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950.000,00 €
18 Zi.
540
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde bisher als Mehrgenerationenhaus selbst genutzt. Die Erdgeschosswohnung für die ältesten Bewohner ist nahezu barrierefrei, die Hauptwohnung des Eigentümers erstreckt sich als Maisonettewohnung über 2
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Etagen, das Dachgeschoss wurde von den jüngsten Hausbewohnern genutzt. Es stehen daher 3 abgeschlossene Wohnungen mit großzügigem Raumangebot zur Verfügung. Diese lassen sich aber durch geringfügige Umbaumaßnahmen problemlos auf eine Anzahl von 5 separaten Wohneinheiten erweitern, was die Immobilie gerade auch für potenzielle Vermieter interessant macht. Das Gebäude wird zurzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist ansonsten unvermietet. Für den Erwerber besteht daher die Möglichkeit, sich seine Mieter selbst auszusuchen und die Mieten frei festzulegen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ca. 129 m², Einbauküche, sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit anschließendem Wintergarten (ca. 30 m²) und Terrasse (ca. 9 m²) mit direktem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
20 Zi.
450
m2
44653 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
448.000,00 €
17 Zi.
382
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage oder spielen mit dem Gedanken selber mit einzuziehen, eventuell die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen und haben zusätzliches Interesse an einer Neubebauung des hinteren Grundstücks?
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Dann haben wir wahrscheinlich die richtige Immobilie für Sie. Dieses in beliebter Wohnlage stehende beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus, mit insgesamt ca.382 m² Wohnfläche, wurde 1906 erbaut und 1980 erweiterte man die Wohnfläche durch einen Anbau. Die Immobilie aus Familienbesitz wurde über die Jahre sehr ordentlich instand- gehalten, erweitert sowie in Teilen modernisiert. Sie befindet sich deshalb insgesamt in einem guten Zustand. Zu dem üppigen Raumprogramm gehören drei großzügige Wohnungen im Erd- und im I.+II. Obergeschoß. Die Eigentümerwohnung im Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut, in 2004 modernisiert und ist bereits freigezogen. Die Immobilie hat 3,5 Geschosse und ist vollunterkellert. Ein vorhandener Dachboden, wird zur Zeit als S
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3.850.000,00 €
3.455,68
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus
Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir einen Büro- und Dienstleistungskomplex im Großraum der Stadt Herne (NRW) als Anlageobjekt zum Kauf an. Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei Gebäudeteilen, einem Nebengebäude sowie
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zahlreichen Parkplätzen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.017 m². Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 3.455 m² mit einem untergeordneten Wohnanteil. Die Vermietungsquote beträgt derzeit ca. 90%. Hauptmieter sind namhafte Großunternehmen mit langjährigen Mietverträgen. Das Objekt wurde vom Eigentümer stetig instand gehalten und hochwertig renoviert, sodass die technische Gebäudeausrüstung auf dem aktuellen Stand der Technik ist. Zudem steht das Objekt in Teilbereichen (Fassade) unter Denkmalschutz. Detaillierte Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Bei grundsätzlichem Interesse fordern Sie bitte unter Angabe Ihres Namens/Firmierung und der vollständigen Anschrift unser ausführliches Exposé m
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433.757,00 €
5 Zi.
130
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten eine moderne Doppelhaushälfte ohne lästigen Papierkram, mit voller Planungssicherheit und noch dieses Jahr 2025 einziehen? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie! Im attraktiven Neubaugebiet von Wanne-Eickel
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entstehen sechs hochwertige Doppelhaushälften, jeweils mit zwei Garagen. Ihr neues Zuhause bietet ca. 130 m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung sowie ein einzigartiges Baugrundstück ca. 262 m², das bereits vollständig vorbereitet ist. Sämtliche Genehmigungen und Erschließungen sind erledigt - Sie können sofort mit dem Bau der Bodenplatte beginnen! ? Perfekt vorbereitetes Baugrundstück - Direkt starten! - Grundstücksfläche: 262 m² - Baugenehmigung der Stadt Herne bereits erteilt - Tiefbauarbeiten & Rückhaltebecken abgeschlossen - Erschließung bereits erfolgt - Nachweise für Statik, GEG, Schallschutz und Wärme bereits erledigt - Baulasteintragungen abgeschlossen Hier müssen Sie sich um nichts kümmern - einfacher und stressfreier kann man nicht baue
