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1/32
1.190.000,00 €
20 Zi.
516
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absolut begehrter Lage an der Ecke Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße in der Nürnberger Südstadt.
Dieses imposante Gebäude wurde im Jahr 1954 wiederaufgebaut und vereint heute
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den Charme eines ursprünglich um 1910 errichteten Altbaus mit funktionalen Raumkonzepten.
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 516 m², aufgeteilt in:
- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die eine optimale Sichtbarkeit und Frequenz durch die erstklassige Lage an der stark frequentierten Kreuzung bieten.
- 6 Wohneinheiten im 1. bis 4. Obergeschoss, die durch ihre gut geschnittenen Grundrisse und die begehrte innerstädtische Lage überzeugen.
Mit einem monatlichen Nettomietertrag von 4.689,- Euro und einer Jahresmieteinnahme von 56.268,- Euro bietet diese Immobilie eine solide Rendite für Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz
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1/10
155.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Achtung! Die Wohnung ist derzeit leer und bietet somit einem Eigennutzer sowie einem Kapitalanleger beste Voraussetzungen! Die sehr helle, gepflegte und perfekt geschnittene ca. 42 qm² 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes
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und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die schöne Wohnung verfügt über eine Küche, Flur, Bad mit Badewanne und Toilette, Wohn- und Schlafzimmer. Flur, Küche und Bad, verfügen über Fliesenboden das Wohn- und Schlafzimmer über Laminat. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 102,- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Wolf-Gastherme. Der sehr gepflegte Zustand des Objektes sichert eine gute Vermietbarkeit. Die ausgezeichnete Lage und die stetige Instandhaltung sollen das auch in Zukunft gewährleisten. Rücklagen des gesamten Objektes zum 31.12.2023: 46.292.- € Rücklage der Woh
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Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern, die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable Nutzung ermöglichen. Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24 5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.) Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28 9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltmie
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses charmante Stadtrefugium bietet auf ca. 72 m² eine funktionale Wohnlösung, ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage bevorzugen. Das modernisierte Haus befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und
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überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuellen Lebensstil. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das sich hervorragend für ein Home-Office oder als kreativer Raum eignet. Diese flexible Raumaufteilung bietet den Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, was sie zur perfekten Umgebung für Hobbyköche und Genießer macht. Die Wohnräume sind so konzipiert, dass sie das natürli
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses charmante Stadtrefugium bietet auf ca. 72 m² eine funktionale Wohnlösung, ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage bevorzugen. Das modernisierte Haus befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und
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überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuellen Lebensstil. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das sich hervorragend für ein Home-Office oder als kreativer Raum eignet. Diese flexible Raumaufteilung bietet den Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, was sie zur perfekten Umgebung für Hobbyköche und Genießer macht. Die Wohnräume sind so konzipiert, dass sie das natürli
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1/8
193.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung: Balkon: Ja, in nordöstlicher Ausrichtung Böden: Laminat und pflegeleichte Fliesen Fenster: Moderne 2-fach
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verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Keller: Ja, ein Abteil - zusätzlicher Stauraum Heizungsart: Zentralheizung mit Heizkörpern als Wärmequelle Energieträger: Erdgas, Warmwasserbereitung zentral Badezimmer: Duschbad und Fenster Gebäude: Das Gebäude beeindruckt mit einer massiven Bauweise und einer gepflegten Putzfassade. Das Mansardendach verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Reiz. Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind sehr schnell erreichbar. Zögern Sie nicht - sprechen Sie uns gerne für weitere Infos an. Wir vereinbaren auch gerne einen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
124.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1897 im Nürnberger Stil errichteten und auch erhaltenen Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück befindet. Das Mehrfamilienhaus ist
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zur Straßenseite hin nach Norden ausgerichtet. Die Balkone liegen auf der Rückseite des Hauses und sind nach Süden ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 5,1 m² großen Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie das vollständig und bis zur Decke geflieste ca. 3,7 m² große Badezimmer, das mit einer Dusche, Waschbecken, Toilette und zwei Fenstern ausgestattet ist, vor. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite eine ca. 2,7 m² große, geflieste Kochnische mit Einbauküche, Elektrogroßgeräten sowie einer Waschmaschine. Das große Fenster bietet eine gute Möglichkeit zum Lüften und sorgt für viel Helligkeit. Über den Eingang am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit einer Fläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Paketverkauf - 2-Zi-ETW in Nürnberg, EG ca. 54 m² Wohnfläche + Tiefgaragenstellplätze im Zentrum von Schwabach Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², plus Kellerabteil. Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und ein PKW-Stellplatz im Innenhof.
