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1/10
671.000,00 €
5 Zi.
144
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Beplant ist das Grundstück mit zwei großen Doppelhaushälften mit jeweils (je nach Grundrissvariante) zwischen 130m² und144m² Wohnfläche. Das Grundstück wird in zwei Parzellen geteilt. In der jetzigen Planung haben die
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Grundstücke ca. 267 m² und ca. 362 m ² Grundstücksanteil. Im Preis enthalten sind die Grundstückskosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Baunebenkosten und das Haus. Nicht im Preis enthalten sind Maler- und Bodenbeläge und die Aussenanlage. Diese Leistungen können jedoch auch angeboten und ausgeführt werden.
Raumaufteilung
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus, gebaut in Split-Level-Bauweise Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Küche mit Speisekammer Windfang Treppe zum Untergeschoss sowie zum Obergeschoss separates WC Flur mit Oberlicht Obergeschoss: Vier
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Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Untergeschoss bzw. Souterrain: Zwei Arbeitszimmer Hobbyraum Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Raum, mit Anschlüsse für eine Sauna Flur Kellergeschoss: großer Kellerraum Vorratsraum Technikraum Schwimmbecken mit Überdachung Natürlich gestalteter Gartenbereich Garage im nahegelegenen Garagenhof
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
143
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Erlangen-Kriegenbrunn. Diese Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 143 m² und zusätzlich im Untergeschoss weitere Zimmer, die
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wohnraummäßig ausgebaut sind, sowie ein Duschbad und einen zusätzlichen Außeneingang. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden. Außen bietet Ihnen das große Grundstück ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, aber auch für Wohlfühlabende für Ihre Familie und Ihre Freunde. Zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Das Haus wird ab April 2025 zum Bezug bereitstehen und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Erdgeschoss: . Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse . Wohnküche (Einbauküche im Preis enthalten) . Lesezimmer . Diele mit Kaminzimmer . Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche, renoviert 2000 . Schlafzimmer . drei weitere Zimmer Untergeschoss: . Drei wohnraummäßig ausgebaute Zimmer . Duschbad . sepa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
6 Zi.
110
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in der Buckenhofer Siedlung. Direkt gegenüber dem Röthelheimpark, begehrte Wohnanlage. Gut erhaltenes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren in Massivbauweise mit großem Grundstück. Das Haus geht auf das Jahr 1932 zurück. Zuletzt wurden
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Fenster und Dach erneuert. Dies liegt allerdings auch schon etliche Jahre zurück. Der Zustand kann sich sehen lassen wenn man das Alter bedenkt. Alternative zu einer Sanierung wäre der Abriss und ein entsprechender Neubau.
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1/10
489.000,00 €
3 Zi.
104
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 3-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Badezimmer, einer Terrasse, eine Loggia, einem Kellerabteil und einem zusätzlichen Hobbyraum (15 m²) im Keller. Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer
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mit Zugang zur Terrasse, das eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wurden 2010 saniert. Die zwei weiteren Zimmer (mit jeweils ca. 17 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, eines davon mit Zugang zu einer eigenen Loggia. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Weit
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295.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Schlaf- u. Gästezimmer. Das Bad ist gefliest, die Küche ist mit einem Laminat-, Schlaf- und Gästezimmer mit Korkboden
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ausgestattet. Alle übrigen Räumen sind mit einem schönen Vinylboden ausgelegt. Zur Wohnung gehören sowohl ein Dachboden- als auch ein Kellerabteil, sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz. Im Keller befindet sich des Weiteren ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
139
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit jeweils einem separaten Hauseingang Wohneinheit I (Anbau): Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Innenhof, den Windfang, die Küche, einen Abstellraum und einem
