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Quelle:
www.immowelt.de
679.531,00 €
3 Zi.
80,64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
713.832,00 €
3 Zi.
86,5
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immowelt.de
737.101,00 €
3 Zi.
86,96
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
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735.483,00 €
3 Zi.
85,8
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Zum Verkauf steht eine gepflegte
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3-Zimmer-Wohnung direkt am Europakanal. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-West-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie bei entspannten Stunden im Freien den weiten Blick auf den malerischen Rhein-Main-Donaukanal. Besondere Merkmale: - Süd-West-Balkon mit Blick auf´s Wasser - Voll ausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 07.08.2034. Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Energie
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1/10
425.000,00 €
3 Zi.
98,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und frisch renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei sonnige Balkone erweitert
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wird. Diese Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit frisch gestrichenen, weißen Wänden und einem hochwertigen, neuwertigen Holzboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die großzügige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch äußerst gepflegt. Sie ist gefliest und verfügt über eine praktische Speisekammer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für höchsten Kochkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung. Zwei separate Flure führen jeweils zu einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was die Nutzung der Wohnung sehr flexibel gestaltet. Diese Aufteilung bietet viel P
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609.000,00 €
3 Zi.
106,48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im begehrten Röthelheimpark, einer der modernsten und attraktivsten Wohnlagen Erlangens. Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage und
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bietet eine Wohnfläche von ca. 106,48 m². Beim Betreten der Eigentumswohnung im 2. OG gelangen Sie zunächst rechts zum praktischen Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Folgen Sie dem Flur, so erreichen Sie auf der linken Seite die moderne Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser großzügige Bereich ist mit einem eleganten Fliesenboden ausgestattet und wird durch bodentiefe Fenster optimal mit Licht durchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, welcher mit Bankirai-Holz verkleidet ist und eine herrliche Süd-West-Ausrichtung bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum, zugänglich über den Wohnbereich und geschickt unter dem Treppenaufgang gelegen, bietet wertvollen Stauraum. Die hochwertige Einba
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Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die moderne 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung mit Gartenanteil präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand. Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
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Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze a´10.000,- € mit Wallboxen, sowie ein Kellerabteil. Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 09/2025; - neu eingebaute Luftwärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos etc.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand. Großer Wohn-Essbereich mit neuen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos; Hochwertiger Parkettboden in der gesamten
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Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, wandhoch gefliest; Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Stellplätze a´10.000,- € mit Wallboxen; Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 09/2025; - neu eingebaute Luftwärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos etc.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
464.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude, dessen Fassade kunstvoll
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verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der Innenstadt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1920er Jahre, der durch aufwendige Stuckarbeiten und kunstvoll gestaltete Glasfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus zum Leben erweckt wird. Diese Details lassen nicht nur historisches Flair aufkommen, sondern füllen den Raum mit natürlichem Licht. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer, ohne Durchgangszimmer. Die moderne Einbauküche, die zum Eigentum gehört, bietet nicht nur Komfort, sondern führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten, ruhigen Balkon mit etwa 4 qm, der zum Innenhof blickt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein
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1/9
359.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit einer klugen Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Sie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine besonders erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben -
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dank des cleveren Erbbaurecht-Modells. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung führt. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Die Einbauküche ist praktisch und gut ausgestattet - ideal, um Ihre Kochideen in die Tat umzusetzen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen S
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1/9
333.000,00 €
3 Zi.
80,29
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines ebenfalls sehr gepflegten Hochhauses, direkt am Main-Donau-Kanal in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnung lässt sich bequem über zwei Aufzüge erreichen. Das Gebäude selbst wurde 2005
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aufwendig mit einer neuen Fassadendämmung versehen. 2011 wurden neue Fenster mit Rollos eingesetzt. Das geschmackvolle Badezimmer wurde 2009 renoviert, die Einbauküche wurde 2011 eingebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,29 m² mit 3 Zimmern: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man die zum Süden hin ausgerichtete Loggia mit wunderbarem Blick auf den Main-Donau-Kanal. Für angenehmen Sommergenuss ist eine Markise angebracht. Vom Gästezimmer aus lässt sich ebenfalls eine kleine, schmale Loggia begehen. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig bemessen und bietet viele Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem verfügt das Gebäude über ei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand. Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos; Hochwertiger Fliesenboden
...
in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze a´10.000,- € mit Wallboxen, sowie ein Kellerabteil. Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 09/2025; - neu eingebaute Luftwärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos etc.
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1/10
360.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, bewohnbarem Spitzboden & eigenem Eingang - in Erlangen-Bruck Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und
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zahlreiche Highlights. Mit 100 m² Wohnfläche (zzgl. großem Spitzboden) bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung: ? 40 m² große Dachterrasse - ideal zum Entspannen & Genießen ? Bewohnbarer Spitzboden mit viel Stauraum & vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ? Eigener Eingang mit separater Treppe - für maximale Privatsphäre ? Moderne Einbauküche - stilvoll & funktional ? Großes Badezimmer + separate Gästetoilette ? Eigener Gartenbereich direkt vor der Tür ? Privater Stellplatz inklusive ? Langer, einladender Flur mit viel Platz Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Erlangen-Bruck mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Erlanger Innenstadt. Besondere Merkmale: Dachterrasse: Genie
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1/10
390.000,00 €
3 Zi.
82,85
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen-Anger. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2009 erbauten Mehrfamilienhauses, welches direkt an ein älteres Haus anschließt. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und mit
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hochwertigen Baustoffen errichtet. So ist das Treppenhaus mit Granit gefliest und mit einer isolierverglasten Fensterfront ausgestattet. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, der in das offene Wohnzimmer mündet. Wie auf den Bildern zu erkennen ist, zeichnet sich das Wohnzimmer durch große Fenster, aus die viel Licht hineinlassen. Der anschließende Südbalkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, um die Sonne zu genießen. Auch das großzügige Schlafzimmer mit 3 großen Fenstern ist lichtdurchflutet und bietet auch ausreichend Platz für Schränke. Das dritte Zimmer befindet sich auf der Nordseite der Wohnung und kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich das großzügige Tage
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1/7
250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG
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einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines umfangreich sanierten Dreiparteienhauses, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und einem durchdachten Grundriss überzeugt.
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Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hinzu kommt noch der angebaute Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist. Das moderne Ambiente und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Wert der Immobilie. Da die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.