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Die Wohnung wurde in 2021 renoviert: - Elektro neu verlegt - Böden Vinyl (Wohnen und Schlafen) - Böden Feinsteinfliesen (Küche und Diele) - Kunstsofffenster mit Doppelverglasung. - Heizung Gas - Zentral Die Wohnung im EG hat einen guten Zuschnitt, so dass man sich gut einrichten kann.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
547.500,00 €
3,5 Zi.
106,98
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung über den Dächern Nürnbergs! Die Kombination aus modernem Design, lichtdurchfluteten Räumen und sonniger Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem wahren Traumobjekt für Paare, kleine Familien oder
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berufstätige Singles, die das Besondere suchen. Die großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 mit Ausbau des Dachgeschosses ganz neu errichtet und wartet nun darauf im Erstbezug von ihren neuen Bewohnern bezogen zu werden. Ihr neues Zuhause befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten und erst kürzlich modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen jede Menge Platz auf einer Wohnfläche von ca. 107 m². Das Herzstück dieser Wohnung bildet der imposante und lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier genießen Sie durch eine große Fensterfront mit Südwest-Ausrichtung nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen direkten Zugang zur exklusiven Dachterrasse. Diese bietet einen wunderbaren Ausblick und ist der ideale Ort zum Entspannen, Grill
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1/10
198.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmerwohnung im EG, ca. 54 m² in Nürnberg + 1 Pkw-Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², plus Kellerabteil. Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung wurde in 2021 renoviert: - Elektro
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neu verlegt - Böden Vinyl (Wohnen und Schlafen) - Böden Feinsteinfliesen (Küche und Diele) - Kunstsofffenster mit Doppelverglasung. - Heizung Gas - Zentral Die Wohnung im EG hat einen guten Zuschnitt, so dass man sich gut einrichten kann.
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
62
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause - einer charmanten Wohnung mit rund 62?m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss - etwas Bewegung beim Heimkommen gehört
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hier dazu. Wer den kleinen Fitnessbonus beim Heimkommen mit einem Lächeln nimmt, wird mit einem hellen, ruhigen Rückzugsort belohnt, der mit klarer Struktur und wohnlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit hochwertigem Vinylboden. Hier findet nicht nur eine Garderobe Platz - auch ein kleines Schränkchen lässt sich mühelos integrieren. Sämtliche Räume sind direkt von hier aus erreichbar, was den Alltag angenehm unkompliziert macht. Das Wohnzimmer wirkt durch seine Westausrichtung besonders einladend. Am Nachmittag taucht warmes Sonnenlicht den Raum in ein stimmungsvolles Licht - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein moderner Laminatboden unterstreicht das behagliche Ambien
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1/10
229.000,00 €
2 Zi.
53,26
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Immobilieninvestition oder Ideales Eigenheim! Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Entdecken Sie diese komplett kernsanierte (2017) Wohnung, mit ca. 53 m² im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in der
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Gugelstraße. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnzimmer mit ca. 17 m², Schlafzimmer ca. 15 m² Das innenliegende Badezimmer ist komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet, gegenüber dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist an die 2017 eingebaute Zentralheizungsanlage (Contracting) angeschlossen, die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Wohn,- und Schlafzimmer wurden elektrische Rollos angebracht. Die Küche ist besonders Hochwertig und top gepflegt und im Kaufpreis einhalten, Spülmaschine, Herd, und Kühlschrank sind hochwertige Markengeräte. In der Küche ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Alle Räume wurden mit hochwertigen L
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1/10
690.000,00 €
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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1/10
