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Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
3 Zi.
106,47
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in Forchheim (aktuell noch Gewährleistung durch den Bauträger). Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
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(Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, Wanne und WC) und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das einladende Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verfügt über fast 44 m². Die neuwertige Einbauküche samt Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung. Ergänzt wird die tolle Einteilung noch durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer haben elektrische Rollläden und in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut. Über eine ca. 4 Meter Schiebetüre gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten mit Süd-Ausrichtung. Ein eigenes Gartenhaus bietet Platz für Sonnenliegen, Kinderspielzeug, den Grill usw.. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, sind S
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
185
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Design und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Hier erwartet Sie ein durchdachtes
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Raumkonzept in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Highlights der Wohnung: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt hier für besonders wohlige Wärme. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Einbauküche kann für 5.000 € übernommen werden. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung, die für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie auch hier von viel Tageslicht profitieren. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte. Das stilvolle Bad ist mit
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Quelle: www.immowelt.de
438.500,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
VORANKÜNDIGUNG für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 komfortablen, Eigentumswohnungen in Massivbauweise, verteilt auf 2 Baukörper von 37,61 m² bis 110,49 m² Wfl. - hier: Wohnung Nr. 8, 3 Zi. DG, 89,01 m² Wfl mit
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Balkon (gesamte Etage). BAUEN IN BEWÄHRTER QUALITÄT durch die Firma Kraus, Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH aus 91336 Heroldsbach! Projektiert / Baubeginn Frühjahr 2025 / RESERVIERUNGEN MÖGLICH! Im Rahmen dieser Vorankündigung finden Sie nachfolgend die wichtigsten Informationen. Die detaillierte Baubeschreibung wird Ihnen bei näherem Interesse gerne per E-Mail zugeschickt! KURZBESCHREIBUNG: - Gebäudestandard KFW55 - barrierefrei - Massivbauweise - Aufzugsanlage bis zum Kellergeschoss - Heizung Wärmepumpe mit Fussbodenheizung + Frischwasserstationen in den Wohnungen (erspart die Legionellenprüfung) - Bäder und Küchen mit Tageslicht - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral - Photovoltaik für allg. Strom bzw. anteilig Wärmepumpe -
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sehr moderne Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines drei Parteien-Hauses. Der darüberliegende Spitzboden kann zur Maisonette/ Studio ausgebaut werden - die Versorgungsleitungen sind bereits vorgesehen. Die Wohnung wurde
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aufwendig modernisiert und ist sehr hell gestaltet.Die hochwertige Einbauküche, sowie Einbauschränke vom Schreiner sind im Kaufpreis enthalten. Im Wohnbereich wurde ein Kaminofen verbaut, sowie große Panorama-Dachflächenfenster zusätzlich zu den Dachgauben.
Raumaufteilung
siehe Grundrisszeichnung
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die aktuell vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Forchheim. Die Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen, liegt im 2. Obergeschoss und geht bis in das Dachgeschoss. Der Grundriss der
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Wohnung ist durchdacht und modern. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC und gleich die Küche. Die Einbauküche ist hier von der Vermieterin und wird daher mitverkauft. Ein Zimmer weiter ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer finden. Hier wurden die Dachfenster bereits erneuert. Ebenfalls auf der Ebene ist ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und noch ein zusätzlicher Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließli
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
3 Zi.
78,05
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in Forchheim im Ortsteil Reuth. Die moderne, neuwertige 3- Zimmer-Wohnung und das Haus wurde 2013 saniert u.a. Fenster, Dacheindeckung, Fußböden, Leitungen (Strom + Wasser), Sanitär/Bäder etc. Das
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Haus hat aktuell keinerlei Renovierungsstau. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Eingangsbereich. Hier angekommen ist eine Diele und ein WC für Ihre Gäste. Ein Zimmer weiter ist das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad und bodentiefer Dusche. Die Küche mit Essbereich hat einen Abstellraum bzw. Speisekammer und einen Zugang zum Garten. Vor dem Eingang der Wohnung gibt es einen Außenstellplatz. Des Weiteren finden Sie im Keller einen eigenen Kellerabteil. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefo
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
73,96
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in Forchheim im Ortsteil Reuth. Das Haus sowie die Wohnung wurden 2013 saniert u.a. Fenster, Dacheindeckung, Fußböden, Leitungen (Strom + Wasser), Sanitär/Bäder etc. Das Haus hat aktuell
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keinerlei Renovierungsstau. Es gibt einen großzügigen, offenen und modernen Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Küche gehört hier dem Verkäufer und wird dadurch mit verkauft. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleideraum, sowie ein Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Innenhof steht der Wohnung ein Außenstellplatz zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie im Keller ein eigenes Kellerabteil. Hinweis: Da das Haus nachträglich in einzelne Wohnungen (WEG) aufgeteilt wurde, gibt es eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. Der Erwerber kann wegen Eigenbedarf oder anderweitiger angemessener Verwertung erst nach Ablauf einer Kündigungssperrfrist von 3 Jahren seit seiner Eintragung im Grundbuch kündig
