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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern. Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im
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Fußwegbereich. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen.
Objekt: - Bezugsfrei - 2. OG (kein Aufzug) - Südbalkon - viel Stauraum! Kellerabteil und Dachspeicherabteil vorhanden - Einzelgarage direkt vor dem Haus - eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche - Einbauküche inklusive - Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer - Tageslichtbadezimmer - Holzfenster inkl. Rollläden wurden teilweise 2013 erneuert - optimaler Grundriss, praktisch zum möblieren - Erbbaurecht,
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Europakanal in ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, sowie die Bushaltestelle der Linien 286, 289 und 296. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten am Einkaufszentrum
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Neumühle (Edeka, Lidl, OBI, Freibad West...) und in ca. 12 Minuten in der Erlanger Innenstadt.
Ausstattung: - 3 Zimmer - 66 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit offener Küche ca. 29 m² - Schlafzimmer ca. 14 m² - Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 9,7 m² - Balkon ca. 7,6 m² davon 50 % angerechnet - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Balkon nach Süden ausgerichtet - Kellerabteil - Tiefgaragen Stellplatz nicht vermietet
Objekt: Ihre Anfragen werden ab dem 16. Mai beantwortet Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. und somit obersten Etage des 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit über 15 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welche die Wohnung in einem gepflegten Zustand erhält. Eine Anp
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Quelle: www.immowelt.de
322.000,00 €
3 Zi.
81,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern. Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im
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Fußwegbereich. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.
Objekt: - moderne 3-Zimmer Wohnung - nach Süden ausgerichteter Balkon - Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht - Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.: Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer, Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte - innenliegendes Badezimmer mit Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
78,28
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Stadtteilwohnlage in Erlangen Büchenbach, mit guter Bus- und Radweganbindung in die Innenstadt (knapp 15 Min.); gewachsenes Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, versch.
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Ärzte, Kindergarten/-hort, Schulzentrum etc.
Beschreibung: 3-Zimmer-Eckwohnung mit etwa 78 m² Wohnfläche im 3. OG (Lift), zwei Balkone (Süd/Westbalkon am Wohnzimmer + Nord/Ostbalkon am Kinderzimmer). Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und ist u.a. mit einem innenliegenden Bad inkl. Badewanne & WC ausgestattet; großes Wohnzimmer mit ca. 28m²; Küche = leer; Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer sind durch einen Zwischenflur vom Wohnbereich getrennt. Die Wohnung ist mit Laminatböden, Kabel-TV und moderner Elektroinstallation ausgestattet. Dazu gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Anlage wird professionell verwaltet, Hausmeisterservice inklusive.
Sonstige Angaben: Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 30.07
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Quelle: www.immowelt.de
365.760,00 €
3 Zi.
79,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 26.520,00 EUR
Ausstattung: . Fußbodenheizung . Hochwertige Oberflächen, wie z. B. Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen . Aluminium-Sonnenschutzlamellen elektrisch betrieben
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(Raffstores) . Strukturierte Netzwerk-Verkabelung für eine zuverlässige Internetverbindung in allen Wohnräumen . Weitestgehende Stufenfreiheit . Geräumige Fahrstuhlnutzung von der Tiefgarage / Keller bis ins 2. OG
Objekt: In der idyllischen Gegend Büchenbachs entsteht ein familienfreundliches und altersgerechtes Wohnquartier mit einer ausgewogenen Mischung verschiedener Wohnformen. Die Joseph-Stiftung realisiert hier am Hummerbergweg 2/4/6, Frankenalbstraße 6/8 und 5/7 ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 50 hochwertigen Eigentumswohnungen. Unser Gebäude G7 am Hummerbergweg 2/4/6 umfasst 23 geräumige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, welche alle bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Die lichtdurchfluteten Bäder sind mit großzügigen
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Quelle: www.immowelt.de
363.920,00 €
3 Zi.
79,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 26.520,00 EUR
Ausstattung: . Fußbodenheizung . Hochwertige Oberflächen, wie z. B. Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen . Aluminium-Sonnenschutzlamellen elektrisch betrieben
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(Raffstores) . Strukturierte Netzwerk-Verkabelung für eine zuverlässige Internetverbindung in allen Wohnräumen . Weitestgehende Stufenfreiheit . Geräumige Fahrstuhlnutzung von der Tiefgarage / Keller bis ins 2. OG
Objekt: In der idyllischen Gegend Büchenbachs entsteht ein familienfreundliches und altersgerechtes Wohnquartier mit einer ausgewogenen Mischung verschiedener Wohnformen. Die Joseph-Stiftung realisiert hier am Hummerbergweg 2/4/6, Frankenalbstraße 6/8 und 5/7 ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 50 hochwertigen Eigentumswohnungen. Unser Gebäude G7 am Hummerbergweg 2/4/6 umfasst 23 geräumige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, welche alle bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Die lichtdurchfluteten Bäder sind mit großzügigen
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
61
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfl che von ca. 61 m bietet dieses Objekt gen gend Platz f r eine kleine Familie, ein P rchen oder Singles, die eine gem tliche und zentral gelegene Immobilie
...
suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1985. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Universit t und ffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell zu erreichen. Dennoch liegt die Wohnung ruhig in einem gr nen Hinterhof und bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung abseits des Trubels. Die Immobilie besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gut aufgeteilten R umlichkeiten. Insgesamt verf gt die Wohnung ber drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet sogar Platz f r eine Badewanne. Ein Highlight der Wohnung ist der sch ne Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Im Jahr 2018 wu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
61
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfl che von ca. 61 m bietet dieses Objekt gen gend Platz f r eine kleine Familie, ein P rchen oder Singles, die eine gem tliche und zentral gelegene Immobilie
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suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1985. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Universit t und ffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell zu erreichen. Dennoch liegt die Wohnung ruhig in einem gr nen Hinterhof und bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung abseits des Trubels. Die Immobilie besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gut aufgeteilten R umlichkeiten. Insgesamt verf gt die Wohnung ber drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet sogar Platz f r eine Badewanne. Ein Highlight der Wohnung ist der sch ne Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Im Jahr 2018 wu
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
76,85
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Südlich der Erlanger Fußgängerzone und in Laufweite des Siemens-Campus befindet sich diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung. Ganz gleich ob für Eigennutzer oder Anleger - die Lage und der
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Grundriss dieser Immobilie sprechen für sich. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und eine Loggia. Alle Zimmer sind großzügig und praktisch geschnitten. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme von den Erlanger Stadtwerken. Im Preis bereits inbegriffen sind die Garage, sowie je ein Abteil im Keller und auf dem Dachboden. Ein Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Sie möchten diese Immobilie besichtigen und sich selbst ein Bild machen? Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
594.900,00 €
3 Zi.
67,57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Diese kleine Wohnanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Ortsteil Alterlangen, Schobertweg 7. Der Ortsteil Alterlangen mit seinen rund 9.000 Einwohnern gehört zur Stadt Erlangen (EW ca. 112.000 im Regierungsbezirk
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Mittelfranken). Der Ortsteil liegt ca. 2,5 km westlich des Stadtzentrums und ist vornehmlich über den Dechsendorfer Damm und den Büchenbacher Damm bzw. gut ausgebaute Fuß- und Radwege durch das Regnitztal von Erlangen aus erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien, der Nähe zur Autobahn A73 (Anschlussstelle ER-Nord ca. 1,7 km entfernt) sowie das öffentliche Straßen-, Rad- und Wegenetz hervorragend. Die Bebauung in Alterlangen ist vornehmlich geprägt durch niedrige Bauweise, vornehmlich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit viel Grün. Versorgungseinrichtungen der täglichen Bedarfs sind vor Ort, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke Bank, Post etc. und sind etwa 300-500m entfernt. Das Regnitztal liegt östlich ca. 1,5
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
3 Zi.
92
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock einer Vorrath-Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine heimelige Terrasse in Westausrichtung und ein Gäste-WC. Der Zustand ist sehr
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gepflegt und im Laufe der vergangenen Jahre wurde immer wieder etwas erneuert, wie zum Beispiel das Badezimmer. Ein sehr großer Keller und ein ebenfalls überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Objekt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 92 qm.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
3 Zi.
97,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei ab 01.06.2024 - zwei Balkone - zwei Bäder - Tageslichtbad mit Dusche und WC - innenliegendes Badzimmer mit Badewanne und WMA - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster inkl. Rollläden - großes Kellerabteil mit Strom und Licht -
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Duplex-Stellplatz inklusive
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Quelle: www.immobilie1.de
376.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Erlangen wurde erst k rzlich renoviert. Neben einer berarbeiteten Gasetagenheizung wurden alle Bodenbel ge erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Das Tageslichtbad mit einer Dusche wurde in diesem Zuge
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teilweise renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die vorhandene Einbauk che mit s mtlichen Elektroger ten ist neuwertig und geh rt mit zur Wohnung. Bad, K che, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sind ber den gro z gigen Flur erreichbar, das Schlafzimmer schlie t an das Wohnzimmer an. Das gesamte Haus wurde in den Jahren immer saniert und gut gepflegt. Trotz der zentralen Lage ist dieses Haus ruhig gelegen.
