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1/10
1.000,00 €
33 Zi.
266
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wer eine interessante Kapitalanlage sucht oder einen schönen und repräsentativen Firmensitz sein eigen nennen möchte, wird sich sicherlich für dieses Anwesen interessieren. Durch einen interessanten gewerblichen Branchenmix mit Gastronomie- und
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Büroeinheiten sowie Wohnungen in den oberen Geschossen erwerben Sie hier eine sichere Immobilie mit Zukunftsperspektive. Die Einheiten sind flexibel und zweckmäßig gestaltet und erlauben unterschiedlichste Nutzungen. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend sehr gut und es sind auch in naher Zukunft keine größeren Reparaturen zu erwarten. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und repräsentativ. Die oberen Geschosse sind bequem durch einen modernen Aufzug erreichbar. Das schöne Treppenhaus mit Cararramarmorbelägen wird durch eine aufgeglaste Dachfläche mit Tageslicht versorgt. Die verwendeten Materialien, auch in den Einheiten selbst, sind zeitlos, schön und robust, so daß diese auch bei einem Mieterwechsel nicht erneuert werden müssen. Di
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1/6
1.000,00 €
2 Zi.
42,9
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ich lade Sie ein, mich zu entdecken. Ich bin eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert wurde, und nun nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden. Mit 42,9 m² bringe ich genügend Raum, um
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sich wohlzufühlen und zu entfalten. Meine Geschichte begann 1962, und seither habe ich viele Momente erlebt. Doch heute, in meiner Teilrenovierung, bin ich frisch und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Ich befinde mich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 48 Wohnungen. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie mich mühelos erreichen können, ohne sich in die Höhen der Stadt zu bemühen. Für Ihr Auto habe ich auch vorgesorgt - in meiner Tiefgarage gibt es einen Stellplatz, der entweder für ein kleines Auto oder für Ihr Motorrad ideal geeignet ist. Und auch für Ihre Sachen gibt es einen praktischen Abstellraum im Dachboden, wo Sie auch Ihre Wäsche aufhängen können. Perfekt für Singles oder Paare Der offene Schnitt mit einer kleinen Kü
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2.961,78 €
30 Zi.
942
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit 15 Wohneinheiten Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten - darunter 5 Einzimmerwohnungen, 5
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Zweizimmerwohnungen und 5 Dreizimmerwohnungen - sowie einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt diese Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumkonzept. Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und optimal an die Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass eine hohe Nachfrage und stabile Vermietungssituation gewährleistet sind. Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt. Ausstattung & Potenzial Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter Nicht ausgebauter
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2.961,78 €
30 Zi.
942
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit 15 Wohneinheiten Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten - darunter 5 Einzimmerwohnungen, 5
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Zweizimmerwohnungen und 5 Dreizimmerwohnungen - sowie einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt diese Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumkonzept. Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und optimal an die Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass eine hohe Nachfrage und stabile Vermietungssituation gewährleistet sind. Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt. Ausstattung & Potenzial Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter Nicht ausgebauter
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2.961,78 €
30 Zi.
942
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit 15 Wohneinheiten Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten - darunter 5 Einzimmerwohnungen, 5
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Zweizimmerwohnungen und 5 Dreizimmerwohnungen - sowie einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt diese Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumkonzept. Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und optimal an die Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass eine hohe Nachfrage und stabile Vermietungssituation gewährleistet sind. Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt. Ausstattung & Potenzial Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter Nicht ausgebauter
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14.900,00 €
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wettergeschützt, zentral und sicher.
Tiefgaragenstellplatz in der Südstadt von Nürnberg
Ulmenstraße / Linggstraße
Stellplatz in zentral gelegener Tiefgarage in Nürnberg, nur 1,8 km vom Hauptbahnhof entfernt
Der KFZ-Stellplatz befindet sich
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in der Tiefgarage einer gepflegten Wohnanlage.
Ein Stromanschluss am Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für den Stellplatz beträgt ca. 19,00 .-€ inkl. Rücklagenzuführung (ca. 10,00 .-€).
(jährliche Hausgeldvorauszahlung ca. 228,00 .-€ davon
umlagefähig ca. 163,00 .-€
nicht umlagefähig ca. 10,00 .-€
Rücklagenzuführung ca. 120,00 .-€
Der aktuelle Gesamtrücklagenstand zum 31.12.2023 beträgt ca. 52.605,85 .-€ d. h. anteilig für den Stellplatz ca. EUR 526,05 .-€
