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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.860.000,00 €
3.475
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
Das vorgestellte Investment-Paket umfasst acht Wohngebäude aus dem Baujahr 1976 mit insgesamt 44 Wohneinheiten und 29 Stellplätzen in der Tiefgarage darunter. Die Immobilien wurden ursprünglich öffentlich gefördert, jedoch sind die Fördermittel
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seit 2015 vollständig zurückgezahlt. Dadurch läuft die Mietpreisbindung zum 31.12.2025 aus. Haus 11 - 30 Wohneinheiten + 29 Tiefgaragenstellplätze: In den letzten drei Jahren wurde rund die Hälfte der Wohnungen modernisiert, wobei Böden, Wände, Elektrik und Bäder erneuert wurden. Die Tiefgarage wurde umfassend renoviert, inklusive eines neuen Tors und eines frischen Anstrichs. Zudem erhielten die Fassade, das Treppenhaus und der Keller einen neuen Anstrich. Eine neue Eingangstür wurde installiert, und der Zugang zum Gebäude neu gepflastert. Das Dach wurde 2022 gedämmt und neu gedeckt, und eine neue Heizungsleitung zu den Häusern 13 a-g verlegt. Ergänzend dazu wurden der Mülltonnenplatz und die Zäune erneuert. Häuser 13 a-g - 14 Wohneinheiten (1
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1/10
660.000,00 €
13 Zi.
417
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4 Mehrfamilienhaus kernsaniert 2006 - Neue Fenster in allen 3 Wohnungen 2006 3 Fachverglasung - Dachgeschosswohnung-Die Fenster wurden in Februar 2025 erneuert - Schöne moderne Aussenfassade- -Heizungstherme ist erneuert 2023 -Badezimmer überall
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erneuert 2006 -Jede Wohnung verfügt über einen sep. angelegten Garten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
72,35
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 231,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil, Baujahr: 1908, Energieeffizienzklasse: G Objekt-Nr.: 202-13667 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herne-Wanne. Das
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ursprünglich ca. 1907 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72 m², perfekt aufgeteilt in drei helle und freundliche Zimmer, auf einem rd. 307 m² großen Kaufgrundstück. Im Erdgeschoss erhalten Sie eine Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie den Anbau mit einem kleinen Flur und dem Tageslichtbad. Dies bedarf einer grundlegenden Sanierung, bietet jedoch eine schöne Fläche, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Im Obergeschoss erhalten Sie zwei weitere einladende Zimmer, die gut als Schlaf- und Kinderzimmer oder wahlweise Büro genutzt werden können. Weiteren Stauraum finden Sie im Keller mit Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Das gesamte Haus verfügt über Rundbogenfenstern mit Kunststoff
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
20 Zi.
664
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
Ich vermittel ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Herne Wanne Eickel. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 58.000€, ist aber leicht auf 65.000€ zu steigern. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand es gibt wenige Mängel und ist von der
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Ausstattung her als " normal " zu bezeichnen
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Der Strom, wie die Bäder sind zeitgemäß. Die Fenster sind älteren Baujahrs, aber alle doppelt verglast und in einem guten Zustand.
Es sind insgesamt 9 Wohneinheiten, zwei davon im hinteren Anbau. Zudem gibt es 2 Gewerbe Einheiten. Die Gastronomie ist langfristig vermietet und läuft sehr gut. Das Ladenlokal ist von der Stadt Herne angemietet. Alle Mieteinnahmen kommen stets pünktlich
Zudem gibt es hinten 2 Garagen.
Ein Hausmeister und die Hausverwaltung können mit übernommen werden. Sie kümmern sich um das Objekt, so dass der Eigentümer es ohne große Arbeit übernehmen kann.
Das Dach ist älter, weist aber eine sehr gute Substanz auf, sodass auc
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1/2
519.000,00 €
11 Zi.
242
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrgenerationenhaus in der Knappenstraße 9, Herne, bietet modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumgestaltung auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 863 m². Die umfassende Sanierung in 2004/2005 hat ein Objekt geschaffen, das mit
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einer Wohnfläche von 242 m² und drei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder ein Mehrgenerationenkonzept bietet. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit direktem Gartenzugang und eine voll ausgestattete Küche. Ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer sorgen für Wohnqualität. Ein Highlight im Außenbereich ist die umzäunte Terrasse mit angrenzendem Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Rollläden, moderne Türen und ein gelungener Mix aus Fliesen, Laminat und Holz sorgen für ein behagliches Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nut
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1/6
119.000,00 €
3,5 Zi.