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Bezugsfrei - 2. OG (kein Aufzug) - S dbalkon - viel Stauraum! Kellerabteil und Dachspeicherabteil vorhanden - Einzelgarage direkt vor dem Haus - eigener Waschmaschinenplatz in der Waschk che - Einbauk che inklusive - St bchenparkettboden im
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Wohnzimmer - Tageslichtbadezimmer - Holzfenster inkl. Rolll den wurden teilweise 2013 erneuert - optimaler Grundriss, praktisch zum m blieren - Erbbaurecht, Restlaufzeit 40 Jahre, M glichkeit der Verl ngerung besteht - 43,76 monatlicher Erbbauzins - 428,00 monatliches Hausgeld inkl. R cklage - 6 Wohneinheiten im Haus - lzentralheizung - Modernisierungsbedarf besteht
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
3 Zi.
79,23
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
23. Obergeschoss (=letztes OG) Aufzug vorhanden zwei Schlafzimmer nach Westen ausgerichteter Balkon innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Wasch- maschinenanschluss separates G ste-WC Laminat- und Fliesenb den moderne Einbauk che vorhanden ger
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umiges Kellerabteil Wohnung ist aktuell vermietet Au enstellplatz inklusive
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- massive Bauweise - bezugsfrei - sehr gepflegt - ruhige Lage am Waldrand - Einbauk che inklusive - Tageslichtbad und separates WC - optimaler Grundriss - Westbalkon - 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2012) - gemauertes Kellerabteil (mit
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Fenster, Licht und Steckdose)
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
70,39
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- bezugsfreie, moderne 3-Zimmer Wohnung - barrierefrei - 1. OG, Aufzug vorhanden - Fu bodenheizung - Echtholzparkett- und Fliesenb den - ger umiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum - sehr gro es
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Kellerabteil mit Strom und Licht - ein Au enstellplatz mit Vorbereitung f r Wallbox
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
3 Zi.
87,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- bezugsfrei - 1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - West-Loggia - Badezimmer mit Badewanne - separates G ste-WC - St bchenparkett- und Fliesenb den - Fenster teilweise durch Kunststofffenster ausgetauscht - restliche Fenster aus Holz -
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Renovierungsbedarf vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen:
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
82,37
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 10. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit insgesamt 12 Etagen, ein Lift ist vorhanden. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse bietet sich rundum ein toller
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Ausblick auf die Stadt und ins Grüne. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: u.a. wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, Türen, Böden, Bad, WC erneuert und eine moderne weiße Einbauküche eingebaut. Zu den weiteren Vorzügen gehört die gute Aufteilung mit einer geräumigen Diele, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang (ca. 11 m²), zwei schönen Schlafzimmern, Küche, Bad und WC getrennt und Abstellraum. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000,-- € erworben werden. Die Wohnung kann ab dem 01. Januar 2026 bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
520.400,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
LAGE mit Potenzial: Der Heusteg befindet sich zwischen Erlangen-Dechsendorf und Alterlangen in einem naturverbundenen Mischgebiet. Zentral gelegen und dennoch herrlich grün rundherum. - Der nächste Supermarkt (Rewe & Aldi), sowie Bäcker und
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Fleischer sind nur 6 Minuten entfernt - Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus fährt alle 10 Minuten) sind Sie ganz fix im Erlanger Stadtzentrum und am Bahnhof. Die Haltestelle Heusteg mit den Abfahrtslinien 202 & 283 erreichen Sie gleich hinter dem Haus in 5 Minuten - auch zur Friedrich-Alexander-Universität geht es in nur 14 Minuten mit den Bussen 202 & 283 - Schnelle Anbindung an die A3 & A73 (ca. 5 Minuten) - Erlanger Innenstadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad) - Einkaufsmöglichkeiten Gewerbepark Heßdorf (ca. 5 Minuten mit dem Auto) (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke u.v.m.) - Naherholung am Naturbadestrand - und pure Erholung rundum
Ausstattung: Sie müssen sich u.a. von Anfang an über eine
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Quelle: www.immowelt.de
520.400,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden. In Erlangen-Dechsendorf finden Sie das Beste aus Stadt und Land. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Erlangen und können gleichzeitig zu Fuß
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oder mit dem Fahrrad den Großen Bischofsweiher genießen. Die attraktive und vielseitige Architektur, bestehend aus Townhouses und Eigentumswohnungen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.
LAGE: Der Heusteg liegt am südlichen Rand von Erlangen-Dechsendorf, in unmittelbarer Nähe zu Altererlangen. Hier fühlen sich Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen wohl, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. -Dank der regelmäßigen Busverbindungen (Linie 202 & 283) gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Erlangen sowie zum Bahnhof. Die Haltestelle Heusteg wird alle 10 Minuten angefahren -Die Friedrich-Alexander-Universität ist mit den Bussen 202 & 283 in nur 14 Min