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau
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21.000,00 €
1 Zi.
6,23
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Beteiligung zu 1/7 an einem Seniorenappartement mit insgesamt 43,61 m² Wohn-/Nutz- u. Funktionsfläche. Mit dem Erwerb sichern Sie sich nachstehenden Vorzügen: * langfristiger Mietvertrag mit einer Einrichtung der Diakonie Bayern * Schon jetzt
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ausgezeichnete Vorsorge für jeden Tag Ihres Lebens * Bevorzugtes Belegungsrecht sowohl für Pflegeappartements und Servicewohnungen * 24-Stunden Notruf mit Fachpersonal im Haus
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25.000,00 €
Rudenzstrasse 11, 90409 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken, Parkhaus
Garage in einem Garagenhof Nähe Stadtpark zu verkaufen
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1/4
26.224,00 €
16
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zu Verkauf stehen einzelne Zimmer eines ehemaligen Boardinghouse zentral gelegen, nahe dem Nürnberger Plärren. Das Objekt verfügt über 37 Einheiten und ist zum aktuellen Zeitpunkt teilentkernt. Das Hotel befindet sich aktuell nicht in der
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Nutzung. Die Zimmer sind teilweise entkernt und müssen neu eingerichtet werden. Das Objekt ist nach WEG geteilt. Für die Sanierung des Gebäudes sind Sonderumlagen geplant. Die Zimmer können aufgrund des Nutzungskonzeptes nicht für das dauerhafte Wohnen verwendet werden. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
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1/7
40.000,00 €
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
In der begehrten Lage Maxfeld bieten wir Ihnen einen komfortablen und sicheren Tiefgaragenstellplatz an. Der Stellplatz ist bestens geeignet für ein Fahrzeug und befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage, die rund um die Uhr zugänglich ist. Ca.
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2 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahn Station
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
40.000,00 €
6
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In der begehrten Lage Maxfeld bieten wir Ihnen einen komfortablen und sicheren Tiefgaragenstellplatz an. Der Stellplatz ist bestens geeignet für ein Fahrzeug und befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage, die rund um die Uhr zugänglich ist. Ca.
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2 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahn Station
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85.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Nürnberg. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Der Wohn- und Schlafbereich bietet
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ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Wohngefühl. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet. Die offene Küche ist über eine Theke mit dem Wohnraum verbunden und bietet die Möglichkeit für einen gemütlichen Essplatz. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 342,00 ?€, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit macht. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitt
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Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
1 Zi.
24
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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einen eigenen Stellplatz - ein besonderes Plus in dieser begehrten Lage. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für eine optimale Belüftung. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360,00 ?€, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit macht. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Res
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1,5 Zi.
44,8
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1970 und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Über die Küche gelangen Sie in das
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großzügige Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische und Zugang zum Süd-West-Balkon. Das Badezimmer ist innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Erbpachtvertrag ist bis zum 31.12.2068 gültig. Der Erbbauzins für Ihre Wohnung beträgt pro Quartal ca. 401,22 €. Die Wohnung wird zum 01.01.2025 frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Fazit! Frei werdendes Apartment in beliebter Wohnlage von zum sofortigen Bezug. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.
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95.000,00 €
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1991, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 3.6%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 75m², Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
97.500,00 €
1 Zi.
22,5
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt zum Hinterhof hin. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert, die Wände frisch gestrichen, der Fußssboden neu verlegt, neue Lichtschalter und Steckdosen angebracht und das Badezimmer neu
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gefliest, mit neuer Dusche, neuen WC und neuem Waschbecken. Das Wohn- / Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Der Flur ist aufgrund seiner Größe von ca. 4,20 m² ist ebenfalls nutzbar,
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1/2
99.000,00 €
3 Zi.
64,5
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Nürnberg! Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilt, befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu
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verbringen. Die Wohnung liegt in einem fünfstöckigen massiven Gebäude und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die zentrale Lage in Nürnberg genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Da sich die Wohnung in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig. Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
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1/10
100.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt mit einer angenehmen, hellen Atmosphäre. Mit etwa 40 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Pendler, die ein ruhiges Zuhause in
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ruhiger und angenehmer Umgebung schätzen... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Details Objektbeschreibung Zuverlässiges Renditeobjekt: Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling bietet nicht zuletzt dank seiner naturnahen Lage mit kurzen Versorgungswegen und komfortabler
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Innenstadtanbindung ideale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Wohnungen sind mit Balkon oder Wintergarten ausgestattet. Es können 10 Wohnungen im Paket gekauft werden oder auch einzeln. Die Wohnungen sind zwischen 380 € und 450 € Kaltmiete, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von100 €-120 € vermietet, ohne Zahlungsausfälle.
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110.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 44,76 m². Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Dachboden- und Kellerraum zur Wohnung. Das
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Gebäude stammt aus den 1950er Jahren, wobei die Fenster in den Jahren 2016/17 modernisiert wurden.
Die Beheizung erfolgt mit einer erst im Jahr 2019 installierten Gastherme, während das Bad/WC mit einem wandhängenden Elektrolüfter beheizt wird. Aufgrund der direkten Lage an der stark befahrenen Straße ist mit Lärmbelästigungen zu rechnen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Eben