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655.000,00 €
612
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus in der Herne handelt es sich um ein saniertes Wohngebäude, das ursprünglich 10 Wohnungen umfasste. Im Zuge einer Neuaufteilung wurden jedoch 8 großzügigere Wohnungen geschaffen, die eine
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attraktive Wohnfläche für Mieter bieten. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören: . Moderne Heizungsanlage, bestehend aus einer Pelletheizung mit automatischer Versorgung aus einem großen Vorratsspeicher, ergänzt durch Solarthermie, die die Heizung mit umweltfreundlicher Solarenergie unterstützt . Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen . Fassadendämmung, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt . Neue Dacheindeckung teilgedämmt . Neue Fenster mit moderner Isolierverglasung . Neue Bäder in den bereits renovierten Wohnungen Die Elektrik wurde zum Teil erneuert. Von den 8 Wohneinheiten sind 6 Wohnungen renoviert und vermietet. Diese Wohnungen verfügen über neue, Bäder und Fu
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334.000,00 €
4,5 Zi.
108,84
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einladende Doppelhaushaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 108,84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien,
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Paare und Singles, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Grundstück. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Wohnbereich eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Studi
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Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
20 Zi.
664
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
Ich vermittel ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Herne Wanne Eickel. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 58.000€, ist aber leicht auf 65.000€ zu steigern. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand es gibt wenige Mängel und ist von der
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Ausstattung her als " normal " zu bezeichnen
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Der Strom, wie die Bäder sind zeitgemäß. Die Fenster sind älteren Baujahrs, aber alle doppelt verglast und in einem guten Zustand.
Es sind insgesamt 9 Wohneinheiten, zwei davon im hinteren Anbau. Zudem gibt es 2 Gewerbe Einheiten. Die Gastronomie ist langfristig vermietet und läuft sehr gut. Das Ladenlokal ist von der Stadt Herne angemietet. Alle Mieteinnahmen kommen stets pünktlich
Zudem gibt es hinten 2 Garagen.
Ein Hausmeister und die Hausverwaltung können mit übernommen werden. Sie kümmern sich um das Objekt, so dass der Eigentümer es ohne große Arbeit übernehmen kann.
Das Dach ist älter, weist aber eine sehr gute Substanz auf, sodass auc
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900.000,00 €
731
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2000, Wohn- und Nutzfläche: 1688m², 2 Garagen, Umbau ca. 1991 und 1999, 2 Büroeinheiten, Lagerfläche,
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Gewerbehalle und 6 Wohnungen, Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung wurde seitens der Stadt nicht erteilt, für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet
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900.000,00 €
731
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2000, Wohn- und Nutzfläche: 1688m², 2 Garagen, Umbau ca. 1991 und 1999, 2 Büroeinheiten, Lagerfläche,
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Gewerbehalle und 6 Wohnungen, Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung wurde seitens der Stadt nicht erteilt, für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet
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900.000,00 €
44652 Herne
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2000, Wohn- und Nutzfläche: 1688m², 2 Garagen, Umbau ca. 1991 und 1999, 2 Büroeinheiten, Lagerfläche, Gewerbehalle und 6 Wohnungen, Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung
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wurde seitens der Stadt nicht erteilt, für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet