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1/9
180.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung aus ca. 1972 bietet mit ihren rund 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die sich durch ihre ruhige Umgebung und ein
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angenehmes Wohnambiente auszeichnet... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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180.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene 2-ZW im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, Bad mit Badewanne, Laminatböden, Abstellraum, Kellerabteil. Im Kaufpreis ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bereits
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enthalten. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 443,99 € inkl. TG-Stellplatz. Das monatliche Eigentümerwohngeld beträgt 228,- €. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt 108.111,- €
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180.400,00 €
2 Zi.
55
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 570,- vermietet und befindet sich im 3. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und
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energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10 Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
182.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst! Lassen Sie sich dieses faszinierende Immobilienangebot nicht entgehen. Wir präsentieren Ihnen eine vermietete 2 Zimmer Wohnung in der gut gelegenen Waechlerstraße von Nürnberg, die sich durch Eigenschaften
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auszeichnet, die Sie begeistern werden. Angefangen bei einem durchdachten Raumkonzept: die vollendete Ergonomie von 53 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 2 Räume. Besonders erwähnenswert sind hierbei das geräumige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das durch sein Fenster nicht nur mit einem angenehmen Tageslichteinfall überzeugt, sondern auch eine hervorragende Entspannungsoase durch die vorhandene Wanne darstellt. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock, wobei Ihnen die ermüdende Bekämpfung der Treppenstufen durch den Vorhandensein eines Aufzugs erspart bleibt. Genießen Sie den harmonischen Ausblick, den die Höhe dieser Etagenwohnung Ihnen bietet. Zahlreiche Vorteile dieser Immobilie, beginnend mit der sehr praktischen Einbauküche, runden Ih
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Quelle:
www.immowelt.de
182.000,00 €
4 Zi.
61
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und moderne 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen befindet sich im Erdgeschoss eines umfassend kernsanierten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten in einem der angesagtesten Viertel Nürnbergs - Gostenhof. Die Wohnung überzeugt
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durch eine geschickte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein urbanes Wohngefühl auf ca. 61 m² Wohnfläche. Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit urbanem Flair. Ob als stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl im pulsierenden Herzen Nürnbergs.
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Quelle:
www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
68,13
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum, sowie die U-Bahn-Station
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(Halteplatz Messe) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-620 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
183.250,00 €
1,5 Zi.
65,74
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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183.276,00 €
3 Zi.
61,57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,57 m² verteilt auf drei Zimmer bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es
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für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 zuverlässig vermietet (monatliche Kaltmiete: 490 €), was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Grundriss und weiterem Entwicklungspotenzial durch Renovierungsmaßnahmen bietet langfristige Werthaltigkeit. Der Grundriss ist klassisch geschnitten: Ein zentraler Flur erschließt alle Wohnräume. Der Wohnbereich ist dank Gaubenfenster hell und freundlich. Die zwei separaten Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen. Eine separate Küche bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster aus
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185.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
In einem gepflegten Anwesen aus dem
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Jahr 1973 erwartet Sie diese gut aufgeteilte Wohnung, mit Tiefgaragenstellplatz zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit bestechen. Die Wohnungstür im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Ihr Auto stellen Sie auf ihrem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz ab und kommen trockenen Fußes in das Haus. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch eine Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Waschraum und Trockenraum.
Diese Wohnung ist eine hervor
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185.000,00 €
2 Zi.
64,6
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Zweieinhalb Zimmer Wohnung, im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, mit separater Abstellkammer, ein Badezimmer, ein WC und einen Flur. Zudem gehört noch ein
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Dachbodenabteil zu der Wohnung.
