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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Frei ab 01.05.2024 * 1.OG ohne Lift * Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus * Wei e Kunststoffisolierglasfenster mit Au enrollos (Einbau 2010) * Eingangsbereich mit Korkboden und praktischen Einbauschr nken * Tageslichtbad mit Badewanne inkl.
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Duschabtrennung, Waschbecken, Spiegel- und H ngeschrank, raumhoch hell gefliest (2006) * Separates WC mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen * K che mit PVC ausgelegt * Gro z giger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur S d-Loggia * Schlafzimmer mit Platz f r einen gro en Kleiderschrank * Gro es Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia * Laminat in Wohn-/Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer * Elektrik (Sicherungskasten und Steckdosen) wurde 2020 erneuert * Die Gas-Heizungsanlage wurde im Herbst 2023 ausgetauscht * Das Dach des Mehrfamilienhauses wird im Fr hjahr 2024 neu gedeckt * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl.
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Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
2 Zi.
59,27
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die sch ne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59,27 m Wohnfl che befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde ca. 1974 erbaut. Die Wohnung steht leer und eignet
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sich daher zum sofortigen Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage. Zur Wohnung geh rt eine Einzelgarage. Die Einzelgarage ist aktuell vermietet. Lt. Wirtschaftsplan f r das Jahr 2024 betr gt die Hausgeldvorauszahlung pro Monat 340,00. Aufteilung der Wohnung Nr. 6 mit ca. 59,27 m Wohnfl che im 1. OG: Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer K che Diele mit Garderobe Badezimmer S d-Balkon Kellerabteil, Nr. 6 Einzelgarage Nr. 4 im Hof
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Quelle: www.immobilie1.de
1.580.000,00 €
24 Zi.
717
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in N rnberg-Schweinau. Das Geb ude wurde 1956 errichtet und verf gt ber 12 Wohneinheiten sowie einem Dach- und Kellergeschoss. Der gepflegte Innenhof l dt die Mieter zum Verweilen
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ein. Die Wohnungen erstrecken sich auf 4 Etagen, jeweils 3 Einheiten pro Stockwerk. Das Haus wurde laufend von den Eigent mern gepflegt und modernisiert. So wurde u.a. das Dach in den 90er Jahren neu gedeckt und isoliert, die Fenster sind berwiegend 1989 durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt worden. Im Jahr 2019 wurde eine PV-Anlage installiert, welche durch die Einspeisung ins ffentliche Netz f r zus tzliche Einnahmen sorgt, weitere Eink nfte werden durch die vorhandenen Werbetafeln am Haus generiert. Die genaue Mietenaufstellung inklusive vorhandener Potentiale erhalten Sie bei Interesse gerne von uns! Fazit: Zentrale und gepflegte Kapitalanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Steigerungspotential. Vereinbaren Sie gleich einen Term
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-St. Leonhard:
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
1.740.000,00 €
20 Zi.
550
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen
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jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Gebäudesubstanz ist hervorragend, was größere Investitionen in absehbarer Zeit nicht nötig macht. Als zusätzliches Highlight kann man des Dachgeschosses für eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie müssen sich also um nichts kümmern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 10 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, die hervorragend vermietbar sind
- gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum
- alle Wohnungen mit Balkon
- guter Zustand aller Wohnungen
- Alle Wohnungen sind bereits vermietet und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Schweinau/ST Leonhard, ein bezaubernder Stadtteil im Südwesten Nürnbergs, zeichnet sich durch die ideale Symbiose von urbanem Lebensstil und grüner Umgebung aus. Hier finden sich charmante Altbauten, die dem Viertel einen besonderen Flair
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verleihen. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die umgebenden Parks machen Schweinau zu einem begehrten Wohnort. Die beeindruckenden Altbauten verleihen dem Stadtteil eine historische Note und tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei, die von Bewohnern aller Altersgruppen geschätzt wird
Objekt: Einzigartiges Wohnen mit Geschichte - Jetzt kaufen und investieren Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Sankt Leonhard, eingebettet in ein bezauberndes Altbaugebäude mit denkmalgeschützter Fassade. Diese charmante Wohnung mit dreieinhalb Zimmern besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre. Die etwas höheren Decken schaffen ein luftiges Ambiente, während die hellen Zimmer ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Al
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
79
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die ehemalige Gaststätte wurde 2013 vom derzeitigen Eigentümer erworben und zur 4-Zimmer-Wohnung aus- bzw. umgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Altbau) mit -8- weiteren Parteien. Die WEG
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wurde 2004 begründet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter zahlt derzeit 700,00 EUR Kaltmiete (zuzüglich 450 EUR Betriebskostenvorauszahlung). Mit dem Mieter ist jedoch ein Aufhebungsvertrag vereinbart, so dass ein kurzfristiger Auszug möglich ist, und die Wohnung selbst bezogen werden kann.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sündersbühl. Die Bahn-Station "Rothenburger Straße" mit Haltestellen U2, U3 und S1 ist 400m fußläufig entfernt. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche gastronomische Angebote aus aller Welt.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung eignet sich aufgrund des Grundrisses ideal auch für eine WG, so dass höhere Mieteinn
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Quelle: www.immowelt.de
697.500,00 €
6 Zi.
231,68
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Sündersbühl befindet sich westlich der Nürnberger Innenstadt - umgeben von wichtigen Verkehrsadern der Stadt. So kommen Sie schnell mit dem Auto von A nach B oder Sie nutzen die nahegelegene U-Bahn für die Fahrt ins Zentrum (2 Stationen bis
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zum Plärrer). Der Westpark beginnt nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Neben Spaziergängern tummeln sich hier auch viele Sportbegeisterte beim Beachvolley, Basketball oder Tischtennis. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es entlang der Rothenburger Straße und in den angrenzenden Stadtteilen St. Leonhard und Gostenhof.
Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Keller und Dachboden werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind langjährig vermietet. Der Verkauf des 3-Parteien-Hauses soll daher möglichst an einen Kapitalanleger erfolgen, der das Mietverhältnis fortsetzt. Die Wohnung im EG ist leerstehend und kann direkt neu vermietet oder selbst genutzt werden. Wei
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
3 Zi.
52
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Sündersbühl, ein Stadtteil in Nürnberg, verbindet Historie mit Moderne. Hier treffen charmante Altbauten auf zeitgemäßen Komfort. Zentral gelegen, bietet es kurze Wege ins Stadtzentrum, eine vielfältige Nachbarschaft, Grünflächen für
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Erholung und gute Verkehrsanbindungen. Ein lebendiger Ort, der Urbanität und Gemütlichkeit vereint.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.