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Quelle: www.immowelt.de
178.500,00 €
3 Zi.
78
m2
91361 Pinzberg
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Wohnung im gut gedämmten DG, der Ausbau erfolgte erst 1994. Als Besonderheit ist dieser Wohnung 2/3 des Dachraumes/Spitzboden darüber zugeordnet, dieser könnte z.B. als Atelier etc. mit einbezogen werden. Bestandteil des Angebotes und der
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Wohnung zugeordnet, sind 1 Kellerraum sowie 2 Stellplätze direkt am Haus, wobei einer davon auch als Sitzplatz mit Pergola etc. gestaltet werden könnte. ZUM GEBÄUDE SELBST: Gehegtes und gepflegtes Rendite-Objekt , 1970 gebaut und seitdem im Familienbesitz, kein Sanierungsstau, regelmäßige Renovierungen und technische Erneuerungen. Das Dachgeschoß wurde 1995 in gehobener Ausstattung ausgebaut, bei dieser Gelegenheit wurde das Dach isoliert (Pavatex-Aufsparrendämmung, innen Styrotect) und neu gedeckt. Die Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss wurden 2017/18 umsichtig und gewissenhaft generalsaniert und entsprechen Neubau-Standard. Abschließend erhielt das Haus 2018 neue Fenster, neue Balkongeländer und -beläge sowie einen neuen Außenputz
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den Blick ins Grüne und wohnen trotzdem im Zentrum von Forchheim. Die helle, großzügig geschnittene Wohnung mit 90 qm befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Kaiserpfalz und dem Stadtpark. Im
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Jahr 2022 wurde die Wohnung mit aufwändig saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
89,25
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1975 befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Forchheim-Buckenhofen. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten
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Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Diele, die vielseitig genutzt werden kann. Durch ihre Größe bietet sich hier auch die Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten, da sich die Küche direkt nebenan befindet. Die Küche verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet durch den Zugang zum Westbalkon einen schönen Rückzugsort. Hier lassen sich entspannte Abende genießen. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
106
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Forchheim! Diese charmante 2,5-Zimmer Maisonette-Loftwohnung ist sofort bezugsfähig, erstreckt sich über großzügige 106 m² und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ursprünglich als Teil
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einer Weberei erbaut, wurde das eindrucksvolle Fabrikgebäude 2007 in eine exklusive Wohnanlage umgewandelt, die nun 40 individuelle Wohneinheiten umfasst. Der offene Innenhof und die freundlich gestalteten Laubengänge schaffen eine einladende Atmosphäre und fördern ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft. Ein ebenerdiger Garagenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Personenaufzug, der Sie zu einem charmanten Laubengang bringt. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein freier Blick auf die große Fensterfront, die den Raum mit einer einladenden Atmosphäre erfüllt. In der Wohnung empfängt Sie ein ruhiges Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bad
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im DACHESCHOSS, verfügt über 3 Zimmer, einen BALKON und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Als zusätzliches Highlight führt eine Treppe vom
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Wohnbereich in das ausgebaute STUDIO mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m². Bei den beigefügten Innenaufnahmen handelt es sich tatsächlich um Fotos der einzelnen Räume/Zimmer, diese wurden dann virtuell renoviert & möbliert. Selbstverständlich obliegt die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung der Wohnung Ihnen als Käufer(in), gerne vermitteln wir Ihnen in diesem Zusammenhang Kontakte zu uns seit vielen Jahren bzw. Jahrzehnten verbundenen, lokalen Handwerksbetrieben. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 22 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurec
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Quelle: www.immowelt.de
252.000,00 €
3 Zi.
84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ERDGESCHOSS eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung und natürlich auch die Terrasse sowie der ca. 120 m² große Gartenanteil sind nach Süden/Westen
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ausgerichtet und somit von der Schubertstraße aus nicht einsehbar. Bis zuletzt wurde die Wohnung von den Ersteigentümern bewohnt, dementsprechend sind Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung (in jedem Fall ein Austausch der Boden-und Wandbeläge sowie die Erneuerung der Kücheneinrichtung) angebracht und vom neuen Eigentümer nach dessen Wünschen durchzuführen. Zusätzliche Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität der Wohnung, wie z.B. eine Erneuerung der Sanitärbereiche sowie ein Austausch der Innentüren, sind wie immer Geschmackssache und natürlich abhängig vom zur Verfügung stehenden Budget des Käufers. Weitere Ausstattungsdetails: + Badezimmer mit WANNE & DUSCHE, Waschbecken und WC + sep. GÄSTE-WC (dieses war in der Originalplanung nicht vorgeseh
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Für alle Naturliebhaber ist diese, am Stadtrand gelegene, sonnige Wohnung genau das Richtige. Sie ist kurzfristig bezugsfrei. Die 3 Zimmer-Wohnung ist großzügig geplant. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten am
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Waldrand kann ebenfalls genutzt werden. Werfen Sie einen Blick auf die Ausstattungsliste! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
85,73
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
3 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung (Nr. 1) mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im ERDGESCHOSS und verfügt über 3 Zimmer, Terrasse & Gartenanteil. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem
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beigefügten Grundriss. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 19 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & GARAGE) beläuft sich somit auf € 337.000,00. NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE: Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer neuen VIESSMANN-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet, die aktuellen Diskussionen zum Thema "Heizungsgesetz" können Sie somit ganz gelassen verfolgen !
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, bereits kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Forchheim aus dem Jahr 1954 vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf großzügigen ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
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sowie Bad mit getrenntem WC und ein praktischer Abstellraum. Der Laminatboden wurde neu verlegt und verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die Kachelöfen im Wohn- und Kinderzimmer, die für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgen. Eine eigene Holzlege im Garten bietet ausreichend Stauraum für Kaminholz. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und zur Entspannung einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen die Wohnung ab sofort zur Verfügung, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie e
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Quelle: www.immowelt.de
523.531,50 €
3 Zi.
94,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Eine Traum von einer Wohnung - 3 Zimmer im Dachgeschoß eines 6-Familien-Hauses, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Dachgeschoß und von der Balkonseite (Süd)
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im obersten Stockwerk. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2, 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
601.231,50 €
3 Zi.
108,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.