Immobilien in Nürnberg-St. Leonhard kaufen

Top Premium ** TOP View ** sanierte Dachloggia- Wohnung ** Anno 1905 ** saniert 2016 ** U-Bahnanschluss **
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183.250,00 €
1,5 Zi.
65,74 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium ** Jetzt unter 3.000 €/ qm ** Zentral ** sanierter Altbau Anno 1905/ 2016 ** 3-Zimmer ** direkt mit U-Bahnanschluss **
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155.450,00 €
3 Zi.
53,08 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium VERKAUFT - Wir suchen laufend entwicklungsfähige MFH zum Ankauf und zur Vermittlung an unsere Kunden
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1.429.000,00 €
24 Zi.
504 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer Ertrag möglich AUF WUNSCH RUNDUM-S
Top Premium Helle Zwei-Zimmer-Wohnung auf 56 m² in Sündersbühl - Ihr neues Zuhause!
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179.000,00 €
2 Zi.
54 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Solides MFH in Nürnberg mit 11 WE, NKM 82.296€
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1.640.000,00 €
26 Zi.
581,84 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten!!! Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler. Das Haus ist seit langem aufgeteilt und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung):
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Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet - 11 Wohnungen - 2 große Garagen im Erdgeschoss - 7 Stellplätze im Hof, vermietet - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 82.296.- € - Nebenkostenvorauszahlung p.a.: 8.830,20 € - Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. HINWEISE ZUM ENTWICKLUNSPOTENTIAL DIESES HAUSES: - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 94.640,40 € - Zwei Mieten wären entwicklungsfähig, da diese Wohnungen noch unter 9,00 €/m² vermietet sind - bei möblierter Vermietung deutlich höherer Ertrag möglich HINWEISE ZU DEN NEBENKOSTEN bzw. BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN: Nach Angabe des Eigentümers wurden die Nebenkoste
Top Premium Rentables 11-Familienhaus in Nürnberg, NKM 82.296€!
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1.640.000,00 €
26 Zi.
581,84 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Nürnberg VERFÜGBAR!!! Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler. Das Mehrfamilienhaus ist seit langem aufgeteilt und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES
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11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung): Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet - 11 Wohnungen - 2 große Garagen im Erdgeschoss - 7 Stellplätze im Hof, vermietet - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 82.296.- € - Nebenkostenvorauszahlung p.a.: 8.830,20 € - Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. HINWEISE ZUM ENTWICKLUNSPOTENTIAL DIESES HAUSES: - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 94.640,40 € - Zwei Mieten wären entwicklungsfähig, da diese Wohnungen noch unter 9,00 €/m² vermietet sind - bei möblierter Vermietung deutlich höherer Ertrag möglich HINWEISE ZU DEN NEBENKOSTEN bzw. BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN: Nach Angabe des
Top Premium Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus
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265.000,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1990 und 2004 Renoviert Großzügige lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen viel platz für Ihre
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Wohnideen. Alle Zimmer mit Laminatboden Ausgestattet Raumaufteilung Sehr gut aufgeteilt. Wohnungs-Nr. 3
Top Premium Elegantes Wohnambiente: Moderne 3-Zimmer-Wohnung + optional TG-Stellplatz!
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385.000,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen & Genießen - Design trifft Wohnkomfort in Top-Lage Ihr neues Zuhause soll mehr sein als nur vier Wände und ein Dach? Perfekt, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines
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schicken Neubaus von 2021 kombiniert urbanen Wohnkomfort mit durchdachtem Design. Und weil das Leben schon genug Herausforderungen bereithält, bringt Sie der Aufzug entspannt bis vor Ihre Tür - kein Treppenmarathon, keine Schnappatmung, einfach ankommen und wohlfühlen. Drinnen erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der so flexibel ist wie Ihre Einrichtungsideen. Ob minimalistisches Loft-Feeling oder gemütliches Boho-Ambiente - hier ist alles möglich. Die offene Küche mit Essbereich wird schnell zum sozialen Mittelpunkt, sei es für entspannte Frühstücke oder legendäre Dinnerabende. Und das Beste: Sie bestimmen selbst, welche Küche hier einzieht. Keine Kompromisse, sondern 100 % Ihr Stil! Auch im weitern punktet die Wohnung mit cleveren Details und