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WC. Im Dachgeschoss befinden sich in der kompletten Etage drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Anbau ist unterkellert. Wohneinheit II im Erdgeschoss: Wohnraum mit Kochgelegenheit, Duschbad und Schlafzimmer, teilweise unterkellert. Carport mit Geräteschuppen und zusätzlich bereits geplanter separater Stellplatz eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- wunderbar großzügiges und lichtdurchflutetes Haus für Ihre Familie - solide und massive Ziegelbauweise, voll unterkellert - die Südwest-Ausrichtung und viele, große Fenster lassen die Sonne herein - vom Architekten pfiffig erweitert, im
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Inneren geöffnet und sehr wohnlich gestaltet - 5 individuelle Zimmer und 2 Bäder bieten viel Platz und Rückzugsräume für alle - die schöne EBK verbleibt im Haus und ist inklusive - modernes und sehr schickes, hell gefliestes Haupt-Bad + Gäste-WC - großzügiger Elternbereich im Studio mit Ankleide, Duschbad + mgl. Dachterrasse - der überraschend große, sonnige und eingewachsene Garten wird Ihnen gefallen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
194
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ruhig gelegene Traumwohnung Nähe Siemens-Campus - repräsentativer Wohnbereich mit 44 m², Galerie und offener Treppe in das Studio - atemberaubender und uneinsehbarer Balkon im Stil einer Dachterrasse - separater Gäste- / Büro- / Praxis-Bereich
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mit eigenem Eingang und zweitem Bad - moderne, kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien und bester Nachbarschaft - die grundsolide und zukunftsweisende Bauweise sorgt für günstige Nebenkosten - Sie wohnen ganz oben im 2. und 3. OG und genießen Sonne, Licht und Weite - groß wie ein Haus – aber herrlich pflegeleicht - die helle, moderne EBK verbleibt in der ETW und ist ebenfalls inklusive - geräumiger Kellerraum einschließlich Hobby- und Waschraum
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1/10
249.900,00 €
2 Zi.
67,33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
PERFEKT FÜR SINGLE UND PAARE * 2-Zimmer-Wohnung * 67,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG * Baujahr 1982 * Großer Wohn-Essbereich mit herrlichem Balkon mit West-Ausrichtung * Großer Eingangsbereich * Kellerabteil vorhanden * Freistellplatz fest
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zugewiesen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.425.000,00 €
23 Zi.
485
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 11 Wohneinheiten mit ca. 485 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Häuser. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 1842 teilunterkellert erbaut. Im Jahre 1968 wurde es mit einem vollunterkellerten Anbau erweitert. Gleichzeitig
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erfolgte die Errichtung eines Nebengebäudes mit zwei Garagen und Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Seitdem befinden sich im Vorderhaus sieben Wohneinheiten, die bis auf eine Wohnung in den letzten Jahren saniert wurden. Das Hinterhaus, welches nicht unter Denkmalschutz steht, ist teilunterkellert. Es wurde 1962 aufgestockt und umfasst derzeit vier Wohnungen, die Ende der 90er-Jahre umfassend saniert wurden (Bäder, Elektrik, Fenster etc.). Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu errichten. Beide Häuser verfügen über eigene Ölzentralheizungen aus den Jahren 2011 bzw. 2015. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Zwei Einheiten im Vorderhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42,58 m² stehen momenta
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1/10
535.000,00 €
5 Zi.
105
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Anbau und Doppelgarage - praktischer Grundriss - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Heizungsanlage von 2018 (Gastherme) - Renoviertes, modern gestaltetes Tageslichtbad mit großer (140 cm x 80 cm),
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flacher Duschwanne - Anbau eines Zimmers (zusätzlich ca. 13 m²) mit Zugang in den Hof - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Nutzgarten und Rasen
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1/10
760.000,00 €
9 Zi.
207
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alterlangen ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Erlangen. Das hier angebotene 3 Familienhaus wurde im Jahre 1958 als 2 Familienhaus gebaut. Die Erweiterung mit dem Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte etwa 10 Jahre später. Die Wohnungen in den
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oberen Stockwerken sind frei; die Wohnung im EG ist noch vermietet und wird noch in diesem Jahr frei. Das Haus ist deutlich in die Jahre gekommen und benötigt eine umfangreiche Sanierung um es wieder auf den Stand der Zeit zu bringen. Alternative dazu wäre der Abriss und ein entsprechender Neubau. Die Nachtspeicheröfen sind möglicherweise noch asbesthaltig. Häuser in unmittelbarer Umgebung zeigen auf was möglich ist.
