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354.579,00 €
4 Zi.
119,23
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie davon, sich Ihr ideales Zuhause zu gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum im Handumdrehen Realität! Gemeinsam mit unserem Architekten entwerfen Sie Ihr maßgeschneidertes Haus, wobei diese Dienstleistung bereits im Preis
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inbegriffen ist. Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus erstklassigen Materialien - von modernen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume um; jetzt ist der ideale Moment gekommen, auch Ihren persönlichen Wunsch zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und passen optimal in Ihren finanziellen Rahmen. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem individuellen Traumhaus! Das Move 1 bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zur persönlichen Entfaltung. Werfen Sie einen Blick auf
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575.000,00 €
5 Zi.
156
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, mit Erweiterungsanbau aus 1972 verbindet historischen Charme mit modernem Potenzial und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch die
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bereits ausgeführten Sanierungsarbeiten am Dach und an der Heizungsanlage sind wichtige Investitionen bereits getätigt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und einer großen Hebeschiebeanlage mit Blick zum wunderschönenen Garten. Der angrenzende Essbereich grenzt an die kompakte Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche. Durch die unterschiedlichen Stufenhöhen ist eine moderne Wohnraumgestaltung gegeben. Eine moderne offene Treppenanlage führt sie in die obere Etage. Das große Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem überdachten, eigenen Balkon der sich zur idealen Nutzung anbietet. Ein tageslicht Badezimmer ausgestattet mit Bid
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660.000,00 €
13 Zi.
417
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2006 kernsanierte Gebäude wurde zu einem modernen Vierfamilienhaus umgebaut. Erdgeschoss links Die Wohnung auf der linken Seite des Erdgeschosses bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein
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Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten, der ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Erdgeschoss rechts Die Wohnung auf der rechten Seite des Erdgeschosses erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Eine innenliegende Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum befinden. Auch diese Wohnung bietet einen direkten Z
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695.000,00 €
24 Zi.
915
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zur Vödestraße 84 in Herne - eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über circa 2157 Quadratmeter Grundstücksfläche und besteht aus dem charmanten Hauptgebäude von
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1893 sowie einem Anbau aus den 1930er Jahren. Derzeit generiert das Objekt Einnahmen von rund 3.515€ monatlicher Kaltmiete durch die Vermietung von 7 Wohnungen. Doch das Potenzial dieses Objektes reicht weit über die aktuellen Nutzungen hinaus. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche 37,44 Quadratmeter große Wohnung zu schaffen, während im Erdgeschoss die großzügige ehemalige Gastronomie bereits in 5 Wohneinheiten mit insgesamt 308,44 Quadratmetern umgewandelt werden kann - hierfür liegt eine Baugenehmigung vor. Die Immobilie verfügt über 8 Außenstellplätze und vier Garagen, was den Parkbedarf der Bewohner und ihrer Gäste komfortabel abdeckt. Alle Wohnungen werden effizient mit Gasthermen beheizt, was für Wärme und Behaglichkeit
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399.900,00 €
4 Zi.
149
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft von Herne-Süd dürfen wir Ihnen dieses 2-3-Familienwohnhaus vorstellen. Wer möchte nicht in den eigenen vier Wänden wohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte 3-Familienhaus
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aus dem Baujahr 1963 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² genau diese Möglichkeit. Mit insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen und einer zusätzlichen Nutzfläche im DG eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationen oder alle, die großzügig wohnen möchten. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert zuletzt 2020. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Obergeschoss bieten jeweils ca. 72,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und sind ideal für Singles oder Paare. Die Nutzfläche im Dachgeschoss verfügt über zusätzliche 40 m² Nutzfläche, Der Garten bietet viel Privatsphäre und ein sicheres Refugium für Ihre KInder, Ihr Auto parken Sie bequem in einer der beiden zugehö