Top Premium Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Toplage
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690.000,00 €
10 Zi.
242 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer begehrten Lage von Nürnberg und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet zwei
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unabhängige Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Erdgeschoss: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das ein Zentrum für geselliges Beisammensein bildet. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet einen idyllischen Blick auf den Garten und schafft eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Neben der Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum, der Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Vom Flur aus gelangen Sie ebenso zu dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommo
Top Premium NEU! Tolle, große Mansardenwohnung mit Dachterrasse - Nähe U-Bahn, großer Balkon, Top Infrastruktur, Neubau
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774.750,00 €
4 Zi.
130,52 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen, die sich auf insgesamt sechs Vollgeschosse verteilen und nach Südwesten, zum ruhigen Innenhof hin, ausgerichtet sind. Eine Tiefgarage ermöglicht den Bewohnern zudem ein
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sicheres Parken ohne mühselige Parkplatzsuche. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr Wohngeschoss. Die Größe der Wohnungen ist mit circa 58 bis 130 Quadratmetern so vielfältig, dass sie sich für Singles, Paare und Familien gleichermaßen eignen. Die Raumaufteilung ist bestens durchdacht: die Dielen ausreichend groß für eine Garderobe, praktische Stauflächen im Abstellraum und viele Wohnungen, die Ihnen den Komfort von Wanne plus Dusche bieten. Zudem verfügt fast jede Einheit über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die Sie zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Auch die Innenausstattung begeistert mit hochwertigen Komponenten. Wir sind sicher: Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Top Premium NEU! Wohnen und Leben mittendrin - Nähe U-Bahn, Balkon, Top Infrastruktur, Neubau
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467.750,00 €
3 Zi.
81,24 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen, die sich auf insgesamt sechs Vollgeschosse verteilen und nach Südwesten, zum ruhigen Innenhof hin, ausgerichtet sind. Eine Tiefgarage ermöglicht den Bewohnern zudem ein
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sicheres Parken ohne mühselige Parkplatzsuche. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr Wohngeschoss. Die Größe der Wohnungen ist mit circa 58 bis 130 Quadratmetern so vielfältig, dass sie sich für Singles, Paare und Familien gleichermaßen eignen. Die Raumaufteilung ist bestens durchdacht: die Dielen ausreichend groß für eine Garderobe, praktische Stauflächen im Abstellraum und viele Wohnungen, die Ihnen den Komfort von Wanne plus Dusche bieten. Zudem verfügt fast jede Einheit über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die Sie zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Auch die Innenausstattung begeistert mit hochwertigen Komponenten. Wir sind sicher: Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Top Premium NEU! Wie Gostenhof vor 10 Jahren, nur in Neu - U-Bahn um die Ecke, sonniger Südbalkon, Top Infrastruktur
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347.750,00 €
2 Zi.
58,06 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen, die sich auf insgesamt sechs Vollgeschosse verteilen und nach Südwesten, zum ruhigen Innenhof hin, ausgerichtet sind. Eine Tiefgarage ermöglicht den Bewohnern zudem ein
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sicheres Parken ohne mühselige Parkplatzsuche. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr Wohngeschoss. Die Größe der Wohnungen ist mit circa 58 bis 130 Quadratmetern so vielfältig, dass sie sich für Singles, Paare und Familien gleichermaßen eignen. Die Raumaufteilung ist bestens durchdacht: die Dielen ausreichend groß für eine Garderobe, praktische Stauflächen im Abstellraum und viele Wohnungen, die Ihnen den Komfort von Wanne plus Dusche bieten. Zudem verfügt fast jede Einheit über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die Sie zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Auch die Innenausstattung begeistert mit hochwertigen Komponenten. Wir sind sicher: Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Top Premium NEU! Familien aufgepasst - Nähe U-Bahn, sonniger Süd-Balkon, Top Infrastruktur, Neubau
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619.750,00 €
4 Zi.
103,73 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen, die sich auf insgesamt sechs Vollgeschosse verteilen und nach Südwesten, zum ruhigen Innenhof hin, ausgerichtet sind. Eine Tiefgarage ermöglicht den Bewohnern zudem ein
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Top Premium NEU! Zuhause und doch mittendrin - Nähe U-Bahn, Balkon, Top Infrastruktur, Neubau
1/10
458.250,00 €
3 Zi.
77,38 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen, die sich auf insgesamt sechs Vollgeschosse verteilen und nach Südwesten, zum ruhigen Innenhof hin, ausgerichtet sind. Eine Tiefgarage ermöglicht den Bewohnern zudem ein
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Top Premium NEU! Außergewöhnliches für Individualisten - Nähe U-Bahn, Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Top Infrastruktur, Neubau
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689.750,00 €
3,5 Zi.