68,3
m2
44653 Herne
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Viel Raum zum Verwirklichen, mit ein wenig Einsatz wird dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen. Das Reiheneckhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, zwei Schlafräumen sowie ein Bad. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen
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Nutzraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie mit großzügig geschnittenem Grundstück in traumhafter Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2108-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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1/2
539.000,00 €
578
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, gepflegte 4-Familienhäuser mit insgesamt 8 vermieteten Eigentumswohnungen, die nur im Paket zu erwerben sind. Die Wohnflächen der Einheiten liegen zwischen ca. 66 m² und 83 m², perfekt für eine
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solide Mietstruktur. Beide Immobilien, Baujahr 1927, sind mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, die den Mietern eine individuelle Heizsteuerung ermöglichen. Das linke Haus wurde 1993 umfassend saniert, und drei der Gasthermen sind vor etwa zwei Jahren erneuert worden. Auch im rechten Haus wurden alle Gasthermen vor zwei Jahren modernisiert. Diese Heizlösung gewährleistet nicht nur effizienten Energieverbrauch und transparente Abrechnung, sondern auch eine einfache Wartung und Modernisierung. Die Quadratmetermieten liegen derzeit zwischen 3,60 € und 5,18 €, was deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel angesiedelt ist. Mit der letzten Anpassung im März 2022 bieten diese Mieten Steigerungspotenzial. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
6 Zi.
110
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, dem Spezialisten für hochwertige, maßgeschneiderte Fertighäuser! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Doppelhaushälfte in Herne vorstellen zu dürfen. In einer gehobenen Ausstattung und modernem Design bietet
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dieses Traumhaus auf einer Wohnfläche von 143.98 m² und einem großzügigen Grundstück von 436 m² Platz für individuelle Wohnträume.
Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 6.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die innovative Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern bietet auch eine effiziente und kostengünstige Lösung für Heizung und Warmwasser.
Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellung
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173.000,00 €
242
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 242m², Keller/vollunterkellert, Dreifamilienhaus; versteigert wird nur der 1/2 Anteil
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599.000,00 €
21 Zi.
417
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im jangjährigen Familienbesitz stehende Wohnhaus beherbergt 7 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten in zentraler Lage in Herne-Röhlinghausen, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum.
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340.000,00 €
926
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1891, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, 4 Garagen, keine Innenbesichtigung
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900.000,00 €
731
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2000, Wohn- und Nutzfläche: 1688m², 2 Garagen, Umbau ca. 1991 und 1999, 2 Büroeinheiten, Lagerfläche,
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Gewerbehalle und 6 Wohnungen, Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung wurde seitens der Stadt nicht erteilt, für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet
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900.000,00 €
731
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2000, Wohn- und Nutzfläche: 1688m², 2 Garagen, Umbau ca. 1991 und 1999, 2 Büroeinheiten, Lagerfläche,
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Gewerbehalle und 6 Wohnungen, Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung wurde seitens der Stadt nicht erteilt, für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet
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404.000,00 €
408
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 6 Einheiten, Wohnfläche: 408m², Garage vorhanden
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1/3
173.000,00 €
1 Zi.
242
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
50% Anteil an einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2 Zugänge), 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 78-83 m², insgesamt 242 m² Wohnfläche, Baujahr 1900, Dachgeschossausbau 1994/95 - Es ist zu beachten, dass nur der
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ideelle Hälfteanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat nicht allein das Recht, über die Nutzung des gesamten Grundstücks zu entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Nutzung von Fernwärme zur Heizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 173.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in un
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1/3
404.000,00 €
1 Zi.
408
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit sechs separaten Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von 64-70 m², insgesamt 408 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und zwei Außenstellplätze. Es wurde um das Jahr 1950 erbaut. Es
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war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 404.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 282.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Te
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340.000,00 €
1 Zi.
311
m2
44653 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Unterkellerung und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 311 Quadratmetern sowie vier Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1891 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine
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Gasheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend und wurde anhand äußerer Merkmale beurteilt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 340.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungs
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1/3
900.000,00 €
1 Zi.
1.688
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude bestehend aus drei Gebäudeteilen. Es verfügt über sechs Wohnungen, zwei Gewerbeflächen, Lagerflächen und eine Gewerbehalle. Das Gebäude ist ein- und dreigeschossig, hat ein Flachdach und
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bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 1.688 Quadratmetern. Es wurde ungefähr um 1930 erbaut, nach einem Wiederaufbau im Jahr 1947 erfolgten Umbauten in den Jahren 1991 und 1999. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze für Pkw. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Stadt Herne hat keine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück erteilt. Die Wohnnutzung von 4 Wohnungen wird derzeit nur geduldet, da der Charakter der umliegenden Bebauung nicht eindeutig ist. Diese Situation könnte sich ändern, wenn sich die planungsrechtlichen Grundlagen ändern. Es wurde festgestellt, dass ein vermutlich ehemaliger Aufzugschacht auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich
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1.150.000,00 €
4 Zi.
124,8
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es erwartet Sie ein Gewerbe aus dem Baujahr 2008 und eine exklusive Betriebswohnung dazu. Das Gewerbe besteht aus 2 Hallen, einem Verkaufsraum sowie einem Büro, zwei Toiletten und einem Aufenthaltsraum. Die erste Halle verfügt über 3 Tore und 2
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Bühnen. Die zweite Halle hat ein Tor und kann auch separat genutzt werden. weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
529.000,00 €
8 Zi.
218
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Herne-Röhlinghausen! Dieses hochwertige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, besticht durch seine zentrale Lage und seine moderne Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² bietet es
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Platz für vielseitige Wohnkonzepte und individuelle Lebensentwürfe. Schon weitere Infos...