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349.000,00 €
6 Zi.
154
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten ein renvoierungsbedürftiges, massives 2-3 Familienhaus in Herne Mitte in einer beliebten Wohnlage an. Wohnfläche EG = 82 m2, 1.OG 72 m2, DG ausbaufähig 50 m2. Aus dem Objekt kann mit den notwendigen Investitionen ein
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sehr schönes Zuhause entstehen. Die Aufteilung auf den Etagen lässt die Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus zu. Der ausbaufähige Dachboden bietet mit rund 50 m2 Fläche die Möglichkeit, eine 3. Wohnung zu schaffen. Alle Bodenbeläge, Fenster, Innentüren und die beiden Bäder sind abgewohnt müssen erneuert werden! Die Gaszentralheizung im Keller ist aus dem Jahr 2000. Der große Garten mit einem Eingang über den rückwärtigen Wirtschaftsweg verfügt über die ehemaligen Garagen als Gerätehaus.
Raumaufteilung
Durch die notwendige Renovierung kann die Raumaufteilung in den Etagen noch individuell angepasst werden. Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche mit Zugang zum großen Garten, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, welches sich unproblematisch in 2 Zimmer auf
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1.250.000,00 €
1.360
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1970 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige vermietbare Fläche von insgesamt 917 m², die sich auf 817 m² Wohnfläche sowie 100 m² Gewerbefläche verteilt. Die Immobilie umfasst 11 großzügige
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3,5-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon, sowie eine Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Darüber hinaus stehen den Mietern 10 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ausbaureserve im Dachboden bietet eine Bruttofläche von 245m², woraus ca .170m² weitere Wohnfläche generiert werden könnten. Aktuell befinden sich 3 Wohneinheiten im Leerstand, welche aus strategischen Gründen im Zuge des Verkaufs nicht aktiv vermarktet werden - hier ergibt sich attraktives Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen. (SIEHE MIETAUFSTELLUNG) Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne substanzielle Mängel. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Unterlagen erhalten Sie nach einer Onlin
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1.250.000,00 €
40,5 Zi.
917
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1970 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige vermietbare Fläche von insgesamt 917 m², die sich auf 817 m² Wohnfläche sowie 100 m² Gewerbefläche verteilt. Die Immobilie umfasst 11 großzügige
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3,5-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon, sowie eine Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Darüber hinaus stehen den Mietern 10 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ausbaureserve im Dachboden bietet eine Bruttofläche von 245m², woraus ca .170m² weitere Wohnfläche generiert werden könnten. Aktuell befinden sich 3 Wohneinheiten im Leerstand, welche aus strategischen Gründen im Zuge des Verkaufs nicht aktiv vermarktet werden - hier ergibt sich attraktives Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen. (SIEHE MIETAUFSTELLUNG) Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne substanzielle Mängel. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Unterlagen erhalten Sie nach einer Onlin
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660.000,00 €
13 Zi.
417
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4 Mehrfamilienhaus kernsaniert 2006 - Neue Fenster in allen 3 Wohnungen 2006 3 Fachverglasung - Dachgeschosswohnung-Die Fenster wurden in Februar 2025 erneuert - Schöne moderne Aussenfassade- -Heizungstherme ist erneuert 2023 -Badezimmer überall
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erneuert 2006 -Jede Wohnung verfügt über einen sep. angelegten Garten
Passende Immobilien in der Umgebung von Herne-Süd:
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539.000,00 €
578
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, gepflegte 4-Familienhäuser mit insgesamt 8 vermieteten Eigentumswohnungen, die nur im Paket zu erwerben sind. Die Wohnflächen der Einheiten liegen zwischen ca. 66 m² und 83 m², perfekt für eine
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solide Mietstruktur. Beide Immobilien, Baujahr 1927, sind mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, die den Mietern eine individuelle Heizsteuerung ermöglichen. Das linke Haus wurde 1993 umfassend saniert, und drei der Gasthermen sind vor etwa zwei Jahren erneuert worden. Auch im rechten Haus wurden alle Gasthermen vor zwei Jahren modernisiert. Diese Heizlösung gewährleistet nicht nur effizienten Energieverbrauch und transparente Abrechnung, sondern auch eine einfache Wartung und Modernisierung. Die Quadratmetermieten liegen derzeit zwischen 3,60 € und 5,18 €, was deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel angesiedelt ist. Mit der letzten Anpassung im März 2022 bieten diese Mieten Steigerungspotenzial. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen
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359.000,00 €
10 Zi.
264
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein charmantes 3-Familienhaus in zentraler Lage der Herner Innenstadt, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Option darstellt. Mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 96 m² bietet jede der drei
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Wohnungen ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigezogen und kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, bietet jedoch die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich errichtete Anbau, der im Jahr 1966 genehmigt wurde. Dieser eignet sich hervorragend als Essbereich und bietet durch die große Fensterfront einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Der Garten ist sowohl über die Wohnung als auch über den Hausflur erreichbar und kann ausschließlich vom neuen Eigentümer genutzt werden. Eine eigene Terrasse, die an die Erdgeschosswo
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1/10
598.000,00 €
12 Zi.
501,6
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf großzügige Wohnungen, gute Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier
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Wohneinheiten besticht das Objekt durch eine kontinuierliche Vermietung ohne Leerstände - ein klarer Beweis für die begehrte Wohnlage der Immobilie. Die oberen drei Etagen sind mit Balkonen ausgestattet, die 2021 neu errichtet wurden, während das Erdgeschoss einen direkten Zugang zum Hof hat. Das 1904 erbaute Gebäude wurde laufend instandgehalten. Die Fassade wurde 2021 renoviert, wobei die Vorderseite neu gestrichen und die Rückseite im JOS Verfahren aufgearbeitet wurde. Auch die Granitfensterbänke sowie das Treppenhaus wurden umfassend modernisiert. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Gasthermen für Heizung und Warmwasser, die ebenfalls regelmäßig gewartet werden. Auf dem ca. 507 m² großen Grundstück stehen zudem sechs Garagen zur Verfügung,
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1/10
447.329,00 €
5 Zi.
147,31
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch nach einem Zuhause, das Ihre Individualität verkörpert? Gemeinsam mit uns wird dieser Traum zur Realität! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architekturservice und integrieren Sie Ihre Ideen in den Entwurf Ihres neuen Heims. Ihrer
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Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Sie können aus einer Auswahl erlesener Materialien wählen - von eleganten Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne versteckte Gebühren. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland setzen wir jährlich nahe 5.000 individuelle Wohnträume um, und nun ist es an der Zeit, auch Ihren persönlichen Traum zu realisieren! Alle Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind perfekt auf Ihr Budget abgestimmt. Was halten Sie davon? Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Wohntraum! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügige Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern sowie einem Gästezimmer oder Büro. Blicken Si
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520.000,00 €
15 Zi.
367
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie nach einem gepflegten LOHNENDEN INVESTMENT suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten präsentiert sich als ein charmantes, gepflegtes Gebäude, das durch regelmäßige Renovierungen seinen zeitlosen
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Reiz bewahrt hat. Die Architektur ist klassisch und ansprechend, mit einer symmetrischen Fassade und kleinen dekorativen Elementen, die dem Gebäude Charakter verleihen. Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus ein toller Gemeinschaftsgarten sowie ein Grillplatz, der zum gemeinschaftlichen Grillen und Entspannen Ihrer Mieter einlädt. Gefallen wird Ihnen direkt die überschlägige Größe des Investments, die vorhandenen Balkone, die Lage sowie der gepflegte Gesamteindruck der Immobilie. Es bietet Ihnen mit einem Jahresrohertrag von zurzeit ca. 54.300 € eine starke Rendite, die in Hinblick auf den aktuellen Mietmarkt noch viel Potential bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 367 m². Im Erdgeschoss b