116,32 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen, die sich auf insgesamt sechs Vollgeschosse verteilen und nach Südwesten, zum ruhigen Innenhof hin, ausgerichtet sind. Eine Tiefgarage ermöglicht den Bewohnern zudem ein
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Top Premium NEU! Hier lässt es sich leben - Nähe U-Bahn, Top Infrastruktur, Neubau
1/10
362.750,00 €
3 Zi.
67,62 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen, die sich auf insgesamt sechs Vollgeschosse verteilen und nach Südwesten, zum ruhigen Innenhof hin, ausgerichtet sind. Eine Tiefgarage ermöglicht den Bewohnern zudem ein
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sicheres Parken ohne mühselige Parkplatzsuche. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr Wohngeschoss. Die Größe der Wohnungen ist mit circa 58 bis 130 Quadratmetern so vielfältig, dass sie sich für Singles, Paare und Familien gleichermaßen eignen. Die Raumaufteilung ist bestens durchdacht: die Dielen ausreichend groß für eine Garderobe, praktische Stauflächen im Abstellraum und viele Wohnungen, die Ihnen den Komfort von Wanne plus Dusche bieten. Zudem verfügt fast jede Einheit über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die Sie zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Auch die Innenausstattung begeistert mit hochwertigen Komponenten. Wir sind sicher: Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Top Premium Schönes Reihenmittelhaus in Top Lage von Nürnberg
1/10
629.000,00 €
6 Zi.
153 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Top Premium Provisionsfrei: sanierte 4 Zi Wohnung
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399.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 4 Zi Wohnung erstreckt sich über 86m2 und wird vom Eigentümer selbst zum Kauf angeboten. Es entstehen keine Makler-Provision! Das Gebäude wurde die letzten Jahre immer sehr gepflegt und befindet sich auf dem neuesten Stand. Es
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besteht keinerlei Sanierungsstau. Zum jetzigen Zeitpunkt sind keine Sonderumlagen geplant oder beschlossen. 2023 Heizung modernisiert 2018 Innenhof saniert 2015 Aufzug modernisiert 2009 Balkone, Dach und Fassade isoliert Die Wohnung befindet sich im 4 OG, erreichbar mit einem Aufzug. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls über die letzten Jahre sehr gepflegt und stetig renoviert. 2012: Küche 2018: Umfassende Renovierungsmaßnahmen: - neue Bodenbeläge - neue Türen - neues Bad und WC - Wände und Decken verputz - neue Heizkörper - Elektroinstalation überholt Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis inkludiert. Der Balkon ist zur Sonnenseite gerichtet, flutet das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die Küche mit Sonnenlich und lädt Abends z
Top Premium Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Garage in Nürnberg-St. Leonhard
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289.000,00 €
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des Nürnberger Stadtteils St. Leonhard befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1964. Das Wohnhaus mit insgesamt zwölf Parteien präsentiert sich in einem gepflegten
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Zustand. Das Treppenhaus ist tapeziert und mit modernen Kunststofffenstern in zweifacher Verglasung ausgestattet. Die Wohnfläche von etwa 77 Quadratmetern bietet eine optimale Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren großen Kinderzimmer. Die Wohnung wurde 1999 umfassend renoviert und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Hervorzuheben ist die angenehme Atmosphäre, die durch die Dachschrägen mit Erker entsteht und den Räumen eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Die Zimmer sind mit Laminat versehen, während der große, geflieste Flur den Eingangsbereich repräsentativ gestaltet. Das in weiß geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Dusc
Top Premium Attraktives Reihenhaus: Garten, Stellplatz, provisionsfrei - Für Wohnen oder als Kapitalanlage!
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585.000,00 €
4 Zi.
146,9 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
?? Dieses gepflegte Reihenhaus bietet einen schönen Garten ??, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt, sowie einen Stellplatz für ein Auto. Das Erdgeschoss ist kompakt und funktional gestaltet. Ein stilvolles Wohnzimmer ??? schafft eine
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gemütliche Atmosphäre, während die großzügige Küche ?? Platz für zwei Küchenzeilen und ein Vorratsschrank bietet. Über ein elegantes Treppenhaus mit Design gelangt man ins Obergeschoss, das ein Schlafzimmer ??? und ein Kinderzimmer ?? umfasst - ideal für eine Familie. Das Badezimmer ist mit einer schönen, kompakten Dusche ?? ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller und schöner Raum??, der sich ideal als Arbeitszimmer ?? oder Wohnraum ??? eignet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zudem bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, eine Dusche ?? einzubauen, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. ?? Modernisiert 2022: Elektrik wurde auf einen modernen Standard geb