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1/10
1.150.000,00 €
4 Zi.
460,82
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie ein Gewerbe aus dem Baujahr 2008 und eine exklusive Betriebswohnung dazu. Das Gewerbe besteht aus 2 Hallen, einem Verkaufsraum sowie einem Büro, zwei Toiletten und einem Aufenthaltsraum. Die erste Halle verfügt über 3 Tore und 2
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Bühnen. Die zweite Halle hat ein Tor und kann auch separat genutzt werden. Rund um das Gebäude befinden sich noch zahlreiche Parkplätze - 16 Stück an der Zahl. Im kompletten Bereich ist eine Fußbodenheizung verbaut. Der Verkaufsraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Aufenthaltsräume verfügen über einen Laminatboden. Sie haben hier sogar die Möglichkeit, den gut laufenden Betrieb zu übernehmen oder aber etwas Neues, Eigenes zu verwirklichen. Von der Arbeit bis zum wohlverdienten Feierabend sind es nur wenige Schritte!! Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 123 m² große, exklusiv ausgestattete Wohnung. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche und
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380.000,00 €
10 Zi.
256
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine sinnvolle Kapitalanlage oder ein Mehrfamilienhaus, dass Sie mit Ihrer Familie beispielsweise als Mehrgenerationenhaus selbst bewohnen können? Dann sollten Sie sich dieses Objekt genauer ansehen: Denn der modernisierte Zustand, die
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gute Bausubstanz sowie die gute Lage des Hauses bieten Ihnen eine solide Geldanlage und Wohnmöglichkeit. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus, dass 1910 massiv in 3-geschossiger Bauweise auf einem 325 qm Kaufgrundstück erbaut wurde. Seit 2018 wurden die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss saniert. Dabei wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Die Bäder wurden modernisiert und neue Oberböden verlegt. Das gesamte Treppenhaus wurde modernisiert und eine moderne Freisprechanlage installiert. Die neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2019 eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aktuell noch nicht modernisiert, da sie bis zuletzt vermietet wa
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1/10
99.500,00 €
60
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus
Gute Aufteilung der Wohneinheit in einem gepflegten Haus! Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1963 in solider und
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massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten soliden Zustand. Aktuell besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² die sich über Flur, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einer großen Küche verteilen. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. Zu der Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Preis mit inbegriffen ist. Ebenfalls ist ein Kellerraum dazugehörig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
444.000,00 €
14 Zi.
228,46
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 3-Familienhaus - Plus Einliegerwohnung - Vier Garagen - Großer Garten - Viele Nutzflächen - Terrassen + Loggia - Ca. 10296,- € NKM p.a. - Allgemein gepfl. Zustand - Nähe zu di. Geschäften - Ideale Autobahnanbindg
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1/7
329.000,00 €
7 Zi.
165
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus von 1937 beherbergt zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, kann aber auch leicht als Einfamilienhaus genutzt werden. Linksseitig ist in den 60er Jahren ein Laden angebaut worden. Im Haus verteilen sich ca. 160 m²
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Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus ist unterkellert, der Dachboden ist ausgebaut und wurde als Gästebereich genutzt. Aktuell präsentiert sich das Haus weitgehend in baujahrtypischem Zustand. Bäder und Fenster sind bereits modernisiert worden. Interessant für Autofreaks und Hobbybastler: Gartenseitig befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück.
Passende Immobilien in der Umgebung von Herne-Holsterhausen:
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1.250.000,00 €
40,5 Zi.
917
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1970 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige vermietbare Fläche von insgesamt 917 m², die sich auf 817 m² Wohnfläche sowie 100 m² Gewerbefläche verteilt. Die Immobilie umfasst 11 großzügige
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3,5-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon, sowie eine Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Darüber hinaus stehen den Mietern 10 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ausbaureserve im Dachboden bietet eine Bruttofläche von 245m², woraus ca .170m² weitere Wohnfläche generiert werden könnten. Aktuell befinden sich 3 Wohneinheiten im Leerstand, welche aus strategischen Gründen im Zuge des Verkaufs nicht aktiv vermarktet werden - hier ergibt sich attraktives Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen. (SIEHE MIETAUFSTELLUNG) Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne substanzielle Mängel. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Unterlagen erhalten Sie nach einer Onlin
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1.250.000,00 €
1.360
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1970 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige vermietbare Fläche von insgesamt 917 m², die sich auf 817 m² Wohnfläche sowie 100 m² Gewerbefläche verteilt. Die Immobilie umfasst 11 großzügige
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3,5-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon, sowie eine Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Darüber hinaus stehen den Mietern 10 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ausbaureserve im Dachboden bietet eine Bruttofläche von 245m², woraus ca .170m² weitere Wohnfläche generiert werden könnten. Aktuell befinden sich 3 Wohneinheiten im Leerstand, welche aus strategischen Gründen im Zuge des Verkaufs nicht aktiv vermarktet werden - hier ergibt sich attraktives Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen. (SIEHE MIETAUFSTELLUNG) Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne substanzielle Mängel. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Unterlagen erhalten Sie nach einer Onlin
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399.900,00 €
4 Zi.
149
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft von Herne-Süd dürfen wir Ihnen dieses 2-3-Familienwohnhaus vorstellen. Wer möchte nicht in den eigenen vier Wänden wohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte 3-Familienhaus
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aus dem Baujahr 1963 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² genau diese Möglichkeit. Mit insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen und einer zusätzlichen Nutzfläche im DG eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationen oder alle, die großzügig wohnen möchten. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert zuletzt 2020. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Obergeschoss bieten jeweils ca. 72,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und sind ideal für Singles oder Paare. Die Nutzfläche im Dachgeschoss verfügt über zusätzliche 40 m² Nutzfläche, Der Garten bietet viel Privatsphäre und ein sicheres Refugium für Ihre KInder, Ihr Auto parken Sie bequem in einer der beiden zugehö
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349.000,00 €
6 Zi.
154
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten ein renvoierungsbedürftiges, massives 2-3 Familienhaus in Herne Mitte in einer beliebten Wohnlage an. Wohnfläche EG = 82 m2, 1.OG 72 m2, DG ausbaufähig 50 m2. Aus dem Objekt kann mit den notwendigen Investitionen ein
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sehr schönes Zuhause entstehen. Die Aufteilung auf den Etagen lässt die Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus zu. Der ausbaufähige Dachboden bietet mit rund 50 m2 Fläche die Möglichkeit, eine 3. Wohnung zu schaffen. Alle Bodenbeläge, Fenster, Innentüren und die beiden Bäder sind abgewohnt müssen erneuert werden! Die Gaszentralheizung im Keller ist aus dem Jahr 2000. Der große Garten mit einem Eingang über den rückwärtigen Wirtschaftsweg verfügt über die ehemaligen Garagen als Gerätehaus.
Raumaufteilung
Durch die notwendige Renovierung kann die Raumaufteilung in den Etagen noch individuell angepasst werden. Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche mit Zugang zum großen Garten, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, welches sich unproblematisch in 2 Zimmer auf