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1/7
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten OG eines Mehrfamilienhauses. Über die Treppen gelangt man durch die Wohnungstür in den geräumigen, einladenden Flur. Dieser führt nun in die Küche, das Wohnzimmer, mit ausreichend Platz
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für einen Essbereich und dem südlich gelegenen Balkon, in Richtung Innenhof. Ebenso gelangt man über den Flur in das Badezimmer mit Badewanne und in das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
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185.000,00 €
1 Zi.
29
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1956 wurde 2012 energetisch saniert. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest, der
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Wohn-Schlafraum und der Flur sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In der kleinen Küche ist die Waschmaschine mit untergebracht. Die EBK gehört zur Wohnung Alle anfallenden Arbeiten werden von der Hausverwaltung erledigt. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
59
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie das Ambiente eines schmucken Jugendstilhauses mit einer kompakten 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet Ihnen einen kleinen Süd- sowie einen großen Westbalkon, ein Wohnzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer
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mit Fenster. Der nach Westen ausgerichtete Balkon wurde 2010 neu angebaut. Das aus 10 Wohneinheiten bestehende Haus bietet Ihnen ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit hervorragender Bewohnerstruktur (überwiegend Selbstnutzer). Die Wohnung ist seit 01.02.2023 an einen alleinstehende Herren vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und bis 2024 fand eine Neugestaltung der Scheurlstraße für das ÖPNV-Netz statt. Die Mieteinnahmen betragen, nach einer im
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Jahr 2024 erfolgten Mieterhöhung, 7.935,- € /p.a. Durch ein helles freundliches Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Von der langen Diele aus kommen Sie in alle Zimmer. Im Wohnzimmer bietet ein Erker mit drei Fenstern eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Räume können individuell als Schlafzimmer, Kinder-, Gästezimmer, oder Büro genutzt werden. In der großen Wohnküche steht eine Küchenzeile zur Verfügung. Viel Stauraum bietet hier zusätzlich der Abstellraum. Hier schließt sich ein Balkon mit Blick in den Innenhof an. Im Tageslichtbad befinden sich neben einem Einzelwaschtisch, die Badewanne und auch das WC. Im UG steht ein Kellerabteil und somit zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt
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www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung ist seit dem 01.01.2025 für 1.200 € Warmmiete (1.100 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkostenvorauszahlung) an einen berufstätigen jungen Mann vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stim
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185.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1969, welches unter Ensembleschutz steht. Die Wohnfläche von ca. 65 m² bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit hellen Räumen
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und einem durchdachten Grundriss. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Gebäude zeichnet sich durch eine harmonische Architektur und gepflegte Außenanlagen aus, die den Charme vergangener Jahrzehnte bewahren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Miete von ca. 400 EUR zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Durch die zentrale Lage und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine hohe Attraktivität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen gegeben. Ein zeitloses Zuhause in eine
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187.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Kombination aus sonnendurchfluteten Räumen und gemütlichem Ambiente, machen diese vermietete 3 Zimmer EG-Wohnung, in einer Wohnanlage aus den Jahren 1969/70, zu einem angenehmen Ort des Wohnens. Besonders die 2 Loggien bieten eine schöne
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Möglichkeit, die frische Luft und das Tageslicht zu genießen. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie zur 1. Loggia - mit einer zusätzlichen Nische zum Küchenfenster - und die 2. kleinere Loggia ist vom Kinderzimmer und Schlafzimmer aus zu erreichen. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug sind ebenfalls große Vorteile, die die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen attraktiv machen Das Badezimmer und die Iso-Kunststofffenster, die beide im Jahr 2003 renoviert bzw. erneuert wurden, sind definitiv positive Aspekte der Wohnung. Ein neu renoviertes Badezimmer bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine ansprechende Optik. Die Iso-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für eine gute Isolierung, was sowohl den Wohnkomfort erhöht als au
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187.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
55,7
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit ca. 55,70 m² Wohnfläche verteilt auf zwei gut geschnittene
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Zimmer bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und schnellen Zugang zur Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch die Ausrichtung nach Südwesten von viel Tageslicht profitiert. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Nächte. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - ideal für alle, die direkt einziehen oder die Wohnung unkompliziert vermieten möchten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne
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Quelle:
www.immowelt.de
188.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Erlenstegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² liegt die Wohnung im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug
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erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 632 €. Zusätzlich ist der Stellplatz für 30 € vermietet, sodass sich die gesamten Kaltmieteinnahmen auf 662 € belaufen. Eine solide Kapitalanlage in einer attraktiven Wohngegend! Der Energieausweis wird nachgereicht.