die gepflegten Grünflächen schaffen eine idyllische Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Ihre Möglichkeiten: Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traumhaus hier entstehen könnte ein Ort voller Wärme und Liebe, der Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause bietet, das all Ihre Wünsche erfüllt. Ihr neues Kapitel: Dieses Grundstück in Frauenaurach ist mehr als nur ein Bauplatz es ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
396
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage Standortvorteile . Ruhige ländliche Gegend: Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit abseits vom städtischen Trubel. . Stadtnahe Lage: In nur 10 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum von Erlangen. . Gute Busanbindung: Bequeme öffentliche
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Verkehrsmittel Richtung Erlangen. . Nah zur Grundschule: Nur 15 Minuten Fußweg zur nächsten Grundschule - perfekt für Familien. . Frische Luft: Umgeben von vielen Feldern, die für hervorragende Luftqualität sorgen. . Schnell zur Autobahn: Nur 3 Minuten Fahrt zur Autobahn - ideal für Pendler. Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten Dieses Grundstück in Frauenaurach verbindet das Beste aus zwei Welten - die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt realisieren und das Leben in vollen Zügen genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute Interessiert?
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
751
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das erschlossene, ruhig gelegene Grundstück mit insgesamt ca. 751 m² in sehr guter Lage in Erlangen-Dechsendorf ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank des vorhandenen Baufensters die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilien- oder
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Doppelhaus zu verwirklichen. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immowelt.de
3.690.000,00 €
27 Zi.
800
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktive Kapitalanlage im Herzen Erlangens: Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Mietrendite Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im belebten Zentrum von Erlangen. Das Objekt spricht insbesondere
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Kapitalanleger an, die von der exzellenten Lage und den attraktiven Renditemöglichkeiten profitieren möchten. Erbaut im Jahr 1887 und zuletzt umfassend renoviert im Jahr 2011, verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche von etwa 800 m² auf vier Etagen sowie eine Grundstücksfläche von ca. 733 m². Mit 27 flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Gewerbeeinheiten in bester Lage sorgt das Gebäude für eine stabile Einnahmesituation und nachhaltige Wertentwicklung. Eckdaten zur Rendite: Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 171.000 EUR und bietet eine Mietrendite von etwa 4,7%, was sie zu einem interessanten Investitionsobjekt macht. Die zentrale Lage in Erlangen bietet sowohl privaten als auch gewerblichen Mietern opt
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
27
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen Hochhausanlage im beliebten Stadtteil Bruck in Erlangen, die im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Ihnen eine hervorragende Wohnlage in
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unmittelbarer Nähe zum Siemens Forschungszentrum und Siemens Energy, die beide in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung ist kompakt und praktisch geschnitten, ideal für Studierende, Singles oder Berufspendler. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein kleiner Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. This 1-room apartment is located in a well-situated high-rise building in the popular district of Bruck in Erlangen, built in 1966. The building is equipped with an elevator and offers an excellent living location, just a 10-minute walk from both the Siemens Research Center and Siemens Energy. The apartment is compact and effi
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
9 Zi.
193
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Bürgerhaus mit historischem Charme, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und kann im Rahmen eines genehmigten Bauplans in
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insgesamt vier exklusive Wohneinheiten umgebaut werden. Sämtliche Voruntersuchungen des Denkmalschutzes liegen bereits vor und sind von der unteren Denkmalschutzbehörde genehmigt. Die WE im EG verfügt über 34 m², die Wohneinheiten im OG verfügen über 34m² und 55 m² und die Wohnung im DG über 70 m². Die Lage in der Pfarrstraße in Erlangen verbindet historische Wohnatmosphäre mit urbanem Flair und bietet zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem charmanten Altbau-Ambiente. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen der Denkmalschutz-Abschreibung (gemäß §7i EStG) bei der Sanierung. Die Umbaumaßnahmen wurden bereits genehmigt und sehen eine moderne und komfortable Wohnnutzung vor. Alle zukünftigen Wohneinheiten sind optimal gesc
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Quelle: www.immowelt.de
771.500,00 €
1.113
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das Ideale Grundstück für Ihr Traumhaus in Kriegenbrunn-Erlangen Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück in der begehrten Römerreuthstraße in Erlangen-Kriegenbrunn. Dieses 1114 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre
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Wohnträume ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bereit für den Bau Ihres Traumhauses. Durch das Fehlen eines Bebauungsplans haben Sie die Freiheit, Ihre kreativen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0163/2167236) Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH
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Quelle: www.immowelt.de
1.930.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes Architektenhaus, welches perfekt
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auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Energieeffizienzklasse A+ Energieberatung Visualisierung
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus ist ein Reihenmittelhaus eines Dreispänner-Reihenhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Grundstücksfläche ca. 165 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den Keller
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und in den Wohnessbereich. An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich eine Terasse und ein Garten an. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Balkon. Dieser Balkon ist durch eins der Kinderzimmer und durch das Schlafzimmer zugänglich. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom. Ferner ist eine Dusche vorhanden. Keller: Der Keller verfügt über eine Waschküche, einem Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben. Garten: Am Haus anliegend befindet sich ein kleiner Garten. Garage: Die Garage steht in der danebenliegenden Garagenreihe. D
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Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück mit Altbestand (Zweifamilienhaus Baujahr 1950) - ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet - Neubebauung nach B-Plan Nr. D 206 - Allgemeines Wohngebiet, Einzel- oder Doppelhaus, 2 Vollgeschosse zulässig -
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Grundstück voll erschlossen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
700.000,00 €
1.113
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Erlangen-Kriegenbrunn bietet mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen
...
dieses Wohnen zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
30
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Erstbezug 2013 - 2. OG mit Westbalkon - z.Zt. vermietet - Mietertrag 500 Euro mtl. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung - Kunststofffenster - Bad mit Fenster - teilmöbliert, u.a. Küchenzeile, Schreibtisch mit Stuhl, Beistelltisch, Garderobe - zur
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Wohnung gehört ein Kellerabteil - Fernwärme - Wasch- und Trockenraum - Fahrradabstellplatz
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700.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Erlangen-Kriegenbrunn bietet mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen
...
dieses Wohnen zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die nach einem Ort der Ruhe und Entspannung suchen. Dank der guten Anbindung sind Sie zudem bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Starten Sie hier Ihr neues Leben und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig erschlossen
- kein Bebauungsplan/Es gilt Nachbarbebauung § 34 BauGB
- ruhige Lage
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- gute Anbindung
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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320.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage
Standortvorteile
• Ruhige ländliche Gegend: Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit abseits vom städtischen Trubel.
• Stadtnahe Lage: In nur 10 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum von Erlangen.
• Gute Busanbindung: Bequeme
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öffentliche Verkehrsmittel Richtung Erlangen.
• Nah zur Grundschule: Nur 15 Minuten Fußweg zur nächsten Grundschule – perfekt für Familien.
• Frische Luft: Umgeben von vielen Feldern, die für hervorragende Luftqualität sorgen.
• Schnell zur Autobahn: Nur 3 Minuten Fahrt zur Autobahn – ideal für Pendler.
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Dieses Grundstück in Frauenaurach verbindet das Beste aus zwei Welten – die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt realisieren und das Leben in vollen Zügen genießen.
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