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1/6
183.276,00 €
3 Zi.
61,57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,57 m² verteilt auf drei Zimmer bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es
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für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 zuverlässig vermietet (monatliche Kaltmiete: 490 €), was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Grundriss und weiterem Entwicklungspotenzial durch Renovierungsmaßnahmen bietet langfristige Werthaltigkeit. Der Grundriss ist klassisch geschnitten: Ein zentraler Flur erschließt alle Wohnräume. Der Wohnbereich ist dank Gaubenfenster hell und freundlich. Die zwei separaten Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen. Eine separate Küche bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster aus
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1/9
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und ihren angenehmen Grundriss. Sie befindet sich in der 3. Etage ohne Aufzug eines um 1950 errichteten, sanierten Altbaus und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80?m², verteilt auf 3
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Zimmer, ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften. Ein vorteilhafter Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und das Ambiente freundlich und einladend machen. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Raumaufteilung flexibel und individuell gestalten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie eine geräumige Küche. Das moderne Tageslichtbad ist mit Duschwanne, Waschbecken sowie Toilette ausgestattet und halbhoch hell gefliest. Die Wohnung wird über eine neuwertige Gasetagenheizung (Einbau 06/2021) beheizt, die selbst an kalten Wintertagen für wohlige Wärm
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Seltene Gelegenheit - 2 Zimmer WHG in gehobener Seniorenwohnanlage zur Kapitalanlage! Die hier angebotene Wohnung ist aktuell solide an eine ältere Dame vermietet. Wunderschöne 2 Zimmer Seniorenwohnung in direkter Lage zum Opernhaus und dem
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Stadtzentrum von Nürnberg. - Eigenständig Wohnen mit Sicherheit im Bedarfsfall über die Rummelsberger Diakonie! - Die 2017 eröffnete Wohnanlage ist sehr ansprechend gestaltet und bietet mit der Rummelsberger Diakonie im Erdgeschoss alle Dienstleistungen die Sie ggf. im Alltag benötigen. Unter anderem ist jede Wohnung an einen 24 Std. Notruf gekoppelt und Pflegeleistungen können bei Bedarf direkt in der eigenen Wohnung abgerufen werden. Weitere haushaltsnahe Dienstleistungen wie Reinigung, Einkaufsservice oder Arztfahrten können ebenfalls durch die Rummelsberger Diankonie organisiert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG mit Aufzug direkt neben einem der schönen Dachgärten und verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit off
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
85,47
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmerwohnung ohne Durchgangszimmer in einem Altbau. Von der großzügig gestalteten Küche aus hat man Zutritt zu einem Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt. Außerdem verfügt die
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Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind aufgrund der Geschosslage in der dritten Etage angenehm hell. Für die hier beschriebene Wohnung sind – ohne den neuen Eigentümer zu belasten – in nächster Zeit neue Fenster vorgesehen. die Wohnungseigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren Investitionen wie z. B. die Erneuerung der Hauseingangstür. Hierzu ist eine Rücklage jedoch bereits gebildet.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
217.583,00 €
3 Zi.
68,7
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine ruhige Ausrichtung des Balkons zum Hinterhof. Dank der durchdachten Anordnung der Räume bietet die Wohnung viel
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Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger und gut geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, was den Grundriss besonders funktional macht. Direkt rechts von der Eingangstür befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine weite Raumgestaltung und die großen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung - von einer gemütlichen Sofaecke bis hin zu einem großzügigen Essbereich. Der Raum bietet viel Platz für entspannte Abende mit Familie oder Freunden und lädt zum Verweilen ein. Folgt man dem F
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
84
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das ansprechende Gesamtanwesen wurden in letzter Zeit hochwertig renoviert, um einen neuzeitlichen Wohnkomfort bieten zu können. Neben einem renovierten Treppenhaus wurden auch sämtliche Fenster im Aufgang in bewährter
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Kunststoff Technik verbaut. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Westen. Bei der hier angebotenen Wohnung – ganz oben – um eine Variante eines „Grand View – mit Wintergarten“, welcher geöffnet werden kann und somit sich eine ganz eigene Welt mit einem Rundumblick erstreckt, die seines Gleichen sucht. Die Wohnung ist frei von jeglichen Renovierungsstau und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Für alle, die etwas Besonderes suchen - weg vom 08/15 Wohntyp
Raumaufteilung
Das Innere dieser nicht alltäglichen Immobilie überzeugt durch folgende extravagante Details: Wohn- und Schlafräume mit edlem Parkettboden sowie hochwertige Innentüren als weiße Prime-Matt-Designtüren mit Chrom-Drückergarnitur langgezogene Flurzunge mit indirekter LED