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
102,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie den Wohnkomfort dieser großzügigen Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnfläche von 102.35 m² verteilt sich auf vier geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Die Immobilie befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre offene und helle Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind in einem sehr guten Zustand und bieten viel Gestaltungsspielraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden - Euro 20.000. Der Bezug der Wohnung ist ab Sommer 2025 möglich, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und Ihre neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute e
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1/10
720.000,00 €
6 Zi.
182
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- massive Bauweise - Ensembleschutz - EG - 3 Zi. mit Küche und Bad - OG - 3 Zi. mit Küche und Bad - DG und Spitzboden - 3 Zi. mit Küche und Bad (für den DG-Ausbau liegt kein genehmigter Plan vor) - Kunststoff- und Holzfenster - Holztüren -
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Gasetagenheizungen - Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden - Garten mit Geräteschuppen und Gartenhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
134
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erdgeschoss) - massive Bauweise - Ölheizung von 2007 - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Erdgeschoss - Wohneinheit 1
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(derzeit vermietet - hier liegen keine Bilder vor) Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht Ober- und Dachgeschoss - Wohneinheit 2 (leerstehend) Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise (2023) Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht und Abstellraum Drei Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss Kellergeschoss: Lager- und Technikräume Garage mit angrenzendem Geräteschuppen Pflegeleicht angelegter Garten mit Nutzgartenanteil
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
81,94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ruhige Lage nahe Siemens Campus - ab sofort verfügbar - 6. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Südbalkon - optimale Raumaufteilung - innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2021 renoviert) - separates WC - zwei
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Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - neuwertige geräumige Einbauküche und neuer Bodenbelag (2023) - Kunststofffenster inkl. Rollläden (2011 ausgetauscht) - Laminatfußböden wurden bereits erneuert - Kellerabteil und zusätzliches Dachbodenabteil vorhanden
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
2,5 Zi.
75,49
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zwei Wohngebäude mit je 6 Einheiten offener Wohnbereich großzügige Terrassen und Balkone Luft-Wasser-Wärmepumpe
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1/9
675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Harmonisch verbindet Ihr neues Zuhause in der Hofmannstraße 116 die Ruhe der grünen Lage mit der urbanen Strukturen der gewachsenen Umgebung, Mitten in Erlangen finden Sie hier Privatheit, tolle Infrastruktur und einen sicheren
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Hafen. Das aktuelle Projekt liegt im rückwärtigen Gartenbereich und ist von der Hofmannstraße kaum einsehbar! Perfekt Sonnenausrichtung mit Lage des Gartens- und der Fenster nach Westen oder nach Osten! Schon die Grundausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und umfasst: Parkettböden Fußbodenheizung Wohnraumlüftung hochwertige Sanitärgegenstände und vieles mehr Frischwasserstation
Raumaufteilung
Großzügige Fensterflächen, herrlicher Wohn-/Ess- Kochbereich mit Zugang zum eigenen Garten, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer. Hier bleiben keine Wünsche offen.
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1/9
675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Harmonisch verbindet Ihr neues Zuhause in der Hofmannstraße 116 die Ruhe der grünen Lage mit der urbanen Strukturen der gewachsenen Umgebung, Mitten in Erlangen finden Sie hier Privatheit, tolle Infrastruktur und einen sicheren
...
Hafen. Das aktuelle Projekt liegt im rückwärtigen Gartenbereich und ist von der Hofmannstraße kaum einsehbar! Perfekt Sonnenausrichtung mit Lage des Gartens- und der Fenster nach Westen oder nach Osten! Schon die Grundausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und umfasst: Parkettböden Fußbodenheizung Wohnraumlüftung hochwertige Sanitärgegenstände und vieles mehr Frischwasserstation
Raumaufteilung
Großzügige Fensterflächen, herrlicher Wohn-/Ess- Kochbereich mit Zugang zum eigenen Garten, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer. Hier bleiben keine Wünsche offen.