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340.000,00 €
4 Zi.
109
m2
44653 Herne
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow ca. aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück und viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet das Haus genügend Platz für Paare, Familien oder
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Ruhesuchende. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, der mit seiner ruhigen Lage eine private Wohlfühloase schafft. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und Flexibilität. Die Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, befinden sich ebenso auf dieser Ebene des Hauses. Im Keller befindet sich ein großzügiger Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende oder als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Zudem gibt es dort ein weiteres WC sowie eine Dusche. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und bietet zusätzlichen Staurau
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Quelle:
www.immowelt.de
3.860.000,00 €
3.475
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
Das vorgestellte Investment-Paket umfasst acht Wohngebäude aus dem Baujahr 1976 mit insgesamt 44 Wohneinheiten und 29 Stellplätzen in der Tiefgarage darunter. Die Immobilien wurden ursprünglich öffentlich gefördert, jedoch sind die Fördermittel
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seit 2015 vollständig zurückgezahlt. Dadurch läuft die Mietpreisbindung zum 31.12.2025 aus. Haus 11 - 30 Wohneinheiten + 29 Tiefgaragenstellplätze: In den letzten drei Jahren wurde rund die Hälfte der Wohnungen modernisiert, wobei Böden, Wände, Elektrik und Bäder erneuert wurden. Die Tiefgarage wurde umfassend renoviert, inklusive eines neuen Tors und eines frischen Anstrichs. Zudem erhielten die Fassade, das Treppenhaus und der Keller einen neuen Anstrich. Eine neue Eingangstür wurde installiert, und der Zugang zum Gebäude neu gepflastert. Das Dach wurde 2022 gedämmt und neu gedeckt, und eine neue Heizungsleitung zu den Häusern 13 a-g verlegt. Ergänzend dazu wurden der Mülltonnenplatz und die Zäune erneuert. Häuser 13 a-g - 14 Wohneinheiten (1
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
72,35
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 231,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil, Baujahr: 1908, Energieeffizienzklasse: G Objekt-Nr.: 202-13667 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herne-Wanne. Das
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ursprünglich ca. 1907 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72 m², perfekt aufgeteilt in drei helle und freundliche Zimmer, auf einem rd. 307 m² großen Kaufgrundstück. Im Erdgeschoss erhalten Sie eine Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie den Anbau mit einem kleinen Flur und dem Tageslichtbad. Dies bedarf einer grundlegenden Sanierung, bietet jedoch eine schöne Fläche, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Im Obergeschoss erhalten Sie zwei weitere einladende Zimmer, die gut als Schlaf- und Kinderzimmer oder wahlweise Büro genutzt werden können. Weiteren Stauraum finden Sie im Keller mit Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Das gesamte Haus verfügt über Rundbogenfenstern mit Kunststoff
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519.000,00 €
11 Zi.
242
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrgenerationenhaus in der Knappenstraße 9, Herne, bietet modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumgestaltung auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 863 m². Die umfassende Sanierung in 2004/2005 hat ein Objekt geschaffen, das mit
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einer Wohnfläche von 242 m² und drei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder ein Mehrgenerationenkonzept bietet. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit direktem Gartenzugang und eine voll ausgestattete Küche. Ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer sorgen für Wohnqualität. Ein Highlight im Außenbereich ist die umzäunte Terrasse mit angrenzendem Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Rollläden, moderne Türen und ein gelungener Mix aus Fliesen, Laminat und Holz sorgen für ein behagliches Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nut
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173.000,00 €
242
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 242m², Keller/vollunterkellert, Dreifamilienhaus; versteigert wird nur der 1/2 Anteil
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340.000,00 €
926
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1891, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, 4 Garagen, keine Innenbesichtigung
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1/3
173.000,00 €
1 Zi.
242
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
50% Anteil an einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2 Zugänge), 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 78-83 m², insgesamt 242 m² Wohnfläche, Baujahr 1900, Dachgeschossausbau 1994/95 - Es ist zu beachten, dass nur der
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ideelle Hälfteanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat nicht allein das Recht, über die Nutzung des gesamten Grundstücks zu entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Nutzung von Fernwärme zur Heizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 173.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in un
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340.000,00 €
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1891, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, 4 Garagen, keine Innenbesichtigung
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173.000,00 €
242
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 242m², Keller/vollunterkellert, Dreifamilienhaus; versteigert wird nur der 1/2 Anteil